[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Boyngoan

Xe tăng
Biển số
OF-849274
Ngày cấp bằng
7/3/24
Số km
1,223
Động cơ
172,733 Mã lực
Tuổi
37
Xem hình phối cảnh vẽ thế kia thì phải di hầu hết dân để xây cao ốc, CV mới hoàn toàn. Một khối lượng khổng lồ khó thực hiện nhanh được. Em nghĩ NN cũng phải có PA, cơ chế để dân có thể đồng ý đền bù thỏa đáng,hoặc tạm cư đâu đấy rồi quay về CC mới. Chứ với giá như hiện nay như trên chỗ Tứ liên, Nghi Tàm khoảng hơn trăm tr/m2 đổ lại (thấp hơn với giá giao dịch thực tế thị trường) thì dân vẫn vất vả "từ chối" lắm
Em thấy là Dự án này là Dự án đại lộ cảnh quan. Tức là gồm đường sá và hạ tầng, công viên, khu vui chơi giải trí. Vậy mà các bên cứ vẽ tòa nhà vào làm cho người xem bị phân tâm.
 

phohien035

Xe tăng
Biển số
OF-773528
Ngày cấp bằng
6/4/21
Số km
1,275
Động cơ
71,256 Mã lực
Tuổi
36
Em thấy là Dự án này là Dự án đại lộ cảnh quan. Tức là gồm đường sá và hạ tầng, công viên, khu vui chơi giải trí. Vậy mà các bên cứ vẽ tòa nhà vào làm cho người xem bị phân tâm.
Anh giơ tay vẽ giữa đồng xanh thành thói quen rồi
 

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,380
Động cơ
272,433 Mã lực
Bảo đền bù làm đường, hạ tầng công cộng... thì chấp nhận đi thôi không chống đối được. Còn ké thêm cả vài chục tòa chung cư thương mại như phối cảnh thì dân nào chịu mà về luật cũng sai
 

The Silent

Xe điện
Biển số
OF-781086
Ngày cấp bằng
18/6/21
Số km
2,798
Động cơ
149,346 Mã lực
Có nhầm ko cụ tận 67 tỏi mỹ, mà cần số lẻ của 67 tỏi này làm 5 6 tuyến metro quanh HN vẫn dư ấy chứ
Cụ đọc kỹ lại dùm em “…Trong khi dự án đường sắt cao tốc Bắc Nam khoảng 67 tỷ đô. Chính phủ, cả nước quyết làm mà chưa thấy nguồn tiền thu xếp như thế nào, ở đâu ra…” . Không nhầm đâu ạ.
 

The Silent

Xe điện
Biển số
OF-781086
Ngày cấp bằng
18/6/21
Số km
2,798
Động cơ
149,346 Mã lực
Bán bao nhiêu thì thuận mua vừa bán, dự án kinh doanh. Còn đền bù theo bảng giá * hệ số k.
Nếu đất ko giấy tờ có khi còn chẳng đc suất TĐC, chứ ở đấy mà đòi hỏi.
Còn đang bận xoay trả mấy khoản vay với lãi suất “cột điện”. Nhân dân cứ bềnh tễnh.
 

Anh_he

Xe tăng
Biển số
OF-803143
Ngày cấp bằng
23/1/22
Số km
1,059
Động cơ
192,976 Mã lực
Nếu thực tế quy hoạch chi tiết là thu hồi hết phường Hồng Hà để tái thiết lại thì không hiểu 10-15 năm nữa có xong không ? Riêng việc xây khu tái định cư cho hơn trăm nghìn dân đã thấy khối lượng khổng lồ rồi chưa kể thủ tục bồi thường, khiếu kiện....

Cụ nào có thông tin gì thời điểm nào trong năm sau dân được xem quy hoạch chi tiết không nhỉ
Khu Ocean Park 1 có 66 toà căn hộ, mỗi toà hơn 500 căn, tổng khoảng 35-40.000 căn hộ. Nếu có mặt bằng sạch thì chủ đầu tư xây xong 1,5 năm là xong, đủ cả chợ búa, trường học. Toàn bộ khu này khoảng 200ha. Làm hai khu này là đủ để đáp ứng nhu cầu tái định cư tại chỗ của 200.000 người dân phải giải phóng mặt bằng. Giá chung cư xây tử tế khu này chắc chắn phải tầm 100 triệu/m2.

