[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[bilic]

khu khỉ ho cò gáy này có làm ăn đc gì đâu

Vâng cụ. Em mua từ 2011, sang tên sổ xong vứt vào két mà mất chìa khoá két mấy năm nay cũng chẳng thèm sờ đến. Nó mà lên giá em lại phải thuê thợ phá két.

 

[macphanthanh]

HẠ GIÁ LẦN CUỐI!!! giá 24.900.000đ
KHÔNG CÓ CỤ NÀO CỨU F0 CHỨNG KHOÁN, EM LẠI LÀM CỦA ĐỂ DÀNH CHO F1 VẬY Ạ.
XIN MỜI LIÊN HỆ: THANH CHÍNH CHỦ ĐỂ ÉP GIÁ 0977 TÁM SÁU 13 SÁU TÁM

HẠ GIÁ MÙA DỊCH LẦN 4

E2-13 Hà phong. Kích thước 8x20. Chính chủ giá 25.000.000đ

 

[Đặng Văn Lưu]

HẠ GIÁ LẦN CUỐI!!! giá 24.900.000đ
KHÔNG CÓ CỤ NÀO CỨU F0 CHỨNG KHOÁN, EM LẠI LÀM CỦA ĐỂ DÀNH CHO F1 VẬY Ạ.
XIN MỜI LIÊN HỆ: THANH CHÍNH CHỦ ĐỂ ÉP GIÁ 0977 TÁM SÁU 13 SÁU TÁM

Cụ bán giá này ép giá kiểu gì?

 

[vitdhtl]

17tr bán múc

Quả trả giá quá khó đỡ!

 

[Thanhvuóng71]

Mê Linh ác nhất là quả sang tên . Mấy dự án bên đó nó cứ rơi vào cái vòng luẩn quẩn HDGV- ĐỀN BÙ - HDMB - XÁY THEO QUY HOACH-SỔ ĐỎ- CHUYỂN NHƯỢNG . Mà đang tắc nhất vụ đền bù ( một phần do chủ đtuw thiếu nguồn lực , giá góp vốn ngày xưa so với mặt bằng đền bù hiện tại quá thấp ...) dẫn tới không hoàn thiện dự án , không ra sổ tổng, không ra được phương án thiết kế.....không xây được , không giao dịch được .

 

[Thanhvuóng71]

ô trên cụ kia giao 25 gì đó là có sổ đó nhưng ko sang tên được, muốn sang tên phải xây nhà xong rồi lại phải gọi ông chủ cũ đi chuyển nhượng mua bán. Nhỡ ông đó mất tích thì chịu luôn

Đúng rồi , khu Mê Linh lằng nhằng chỗ đó.Với những lô có sổ thì vẫn có thể có hướng giải quyết triệt để ( xây theo quy hoạch rồi nhờ chủ cũ ký lại...) nhưng làm cách này thì không có hiệu quả ( Hiện tại thuế cũng cao , chi phí xây , thuế nhà trên đất ...). Nhưng khó nhất là HDGV và phần đất dân mà chủ đtu chưa đền bù xong. Cụ nào ôm HDGV về lâu dài sẽ mệt

 

[fansmda29]

Cạc cụ phân tích rất chuẩn, để giải quyết được các dự án trên Mê Linh thì UBND thành phố cần có cách làm thống nhất cho toàn bộ các dự án trên đó. Cụ nao chạy được thì vui, cụ nào còn ở lại thì cố gắng giữ để xây dựng Mê Linh thôi, tầm này thì khó.

 

[macphanthanh]

ô trên cụ kia giao 25 gì đó là có sổ đó nhưng ko sang tên được, muốn sang tên phải xây nhà xong rồi lại phải gọi ông chủ cũ đi chuyển nhượng mua bán. Nhỡ ông đó mất tích thì chịu luôn

HAY CỤ THUÊ EM XÂY LUÔN CŨNG ĐƯỢC Ạ. EM BÊN NGẠCH XÂY DỰNG. HẾT ĐẠN KHÔNG TỰ XÂY ĐƯỢC.

