[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[SuvMit]

thông tin về dự án này thì chia sẻ cho em tý

Thấy ông a bảo hàng Hud Thanh Lâm 2 - Mê Linh đợt đầu sẽ ra tầm 100 lô đất liền kề trước, diện tích loanh quanh 90m2, được phép xây 3 tầng, mật độ tầm 65% (theo quy định NN), cho phép thoáng cả trước & sau, các cơ sở hạ tầng cơ bản khác như: điện, nước, đường, cống, mạng, cây xanh, bảo vệ, vỉa hè đã xong hết. Hud thì toàn đất đẹp có tiếng. D.a này đón đầu quy hoạch vành đai 4 đi qua, đường trước mặt d.a 6 làn xe đã làm xong 2 năm, mọi người đang chạy vù vù & giấy tờ pháp lý đầy đủ. Còn giá thì cũng phải loanh quanh tầm 2x (chắc x tiểu học) vì phụ thuộc vào biến động sau đợt giãn cách này

 

[SuvMit]

Khoảng tháng mấy khu này ra hàng. Dự án này vào nội thành xa hơn mấy dự án khác cùng ở ĐA

Vâng, em cũng thấy thế, các d.a ở Đ.A thì đến các ông lớn cũng đang mắc cạn (Buôn Rổ Gà, Vim Cổ loa, Móng rồng mặt trời, Tứ Liên) chỉ có mấy lô đất đấu giá đầu cầu Đông trù vừa rồi, cạnh Euro mà cũng trúng ở mức 125-136tr/m2 rồi. Chắc sau đợt nghỉ dịch e mới lên thực địa lại bởi cũng từng đi qua nhưng ko để ý, còn hàng thì tranh thủ ra ngay sau dịch trong năm 2021 luôn thôi ạh.

 

[phammut]

Thấy ông a bảo hàng Hud Thanh Lâm 2 - Mê Linh đợt đầu sẽ ra tầm 100 lô đất liền kề trước, diện tích loanh quanh 90m2, được phép xây 3 tầng, mật độ tầm 65% (theo quy định NN), cho phép thoáng cả trước & sau, các cơ sở hạ tầng cơ bản khác như: điện, nước, đường, cống, mạng, cây xanh, bảo vệ, vỉa hè đã xong hết. Hud thì toàn đất đẹp có tiếng. D.a này đón đầu quy hoạch vành đai 4 đi qua, đường trước mặt d.a 6 làn xe đã làm xong 2 năm, mọi người đang chạy vù vù & giấy tờ pháp lý đầy đủ. Còn giá thì cũng phải loanh quanh tầm 2x (chắc x tiểu học) vì phụ thuộc vào biến động sau đợt giãn cách này

Dự án này với Cienco 5 cái nào hơn nhỉ?

 

[SuvMit]

Dự án này với Cienco 5 cái nào hơn nhỉ?

Về cảm quan thì e thấy Cienco vẫn ăn đứt về vị trí, chỉ là mật độ 50%, kiếm được mảnh nào sổ đỏ công chứng. Nói chung xu hướng bám theo Vin thì có cái căn cứ để tăng giá hơn, chỉ là ko biết bao h làm thôi.

 

[kimthanh_jsc]

Thấy ông a bảo hàng Hud Thanh Lâm 2 - Mê Linh đợt đầu sẽ ra tầm 100 lô đất liền kề trước, diện tích loanh quanh 90m2, được phép xây 3 tầng, mật độ tầm 65% (theo quy định NN), cho phép thoáng cả trước & sau, các cơ sở hạ tầng cơ bản khác như: điện, nước, đường, cống, mạng, cây xanh, bảo vệ, vỉa hè đã xong hết. Hud thì toàn đất đẹp có tiếng. D.a này đón đầu quy hoạch vành đai 4 đi qua, đường trước mặt d.a 6 làn xe đã làm xong 2 năm, mọi người đang chạy vù vù & giấy tờ pháp lý đầy đủ. Còn giá thì cũng phải loanh quanh tầm 2x (chắc x tiểu học) vì phụ thuộc vào biến động sau đợt giãn cách này

Chả có cái giá 2x đâu , bét cũng 3x

 

[binh77]

Chả có cái giá 2x đâu , bét cũng 3x

Môi giới đang chào em dự kiến tầm 26, 12 tháng sau xây, nhưng chưa ra hàng.

 

[kimthanh_jsc]

Môi giới đang chào em dự kiến tầm 26, 12 tháng sau xây, nhưng chưa ra hàng.

Ko có giá đó đâu,mg chào câu view thôi

 

[BDS68]

Dự án này với Cienco 5 cái nào hơn nhỉ?

Cienco5 hơn nhiều chứ cụ. Bên Mê Linh này em thấy mấy dự án chỗ nhà máy bia (Đại Mạch) sau quy hoạch đẹp, vị trí cũng đẹp nhất

 

[phammut]

Cienco5 hơn nhiều chứ cụ. Bên Mê Linh này em thấy mấy dự án chỗ nhà máy bia (Đại Mạch) sau quy hoạch đẹp, vị trí cũng đẹp nhất
[
Em thấy Cienco 5 vị trí đẹp nhưng chủ đầu tư ko triển khai gì, hoàn toàn ăn theo hạ tầng xung quanh!

 

[BDS68]

Cienco5 thì cụ biết rồi, nó có cái xác chứ có gì đâu. Thanh Hà mà cụ Điếu không vào để Cienco5 thì đến giờ vẫn là bãi đất hoang, kể cả cụ Điếu không nẫng tay trên của HP thì công bằng mà nói HP cũng chả làm được như bây giờ.

