[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[tieuvuong]

Cảm ơn cụ, giá đất ở Mê Linh và Đông Anh chỗ cụ đang đầu tư tầm bn xèng ạ. Và theo tầm nhìn của cụ, Mê Linh và Đông Anh có lý do gì để tăng trong tương lai tới ạ

đông anh thì quá tiềm năng, dư lên quận 2023 rùi. các dự án công viên Kim quy của Sun, TP thông minh, Vin dự kiến sẽ làm trong khoảng 2024 ạ. em nghĩ Đông anh h khu Trung tâm, dọc mạn cầu Nhật Tân giá cũng đỉnh điểm rùi. nếu h tìm có thể tìm loanh quanh mạn Cổ Loa (chờ cầu tứ Liên ạ).
Mê Linh thì không tiềm năng bằng Đông anh (vị trí xa, không thuận tiện bằng). Cụ mua thì canh dọc theo Vành đai 4, hoặc khu Đại Thịnh sau này sẽ nhiều tiềm năng. Cá nhân em vào giá tầm 25, mua đất dân, sổ đỏ và tiện đường Đông Anh nhà em sang (dọc theo trục đường Mê Linh).

 

[tieuvuong]

Khu này đầu tư vào xác định đờ con cháu mơia dc hưởng

dạ vâng. đầu tư ng ta nhìn vào tương lai chứ nhìn vào hiện tại thì cơ bản phản ánh vào giá rùi? bác tìm mặt bằng giá 2x- 3x trđ/m2 quanh HN liệu có mấy chỗ tiềm năng hơn Mê Linh

 

[bing-bing]

đông anh thì quá tiềm năng, dư lên quận 2023 rùi. các dự án công viên Kim quy của Sun, TP thông minh, Vin dự kiến sẽ làm trong khoảng 2024 ạ. em nghĩ Đông anh h khu Trung tâm, dọc mạn cầu Nhật Tân giá cũng đỉnh điểm rùi. nếu h tìm có thể tìm loanh quanh mạn Cổ Loa (chờ cầu tứ Liên ạ).
Mê Linh thì không tiềm năng bằng Đông anh (vị trí xa, không thuận tiện bằng). Cụ mua thì canh dọc theo Vành đai 4, hoặc khu Đại Thịnh sau này sẽ nhiều tiềm năng. Cá nhân em vào giá tầm 25, mua đất dân, sổ đỏ và tiện đường Đông Anh nhà em sang (dọc theo trục đường Mê Linh).

E cảm ơn cụ rất nhiều. Chúc cụ và gia đình mạnh khoẻ

 

[muabenem123]

em đầu tư ở Mê Linh, nhà thì ở Đông anh.
Ngắn hạn em thấy Đông anh h túc tắc có giao dịch, Mê Linh khả năng ít giao dịch.
Dài hạn Mê Linh tiềm năng tăng giá dài hạn (giá đang khá thấp - chỉ sang Sóc sơn)

Cụ cùng sóng với e về mạn Đông Mê Sóc. . Mê Linh cụ nói thế nào chứ sao lại ngang SS. Có mấy khu kiểu tổ 10,11 Quang Minh thì đúng là giá nhỉnh hơn SS tẹo, nhưng thấy bảo do nc quanh khu này bị ô nhiễm. Còn mấy khu hot gần vd4 kiểu như Thanh Lâm Đại thịnh chi đông tìm đc lô ô tô vào thì giá cũng ngang ĐA r. Mà diện tích khổ nó còn to nữa.

 

[tieuvuong]

Cụ cùng sóng với e về mạn Đông Mê Sóc. . Mê Linh cụ nói thế nào chứ sao lại ngang SS. Có mấy khu kiểu tổ 10,11 Quang Minh thì đúng là giá nhỉnh hơn SS tẹo, nhưng thấy bảo do nc quanh khu này bị ô nhiễm. Còn mấy khu hot gần vd4 kiểu như Thanh Lâm Đại thịnh chi đông tìm đc lô ô tô vào thì giá cũng ngang ĐA r. Mà diện tích khổ nó còn to nữa.

dạ vâng. em cứ nhận xét mặt bằng chung thì em thấy ML vẫn thấp so vs ĐA. còn đúng như cụ nói mạn Đại Thịnh thì phải nói đẹp thật, giá ngang vs ĐA nhưng đợt r đấu giá đẩy cao quá h nhìu cụ muốn ra hàng rùi ạ. còn VD4 thì cũng là câu chuyện rất dài ạ.