Bồi thường khiếu kiện thì chắc chắn có, nhưng em nghĩ cứ áp quy định mà làm thôi. Quan trọng ngưởi ta có muốn làm không và quyết tâm đến đâu.

Tất nhiên là làm cái gì cũng có được có mất, dân nhiều người chấp nhận phải thiệt thôi, chứ chống chính quyền thì em nghĩ là hơi khó :D. 05 năm thì hơi căng, nhưng em nghĩ nếu người ta quyết tâm thì vẫn làm cuốn chiếu được.
 

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
2,386
Động cơ
37,581 Mã lực
Tuổi
51
Trước em ở Phúc Xá, em thấy hầu hết đều có sổ đỏ, ngoại trừ rất ít số nhà tạm rìa sông. Trong phường cũng nhiều cơ quan trường học, bệnh viện. Dân cư cũng nhiều cán bộ nhà nước, trước đây rất nhiều các khu nhà tập thể cán bộ của Quân đội, Công An, các bộ ngành ở ngoài bãi. Đến ngày kỷ niệm các cụ đeo huân chương đỏ ngực đi họp vui như hội. Cụ nào bảo ngoài này toàn dân ao hồ là đíu biết gì.
Ở Phúc Xá còn có khu nhà trước đây là tái định cư dân từ Kim Mã về. Nhà xây liền kề toàn 5-6 tầng. Giờ mà lại tái định cư tiếp thì cũng hơi a cay

Nói chung với số lượng dân cư 130K của riêng phường Hồng Hà, việc đền bù GPMB khá là khoai. Cứ phải đúng luật và thuận tình từ mới được. Không phải toàn đất lấn chiếm nên cứ vác máy ủi đến mà cưỡng chế được đâu. Phương án tái định cư lên các chung cư xây tại chỗ cũng là phương án có thể chấp nhận vì dân sẽ không phải di dời đi xa, ảnh hưởng đến công việc, học hành. Việc GPMB cứ làm cuốn chiếu từng đợt
Mấy cậu sale bđs biết dân ngoài đê thế nào đâu nên cứ phán bừa.
 

beautycenter3866

Xe điện
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
2,684
Động cơ
20,182 Mã lực
Tuổi
39
Khu Ocean Park 1 có 66 toà căn hộ, mỗi toà hơn 500 căn, tổng khoảng 35-40.000 căn hộ. Nếu có mặt bằng sạch thì chủ đầu tư xây xong 1,5 năm là xong, đủ cả chợ búa, trường học. Toàn bộ khu này khoảng 200ha. Làm hai khu này là đủ để đáp ứng nhu cầu tái định cư tại chỗ của 200.000 người dân phải giải phóng mặt bằng. Giá chung cư xây tử tế khu này chắc chắn phải tầm 100 triệu/m2.

Bồi thường khiếu kiện thì chắc chắn có, nhưng em nghĩ cứ áp quy định mà làm thôi. Quan trọng ngưởi ta có muốn làm không và quyết tâm đến đâu.

Tất nhiên là làm cái gì cũng có được có mất, dân nhiều người chấp nhận phải thiệt thôi, chứ chống chính quyền thì em nghĩ là hơi khó :D. 05 năm thì hơi căng, nhưng em nghĩ nếu người ta quyết tâm thì vẫn làm cuốn chiếu được.
Phường hồng hà rộng 1500 ha cơ mà
 

BlackWolf9474

Xe buýt
Biển số
OF-839521
Ngày cấp bằng
31/8/23
Số km
616
Động cơ
8,474 Mã lực
Sông hồng nước đục ngầu, mùa lũ thì nước lên ngập các bãi bồi ven sông, nước rút để lại một lớp bùn, chỉ làm công viên được thôi, nếu làm đại lộ mới ra phía sông thì tức là sẽ tạo một con đê mới? hay là chấp nhận mùa nước lên thì để ngập?
 

