[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

Phevos

Xe máy
Biển số
OF-523374
Ngày cấp bằng
25/7/17
Số km
80
Động cơ
175,209 Mã lực
các cụ thông thái cho em hỏi giá đất Mê Linh bây giờ tầm bao nhiêu rồi ạ? em có thấy rao bán thôn ngự tiền xã thanh lâm huyện mê linh là 32,5 triệu 1m2. em thấy khu đó xa như vậy mà sao giờ giá cao vậy nhỉ có ảo quá không. Nghe nói do dự án vành đai 4 qua mê linh đúng không ạ
Cuối năm ngoái mảnh trục chính liên xã kv đó môi giới chào em 22 tr/m2, giá đó bác quay về bên Kim Hoa, Thanh Lâm mua vị trí tiềm năng hơn
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,260
Động cơ
127,219 Mã lực
Tuổi
53
Đừng hỏi
Tự mình lặn lội, xem xét, chiêm nghiệm, phân tích, quyết định. Đúng thì hưởng mà sai thì tự chịu.
Ông k biết mà tư vấn thì nát hết chủ trương. Ông biết thì sẽ âm thầm mang tiền đi mua xong rồi mới phán...
Các cụ mua xong thì phán đất tăng, cụ nào chưa mua đc, hoặc mới bán thì phán đất toang. Nên tiền mình do mình quyết định thôi. Như shark Hưng từng tuyên bố thời điểm mua và thời điểm bán bđs là: Mua khi có tiền và Bán khi cần tiền. Còn ở đời chả biết thế nào, miếng ngon đâu rành cho số đông. Cả đĩa thịt gà chỉ có 1 - 2 miếng đùi, ai tinh mắt, nhanh tay thì gắp chuẩn, chậm thì chỉ còn lại cổ cánh.
 

hung69

Xe tải
Biển số
OF-92510
Ngày cấp bằng
22/4/11
Số km
441
Động cơ
407,609 Mã lực
Nơi ở
hà nội
Các cụ mua xong thì phán đất tăng, cụ nào chưa mua đc, hoặc mới bán thì phán đất toang. Nên tiền mình do mình quyết định thôi. Như shark Hưng từng tuyên bố thời điểm mua và thời điểm bán bđs là: Mua khi có tiền và Bán khi cần tiền. Còn ở đời chả biết thế nào, miếng ngon đâu rành cho số đông. Cả đĩa thịt gà chỉ có 1 - 2 miếng đùi, ai tinh mắt, nhanh tay thì gắp chuẩn, chậm thì chỉ còn lại cổ cánh.
Cụ trích câu “phán” của ai đó mua khi có tiền và bán khi cần tiền...
Nhưng lại phải ngẫm xem câu đó phù hợp trong hoàn cảnh nào. Ví dụ câu phán trên là mua khi có tiền sẽ đúng khi người mua chưa có nhà ở, việc mua nhà để phục vụ nhu cầu sinh hoạt là cần thiết... Nhưng sẽ không đúng khi đó là khoản đầu tư mua nhà để chờ tăng giá. Mua nhà để chờ tăng giá thì sẽ phụ thuộc rất nhiều yếu tố, từ khu vực (hạ tầng, quy hoạch...), chủ trương của địa phương có căn nhà mảnh đất đó, chủ trương của nhà nước, tình hình biến động kinh tế chính trị, dịch bệnh trên TG... nên tính thời điểm khi mua khá quan trọng để tạo nên mức sinh lời cao hay thấp. Còn nếu không xét đến tất cả các vấn đề đó và chỉ nhìn giá đất đai nhà cửa sau n năm thì kiểu gì nhà đất cũng sẽ lên giá hơn so với thời điểm mua cách đây n năm (do dân số tăng cơ học và tự nhiên, quy hoạch chưa làm rồi mãi cũng sẽ làm,...)
Còn vấn đề bán khi cần tiền thì thôi không cần bàn nữa. Nếu bán căn nhà duy nhất do vấn đề khủng hoảng tài chính thì phải bán ngay thôi. Còn bán căn nhà đầu tư để chốt lời lấy tiền thì tuỳ theo nhu cầu như có căn nhà mảnh đất có khả năng tạo lợi nhuận tốt hơn.. thì bán ngay chứ
 