 

[Ha Kim Tan]

các cụ mua biệt thự Mê Linh đầu tư hoặc có thể để ở thì duy nhất khu đô thị Quang Minh có sổ hồng sang tên hoặc căn chưa xây thô thì sang HĐMB là giá còn tốt, pháp lý chuẩn 100%
Giá trên dưới 30tr/m2 đất, ven sông Cà Lồ, mặt Võ Văn Kiệt, vị trí còn đẹp hơn Uy Nỗ Đông Anh vừa đấu giá, chẳng qua nó là đất Mê Linh thôi, sau còn đẹp hơn đô thị Việt Hưng vì ngay gần sân bay Nội Bài mở rộng, sang năm Đông Anh lên quận thì chẳng có giá này

vị trí : https://goo.gl/maps/5KmmxfTxQPBHKE6G9

 

[tieuvuong]

các cụ mua biệt thự Mê Linh đầu tư hoặc có thể để ở thì duy nhất khu đô thị Quang Minh có sổ hồng sang tên hoặc căn chưa xây thô thì sang HĐMB là giá còn tốt, pháp lý chuẩn 100%
Giá trên dưới 30tr/m2 đất, ven sông Cà Lồ, mặt Võ Văn Kiệt, vị trí còn đẹp hơn Uy Nỗ Đông Anh vừa đấu giá, chẳng qua nó là đất Mê Linh thôi, sau còn đẹp hơn đô thị Việt Hưng vì ngay gần sân bay Nội Bài mở rộng, sang năm Đông Anh lên quận thì chẳng có giá này

vị trí : https://goo.gl/maps/5KmmxfTxQPBHKE6G9

cụ Sale thì cũng chém nó hợp lý? mặt Võ văn Kiệt nào 30 trđ/m2 và mặt VVK thì lấy gì so vs vườn đào vs đẹp hơn Việt Hưng?

 

[Ha Kim Tan]

cụ Sale thì cũng chém nó hợp lý? mặt Võ văn Kiệt nào 30 trđ/m2 và mặt VVK thì lấy gì so vs vườn đào vs đẹp hơn Việt Hưng?

Khu này mặt VVK cụ xem nhé: https://goo.gl/maps/DW8yKBwU8Toyzzt28
Tôi là nhà đầu tư không phải sale cụ nhé!

 

[TNT_123]

Khu này mặt VVK cụ xem nhé: https://goo.gl/maps/DW8yKBwU8Toyzzt28
Tôi là nhà đầu tư không phải sale cụ nhé!

Mặt VVK của khu Long Việt là hàng cây có hàng rào để giảm tiếng ồn chứ ko phải mặt đường mở có vỉa hè. Khu này đc tách làm 2 khu do 2 CĐT làm: Long Việt và VC2 (em thích dùng tên cũ thay vì tên mới từ ngày công ty được thâu tóm bởi Mr.Q). 2 khu này thực trạng hơi khác nhau 1 chút.
Cụ làm sale chém thì cũng nên theo sát thực tế 1 chút.

 

[tieuvuong]

Chị em cần bán lô đất 100m2, hướng Nam, đường 11m ở dự án Hoàng Vân, Mê Linh.
Giá bán 16tr/m2 bao phí.
Cụ nào quan tâm mật thư hoặc alo em ạ.

Inboz e nhé

 

[farmer.nb]

các cụ mua biệt thự Mê Linh đầu tư hoặc có thể để ở thì duy nhất khu đô thị Quang Minh có sổ hồng sang tên hoặc căn chưa xây thô thì sang HĐMB là giá còn tốt, pháp lý chuẩn 100%
Giá trên dưới 30tr/m2 đất, ven sông Cà Lồ, mặt Võ Văn Kiệt, vị trí còn đẹp hơn Uy Nỗ Đông Anh vừa đấu giá, chẳng qua nó là đất Mê Linh thôi, sau còn đẹp hơn đô thị Việt Hưng vì ngay gần sân bay Nội Bài mở rộng, sang năm Đông Anh lên quận thì chẳng có giá này

vị trí : https://goo.gl/maps/5KmmxfTxQPBHKE6G9

Khu này ven sông em thấy cũng đẹp nhưng em băn khoăn nhất là gần sân bay quá (cách sân bay mở rộng 1km theo đường chim bay) có bị ô nhiễm tiếng ồn không cụ?

 

[GLC200_82]

Khu này ven sông em thấy cũng đẹp nhưng em băn khoăn nhất là gần sân bay quá (cách sân bay mở rộng 1km theo đường chim bay) có bị ô nhiễm tiếng ồn không cụ?

