[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[binh77]

Chi phí để có 1m2 đất thương phẩm bán đã là 10tr rồi, vậy mê linh giờ mà 15tr/m2 -20tr chắc vẫn mua vào tốt.

Lấy ví dụ về dự án FLC Sầm Sơn, ông Quyết tính toán, một m2 chịu thuế sử dụng đất là 4 triệu đồng nên mỗi năm, doanh nghiệp chi hàng nghìn tỷ nộp thuế. Giá nhà còn cộng thêm khoảng 4 triệu xây dựng hạ tầng và khoảng trên dưới 20% cho đại lý bất động sản làm truyền thông, phí và các lệ phí khác. Ông khẳng định, nếu làm hạ tầng, giá bán mới được giá hơn 10 triệu đồng.

Ông Trịnh Văn Quyết: Bất động sản năm 2021 sẽ tăng trưởng và có tính thanh khoản cao

Ông Trịnh Văn Quyết khẳng định không ai mong muốn thị trường bất động sản đi xuống và mất thanh khoản, do vậy ông cho rằng thị trường này trong năm 2021 sẽ tăng trưởng và có tính thanh khoản cao hơn năm cũ.

m.cafef.vn

 

[BDS68]

Chi phí để có 1m2 đất thương phẩm bán đã là 10tr rồi, vậy mê linh giờ mà 15tr/m2 -20tr chắc vẫn mua vào tốt.

Lấy ví dụ về dự án FLC Sầm Sơn, ông Quyết tính toán, một m2 chịu thuế sử dụng đất là 4 triệu đồng nên mỗi năm, doanh nghiệp chi hàng nghìn tỷ nộp thuế. Giá nhà còn cộng thêm khoảng 4 triệu xây dựng hạ tầng và khoảng trên dưới 20% cho đại lý bất động sản làm truyền thông, phí và các lệ phí khác. Ông khẳng định, nếu làm hạ tầng, giá bán mới được giá hơn 10 triệu đồng.

Ông Trịnh Văn Quyết: Bất động sản năm 2021 sẽ tăng trưởng và có tính thanh khoản cao

Ông Trịnh Văn Quyết khẳng định không ai mong muốn thị trường bất động sản đi xuống và mất thanh khoản, do vậy ông cho rằng thị trường này trong năm 2021 sẽ tăng trưởng và có tính thanh khoản cao hơn năm cũ.

m.cafef.vn

Cụ chắc thu gom được nhiều đất Mê Linh

 

[zin1999]

Em có mảnh thổ cư 100m ở Nam Hồng cũng momg khu Mê Linh này phát triển, dân về ở đông để em quất , cá nhân em thấy bên đó sang Tây hồ , cầu giấy khi thông cầu TL phi sang tầm 15p là quá ổn mà giá thì đang thấp

 

[binh77]

Cụ chắc thu gom được nhiều đất Mê Linh

Đang chờ lên 60tr bằng Đông Anh để bán cụ à.

 

[BDS68]

Đang chờ lên 60tr bằng Đông Anh để bán cụ à.

Thế thì chắc phải đợi xong cầu Thượng Cát và thông đường 3.5 đoạn từ quốc lộ 32 đến cầu Thượng Cát!

 

[BDS68]

Kế hoạch thông cầu Thăng Long vào 7h sáng mai (07/01/2021) có gì thay đổi không các cụ nhỉ ?

 

[binh77]

Thế thì chắc phải đợi xong cầu Thượng Cát và thông đường 3.5 đoạn từ quốc lộ 32 đến cầu Thượng Cát!

Cụ cũng mua Mê Linh đi để chờ cái cầu Thượng Cát và VĐ 3,5. chứ em nghe nói khu Bảo Sơn và Geleximco, mặt đường VĐ 3,5 giờ lên hơn 200tr/m2, chả biết đúng sai, nhưng trên 100tr/m2 chắc là có.

 

[lemanhcuong3112]

Tốc độ xe qua cầu 80 km/h, như em nghe hôm trước là có thật, các cụ ạ:

Diện mạo mới cầu Thăng Long trước ngày thông xe 7/1

(Dân trí) - Sau gần 5 tháng thi công không ngừng nghỉ, dự án sửa chữa cầu Thăng Long (Hà Nội) đã hoàn thiện thảm nhựa, đang sơn vạch kẻ đường, dọn dẹp, rửa đường... để kịp thông xe vào sáng 7/1.

dantri.com.vn

 

[BDS68]

Cụ cũng mua Mê Linh đi để chờ cái cầu Thượng Cát và VĐ 3,5. chứ em nghe nói khu Bảo Sơn và Geleximco, mặt đường VĐ 3,5 giờ lên hơn 200tr/m2, chả biết đúng sai, nhưng trên 100tr/m2 chắc là có.

Giờ mua dự án nào tiềm năng cao hả cụ ? Thanks!

