[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

[Nam.pt]

"#VOV1: Từ hôm nay 12/12, Nghị quyết của Quốc hội thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù cho các dự án lớn, quan trọng của Hà Nội chính thức có hiệu lực.

Theo Nghị quyết, HĐND thành phố được quyền quyết định mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất. Với những dự án cần triển khai ngay theo chỉ đạo của Bộ Chính trị, Ban Bí thư và các cơ quan Trung ương, mức bồi thường có thể lên tới 2 lần so với quy định hiện hành; các dự án khác không vượt quá 2 lần.

Nghị quyết cũng trao thêm thẩm quyền cho Hà Nội trong quyết định chủ trương đầu tư đối với các dự án công và dự án PPP có tổng mức đầu tư từ 30.000 tỷ đồng trở lên. Chủ tịch UBND thành phố được chấp thuận chủ trương đầu tư với các dự án thuộc diện phải chấp thuận theo Luật Đầu tư và các dự án thu hút nhà đầu tư chiến lược có quy mô từ 30.000 tỷ đồng. "
Như vậy lad hệ số K cho siêu dự án này sẽ là >=2 các cụ nhé, ông naod nhà ngoài đê lưu lại sau còn đòi thương lượng, ông nào trong đê ko cần nhớ

 

[Nam.pt]

Lấy đâu ra mà những 300 nghìn dân hả cụ? Làng bát tràng, các làng khác có chút làng nghề, cổ là giữ lại bảo tồn nhé. Ko phải ai cũng lên chung cư.
Mấy ông bà nhảy dù thì cho về quê.

Tồng cả 2 bên bờ sông ông ơi, dân số phương hồng hà bao nhiêu, phường lĩnh nam bao nhiêu ...

 

[NamMoi2000]

Lấy đâu ra mà những 300 nghìn dân hả cụ? Làng bát tràng, các làng khác có chút làng nghề, cổ là giữ lại bảo tồn nhé. Ko phải ai cũng lên chung cư.
Mấy ông bà nhảy dù thì cho về quê.

Chỉ cần 100k thôi đã vỡ trận rồi

 

[Cuabeo]

Bình quân 3-4 người 1 căn; 300k dân thì 100-130 tòa, mỗi tòa khoảng 800-1000 căn như Ecopark thôi, có cái là mật độ thế nào, vị trí tđc thì dồn xuống mạn Vĩnh Tuy với Thanh trì và qua cầu Thăng Long. Đất đẹp để xây cc thương mại 2-300 củ/m. Quá ngon. Hí hí

300k dân thì cần bao nhiêu toà cc?

 

[Frank07]

Bình quân 3-4 người 1 căn; 300k dân thì 100-130 tòa, mỗi tòa khoảng 800-1000 căn như Ecopark thôi, có cái là mật độ thế nào, vị trí tđc thì dồn xuống mạn Vĩnh Tuy với Thanh trì và qua cầu Thăng Long. Đất đẹp để xây cc thương mại 2-300 củ/m. Quá ngon. Hí hí

“Theo báo cáo từ Sở Xây dựng Hà Nội, trục đại lộ cảnh quan sông Hồng là một trong 5 trục chiến lược đã được thể hiện cụ thể trong Quy hoạch chung Thủ đô. Siêu dự án này có quy mô nghiên cứu khoảng 11.000ha, trải dài trên 40km dọc tuyến sông Hồng, đi qua 16 xã, phường khu vực bên trong Vành đai 4, tác động tới 40.000 người dân, sơ bộ tính toán cần khoảng hơn 400.000 tỷ đồng vốn đầu tư.”

 

[Frank07]

Tính sơ bộ, 40000 dân thì cần khoảng 40-50 toà CC. Tương ứng trung bình 1 toà CC /2km là đủ cho TDC rồi, còn lại là thương mại.

 

[meo_den_20032002]

Nhìn ảnh phối cảnh thì bà nhà em lên chung cư rồi, không biết có đc tái thiết ở vị trí đang ở không.

 

[victory_1980]

Chỉ cần 100k thôi đã vỡ trận rồi

100k dân chỉ tương đương 25-30 nghìn hộ, khoảng 60-70 toà chung cư là xong rồi, đơn giản hơn nhiều chứ cụ.

