[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[cnvui2106]

Oh chào cụ hx
Đường này có phải là đường ven sông không cụ. Thấy có đường dạo ven bờ sông CĐT mới hoàn thiện cũng đẹp.
Mức phis hàng tháng ở đây BQL thu có vẻ hơi thấp nên việc chăm chút cho cây cỏ hoa lá cảnh quan không được đẹp lắm

Nhà mình ở Hoa Bằng Lăng, đường trước nhà mười mấy mét, rộng dã man.

 

[that010101]

Ba

HV vẫn đang dần hoàn thiện các thủ tục pháp lý của dự án.
Ảnh chủ đầu tư họp với cổ đông của HV hôm 2/8 đây mợ.
Mợ mà quyết liều đầu tư vào HV thì ới em. Em có cả BT và LK khu này.

Cụ/mợ cho hỏi mấy cổ đông này với dự án ba đình mê linh là 1 nhỉ cụ. Khu Ba đình Im ắng làm anh em suốt ruột quá

 

[Ha Kim Tan]

Có sale giao bán TTTM trong khu Long Việt các cụ ah

 

[Minh Quoc 79]

Có sale giao bán TTTM trong khu Long Việt các cụ ah

Mảnh đất này nằm trong khuôn viên của dự án khu đô thị QMLV, khu vực đang trồng cây thuốc gì đó
Nhưng rao vặt thế này thì không hay lắm
Ban đầu tư của mr Giáp này nên gửi thư chào mời liên kết đầu tư cho các nhà đầu tư thuộc các lĩnh vực hót hiện nay như: giáo dục để xây trường học, y tế để xây bệnh viện. Hoặc xây vài toà chung cư có hầm để xe, có trung tâm thương mại và VP cho thuê thì khả thi hơn.

 

[nissanlover]

HV vẫn đang dần hoàn thiện các thủ tục pháp lý của dự án.
Ảnh chủ đầu tư họp với cổ đông của HV hôm 2/8 đây mợ.
Mợ mà quyết liều đầu tư vào HV thì ới em. Em có cả BT và LK khu này.

Hoàng Vân giờ giá bao nhiêu ạ? So với Cienco thì nên đầu tư bên nào cụ nhỉ?

 

[Ha Kim Tan]

Review cho cụ nào chưa rõ

So sánh 2 Khu đô thị đẹp nhất Mê Linh: Khu đô thị HUD Mê Linh và Khu đô thị Quang Minh
1- Vị trí: -Khu đô thị Quang Minh nằm ngay cạnh đường Võ Văn Kiệt, gần Vành đai 3 chính là đường Võ Văn Kiệt từ Cầu Thăng Long tới Cầu vượt Quang Minh, cách Cầu Thăng Long 11 km thẳng đường Võ Văn Kiệt. Ven sông Cà Lồ và cạnh hồ điều hoà Bắc Hồng ( quy hoạch 50 ha), cách Big C chỉ 300 mét đi bộ, vị trí tiếp giáp phường Bắc Hồng quận Đông Anh nên hưởng lợi hạ tầng quận, ngay gần Sân bay Quốc tế. - Khu đô thị HUD Mê Linh nằm trong Khu Trung tâm hành chính của Quận Mê Linh, tiện lợi làm các thủ tục hành chính tại Quận tương lai, hiện tại đường đi từ Hà Nội khá xa so với Khu đô thị Quang Minh, 15-17km từ Cầu Thăng Long.
2- Pháp lý: Khu đô thị Quang Minh một số căn có sổ hồng sang tên ngay khi đã xây thô, một số căn khác thì sang tên hợp đồng giá rẻ hơn. Khu HUD Mê Linh chủ yếu sang tên hợp đồng, chưa ra sổ đỏ được vì dự án mới triển khai.
3- Cảnh quan: Khu HUD Mê Linh được hoàn thiện mặt ngoài sơn trát luôn nên trông sáng sủa hơn Khu đô thị Quang Minh tại Những khu vực ít căn hoàn thiện, không bị cây cỏ mọc hoang.
4- Tốc độ hoàn thiện, tiện ích : Khu đô thị Quang Minh bên Long Việt hoàn thiện hơn 100 căn vì đã ở lâu năm nên ở được luôn, bên Vina2 giai đoạn 2 mới hoàn thiện hơn 10 căn. Tiện ích: Bể bơi, Siêu thị Big C hoặc Siêu thị nhỏ trong nội khu, Trường Mẫu giáo, Trường Tiểu học ( quy hoạch, chưa xây dựng), 3 Chung cư ( chưa xây dựng) Bảo vệ vòng ngoài có tường rào hạn chế trộm cắp trèo vào nhà. HUD Mê Linh thì chưa có người ở, chưa có siêu thị lớn trong khu vực, mua bán phải sang khu chung cư gần đó, vì là khu mở không có tường rào vòng ngoài nên dễ bị đột nhập hơn, nhưng đổi lại sau này đông đúc thì có thể cho thuê kinh doanh được.
5- Giá bán: Giá bán HUD cao hơn so với Khu đô thị Quang Minh Vina2 ( 24tr trên mét vuông ) nhưng thấp hơn Khu đô thị Quang Minh Long Việt ( 45 triệu trên mét vuông) . Khoảng 45 đến 50triệu trên mét vuông tuỳ vị trí.

