CÁC LOẠI HÌNH NHÀ Ở!
1. Nhà Plex, đây là loại nhà có nhiều căn hộ độc lập, thích hợp cho việc gia đình nhiều thế hệ sinh sống một cách hoàn toàn độc lập, nhưng lại vẫn là ở cùng nhau trong một ngôi nhà. Hiện nay thì kiểu nhà này thích hợp cho hộ gia đình thuê, còn sinh viên hay người đi làm độc thân thì họ thuê 1 phòng ngủ, các phòng khác thì chia sẻ chung để tiết kiệm chi phí.
Các căn hộ được gọi là 3 1/2, 4 1/2,... ví dụ căn hộ 3 1/2 hay 3,5 là 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp và 1 nhà vệ sinh, được tính là 1/2. 4 1/2 thì cũng như vậy nhưng có 2 phòng ngủ. Khi mới sang em cũng thuê căn hộ 4 1/2.
Nhà Plex thì có
+ Duplex, tức là có 2 căn hộ độc lập, chưa tính basement, tức là sous-sol (tầng hầm).
+ Triplex thì có 3 căn hộ độc lập, chưa tính basement.
+ Cứ thế sẽ có Quadruplex rồi đến 5 plex hoặc 6 plex...gọi chung là multiplex. Hiện giờ thì hình như từ e plex trở lên được coi là mua nhà để kinh doanh chứ không phải để ở nên sẽ có quy định khác. Hiện nay do nhu cầu rất lớn về nhà ở của dân bản xứ cũng như khối lượng lớn người định cư nên nhiều công ty hoặc cá nhân có khả năng sẽ xây dựng những khu nhà multiplex để cho thuê.
Ưu điểm:
+ Vì là các căn hộ độc lập nên rất dễ cho thuê, đối tượng khách thuê đa dạng.
+ Nếu mua để ở cũng hay vì có thể cho con cái ở riêng, tăng tính độc lập.
+ Nhiều nhà Plex thì chủ sẽ cải tạo tầng hầm thành một căn hộ thứ 3, có thể cho thuê được, có thể xin với thành phố 1 số nữa biến Duplex thành Triplex cũng làm tăng giá trị nhà. Nếu không sửa thành căn hộ độc lập thì họ thường cho thuê tầng 1 và tầng hầm cùng luôn với giá cao hơn.
Nhược điểm:
+ Nhà Plex thường là nhà đã xây dựng lâu từ những năm trước 1950 nên nếu chủ nhà trước không bảo trì thường xuyên thì sẽ cũ và có nhiều vấn đề. Nhất là sưởi, họ dùng sưởi từng phòng unit board mà khiến da khô vì nó đốt nóng không khí.
+ Cách âm của nhà Plex rất tệ nên thường gây ra vấn đề tiếng động. Có những gia đình có con nhỏ hiếu động mà thuê căn hộ ở trên cùng thì nó chạy ầm ầm khiến căn dưới không thể chịu nổi. Nhiều người đã phải đi thuê nhà khác. Thậm chí hai nhà Plex liền tường còn khiến hai phòng liền tường ở hai nhà nghe được hết bên kia làm gì, ví dụ xxx mạnh mẽ chút là bên này cũng khiến thính giác ăn hành.
Đây là hình ảnh một nhà Quadruplex điển hình, độc lập.
1. Nhà Plex, đây là loại nhà có nhiều căn hộ độc lập, thích hợp cho việc gia đình nhiều thế hệ sinh sống một cách hoàn toàn độc lập, nhưng lại vẫn là ở cùng nhau trong một ngôi nhà. Hiện nay thì kiểu nhà này thích hợp cho hộ gia đình thuê, còn sinh viên hay người đi làm độc thân thì họ thuê 1 phòng ngủ, các phòng khác thì chia sẻ chung để tiết kiệm chi phí.
Các căn hộ được gọi là 3 1/2, 4 1/2,... ví dụ căn hộ 3 1/2 hay 3,5 là 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp và 1 nhà vệ sinh, được tính là 1/2. 4 1/2 thì cũng như vậy nhưng có 2 phòng ngủ. Khi mới sang em cũng thuê căn hộ 4 1/2.
Nhà Plex thì có
+ Duplex, tức là có 2 căn hộ độc lập, chưa tính basement, tức là sous-sol (tầng hầm).
+ Triplex thì có 3 căn hộ độc lập, chưa tính basement.
+ Cứ thế sẽ có Quadruplex rồi đến 5 plex hoặc 6 plex...gọi chung là multiplex. Hiện giờ thì hình như từ e plex trở lên được coi là mua nhà để kinh doanh chứ không phải để ở nên sẽ có quy định khác. Hiện nay do nhu cầu rất lớn về nhà ở của dân bản xứ cũng như khối lượng lớn người định cư nên nhiều công ty hoặc cá nhân có khả năng sẽ xây dựng những khu nhà multiplex để cho thuê.
Ưu điểm:
+ Vì là các căn hộ độc lập nên rất dễ cho thuê, đối tượng khách thuê đa dạng.
+ Nếu mua để ở cũng hay vì có thể cho con cái ở riêng, tăng tính độc lập.
+ Nhiều nhà Plex thì chủ sẽ cải tạo tầng hầm thành một căn hộ thứ 3, có thể cho thuê được, có thể xin với thành phố 1 số nữa biến Duplex thành Triplex cũng làm tăng giá trị nhà. Nếu không sửa thành căn hộ độc lập thì họ thường cho thuê tầng 1 và tầng hầm cùng luôn với giá cao hơn.
Nhược điểm:
+ Nhà Plex thường là nhà đã xây dựng lâu từ những năm trước 1950 nên nếu chủ nhà trước không bảo trì thường xuyên thì sẽ cũ và có nhiều vấn đề. Nhất là sưởi, họ dùng sưởi từng phòng unit board mà khiến da khô vì nó đốt nóng không khí.
+ Cách âm của nhà Plex rất tệ nên thường gây ra vấn đề tiếng động. Có những gia đình có con nhỏ hiếu động mà thuê căn hộ ở trên cùng thì nó chạy ầm ầm khiến căn dưới không thể chịu nổi. Nhiều người đã phải đi thuê nhà khác. Thậm chí hai nhà Plex liền tường còn khiến hai phòng liền tường ở hai nhà nghe được hết bên kia làm gì, ví dụ xxx mạnh mẽ chút là bên này cũng khiến thính giác ăn hành.
Đây là hình ảnh một nhà Quadruplex điển hình, độc lập.
