Đã tới thời điểm mua ecopark chưa các cụ?

[selfer]

Chào các cụ, các mợ,

Cách đây vài tháng, lúc chú Vim chưa ra, Ecopark đc các bạn sale tung hô rất kinh, giá SH tăng tít mù neo ở mức cao. Em có hóng thấy nhiều cụ bảo chờ Vim ra thì SH của Eco xịt ngay, vì thực sự kinh doanh ở Eco rất khoai, SH eco cũng bị thổi giá kinh quá.

Bữa nay em thử search batdonsan.com thì thấy Ecopark rao bán khá nhiều, SH, LK...đủ các khu...nhiều hơn hẳn cách đây 2-3 tháng.

Theo các cụ lý do gì mà thiên hạ bán nhiều phết nhỉ?

Mà với người có nhu cầu mua ở thì theo các cụ thâm niên và có kinh nghiệm, thời điểm này làm căn để đó được chưa vậy? Hay chờ thêm có khi nó còn rẻ nữa nhỉ

 

[thienlonghn]

Em cùng câu hỏi với cụ chủ nên cũng ngồi hóng, Vin chắc tung ra cuối năm nhiều hàng nên ko có đối thủ cạnh tranh và cug là tâm đỉểm vì anh Vượng làm gì cũng có chiền lược bài bản .

 

[selfer]

Viễn thông b vừa mua xong thì fshop, tgdd bị hack.
Em hóng anh Nova tung chiêu

 

[selfer]

Mua cc với bt để ở thì ok, còn sh với lk bản chất là mua đầu tư, nên giờ là thời điểm hợp lý để thoát hàng

vậy chờ thêm một thời gian cụ nhỉ, tình hình chung bây giờ thiên về hướng xấu đi hơn là tốt lên thôi, lãi suất lại tăng nữa, năm sau kinh tế Vn cũng ko còn hừng hực đc như năm nay, cụ nào tỷ lệ vay NH cao sẽ bị cứa từ từ cứ để cho các cụ ý bị dao cứa, nhay đi nhay lai một thời gian đã

 

[bimbim1976]

Em cũng thấy nhiều cụ rao bán quá, River Park, Vạn Tuế, chênh quá nhiều, shophouse bạn em ở bên đó nói bán vắng lắm ko ăn thua, thâm chí chung cư Aqua với WESTBAY rao nhiều vô kể.

 

[Justforfuntoo]

Cc giờ còn rao bán lỗ đầy ra ý chứ
Lãi suất cho vay tăng, tiền cho thuê chả bõ thì sẽ phải bán

 

[huanmaster]

Theo mình thì Vin ra, sale sẽ lấy Ecopark làm đối trọng phân tích cho khách hàng. Phân tích cho khách hàng thấy được tiềm năng của Vin như thế nào vì ông hàng xóm Eco tăng giá phi mã trong những năm qua. Nhưng Eco tăng phi mã là do được định hình với điểm nhấn "sinh thái". Có lợi cho đầu tư bt và với đặc thù của mình dòng bt của Eco sẽ luôn có khách hàng vì không có đối thủ trong cùng phân khúc.

Đối với phân khúc SH, LK rõ ràng nhà đầu tư kỳ vọng ở hai yếu tố là tăng giá trị bđs và tiềm năng cho thuê. Nhưng cái cái này muốn cho thuê được giá thì phải ở trong khu vực sầm uất, dân cư đông mới sinh lợi. Về mặt này rõ ràng SH, LK Eco không thể cạnh tranh nổi với Vincity Ocean Park.

Càng về lâu dài, khi Vincity càng thành hình rõ ràng thì giới đầu tư SH, LK sẽ càng muốn thoát hàng để tìm cơ hội đầu tư mới. (Vincity Sporita chẳng hạn) Đây là một lý do giải thích cho câu hỏi tại sao thiên hạ đang bán nhiều của thớt.