 

[Thanhvuóng71]

Cạc cụ phân tích rất chuẩn, để giải quyết được các dự án trên Mê Linh thì UBND thành phố cần có cách làm thống nhất cho toàn bộ các dự án trên đó. Cụ nao chạy được thì vui, cụ nào còn ở lại thì cố gắng giữ để xây dựng Mê Linh thôi, tầm này thì khó.

Ngoài vụ chính quyền thì việc đền bù với dân những khh vực còn lại của các dự án là vấn đề cực nan giải và là vấn đề mấu chốt nhất ( dân ML cực kỳ chuối trong vấn đề đền bù )

 

[vuhuyvietanh]

Cụ thích lô bao nhiêu m2, năm nay trên đó xây dựng nhộn nhịp lắm, em làm hồ sơ xây dựng cuối năm rồi là có 8 bộ rùi.

cụ inbox hướng dẫn em cái hs xây dựng với

 

[Thanhvuóng71]

giấy tờ ko phải của mình, xây xong cụ cho 20 anh em xăm trổ đến thì mình lấy đất vs nhà kiểu gì nhỉ ?

Hii, ý cụ là giá 17 thì cụ cụ không ngại 20 ae kia chứ gì? để mọi người còn tính xây hay bán lúa non.

 

[kimthanh_jsc]

Ngoài vụ chính quyền thì việc đền bù với dân những khh vực còn lại của các dự án là vấn đề cực nan giải và là vấn đề mấu chốt nhất ( dân ML cực kỳ chuối trong vấn đề đền bù )

chuối gì cụ ơi, e thấy họ đòi hỏi đúng đắn , nhà nước thu hồi bao nhiêu năm ko trả đất dịch vụ cho dân, lấy mấy nghin ha bỏ không , đên byu 18 tr một sào đất, dân mỏi mòn chờ đất dịch vụ. ko có cơ chế cho dân . ko bằng hà đông bên e

 

[Thanhvuóng71]

chuối gì cụ ơi, e thấy họ đòi hỏi đúng đắn , nhà nước thu hồi bao nhiêu năm ko trả đất dịch vụ cho dân, lấy mấy nghin ha bỏ không , đên byu 18 tr một sào đất, dân mỏi mòn chờ đất dịch vụ. ko có cơ chế cho dân . ko bằng hà đông bên e

Ý nhà em không nói dân bên đó tiêu cực , xét cho cùng thì cũng là quyền lợi chính đáng của họ , nhưng nó sẽ kéo theo hiệu ứng domino , sẽ có nhiều vụ kiện phát sinh theo. Chuối là ở chỗ đó.

 

[kimthanh_jsc]

Ý nhà em không nói dân bên đó tiêu cực , xét cho cùng thì cũng là quyền lợi chính đáng của họ , nhưng nó sẽ kéo theo hiệu domino , sẽ có nhiều vụ kiện phát sinh theo. Chuối là ở chỗ đó.

ko phải lỗi của dân, mà lỗi của hà nội, hà nội cố tình ép vùng đó cho các cdt lớn thôn tính, thôn tính xong sẽ cởi trói

 

[Thanhvuóng71]

ko phải lỗi của dân, mà lỗi của hà nội, hà nội cố tình ép vùng đó cho các cdt lớn thôn tính, thôn tính xong sẽ cởi trói

Xa xôi quá thì em không biết , nhưng kịch bản cụ đưa ra thì có vẻ không thực tế ( Vướng mắc chính là giữa các chủ đtuw với dân thôi, giải quyết xong , làm hạ tầng , xây , chuyển nhượng có liên quan gì lớn đến cq đâu nhỉ )

 

[Thanhvuóng71]

Mình có 40 anh em, 20 anh em đấu 1 thì mình sợ, còn đấu 40 thì ok cafe. Năm 2015 giá cũng tầm 10-11tr chứ mấy nhỉ

Tầm giá như cụ dự thì sẽ có nhiều cụ khác lộn về Mê Linh làm nông trại

 

[farmer.nb]