Chỉnh sửa cuối:

nhanma154

Xe đạp
Biển số
OF-756937
Ngày cấp bằng
10/1/21
Số km
34
Động cơ
48,340 Mã lực
Tuổi
30
Cụ trích câu “phán” của ai đó mua khi có tiền và bán khi cần tiền...
Nhưng lại phải ngẫm xem câu đó phù hợp trong hoàn cảnh nào. Ví dụ câu phán trên là mua khi có tiền sẽ đúng khi người mua chưa có nhà ở, việc mua nhà để phục vụ nhu cầu sinh hoạt là cần thiết... Nhưng sẽ không đúng khi đó là khoản đầu tư mua nhà để chờ tăng giá. Mua nhà để chờ tăng giá thì sẽ phụ thuộc rất nhiều yếu tố, từ khu vực (hạ tầng, quy hoạch...), chủ trương của địa phương có căn nhà mảnh đất đó, chủ trương của nhà nước, tình hình biến động kinh tế chính trị, dịch bệnh trên TG... nên tính thời điểm khi mua khá quan trọng để tạo nên mức sinh lời cao hay thấp. Còn nếu không xét đến tất cả các vấn đề đó và chỉ nhìn giá đất đai nhà cửa sau n năm thì kiểu gì nhà đất cũng sẽ lên giá hơn so với thời điểm mua cách đây n năm (do dân số tăng cơ học và tự nhiên, quy hoạch chưa làm rồi mãi cũng sẽ làm,...)
Còn vấn đề bán khi cần tiền thì thôi không cần bàn nữa. Nếu bán căn nhà duy nhất do vấn đề khủng hoảng tài chính thì phải bán ngay thôi. Còn bán căn nhà đầu tư để chốt lời lấy tiền thì tuỳ theo nhu cầu như có căn nhà mảnh đất có khả năng tạo lợi nhuận tốt hơn.. thì bán ngay chứ
Riêng thị trường đất chỉ chốt lời khi kiếm được nơi khác hợp lý hơn, lợi nhuận hay không lúc mua quyết định đến 90% rồi bán lời ít hay nhiều phụ thuộc vào tính kiên nhẫn
 

HAFAN

Xe tải
Biển số
OF-106836
Ngày cấp bằng
26/7/11
Số km
218
Động cơ
395,513 Mã lực
HUD Mêlinh khởi công nhìn cũng quy củ gọn gàng phết.
Giá chắc cũng định hình mức giá mới.
Dù sao HUD có chút uy tín và lòng tin đối với khách hàng, chứ không như mấy thằng Cenco lởm

 

chichbong08

Xe tải
Biển số
OF-631891
Ngày cấp bằng
13/4/19
Số km
461
Động cơ
116,686 Mã lực
Chị Nhàn AIC khét tiếng với phong cách xin dự án rồi để đấy cho cỏ mọc nay đã sảy chân, nhưng không phải vì chuyện BĐS.
 

kimthanh_jsc

Xe tăng
Biển số
OF-172422
Ngày cấp bằng
18/12/12
Số km
1,195
Động cơ
354,388 Mã lực
AIC có thông tin gì mới không các cụ nhỉ??
Im ắng quá :D
bắt một loạt liên quan đến aic Các đối tượng gồm: (1) Phan Huy Anh Vũ, nguyên Giám đốc Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai (hiện là Giám đốc Sở Y tế tỉnh Đồng Nai); (2) Nguyễn Thị Thanh Nhàn, nguyên Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Công ty AIC; (3) Hoàng Thị Thúy Nga, nguyên Phó Tổng giám đốc Công ty AIC; (4) Nguyễn Quang Minh, nguyên nhân viên Công ty AIC; (5) Nguyễn Tiến Thu, nguyên Nhân viên Công ty AIC; (6) Hoàng Thế Quỳnh, nguyên nhân viên Công ty AIC; (7) Nguyễn Công Tiến, Tổng Giám đốc Công ty Thẩm định giá Thế hệ mới; (8) Ninh Văn Sinh, nguyên Chuyên viên thẩm định giá Công ty Thẩm định giá Thế hệ mới; (9) Vũ Quang Ngọc, Phó Giám đốc Công ty liên doanh TNHH tư vấn y tế Medicosult Việt Nam.
 