Về câu hỏi thứ hai, thời điểm này không nên xuống tiền làm gì vì áp lực bán còn gia tăng và khiến giá sẽ trở về mức hợp lý hơn.(so với hiện tại). Nhưng chắc chắn không giảm được sâu vì thị trường HN rất khan hiếm và gần như không có nhiều nguồn cung mới cho thị trường. Nếu bác có nhu cầu để ở thì nên mua tầm trước tết 1.5 tháng sẽ có giá phù hợp nhất.

 

[selfer]

Theo mình thì Vin ra, sale sẽ lấy Ecopark làm đối trọng phân tích cho khách hàng. Phân tích cho khách hàng thấy được tiềm năng của Vin như thế nào vì ông hàng xóm Eco tăng giá phi mã trong những năm qua. Nhưng Eco tăng phi mã là do được định hình với điểm nhấn "sinh thái". Có lợi cho đầu tư bt và với đặc thù của mình dòng bt của Eco sẽ luôn có khách hàng vì không có đối thủ trong cùng phân khúc.

Đối với phân khúc SH, LK rõ ràng nhà đầu tư kỳ vọng ở hai yếu tố là tăng giá trị bđs và tiềm năng cho thuê. Nhưng cái cái này muốn cho thuê được giá thì phải ở trong khu vực sầm uất, dân cư đông mới sinh lợi. Về mặt này rõ ràng SH, LK Eco không thể cạnh tranh nổi với Vincity Ocean Park.

Càng về lâu dài, khi Vincity càng thành hình rõ ràng thì giới đầu tư SH, LK sẽ càng muốn thoát hàng để tìm cơ hội đầu tư mới. (Vincity Sporita chẳng hạn) Đây là một lý do giải thích cho câu hỏi tại sao thiên hạ đang bán nhiều của thớt.

Về câu hỏi thứ hai, thời điểm này không nên xuống tiền làm gì vì áp lực bán còn gia tăng và khiến giá sẽ trở về mức hợp lý hơn.(so với hiện tại). Nhưng chắc chắn không giảm được sâu vì thị trường HN rất khan hiếm và gần như không có nhiều nguồn cung mới cho thị trường. Nếu bác có nhu cầu để ở thì nên mua tầm trước tết 1.5 tháng sẽ có giá phù hợp nhất.

Cám ơn cụ và các cụ trên đã chia sẻ, nhận định của nhà đầu tư bao giờ cũng thực thế nhất, không vẽ vời tung hô như mấy bạn sale. Riết rồi đọc sale chém là mọi người cho next luôn.
Em thì đặt cửa tình hình còn có thể xấu hơn nữa, vì bản chất kinh tế hay bds đèu có tính chu kỳ, lên cao rồi ắt phải cắm xuống, lúc nó tốt đẹp thì đủ thứ tin tức tốt đẹp ở đâu đâu ủn nó lên, lúc nó xấu thì cũng từ đâu ra có đống tin xấu rời ơi đất hỡi khiến nó giảm...

Kinh tế mình nhìn chung mới chững lại, lãi suất mới bắt đầu tăng và bds mới giảm thanh khoản đc một thời gian ngắn thôi, chứ chưa có dấu hiệu quay đầu rõ ràng, đợi lúc nó rõ hơn chút, tin xấu bao phủ nhiều hơn, thị trươnhg, người ôm hành ngấm đòn hơn, thì xem các cụ ôm hàng có cứng đc nữa ko, lúc ý hàng sẽ ra nhiều hơn... cầm tiền sẽ có nhiều lựa chọn hơn.

 

[St86]

Thoát được hàng ecopark thi thoát luôn va ngay đi không thì vỡ mồm hic.
Vin nó mà hình thành thì chen nhau mua cũng chả còn hàng đâu.
Về lý thuyết thì kinh tế một quốc gia đg phát triển sẽ ngày càng phát triển chứ Rất khó tụt lùi. Khi giao thông sẽ được quy hoạch đồng bộ phát triển lên thi những đô thị vệ tinh như này sẽ la trọng tâm cho nhu cầu ở tương lai. Những bác nào đã ở nc ngoai như Anh, my, cac nc châu âu thi sẽ thây b V vẫn dg đi đúng hướng.
Có điều chốt khó bây giờ vẫn là giá.