[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[hnlan]

Các cụ cho em khảo giá đất nền khu vực Tổ 10 Ấp Tre với ạ. Nhà em có 1 mảnh mua cũng lâu lâu rồi.

 

[Wilson07]

Em lượn chán bên Mê Linh, cân lên đặt xuống các kiểu từ vị trí, pháp lý, hạ tầng, tổng tiền đầu tư, … đến định hướng phát triển, quy hoạch, … đặt các tiêu chí cụ thể để so sánh từng ông và nhìn nhận, cân bằng với mục tiêu, ngân sách của mình để đưa ra ưu tiên lựa chọn. Sơ bộ như sau:

Dự án	Pháp lý	Vị trí	Giá hiện tại	Tiềm năng x2, x3	Ưu tiên chọn
mấy DA giáp KV nhà máy Bia HN: Minh giang, Minh Đức, Ba đình	Xxxx Trung bình	Xxxx Khá Tốt	Xxxx Rất Cao	Xxxx Cao	8
Diamond Park	Xxxx Yếu	Xxxx Tốt	Xxxx Cao	Xxxx Cao	10
Hà Phong	Xxxx Rất Tốt	Xxxx Tốt	Xxxx Cao	Xxxx Cao	3
Cienco 5	Xxxx Rất Tốt	Xxxx Rất Tốt	Xxxx Trung bình	Xxxx Cao	2
Chi Đông	Xxxx Cực Tốt	Xxxx Tốt	Xxxx Thấp	Xxxx Cao	1
AIC	Xxxx Yếu	Xxxx Cực Tốt	Xxxx n/a – chủ đtu đang hoàn trả tiền cho người mua	Xxxx Cao	9
Hoàng Vân	Xxxx Yếu	Xxxx Khá	Xxxx Trung bình	Xxxx Cao
Vinalines & An Thịnh	Xxxx Yếu – chưa bán	Xxxx Tốt	Xxxx N/a	Xxxx Cao
HUD ML Up town	Xxxx Yếu – chưa bán	Xxxx Cực Tốt	Xxxx	Xxxx Cao
HUD ML Central	Xxxx Tốt	Xxxx Khá	Xxxx n/a	Xxxx Cao	4
CEO Hana Garden	Xxxx Tốt	Xxxx Trung bình	Xxxx Cao	Xxxx Cao	5
Mấy khu giáp Long Việt	Xxxx Tốt	Xxxx Khá Tốt	Xxxx Khá Cao	Xxxx Cao	6
Tùng Phương	Xxxx Cực Tốt	Xxxx Khá	Xxxx Cao	Xxxx Trung bình-cao	7
xxxx
xxxx

Em được biết là đất bên Chi Đông không sang tên sổ đỏ được cụ ạ, em cũng gọi cho mấy chính chủ bên này và đều nhận đc thông tin này.

 

[Thanhvuóng71]

Em được biết là đất bên Chi Đông không sang tên sổ đỏ được cụ ạ, em cũng gọi cho mấy chính chủ bên này và đều nhận đc thông tin này.

Phải xây thành nhà thì mới chuyển nhượng đc

 

[binh77]

Em được biết là đất bên Chi Đông không sang tên sổ đỏ được cụ ạ, em cũng gọi cho mấy chính chủ bên này và đều nhận đc thông tin này.

Chuẩn đấy cụ, toàn bộ đất khu đô thị mới tại hà nội chưa xây nhà, chưa ghi nhận quyền sở hữu nhà lên sổ thì chưa sang tên đc, ko riêng mê linh hay chi đông đâu cụ nhé.

 

[TNT_123]

Em được biết là đất bên Chi Đông không sang tên sổ đỏ được cụ ạ, em cũng gọi cho mấy chính chủ bên này và đều nhận đc thông tin này.

Cụ mua rồi xây thì làm đc sổ.