HAFAN

Xe tải
Biển số
OF-106836
Ngày cấp bằng
26/7/11
Số km
218
Động cơ
395,513 Mã lực
dự án AIC không còn là của AIC , nó chỉ là cái tên còn sót lại thôi, sẽ có tên khác :D
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,260
Động cơ
127,219 Mã lực
Tuổi
53
vin mua aic thật bác, nhưng k ăn được lên mới bán thôi, mơi hoàn thiện thu tục mua bán đâu năm nay mới xong
Vin bỏ rồi cụ, mới công bố Vinahud mua lại AIC và Làng hoa tiền phong rồi đấy. Trên BCTC của Vinhomes mới công bố Quý I.2022 cũng ko còn 1% AIC nữa roài.
 

alongcamepolly

Xe container
Biển số
OF-24452
Ngày cấp bằng
19/11/08
Số km
6,380
Động cơ
797,104 Mã lực
Nơi ở
mọi nơi có thể
Vin bỏ rồi cụ, mới công bố Vinahud mua lại AIC và Làng hoa tiền phong rồi đấy. Trên BCTC của Vinhomes mới công bố Quý I.2022 cũng ko còn 1% AIC nữa roài.
Anh Vinahud này cũng đang bán dự án gì ở quy nhơn, vov sáng nào cũng quảng cáo ạ
 

phammut

Xe tăng
Biển số
OF-565664
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
1,499
Động cơ
162,079 Mã lực
Báo chí vẫn PR vành đai 4 ầm ầm
 

Duhloss

Xe tải
Biển số
OF-747083
Ngày cấp bằng
21/10/20
Số km
211
Động cơ
57,474 Mã lực
Hợp đồng góp vốn ghi giá có 5tr/m2 hơi bị rủi ro.
Giả sử gặp CĐT đểu nó huỷ HĐGV, chấp nhận đền bù 100% giá trị góp vốn, thì cũng chỉ nhận được của nó 10tr/m2. Trong khi khách hàng mua lại HĐGV giá 2x tr/m2, làm sao đòi được?
 

phammut

Xe tăng
Biển số
OF-565664
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
1,499
Động cơ
162,079 Mã lực
Hợp đồng góp vốn ghi giá có 5tr/m2 hơi bị rủi ro.
Giả sử gặp CĐT đểu nó huỷ HĐGV, chấp nhận đền bù 100% giá trị góp vốn, thì cũng chỉ nhận được của nó 10tr/m2. Trong khi khách hàng mua lại HĐGV giá 2x tr/m2, làm sao đòi được?
Hđgv có 3tr thôi ah
 

Minhduc2409

Xe hơi
Biển số
OF-533185
Ngày cấp bằng
21/9/17
Số km
181
Động cơ
170,404 Mã lực
Sợ quá các cụ ạ
Giá đất thổ cư ở thị trấn ngõ 3m gần 3x rồi
Ảo tung chảo
 

quanghuy1288

Xe tải
Biển số
OF-190268
Ngày cấp bằng
17/4/13
Số km
304
Động cơ
333,286 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Hợp đồng góp vốn ghi giá có 5tr/m2 hơi bị rủi ro.
Giả sử gặp CĐT đểu nó huỷ HĐGV, chấp nhận đền bù 100% giá trị góp vốn, thì cũng chỉ nhận được của nó 10tr/m2. Trong khi khách hàng mua lại HĐGV giá 2x tr/m2, làm sao đòi được?
cdt như thế chắc muốn nghỉ hoạt động ms làm thế. làm vậy dân nó biểu tình kiện cáo thuê xã hội đen xử lý ngay :3
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top