Cụ chưa nghiên cứu gì mà vào đất Mê Linh là căng đấy, đất Mê Linh có mấy điểm chú ý:
1. Lý do giá rẻ: (1) hạ tầng xã hội kém, hiện chỉ có hạ tầng giao thông, dân chưa về ở đc, mà ngay hạ tầng giao thông kết nối các khu với nhau cũng chưa tốt; (2) đất trong khu dân cư thì cao mà trong các khu đô thị mới thì rất rẻ do nhiều nguyên nhân - tý sẽ nói ở ý sau; (3) hiện chưa có nhà đtu lớn nào vào khấy động Mê Linh như bên ĐA, trc có Vin làng hoa tiền phong thì họ bán lúa non rồi, nên giá rất lẻ rẻ so với ĐA; (4) mặc dù nằm trong vùng nhiều khu công nghiệp nhưng nguồn cung đất trong các khu dân cư còn rất nhiều, rất rộng
2. Giá chênh nhau chỉ đơn giản là có 2 lý do: (1) môi giố đăng giá thấp để câu khách, nhưng khi gọi đến thì bảo lô thấp đó bán hết rồi, giờ chỉ còn lô cao thui; (2) mỗi môi giới có 1 nguồn hàng khác nhau, có thể 1 môi giới nào đó có người bán giá rẻ nhờ họ bán
3. Mua đất ở Mê Linh vô cùng nguy hiểm vì quy hoạch chưa ổn định, ryir ro dính quy hoạch nếu mua trong khi dân cư, các khu đô thị mới thì quy hoạch đã ổn định, nhưng đang bị điều chỉnh. Vậy nếu mua ở Mê Linh mà là các khu đô thị mới thì cần chú ý: (1) quy hoạch khu đô thị, tình trạng pháp lý khu đô thị, đã giải phóng mặt bằng hay chưa, có tranh chấp gì không; (2) hiện toàn bộ các khu đô thị mới không sang tên đc (đất thổ cư vẫn sang tên đc nhé), ngay cả các khu có sổ đỏ r ồi cũng ko sang tên đc; chỉ 1 số lô đã xây thô rồi ở hà phong, long việt mới sang tên đc. Đây cũng là lý do để đất Mê Linh giá rẻ.
Hy vọng dăm năm nữa sẽ đỡ hơn.
Muốn nhận đất, xây nhà lắm rồi mà bao năm không nhúc nhích; vẫn chưa xong nghĩa vụ thuế và chưa xong giải tỏa; mẹ cha con nở!