Cụ lo xa quá, ồn sao đc cụ ơi

 

[Ha Kim Tan]

Khu này ven sông em thấy cũng đẹp nhưng em băn khoăn nhất là gần sân bay quá (cách sân bay mở rộng 1km theo đường chim bay) có bị ô nhiễm tiếng ồn không cụ?

đủ xa để không bị ảnh hưởng cụ ah, đi ngay đường qua Sân bay cũng không nghe tiếng máy bay, đây cách 900m đường chim bay không ảnh hưởng

 

[TNT_123]

Đất bên ML xuống rồi, khu Quang Minh đợt trước toàn 3x, nay còn có 1x:

 

[chichbong08]

Chị em cần bán lô đất 100m2, hướng Nam, đường 11m ở dự án Hoàng Vân, Mê Linh.
Giá bán 16tr/m2 bao phí.
Cụ nào quan tâm mật thư hoặc alo em ạ.

Khu này đền bù xong hết chưa bác nhỉ? Bác có biết CĐT dự kiến xây khi nào không?

 

[Haioto98]

1x thì vẫn cao so với nhu cầu ở thực. 3x là của mấy ae đầu cơ
QUOTE="TNT_123, post: 65879567, member: 595252"]
Đất bên ML xuống rồi, khu Quang Minh đợt trước toàn 3x, nay còn có 1x:
View attachment 7568057
[/QUOTE]

 

[Haioto98]

Tầm nhìn 30 năm thì hóng làm gì cụ. Cất két mà ngủ kỹ đi chứ.

Em cũng có 1 mảnh ở khu B cienco 5 HĐGV LK4, cũng đang có ý định như cụ đây

 

[Haioto98]

Xây nhanh thì bỏ không càng lâu. Sinh viên tuyển ở đâu thì không thấy đề cập

Update cái ảnh Trường Đại học dân lập tài chính ngân hàng cho các cụ tham khảo.
Năm 2017 em về nơi khỉ ho cò gáy Hưng Yên, chỗ Phố Nối có cái cơ sở 2 của trường Đại học Sư phạm kỹ thuật Hưng Yên, vắng như chùa bà Đanh, bốn xung quanh lưa thưa, thấy vài mống sinh viên mà anh em môi giới bảo đất quanh đó toàn 100tr/m2 từ tận 2017. Thế là sau đó Em quay về nghiên cứu và múc Cienco5 để hóng cái Trường Đại học Dân lập tài chính ngân hàng HN. Múc xong cứ chờ nó đi vào hoạt động để giá lên bằng cái nơi khỉ ho cò gáy Hưng Yên. Hóng dài cả cổ cái Trường đại học này, giờ mới thấy nó cơ bản xong phần thô. Hy vọng Chủ tịch Biên giữ đúng kế hoạch mùa tuyển sinh 2023 cho mấy bạn sinh viên về cho nó đông vui. Khi đó có cụ nào có nhu cầu múc đất cổng trường Đại học để bán trà đá vỉ hè cho sinh viên, liên hệ em bán giá bằng giá năm 2017 tại cổng trường Đại học nơi khỉ ho cò gáy Hưng Yên là 100tr/m2 nha.

 

[Ha Kim Tan]

1x thì vẫn cao so với nhu cầu ở thực. 3x là của mấy ae đầu cơ
QUOTE="TNT_123, post: 65879567, member: 595252"]
Đất bên ML xuống rồi, khu Quang Minh đợt trước toàn 3x, nay còn có 1x:
View attachment 7568057

[/QUOTE]
có lên có xuống mới là thị trường cụ ah, khu đô thị Việt Hưng giá BT mở bán có 12.75tr/m2 thôi, sau nhiều lần lên xuống thì giờ cũng không rẻ, mỗi người có quan điểm khác nhau không ai giống ai.

 

[binh77]

Xây nhanh thì bỏ không càng lâu. Sinh viên tuyển ở đâu thì không thấy đề cập

Chuẩn rồi cụ, giờ em đang mong nó bỏ không, chả tuyển đc mống sv nào, hy vọng giá cả bốn xung quanh nó giảm mạnh nữa lên, chứ cứ tăng lên thế thì làm éo có xèng mà mua. Hòang Vân hôm trc thấy có cụ đăng đã giảm mạnh rùi, còn có 1x/m2, em đang chờ đến 2023 xung quanh nó xuống 0x/m2 thì dân mới đủ xèng mà mua chứ.