 

[victory_1980]

Những cụ nào đang nghĩ rằng cái dự án này sẽ thành hiện thực trong vòng 5-10 năm nữa là em cảm thấy bái phục luôn. Hoặc các cụ đọc báo, tivi nhiều quá..hoặc các cụ không ở Hà Nội trong mấy năm gần đây....Em nói thế là xin thưa với các cụ, trận bão Yagi kèm theo lũ lụt năm vừa rồi đã loại bỏ tất cả những giấc mơ hão huyền về những ai muốn sống và mở rộng khu vực ngoài đê sông Hồng. Vì sao, vì thời điểm đó đa số cửa khẩu ra ngoài đề ở trục đường Nghi Tàm, Âu cơ, An dương vương...đều bị đóng. Nhà em ở Nghi Tàm mà cũng bị chính quyền gọi loa rời đi để chuẩn bị đóng cửa khẩu. May sao đêm đó nước đã rút. Để các cụ hình dung...nếu đứng trên đê ở đường Yên Phụ, đoạn Nghĩa Dũng...Các cụ có thể nhìn thấy nước sông Hồng. Thế thì làm thế quái nào lại mơ mộng biến đoạn đó thành khu vực cảnh quan với dân sinh đo thị được. Cách đây tầm hơn 2 tháng, công viên Bãi Đá sông Hồng còn phải chèo thuyền đi vào vì ngập đến tận nóc nhà....Còn muốn làm cảnh quan thì chỉ có cách bảo được nước "bạn" không xả đập thủy điện khi lũ về là được....Mơ mộng.

À, các cụ cao tuổi ở khu em đều có một lời sấm truyền từ đời này qua đời khác...Cứ mỗi khi tp có tân Chủ tịch..thì thế nào cũng nói về cái dự án ngoài đê sông Hồng. Các cụ không tin thì cứ tra gu gồ...đúng 100% không sai một ly.

Vậy thì dự án này giúp bà con đỡ lo mỗi khi lũ về rồi,

 

[Gato2009]

link file cụ tham khảo

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng - Google Drive

drive.google.com

Cám ơn cụ, em xem ngay đây.

 

[tung1311 .]

nhà e đc cái nhỏ thôi mà ô tô vẫn dzô nhà đc. Từ CC xuống đất e lấn cấn mỗi cái đoạn con nhỏ mưa gió nên phải đi hơi xa xuống Liên Mạc mới đủ tiền mua

Lý do gì cụ phải chuyển và thích nghi đc sự bất tiện khi chuyển từ chung cư xuống mặt đất thế ạ? Do nhu cầu diện tích sử dụng lớn hơn ạ? Em đoán tài chính xuống đất chắc cao hơn kha khá. Em tò mò tham khảo suy nghĩ tiêu dùng thôi, ko có ý gì ạ.

 

[baogiomuaduocxe]

Thấy cu cháu làm ở phường hồng hà nói riêng dân ở p hồng hà chừng 130.000 người chưa kể vãng lai. Cái này chắc chắn phải đưa ra lấy ý kiến người dân xem đồng thuận đến đâu, vướng mắc chỗ nào điểm nào để tháo.

 

[Hoaitrang28990]

Lý do gì cụ phải chuyển và thích nghi đc sự bất tiện khi chuyển từ chung cư xuống mặt đất thế ạ? Do nhu cầu diện tích sử dụng lớn hơn ạ? Em đoán tài chính xuống đất chắc cao hơn kha khá. Em tò mò tham khảo suy nghĩ tiêu dùng thôi, ko có ý gì ạ.

à e vốn ở chung cư thuộc khu noxh. ban đầu thì ok lắm ạ. nếu bác đi qua cầu TL, 2 toà ngoài của Ecohome3 đẹp đẽ, nội khu đẹp, ko bao h ngập, k thiếu hẫm để xe, hàng xóm thì toàn cán bộ, tiện ích ko thiếu, trường học gần nhà, quá là ok. E ở đó từ lúc bắt đầu được nhận nhà tính gắn bó lâu dài, sau hx họ chốt lãi đi hết lúc đấy nó mới ra vấn để nè. bản chất noxh thì giá nó thấp, dẫn đến toàn ng thu nhập thấp mua, e ko đánh giá hay chê bai gì cơ mà điều đó dẫn đến mặt bằng dân trí thấp theo. cái chung cư nó lộm nhộm kinh khủng, bà thì cho cháu tè trong thang máy, bà thì vào nhà rác bới lung tung... nói chung là lắm vấn đề. thôi thì vì tương lai con em chúng ta e chốt lãi gấp 3 lần r đi nói chung e phải đi xa thêm 4km nữa mới tìm đc cái nhà ưng ý. nói chung điều quan trọng nhất khi xuống nhà đất là chỗ để xe ô tô và làng xóm thì e đánh giá nhà mới e 9 điểm. e thêm vào hơn 2 tỉ xíu. cũng may e vay lãi thấp ạ ^^ về cơ bản k ảnh hưởng

 

[hellsing]

Với tốc độ làm của Hà Nội thì khởi công rồi để đấy. 30 40 năm sau hoàn thiện

 

[beautycenter3866]

