[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Xe rùa203]

Em hỏi chút là tên sổ đỏ vẫn tên chủ cũ mà. Thế này sao k làm hợp đồng mua bán luôn. Theo em được biết là vẫn làm hợp đồng mua bân được. Vướng là không sang tên sổ đỏ được thôi.

Có ai bảo ko đc đâu? Nhưng nếu bác muốn bán lại cho người khác bác phải kêu chủ cũ ra. Gặp chủ tốt tính ko sao? Gặp ông hành tỏi thì mệt. Rồi gặp phải ông đi nước ngoài nữa thì lúc đó muốn bán cũng ko bán đc, lại phải bỏ thêm tiền xây nhà lên mới sang tên đc. Đấy là e nói thí dụ các kiểu con đà điểu. Còn các bác cứ tính sao cho phù hợp và hiệu quả nhất với chính mình...

 

[DVHNTV]

Để bên bán lỡ ko may chết thì bác ko mất đất. Bởi ko may xui rủi ng bán chết thì hợp đồng ủy quyền vô hiệu. Lúc đó nếu bác chưa chuyển nhượng sang người thân thì đồng nghĩa với tài sản thuộc về chủ cũ.

Thực sự không hiểu các thủ tục kiểu như thế này.

 

[Xe rùa203]

Thực sự không hiểu các thủ tục kiểu như thế này.

Nôm na là nếu làm hợp đồng ủy quyền thì 1 trong 2 bên chết thì hợp đồng vô hiệu. Còn công chứng chuyển nhượng thì ai chết ko quan trọng vì lúc đó hợp đồng công chứng vẫn có hiệu lực. Các bác nên tìm hiểu nếu xác định đầu tư nhà đất.

 

[katenguyen]

Để bên bán lỡ ko may chết thì bác ko mất đất. Bởi ko may xui rủi ng bán chết thì hợp đồng ủy quyền vô hiệu. Lúc đó nếu bác chưa chuyển nhượng sang người thân thì đồng nghĩa với tài sản thuộc về chủ cũ.

Bác nhầm cơ bản rồi, khi chủ cũ chết thì hợp đồng uỷ quyền vô hiệu, nên hđ cụ bán cho người nhà cũng k còn hiệu lực.
Trước ng nhà em mua đất dịch vụ làm y chang thế, k ăn thua, lại đi xin ký từ chối thừa kế từng người một và tốn 1 mớ + đau tim.
Để chuẩn ra thì làm hợp đồng mua bán và ký thừa kế luôn, thực ra chủ cũ vẫn có thể thay đổi di chúc nên nhìn chung mua sổ kiểu k sang tên đc bao giờ cũng phải chịu rủi ro này

 

[DVHNTV]

Bác nhầm cơ bản rồi, khi chủ cũ chết thì hợp đồng uỷ quyền vô hiệu, nên hđ cụ bán cho người nhà cũng k còn hiệu lực.
Trước ng nhà em mua đất dịch vụ làm y chang thế, k ăn thua, lại đi xin ký từ chối thừa kế từng người một và tốn 1 mớ + đau tim.
Để chuẩn ra thì làm hợp đồng mua bán và ký thừa kế luôn, thực ra chủ cũ vẫn có thể thay đổi di chúc nên nhìn chung mua sổ kiểu k sang tên đc bao giờ cũng phải chịu rủi ro này

Mua bán

Bác nhầm cơ bản rồi, khi chủ cũ chết thì hợp đồng uỷ quyền vô hiệu, nên hđ cụ bán cho người nhà cũng k còn hiệu lực.
Trước ng nhà em mua đất dịch vụ làm y chang thế, k ăn thua, lại đi xin ký từ chối thừa kế từng người một và tốn 1 mớ + đau tim.
Để chuẩn ra thì làm hợp đồng mua bán và ký thừa kế luôn, thực ra chủ cũ vẫn có thể thay đổi di chúc nên nhìn chung mua sổ kiểu k sang tên đc bao giờ cũng phải chịu rủi ro này

Mua bán thủ tục lòng vòng thế này thì khó thật. Trong khi tiền mình là tiền thật, thuận mua vừa bán. Mong có quy định sửa đổi để được tháo gỡ.