TikTok - Make Your Day

 

[theanh10d]

Em đang ở khu thị trấn Quang Minh, tìm chung cư quanh đây mà chẳng có, toàn dự án treo với chung cư xuống cấp. Gần nhất có cái Hud Mê Linh mà hơi xa.

 

[Ha Kim Tan]

có chung cư ngay

gần Mê Linh Plaza Licogi18 giá khá rẻ đó 11tr/m2

Licogi 18 · 5QRM+G65, Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội

★★★★☆ · Corporate office

goo.gl

Em đang ở khu thị trấn Quang Minh, tìm chung cư quanh đây mà chẳng có, toàn dự án treo với chung cư xuống cấp. Gần nhất có cái Hud Mê Linh mà hơi xa.

 

[theanh10d]

có chung cư ngay

gần Mê Linh Plaza Licogi18 giá khá rẻ đó 11tr/m2

Licogi 18 · 5QRM+G65, Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội

★★★★☆ · Corporate office

goo.gl

Khu này em tham khảo nhiều rồi, cũ và xuống cấp chán quá cụ ạ, pháp lý lại còn linh tinh nữa. Cụ biết giá bán thị trường và giá cho thuê khu nhà liền kề Long Việt hiện là bao nhiêu không ạ?

 

[Ha Kim Tan]

Bên Vina2 có cậu vừa cho thuê 14tr/ 1 tháng nguyên căn biệt thự song lập, họ vừa ở vừa bán hàng ol, có 6 phòng ngủ, cụ có chờ được vài tháng và thấy giá đó OK không? tôi hoàn thiện nhanh cho cụ thuê, địa điểm vào khảo sát đây nhé, bảo vệ 24/7: https://goo.gl/maps/7SXipQnJTygTeJr19

Khu này em tham khảo nhiều rồi, cũ và xuống cấp chán quá cụ ạ, pháp lý lại còn linh tinh nữa. Cụ biết giá bán thị trường và giá cho thuê khu nhà liền kề Long Việt hiện là bao nhiêu không ạ?

 

[shareallwehave]

Review cho cụ nào chưa rõ

So sánh 2 Khu đô thị đẹp nhất Mê Linh: Khu đô thị HUD Mê Linh và Khu đô thị Quang Minh
1- Vị trí: -Khu đô thị Quang Minh nằm ngay cạnh đường Võ Văn Kiệt, gần Vành đai 3 chính là đường Võ Văn Kiệt từ Cầu Thăng Long tới Cầu vượt Quang Minh, cách Cầu Thăng Long 11 km thẳng đường Võ Văn Kiệt. Ven sông Cà Lồ và cạnh hồ điều hoà Bắc Hồng ( quy hoạch 50 ha), cách Big C chỉ 300 mét đi bộ, vị trí tiếp giáp phường Bắc Hồng quận Đông Anh nên hưởng lợi hạ tầng quận, ngay gần Sân bay Quốc tế. - Khu đô thị HUD Mê Linh nằm trong Khu Trung tâm hành chính của Quận Mê Linh, tiện lợi làm các thủ tục hành chính tại Quận tương lai, hiện tại đường đi từ Hà Nội khá xa so với Khu đô thị Quang Minh, 15-17km từ Cầu Thăng Long.
2- Pháp lý: Khu đô thị Quang Minh một số căn có sổ hồng sang tên ngay khi đã xây thô, một số căn khác thì sang tên hợp đồng giá rẻ hơn. Khu HUD Mê Linh chủ yếu sang tên hợp đồng, chưa ra sổ đỏ được vì dự án mới triển khai.
3- Cảnh quan: Khu HUD Mê Linh được hoàn thiện mặt ngoài sơn trát luôn nên trông sáng sủa hơn Khu đô thị Quang Minh tại Những khu vực ít căn hoàn thiện, không bị cây cỏ mọc hoang.
4- Tốc độ hoàn thiện, tiện ích : Khu đô thị Quang Minh bên Long Việt hoàn thiện hơn 100 căn vì đã ở lâu năm nên ở được luôn, bên Vina2 giai đoạn 2 mới hoàn thiện hơn 10 căn. Tiện ích: Bể bơi, Siêu thị Big C hoặc Siêu thị nhỏ trong nội khu, Trường Mẫu giáo, Trường Tiểu học ( quy hoạch, chưa xây dựng), 3 Chung cư ( chưa xây dựng) Bảo vệ vòng ngoài có tường rào hạn chế trộm cắp trèo vào nhà. HUD Mê Linh thì chưa có người ở, chưa có siêu thị lớn trong khu vực, mua bán phải sang khu chung cư gần đó, vì là khu mở không có tường rào vòng ngoài nên dễ bị đột nhập hơn, nhưng đổi lại sau này đông đúc thì có thể cho thuê kinh doanh được.
5- Giá bán: Giá bán HUD cao hơn so với Khu đô thị Quang Minh Vina2 ( 24tr trên mét vuông ) nhưng thấp hơn Khu đô thị Quang Minh Long Việt ( 45 triệu trên mét vuông) . Khoảng 45 đến 50triệu trên mét vuông tuỳ vị trí.