WaterS

Xe hơi
Biển số
OF-848197
Ngày cấp bằng
19/2/24
Số km
125
Động cơ
483 Mã lực
Trước em ở Phúc Xá, em thấy hầu hết đều có sổ đỏ, ngoại trừ rất ít số nhà tạm rìa sông. Trong phường cũng nhiều cơ quan trường học, bệnh viện. Dân cư cũng nhiều cán bộ nhà nước, trước đây rất nhiều các khu nhà tập thể cán bộ của Quân đội, Công An, các bộ ngành ở ngoài bãi. Đến ngày kỷ niệm các cụ đeo huân chương đỏ ngực đi họp vui như hội. Cụ nào bảo ngoài này toàn dân ao hồ là đíu biết gì.
Ở Phúc Xá còn có khu nhà trước đây là tái định cư dân từ Kim Mã về. Nhà xây liền kề toàn 5-6 tầng. Giờ mà lại tái định cư tiếp thì cũng hơi a cay

Nói chung với số lượng dân cư 130K của riêng phường Hồng Hà, việc đền bù GPMB khá là khoai. Cứ phải đúng luật và thuận tình từ mới được. Không phải toàn đất lấn chiếm nên cứ vác máy ủi đến mà cưỡng chế được đâu. Phương án tái định cư lên các chung cư xây tại chỗ cũng là phương án có thể chấp nhận vì dân sẽ không phải di dời đi xa, ảnh hưởng đến công việc, học hành. Việc GPMB cứ làm cuốn chiếu từng đợt
Dân TDC khu Kim Mã giờ mà TĐC lần nữa thì đúng là đời người hiếm gặp cụ nhỉ.
 

X_axe

Xe container
Biển số
OF-868186
Ngày cấp bằng
18/9/24
Số km
5,835
Động cơ
52,550 Mã lực
Những dự án kiểu này mà thành công chắc chắn HN phải ban hành lại bảng giá đất mới.

Hãy tưởng tượng những câu văn hay thường dùng trong các tác phẩm nước ngoài nay đã được dùng trong các tác phẩm của Việt Nam kiểu:

- Lucy dậy sớm và chạy bộ dọc bờ sông Potomac (Hồng). Cái lạnh đầu đông làm cho cô tỉnh táo và cảm thấy tràn đầy năng lượng. Cô chạy ngược lên cầu Memorial (Tứ Liên) rồi băng qua khu tưởng niệm Lincol để về căn hộ của mình. Cô quyết định tắm bằng nước lạnh…
Đẹp mà :) nếu làm được thì quá tốt cho Hà Nội nên kiên quyết làm chỉ e thiếu vốn thôi. Còn nếu thích thơ mộng thì tương lai nên làm thêm Sông Đuống, sông Đuống đẹp & hiền hoà hơn sông Hồng

Tương tự, nếu TPHCM làm được dọc hai bên sông Sài Gòn thì quá đẹp
 

Abc12

Xe buýt
Biển số
OF-885593
Ngày cấp bằng
14/7/25
Số km
897
Động cơ
15,576 Mã lực
Cay cái là vừa cấp phép xây dựng xây nhà để ở xong thì tòi ra cái này, bao năm làm kho ko sao. Thế mới điên, mà hồi cuối năm check ko có
Em có 1 đất, 1 nhà ở Phường HH, đều khu phân lô cán bộ, sổ đỏ choét ko có dính quy hoạch gì cả. Đùng phát giờ có nguy cơ bay tất. Nếu bay thì tiền đền bù theo khung nhà nước ko đủ mua căn 3 ngủ bên cái chỗ hội chợ ở ĐA. Giờ mà DA nó cứ treo đấy thì cũng chết. Cay thật
 

Anh_he

Xe tăng
Biển số
OF-803143
Ngày cấp bằng
23/1/22
Số km
1,059
Động cơ
192,976 Mã lực
Em có 1 đất, 1 nhà ở Phường HH, đều khu phân lô cán bộ, sổ đỏ choét ko có dính quy hoạch gì cả. Đùng phát giờ có nguy cơ bay tất. Nếu bay thì tiền đền bù theo khung nhà nước ko đủ mua căn 3 ngủ bên cái chỗ hội chợ ở ĐA. Giờ mà DA nó cứ treo đấy thì cũng chết. Cay thật
Chia buồn với cụ. Nhưng chỗ bđs của cụ em nghĩ người ta sẽ đền tương ứng được nhiều hơn căn 3 ngủ đấy. Sau dự án lên đẹp có khi cụ lại mở mày mở mặt ấy chứ.

Cụ nào cần mặt bằng để buôn bán thì thiệt hại thôi, chứ ở không mà có sổ thì cũng k ngại lắm đâu.
 