 

[that010101]

Cụ nào có thông tin dự án Ba Đình không chia sẻ chút về tình hình pháp lý, giá rổ xem ntn vì cháu thấy vị trí nó đẹp, tên nó sang

Em đang bị kẹp ở đây không biết đến khi nào nó động đậy. Có cụ chã Captiva có thông tin mới gì không

 

[Phì phò]

Theo kinh nghiệm của nhà cháu từ các sóng đất trước thì tuy ML lên sau nhưng nó cũng lên đủ lần như trong các da ở bên kia cầu trong mấy năm ròng rã vừa rồi. Tỷ như Thanh Hà là tâm của động đất vừa rồi: cuối 2015 bắt đầu nhúc nhích có giao dịch, giá đất đg 25 là 17-18, hôm rồi trên dưới 60, tức đã tăng trên 3 lần. Vậy ML cũng sẽ tăng đủ 3 lần. Thậm chí vì giá rẻ, mà hạ tầng giờ lại ngon, cầu Thượng Cát vđ 3,5 cầu Hồng Hà Vđ 4 đã có chủ trương làm thì có thể số lần tăng của đất ML sẽ tới 3,5 hay thậm chí 4 lần. Do đó đất ML sẽ còn tăng chóng mặt luôn. Khi đó ai vào đất ML cũng quay cuồng luôn, và ko có time để trả lời những câu hỏi ấm ở hội tề ở đây nữa, vì thực tế đã trả lời hộ rồi

 

[Phì phò]

Sau mỗi đợt suy thoái của kt nói chung bđs nói riêng, sẽ có rất nhiều cơ hội cho nhà đt, nếu ai nắm đc sẽ ăn bằng lần luôn. Đầu tiên là chung cư ở đc, đất đấu giá có sổ đỏ luôn. Sau là đất dự án ngon. Cuối cùng là da vùng ven, như ML chẳng hạn. Nếu vẫn nghi ngờ vẫn đắm chìm trong sự sợ hãi về đợt đóng băng vừa rồi, thì coi như đã tự loại mình ra khỏi cuộc chơi. Vậy tốt nhất nghỉ cho khoẻ, khỏi đau đầu

 

[TNT_123]

Quy hoạch đường Hà Nội đến 2025:

Hà Nội sẽ triển khai 7 công trình đường vành đai

Theo báo cáo của Sở Giao thông Vận tải Hà Nội đề xuất Thành ủy Hà Nội, trong giai đoạn 2021 – 2025 Hà Nội sẽ triển khai 7 công...

laodong.vn

Các cụ cho hỏi đoạn đường nay ở đâu trên bản đồ ạ :

 

[Phì phò]

À quên, tuy ML lên chóng mặt trong thời gian ngắn, nhưng nó ít nhất cũng có 1 vài nhịp nghỉ kiểu răng cưa, thậm chí có một đợt giảm sâu khiến một cơ số nhảy vào đỉnh tởn đến già. Nhưng yên trí nếu bđs cả nước chết, thì nó mới chết cơ

 

[BDS68]

Sáng cháu nghe VOV thấy bảo 10h là cho xe lưu thông. Các cụ ai qua rồi cho tý ảnh zì viu cầu Thăng Long xem ntn. Thanks!

 

[farmer.nb]

Thông cầu khớp nối với vành đai 3, giảm tải cho Nhật Tân. Vành đai 3 chạy mượt rồi

 

[BDS68]

Thông cầu khớp nối với vành đai 3, giảm tải cho Nhật Tân. Vành đai 3 chạy mượt rồi

Cháu up mấy cái ảnh cho sinh động

 

[phammut]

Theo kinh nghiệm của nhà cháu từ các sóng đất trước thì tuy ML lên sau nhưng nó cũng lên đủ lần như trong các da ở bên kia cầu trong mấy năm ròng rã vừa rồi. Tỷ như Thanh Hà là tâm của động đất vừa rồi: cuối 2015 bắt đầu nhúc nhích có giao dịch, giá đất đg 25 là 17-18, hôm rồi trên dưới 60, tức đã tăng trên 3 lần. Vậy ML cũng sẽ tăng đủ 3 lần. Thậm chí vì giá rẻ, mà hạ tầng giờ lại ngon, cầu Thượng Cát vđ 3,5 cầu Hồng Hà Vđ 4 đã có chủ trương làm thì có thể số lần tăng của đất ML sẽ tới 3,5 hay thậm chí 4 lần. Do đó đất ML sẽ còn tăng chóng mặt luôn. Khi đó ai vào đất ML cũng quay cuồng luôn, và ko có time để trả lời những câu hỏi ấm ở hội tề ở đây nữa, vì thực tế đã trả lời hộ rồi

Chủ đầu tư Thanh hà bán ra đg 14 đã 18tr rôi. Đg 25 sao có giá 18 bác. Nêu e ko nham la 22. Đên giơ cỡ 45 55 tùy vi trí. Tăng 2 lần

 

[kimthanh_jsc]

Cháu up mấy cái ảnh cho sinh động

Các sếp oai thế , sắp tời có biến mới gi ko?

 

[Thuantrung]

Giờ Mê Linh cũng đắt thế các cụ nhỉ