TikTok - Make Your Day

Cụ đưa cái map lên làm gì, xa thế đi vào chỗ mỹ đính ít cũng 40p nhé, chưa kể khu bên trong, chả có ý nghĩa gì

 

[Email123]

Kh

Ba
Cụ/mợ cho hỏi mấy cổ đông này với dự án ba đình mê linh là 1 nhỉ cụ. Khu Ba đình Im ắng làm anh em suốt ruột quá

Cùng chủ đầu tư thôi. Gọi là cổ đông chứ thực chất là mua nhà góp vốn trên giấy từ ngày xửa ngày xưa nên là khác nhau cụ ơi.

 

[Minh Quoc 79]

Bên Vina2 có cậu vừa cho thuê 14tr/ 1 tháng nguyên căn biệt thự song lập, họ vừa ở vừa bán hàng ol, có 6 phòng ngủ, cụ có chờ được vài tháng và thấy giá đó OK không? tôi hoàn thiện nhanh cho cụ thuê, địa điểm vào khảo sát đây nhé, bảo vệ 24/7: https://goo.gl/maps/7SXipQnJTygTeJr19

Ủn bài cho cụ nhé
Không biết là cụ sống khu này hay làm việc về lĩnh vực bđs khu này vậy. Nếu được thì cụ cho xin thông tin thỉnh thoảng qua đó cafe với cụ để nắm thêm thông tin khu vực này
Tks cụ

 

[BivaMin]

Cụ nào chuyên Quang Minh vinaconex 2 ko ah?

 

[tieuvuong]

H có giao dịch không bác Ha Kim Tan

 

[levietanh5555]

Em thấy KĐT Hà Phong vẫn đẹp nhất, không biết giá biệt thự 300m2 ở đó giờ bao nhiêu/m2. Năm 2020 có 10 triệu/m2

 

[Ha Kim Tan]

H có giao dịch không bác Ha Kim Tan

tôi có làm phòng công chứng đâu mà biết, cư dân KĐT Quang Minh Vina2 mua để chờ hồ điều hòa Bắc Hồng 50ha to hơn cả khu đô thị

chắc ít bán

 

[HAFAN]

Em thấy KĐT Hà Phong vẫn đẹp nhất, không biết giá biệt thự 300m2 ở đó giờ bao nhiêu/m2. Năm 2020 có 10 triệu/m2

Em cũng thấy khu Hà Phong đẹp, vị trí và kết nối sang trung tâm HN và Đông Anh thuận lợi nhất
Mê Linh có Xã Tiền Phong là ngon nhất

 

[HAFAN]

Mê Linh thì hiện tại có mấy khu như Hà Phong, Cienco 5, KĐT Quang Minh, Long Việt Reverside là gần với trục đường Võ Văn Kiệt.
Vào trung tâm Hà Nội nhanh, sang Đông Anh cũng gần.
Nhưng khi xét để mua ở hay đầu tư thì phải thêm nhiều yếu tố: giá cả, chất lượng dự án, chủ đầu tư, pháp lý,...

KDT Hà Phong pháp lý chắc ổn nhất Mê Linh
có 3 dạng
-Xây thô hay đã hoàn thiện thì sang tên trong nốt nhạc
-đất Thương phẩm cũng sang tên trong 2 nốt nhạc
- đất Sổ đỏ thì làm cái HĐ mua bán công chứng rồi cất sổ vào két, khi nào xây thì sang tên cũng chưa muộn
Mỗi cái dở là diện tích rộng nên tiền hơi to , Liền kề 5,7 Tỷ, còn biêt thự thì từ 10tỷ rồi

 

[HAFAN]

Ổn thì giờ có dự án HUD Mê Linh cũng ra sổ hết rồi mà anh.

Đang nói ở Tiền phong mà cụ, còn HUD thì pháp lý cũng chuẩn luôn