Em đã bán nhà ở nội thành để mua 1 mảnh Mê Linh để đấy cho con cháu. Coi như phương án để dành tốt hơn giữ nhà nội thành cho thuê, nên cũng không phải suy nghĩ nhiều. Quanh HN giờ cũng không còn chỗ nào rẻ hơn. Mà theo đánh giá của em thì vị trí địa lý, kết nối giao thông của Mê Linh rất tốt nên lâu dài chắc chắn phát triển. Vị trí là cái không thể thay đổi được. Còn những thứ khác như cơ chế, hạ tầng ... đều có thể thay đổi theo thời gian. Hết nạc vạc tới xương, các ông lớn thu xong tiền ở các vị trí gần nội thành thì sẽ phải ra vùng ven phát triển dự án thôi

 

[Thanhvuóng71]

10 nghìn nhà ở Hn mới có 1 nhà dám nghĩ như cụ. Và cụ cũng phải 4x thì mới nghĩ đến phương án đó, còn choai choai 3 xịch thì nó vẫn thích nội thành hơn, Sang mê linh để ở kín thì tầm 2040. Xử lý đền bù và làm hạ tầng kiểu gì? Khi mà chủ đầu tư đã bán hết đất cho người mua, thu hồi lại hết ko được. 10 năm trc chủ đầu tư bán 5 -7tr/ m. Thu 100m 500tr. Vậy đến năm 2021 giá cả vật liệu, công cáng tăng lên 4-5 lần thì lấy tiền đâu mà làm. Bài toán này chưa giáo sư LÀO LÀM ĐƯỢC

Giá hợp đồng 3.5 tr/ m2 thôi cụ ah. Bây giờ dân đòi thỏa thuận thì cũng đã mỏi rồi ( theo luật thì họ được phép thỏa thuận) Xưa thu hồi thì 18 tr / 360 m2 nay cò vạc thổi lên 25 - 30 tr/ m2 , dân ở ngay cạnh không ấm ức thì mới lạ.

 

[farmer.nb]

10 nghìn nhà ở Hn mới có 1 nhà dám nghĩ như cụ. Và cụ cũng phải 4x thì mới nghĩ đến phương án đó, còn choai choai 3 xịch thì nó vẫn thích nội thành hơn, Sang mê linh để ở kín thì tầm 2040. Xử lý đền bù và làm hạ tầng kiểu gì? Khi mà chủ đầu tư đã bán hết đất cho người mua, thu hồi lại hết ko được. 10 năm trc chủ đầu tư bán 5 -7tr/ m. Thu 100m 500tr. Vậy đến năm 2021 giá cả vật liệu, công cáng tăng lên 4-5 lần thì lấy tiền đâu mà làm. Bài toán này chưa giáo sư LÀO LÀM ĐƯỢC

Cụ lại hiểu nhầm ý em rồi. Em so sánh giữa để nhà nội thành cho thuê với mua Mê Linh để đấy coi như của để dành. Hiện em không có nhu cầu ở.
Cách đây mấy năm em chuyển từ nội thành ra khu đô thị vùng ven, ai cũng cản, kể cả người nhà (nhà cũ em là nhà phân lô trong khu cán bộ, thuộc 1 quận điều kiện học hành tốt nhất HN, 1 bước ra bến xe bus, tiện lợi đủ đường). Kết quả bây giờ giá ở khu đô thị này tăng gấp đôi (nhà cũ tăng 20%) và quan trọng cả nhà thích chỗ ở mới này hơn.
Tất nhiên ý kiến chỉ là tham khảo, mỗi người có 1 bài toán và 1 lựa chọn riêng cụ ạ.

 

[vuhuyvietanh]

Em đã bán nhà ở nội thành để mua 1 mảnh Mê Linh để đấy cho con cháu. Coi như phương án để dành tốt hơn giữ nhà nội thành cho thuê, nên cũng không phải suy nghĩ nhiều. Quanh HN giờ cũng không còn chỗ nào rẻ hơn. Mà theo đánh giá của em thì vị trí địa lý, kết nối giao thông của Mê Linh rất tốt nên lâu dài chắc chắn phát triển. Vị trí là cái không thể thay đổi được. Còn những thứ khác như cơ chế, hạ tầng ... đều có thể thay đổi theo thời gian. Hết nạc vạc tới xương, các ông lớn thu xong tiền ở các vị trí gần nội thành thì sẽ phải ra vùng ven phát triển dự án thôi

Em năm ngoái cũng mới mua mấy trăm m để sau trồng cây nuôi gà ở đây, cụ chỗ nào thế