 

[Xe rùa203]

Bác nhầm cơ bản rồi, khi chủ cũ chết thì hợp đồng uỷ quyền vô hiệu, nên hđ cụ bán cho người nhà cũng k còn hiệu lực.
Trước ng nhà em mua đất dịch vụ làm y chang thế, k ăn thua, lại đi xin ký từ chối thừa kế từng người một và tốn 1 mớ + đau tim.
Để chuẩn ra thì làm hợp đồng mua bán và ký thừa kế luôn, thực ra chủ cũ vẫn có thể thay đổi di chúc nên nhìn chung mua sổ kiểu k sang tên đc bao giờ cũng phải chịu rủi ro này

Tại thời điểm hợp đồng ủy quyền có hiệu lực thì bác chuyển nhượng cho người nhà bác thì hợp đồng chuyển nhượng cho người nhà có hiệu lực bình thường nha, cụ tìm hiểu đi. E đã nghiên cứu kỹ vụ này rồi. Cũng hỏi lại công chứng viên nhiều nơi rồi. Nó có nhiều loại ủy quyền lắm. Thường những vụ này thì làm ủy quyền định đoạt và bên ủy quyền ko đc tự ý hủy khi ko đc sự đồng ý của bên nhận và bên ủy quyền cam kết ko thế chấp, tặng cho, thừa kế... Ts đó ko bị kê biên,.... E làm cái này rồi và hỏi rất kỹ rồi.

 

[Chuối tiêu 79]

Hi vọng kiểm soát được dịch để thị trường BDS lại bùng nổ

 

[lenovox1]

Mua bán

Mua bán thủ tục lòng vòng thế này thì khó thật. Trong khi tiền mình là tiền thật, thuận mua vừa bán. Mong có quy định sửa đổi để được tháo gỡ.

Nói chung là ko nên cầm trym thằng khác đái Cứ tên mình mà chơi

 

[Đường bộ]

Dự án này đi qua những đâu các cụ ơi

Đầu tư giai đoạn 2 đường trục KĐT mới Mê Linh đoạn xen kẹp qua Hà Nội

(Chinhphu.vn) - Thủ tướng Chính phủ đồng ý về nguyên tắc sử dụng vốn ngân sách tỉnh Vĩnh Phúc đầu tư giai đoạn 2 dự án đường trục khu đô thị mới Mê Linh đối với đoạn xen kẹp qua địa bàn Hà Nội.

baochinhphu.vn

 

[phammut]

Qua cienco 5

 

[fine_thanks]

Tại thời điểm hợp đồng ủy quyền có hiệu lực thì bác chuyển nhượng cho người nhà bác thì hợp đồng chuyển nhượng cho người nhà có hiệu lực bình thường nha, cụ tìm hiểu đi. E đã nghiên cứu kỹ vụ này rồi. Cũng hỏi lại công chứng viên nhiều nơi rồi. Nó có nhiều loại ủy quyền lắm. Thường những vụ này thì làm ủy quyền định đoạt và bên ủy quyền ko đc tự ý hủy khi ko đc sự đồng ý của bên nhận và bên ủy quyền cam kết ko thế chấp, tặng cho, thừa kế... Ts đó ko bị kê biên,.... E làm cái này rồi và hỏi rất kỹ rồi.

Cụ nói như này chuẩn rồi. Tks cụ vì em mở mang thêm đc kiến thức.

 

[Dũng Hàn Thuyên]

Mua bán

Mua bán thủ tục lòng vòng thế này thì khó thật. Trong khi tiền mình là tiền thật, thuận mua vừa bán. Mong có quy định sửa đổi để được tháo gỡ.