Nói chung bên Mê Linh toàn các CĐT ốm yếu và còi cọc do đi sản của bác Trịnh để lại từ khi còn làm ở Vĩnh Phúc!

 

[lenhaque]

Cienco5 thì cụ biết rồi, nó có cái xác chứ có gì đâu. Thanh Hà mà cụ Điếu không vào để Cienco5 thì đến giờ vẫn là bãi đất hoang, kể cả cụ Điếu không nẫng tay trên của HP thì công bằng mà nói HP cũng chả làm được như bây giờ.

Nói chung bên Mê Linh toàn các CĐT ốm yếu và còi cọc do đi sản của bác Trịnh để lại từ khi còn làm ở Vĩnh Phúc!

Chẳng phải vì có đất ở Mê Linh mà em nói nhưng hy vọng Vin, MIK hay bất kỳ chủ đầu tư nào có năng lực vào xốc lại sinh khí cho 1 vùng đất đẹp (đẹp như miếng giò lụa luôn kk)

 

[BDS68]

Chẳng phải vì có đất ở Mê Linh mà em nói nhưng hy vọng Vin, MIK hay bất kỳ chủ đầu tư nào có năng lực vào xốc lại sinh khí cho 1 vùng đất đẹp (đẹp như miếng giò lụa luôn kk)

VinGroup sẽ không về khu Mê Linh này cụ à. Xong Vinhomes Smart City Tây Mỗ sẽ tập trung triển khai Vinhomes Văn Giang Hưng Yên, Vinhomes Wonderpark Đan Phượng rồi mới tiếp đến Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Green Bay2 đấy là chưa kể đến Vinhomes Giảng Võ liệu có thu xếp ổn thỏa để sớm triển khai hay không.

Nếu VinGroup có nhắm đến mạn bên này e là còn lâu (nhanh cũng phải 5-7 năm nữa là ít) cụ ah. Em nghĩ có chăng phải xong đường vành đai 3,5 đoạn QL32 - Thượng Cát và triển khai thi công cầu Thượng Cát. Quỹ đất mà em được biết VinGroup nhắm đến cũng sẽ thuộc khu vực gần ngay cầu Thượng Cát cụ ah

 

[Phì phò]

VinGroup sẽ không về khu Mê Linh này cụ à. Xong Vinhomes Smart City Tây Mỗ sẽ tập trung triển khai Vinhomes Văn Giang Hưng Yên, Vinhomes Wonderpark Đan Phượng rồi mới tiếp đến Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Green Bay2 đấy là chưa kể đến Vinhomes Giảng Võ liệu có thu xếp ổn thỏa để sớm triển khai hay không.

Nếu VinGroup có nhắm đến mạn bên này e là còn lâu (nhanh cũng phải 5-7 năm nữa là ít) cụ ah. Em nghĩ có chăng phải xong đường vành đai 3,5 đoạn QL32 - Thượng Cát và triển khai thi công cầu Thượng Cát. Quỹ đất mà em được biết VinGroup nhắm đến cũng sẽ thuộc khu vực gần ngay cầu Thượng Cát cụ ah

Vin chỉ cần suý phần thì nhiều chủ đt khác cũng sẽ nghến ngó bắt chước Vin

 

[BDS68]

Vin chỉ cần suý phần thì nhiều chủ đt khác cũng sẽ nghến ngó bắt chước Vin

Cứ tưởng thế thôi cụ ah, cũng có abc nhắm hết cả rồi dù là năng lực yếu, không chuyên và đất bỏ không.

Cả cái trục Tây Thăng Long to đẹp vật vã, 2 bên đất hoang rợp cánh cò bay mà VinGroup còn không có cửa sơ múi được tý nào phải dạt xuống tít cuối đường tận Đan Phượng là cụ biết rồi. Hay đến cái Vinhomes Tây Mỗ cũng phải mua lại của Vinaconex - Viettel

 

[phammut]

Cứ tưởng thế thôi cụ ah, cũng có abc nhắm hết cả rồi dù là năng lực yếu, không chuyên và đất bỏ không.

Cả cái trục Tây Thăng Long to đẹp vật vã, 2 bên đất hoang rợp cánh cò bay mà VinGroup còn không có cửa sơ múi được tý nào phải dạt xuống tít cuối đường tận Đan Phượng là cụ biết rồi. Hay đến cái Vinhomes Tây Mỗ cũng phải mua lại của Vinaconex - Viettel

Tóm lại là Vin có dự án ở Mê Linh ko cụ?

 

[dautay158]

Tóm lại là Vin có dự án ở Mê Linh ko cụ?

Đất Mê Linh các CĐT còi cọc ôm hết quĩ đất rồi thì Vin lấy đâu ra đất để làm dự án ạ? Trước Vin có tý ở làng hoa Tiền phong nhưng nhỏ quá nên em nghe bẩu đã chuyển nhượng rồi.

 

[phammut]

Đất Mê Linh các CĐT còi cọc ôm hết quĩ đất rồi thì Vin lấy đâu ra đất để làm dự án ạ? Trước Vin có tý ở làng hoa Tiền phong nhưng nhỏ quá nên em nghe bẩu đã chuyển nhượng rồi.

Thế sao bảo Vin mua AIC, cạnh cienco 5?

 

[SuvMit]

Chả có cái giá 2x đâu , bét cũng 3x

Cứ mua số lượng nhiều, kiểu gì chả có có được giá tốt so với mặt bằng thị trường

 

[binh77]

Chả có cái giá 2x đâu , bét cũng 3x

Có giá chưa cụ, hôm trc môi giới bảo em giữa tháng 9 có giá.

 

[phammut]

Không bác nào trả lời em Vin có mua AIC ko a