Khahn

Xe buýt
Biển số
OF-813400
Ngày cấp bằng
31/5/22
Số km
681
Động cơ
6,737 Mã lực
Tuổi
48
Dự án này hoàn thành phải hàng chục năm vì giải toả nhà dân rất khoai, chỉ 1 ngõ 310 Nghi Tàm làm đường dẫn cầu Tứ Liên mà rục rịch gần năm nay vẫn dậm chân tại chỗ thì mấy trăm ngàn dân ngoài đê biết bao giờ mới xong?
Chỉ khổ người dân vướng quy hoạch, đi cũng dở, ở ko xong.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
8,730
Động cơ
119,653 Mã lực
Dự án này hoàn thành phải hàng chục năm vì giải toả nhà dân rất khoai, chỉ 1 ngõ 310 Nghi Tàm làm đường dẫn cầu Tứ Liên mà rục rịch gần năm nay vẫn dậm chân tại chỗ thì mấy trăm ngàn dân ngoài đê biết bao giờ mới xong?
Chỉ khổ người dân vướng quy hoạch, đi cũng dở, ở ko xong.
Với tốc độ như xưa trục năm được bao nhiêu hộ cụ.
 

Anh_he

Xe tăng
Biển số
OF-803143
Ngày cấp bằng
23/1/22
Số km
1,059
Động cơ
192,976 Mã lực
Phường hồng hà rộng 1500 ha cơ mà
Thì em bảo lấy 30% đất tái định cư tại chỗ thì vẫn khả thi mà cụ.

Còn 30% xây hạ tầng đường xá, công viên. Còn 40% thì cho nhà đầu tư bán thương mại để thu hồi vốn. Nói chung thì dự án này cũng không “thơm” mấy đâu, nên Vin với Sun nó đều né.

Làm dự án kiểu này cúng cụ thôi. Đúng tiến độ thì nhà đầu tư còn lãi chứ kéo dài là móm ngay.
 

trungleba

Xe tăng
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
1,811
Động cơ
218,819 Mã lực
Dự án này hoàn thành phải hàng chục năm vì giải toả nhà dân rất khoai, chỉ 1 ngõ 310 Nghi Tàm làm đường dẫn cầu Tứ Liên mà rục rịch gần năm nay vẫn dậm chân tại chỗ thì mấy trăm ngàn dân ngoài đê biết bao giờ mới xong?
Chỉ khổ người dân vướng quy hoạch, đi cũng dở, ở ko xong.
Nếu với cách làm ngày xưa thì chắc chắn chẳng bao giờ cân nhắc duyệt. Tuy nhiên sau đại hội, khi bộ máy được thống nhất rồi thì em tin sẽ triển khai cực cực nhanh.
Vướng mắc của dân chủ yếu là đền bù và tái định cư, các đời trước cứ rón rén vì tiền to. Nhưng đời lãnh đạo lần này cực chịu chi và cũng cực sắt máu, nên tốc độ sẽ được đẩy lên tối đa.
 

BlackWolf9474

Xe buýt
Biển số
OF-839521
Ngày cấp bằng
31/8/23
Số km
616
Động cơ
8,474 Mã lực
Em có 1 đất, 1 nhà ở Phường HH, đều khu phân lô cán bộ, sổ đỏ choét ko có dính quy hoạch gì cả. Đùng phát giờ có nguy cơ bay tất. Nếu bay thì tiền đền bù theo khung nhà nước ko đủ mua căn 3 ngủ bên cái chỗ hội chợ ở ĐA. Giờ mà DA nó cứ treo đấy thì cũng chết. Cay thật
Giờ đền bù đất rồi cụ, các cụ bờ hồ Hoàn Kiếm vừa rồi cho sang Đông Anh hết, vừa nhận tiền vừa được đất tái định cư.
 

trungleba

Xe tăng
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
1,811
Động cơ
218,819 Mã lực
Giờ đền bù đất rồi cụ, các cụ bờ hồ Hoàn Kiếm vừa rồi cho sang Đông Anh hết, vừa nhận tiền vừa được đất tái định cư.
Nói cũng phải kể công của anh Vova, ko có anh ấy với cái cầu Tứ Liên thổi giá đất ĐA lên thì còn khướt các hộ ở Đinh Tiên Hoàng đồng ý chuyển sang Đông Hội :))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top