 

[Thanhvuóng71]

Lạ quá cccm ah. Đất các nơi tăng rất vô lý và lạ. Có cậu em mua ở Đại Mỗ cách đây 4 tháng 3.9 tỷ hôm vừa rồi có khách vào chốt 5.4 tỷ

 

[Mon 29V]

Khu này chắc khó, cđt biệt tích rồi.

ML hiện nay có dự án của Long Việt và VC2 là pháp lý ổn nhất.

Bọn nó thu của các nhà đầu tư bao nhiêu tiền ngoài sổ sách. Hôm em đóng tiền có cả 1 bác nick chánh tổng làm cho chủ dt cơ

 

[Mon 29V]

Bác captivaltz không biết còn chơi OF không vào update cho ai mua Ba Đình nào

 

[BDS68]

Bác captivaltz không biết còn chơi OF không vào update cho ai mua Ba Đình nào

Cháu cũng đang muốn tìm hiểu chỗ này mà ít thông tin quá!

 

[taiadau]

Tóm lại, Mê Linh đầu tư khu nào ổn hả các cụ, giờ đầu tư có bị chậm ko

 

[HoangBach4970]

Sóng vẫn đang lên tưngf ngày

 

[BDS68]

Sóng vẫn đang lên tưngf ngày

Chả biết giao dịch có nhiều khổng nhưng cháu hỏi mấy lô trước dập dòm mà thấy các bạn sale đều chào tăng lên kinh vãi

 

[Mrduke883]

Bọn nó thu của các nhà đầu tư bao nhiêu tiền ngoài sổ sách. Hôm em đóng tiền có cả 1 bác nick chánh tổng làm cho chủ dt cơ

Xin hỏi cụ: hiện nay giá BT ở Long Viet và VN2 bn ạ

 

[TNT_123]

Bọn nó thu của các nhà đầu tư bao nhiêu tiền ngoài sổ sách. Hôm em đóng tiền có cả 1 bác nick chánh tổng làm cho chủ dt cơ

Trên này cò vạc nhiều mà cụ. Việc đóng ngoài thì khó tránh, coi như điều bình thường thôi.

 

[giangthu1998]

Nếu như sắp tới cdt cienco bàn giao đất và mời đóng tiền xây dựng nhà thì thị trường sẽ đi theo hướng tích cực hơn không ạ? (Em hỏi cho khu mở rộng)

 

[ruou nep ngon tu nau]

Siết ở đâu vậy bác? Em đi Bắc Giang, Thái Bình... toàn lướt chứ có bắt xây thô bao giờ đâu? Mà có xiết bằng mắt, mục đích phân lô bán nền thu tiền về mà còn bắt xây thô thì ế dài hạn

Hà Nam có chỉ thị xiết rồi cụ nhé. Còn đất đấu giá bán cho dân thì nói làm gì

 

[TNT_123]

Nếu như sắp tới cdt cienco bàn giao đất và mời đóng tiền xây dựng nhà thì thị trường sẽ đi theo hướng tích cực hơn không ạ? (Em hỏi cho khu mở rộng)

Chưa biết đc, có khi các cụ chủ đất lại ngại xây.

 

[Thanhvuóng71]

Chưa biết đc, có khi các cụ chủ đất lại ngại xây.

Xây thì chủ dtư có lợi nhuận và chi phí . Chủ dtư cũng muốn lắm

 

[binh77]

Nếu như sắp tới cdt cienco bàn giao đất và mời đóng tiền xây dựng nhà thì thị trường sẽ đi theo hướng tích cực hơn không ạ? (Em hỏi cho khu mở rộng)

Yêu cầu xây với những người có 1 vài lô thì không sao, nhưng những người có tầm chục lô thì chắc là vấn đề lớn.

 

[wanting252]

Chưa biết đc, có khi các cụ chủ đất lại ngại xây.

Xây làm gì, ở không được, kinh doanh không, cho thuê lại càng không. Điên mới xây.