à e vốn ở chung cư thuộc khu noxh. ban đầu thì ok lắm ạ. nếu bác đi qua cầu TL, 2 toà ngoài của Ecohome3 đẹp đẽ, nội khu đẹp, ko bao h ngập, k thiếu hẫm để xe, hàng xóm thì toàn cán bộ, tiện ích ko thiếu, trường học gần nhà, quá là ok. E ở đó từ lúc bắt đầu được nhận nhà tính gắn bó lâu dài, sau hx họ chốt lãi đi hết lúc đấy nó mới ra vấn để nè. bản chất noxh thì giá nó thấp, dẫn đến toàn ng thu nhập thấp mua, e ko đánh giá hay chê bai gì cơ mà điều đó dẫn đến mặt bằng dân trí thấp theo. cái chung cư nó lộm nhộm kinh khủng, bà thì cho cháu tè trong thang máy, bà thì vào nhà rác bới lung tung... nói chung là lắm vấn đề. thôi thì vì tương lai con em chúng ta e chốt lãi gấp 3 lần r đi nói chung e phải đi xa thêm 4km nữa mới tìm đc cái nhà ưng ý. nói chung điều quan trọng nhất khi xuống nhà đất là chỗ để xe ô tô và làng xóm thì e đánh giá nhà mới e 9 điểm. e thêm vào hơn 2 tỉ xíu. cũng may e vay lãi thấp ạ ^^ về cơ bản k ảnh hưởng

Cụ nói đúng đó!! Không phải kỳ thị nhưng đúng là ở nhà tầm nào thì hàng xóm của bạn cũng ở tầm đó!! Ở với đội dân trí thấp kinh hồn lắm!! Thế nên người ta mới có từ nghèo hèn và giàu sang chứ làm gì có từ ngược lại, không tuyệt đối 100% nhưng cũng đúng đến 90

 

[tung1311 .]

à e vốn ở chung cư thuộc khu noxh. ban đầu thì ok lắm ạ. nếu bác đi qua cầu TL, 2 toà ngoài của Ecohome3 đẹp đẽ, nội khu đẹp, ko bao h ngập, k thiếu hẫm để xe, hàng xóm thì toàn cán bộ, tiện ích ko thiếu, trường học gần nhà, quá là ok. E ở đó từ lúc bắt đầu được nhận nhà tính gắn bó lâu dài, sau hx họ chốt lãi đi hết lúc đấy nó mới ra vấn để nè. bản chất noxh thì giá nó thấp, dẫn đến toàn ng thu nhập thấp mua, e ko đánh giá hay chê bai gì cơ mà điều đó dẫn đến mặt bằng dân trí thấp theo. cái chung cư nó lộm nhộm kinh khủng, bà thì cho cháu tè trong thang máy, bà thì vào nhà rác bới lung tung... nói chung là lắm vấn đề. thôi thì vì tương lai con em chúng ta e chốt lãi gấp 3 lần r đi nói chung e phải đi xa thêm 4km nữa mới tìm đc cái nhà ưng ý. nói chung điều quan trọng nhất khi xuống nhà đất là chỗ để xe ô tô và làng xóm thì e đánh giá nhà mới e 9 điểm. e thêm vào hơn 2 tỉ xíu. cũng may e vay lãi thấp ạ ^^ về cơ bản k ảnh hưởng

Thế sao cụ ko nghĩ đến chuyển sang chung cư khác tốt hơn việc chuyển xuống nhà đất hơi bất tiện hơn có làm cụ thấy khó chịu hay mất thời gian thích nghi ko ạ?

 

[Tuan_vekavn]

Theo phương án 2 thì đa số các khu dân cư hiện có ở 2 bên bờ sông là phải đập đi làm lại hết. Nhìn thì đẹp đấy, nhưng để làm được thì không đơn giản đâu. Đập nhà người ta đi để làm đường thì người ta phải chịu, chứ đập đi để xây chung cư thì khó nhận được sự ủng hộ của người dân. Nhà thì toàn 5-6 tầng cả rồi, chứ có phải cấp 4 lụp xụp đâu.

 

[beautycenter3866]

Mặt phố đinh tiên hoàng còn phải đi thì ngoài đê đơn giản hơn quá nhiều!!

 

[Hoaitrang28990]

Thế sao cụ ko nghĩ đến chuyển sang chung cư khác tốt hơn việc chuyển xuống nhà đất hơi bất tiện hơn có làm cụ thấy khó chịu hay mất thời gian thích nghi ko ạ?

ko ạ, e chả phải thích nghi j bác. e ở nhà đất mãi r mới lên chung cư. chỗ mới cũng mưa k đến mặt nắng chả đến đầu, ko ngập, ngõ sạch sẽ ở quanh khu đó e ko tìm đc chung cư ưng ý bác ạ. ko tiện học hành, hoạt động của con em vì cháu vẫn học quanh khu ech. e coi sự phát triển học hành của con là số 1 nên mọi thứ đều phải fit vs nhu cầu của cháu ^^

 

[beautycenter3866]

Khó quá thì làm đoạn bên tả sông hồng trước!! Điểm cuối bên tả hồng nối với đường di sản hưng yên 10k tỷ đang làm ầm ầm rồi!!!! phương án 2 nếu được chọn lại vô cùng hợp lý vì đều đi ngoài sông và gần với đê cũ!!!!