Em thấy trường hợp ủy quyền chỉ là chống cháy khi chưa ra được sổ và bên mua tăng xông. Còn ko cứ nhìn sổ,công chứng mua bán cho lành.
Năm e mua cái đất dịch vụ chờ sổ mà mảnh đấy đấy ghép tận 3 hộ. 1 bác mua ủy quyền của 3 hộ đấy rồi em cũng lại mua theo cách ủy quyền của bác đấy.
Hơn 1 năm mới ra được sổ lúc đấy mới làm công chứng mua bán..và phải đi nhờ xin cái giấy xác minh tình trạng hôn nhân của một đống người vì hết hạn và lại phải chịu thành 2 lần thuế mua bán nữa.

 

[Vungoctu260887]

Nó dám làm thế với cb ngân hàng cơ à, láo nhỉ. Thông tin của cụ chính xác không?

Chuẩn không cần chỉnh, em có mấy đồng nghiệp làm cùng bị dính, nó bị nợ xấu. Tính phát mại còn Ko đủ trả phần nợ của ngân hàng quá hạn, lấy đâu ra tiền trả khách hàng mua. Mà dự án chết dí 10 năm rồi

 

[lemanhcuong3112]

Cụ cũng thuộc dạng đỉnh cao đấy, làm hết vòng Cienco5 thì lên Chi Đông, Kim Hoa. Cienco5 giành cho giới đầu cơ với tư duy mì ăn liền, còn Chi Đông và Kim Hoa giành cho người có nhu cầu thực, có thể khai thác để ở hoặc kinh doanh đc luôn, giữ của về dài hạn.

Em vào Chi Đông, lô hoa hậu, view sông, chưa đạt kỳ vọng em chưa ra đâu!

 

[Xe rùa203]

Em vào Chi Đông, lô hoa hậu, view sông, chưa đạt kỳ vọng em chưa ra đâu!

Cụ có tầm nhìn, ở Chi Đông cứ nói view sông mọi người kêu cuối đường giá sẽ rẻ hơn những lô gần trục 35, nhưng mọi người ko biết ở tất cả các khu vực khác view sông luôn đắt hơn vì nó thoáng. Trong tương lai các lô View sông sẽ có giá cao hơn. Giữ đi cụ 1 vài năm nữa là hàng hot, e cũng giữ. Ở đó chỉ có tăng chứ ko giảm vì hiện tại giá đang ở vùng đáy.

 

[lemanhcuong3112]

Vâng, đường thì đâu chẳng đường, nhưng view sông có mỗi một đoạn, đất mặt thoáng trực tiếp nhìn sông thì sạch ơi là sạch, đã thế lại có thảm cỏ mấy nghìn m2 để vui chơi giải trí sát sông mà mỗi vài lô được hưởng. Em ko hiểu bán chỗ này đi thì mua đâu với giá thậm chí gấp rưỡi khu này?

 

[truong]

Đất mê linh hiện tại cơ bản là rẻ. Cháu k biết sao chứ Mỹ Đức quê nhà cháu cách thủ đô 50km mà đất làng giãn dân còn 18 20tr rồi.

 

[Tenerife8x]

Tiện việc AIC lớn mạnh, VIN về Mê Linh, Mê Linh lên quận, e cần bán mảnh đất cỏ 58m2. Thôn tráng việt, xã Tráng việt, mê linh. Chân cầu thượng cát sau này. Mặt tiền 4.5m.
Ngõ vào gần 3m. Giá rẻ.
Các cụ qtam inbox ạ.

Ngõ này 7 chỗ ko lọt cụ nhể

 

[Tenerife8x]

Em cần bán đất Do Hạ, Tiền Phong, đường bê tông 4m, sát ngay trục từ quốc lộ 23B vào, ra đến quốc lộ là khoảng 500m, bề ngang 5.6m, diện tích 147m có cụ nào quan tâm không ạ!

Đường 4m thì 2 xe ô tô ko tránh nhau đc cụ nhỉ

 

[Con đường mới]

Bên Chi Đông mua cũng không được sang tên sổ nhỉ? Vẫn phải để tên chủ cũ à cụ?

Cái vụ bắt xây khi chuyển nhượng hợp đồng ở các khu đô thị, nếu ko xây bị phạt có đúng luật ko các cụ nhỉ