[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

quanghuy1288

Xe buýt
Biển số
OF-190268
Ngày cấp bằng
17/4/13
Số km
578
Động cơ
338,949 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Giá rẻ nhất lô chưa sổ theo em biết là 18tr/m2, em vẫn đang canh, lô này mà xuống thêm chút nữa, tầm 10 11tr, khoảng 1 tỷ đến 1,1 tỷ là em múc, ôm bom cho các cụ xả, ôm tiếp 10 hoặc 15 năm nữa.
lô khu nào thế cụ, có lỗi phong thủy không
 

dynamo_x

Xe tải
Biển số
OF-745452
Ngày cấp bằng
6/10/20
Số km
308
Động cơ
521,781 Mã lực
Cụ chuẩn bị sẵn xèng, rồi vào group zalo cắt lỗ đất Mê Linh, khi nào có môi giới nào post cắt lỗ phát là vào cọc ngay, vì em thấy cũng nhiều cụ đang canh me, nhưng giá chưa giảm đến độ có thể vào được nên chưa chốt mua cụ à.
Em nghĩ với tình hình khó khăn thế này thì giá về quanh quẩn 10 tr là khả thi, vì như em biết đợt sốt hồi 2010, đất Cienco5 đã lên đến đỉnh điểm là 30tr/m2, rồi sau đó về đáy là 7,5 tr/m2 vào 2018. Giờ thị trường cũng đang có dấu hiệu như vậy, giá lên 30 tr/m2 vào năm 2019, 2020, giờ đã giảm về quanh 20tr/m2. Tuy nhiên em nghĩ về lại 7,5 tr thì hơi khó, và khi đó sẽ có nhiều người muốn mua, nên mình đặt mục tiêu cao hơn 1 chút, quanh quẩn 10tr vào là đẹp.
Cụ gửi em link Zalo với
 

Khoai Cún

Xe tăng
Biển số
OF-302562
Ngày cấp bằng
23/12/13
Số km
1,572
Động cơ
327,706 Mã lực
Cụ chuẩn bị sẵn xèng, rồi vào group zalo cắt lỗ đất Mê Linh, khi nào có môi giới nào post cắt lỗ phát là vào cọc ngay, vì em thấy cũng nhiều cụ đang canh me, nhưng giá chưa giảm đến độ có thể vào được nên chưa chốt mua cụ à.
Em nghĩ với tình hình khó khăn thế này thì giá về quanh quẩn 10 tr là khả thi, vì như em biết đợt sốt hồi 2010, đất Cienco5 đã lên đến đỉnh điểm là 30tr/m2, rồi sau đó về đáy là 7,5 tr/m2 vào 2018. Giờ thị trường cũng đang có dấu hiệu như vậy, giá lên 30 tr/m2 vào năm 2019, 2020, giờ đã giảm về quanh 20tr/m2. Tuy nhiên em nghĩ về lại 7,5 tr thì hơi khó, và khi đó sẽ có nhiều người muốn mua, nên mình đặt mục tiêu cao hơn 1 chút, quanh quẩn 10tr vào là đẹp.
Cụ có nhóm zalo hok em xin link với.
 

gatredinang

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-814314
Ngày cấp bằng
17/6/22
Số km
27
Động cơ
738 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hà Nội
HUD em có mấy suất ngoại giao cụ nào quan tâm mật thư em nhé.
Nhà vườn từ 100m2 giá từ 5.5 tỷ.
Song lập từ 250m2 giá từ 8.5 tỷ.
 

Minh Quoc 79

Xe buýt
Biển số
OF-791026
Ngày cấp bằng
20/9/21
Số km
692
Động cơ
43,961 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ chuẩn bị sẵn xèng, rồi vào group zalo cắt lỗ đất Mê Linh, khi nào có môi giới nào post cắt lỗ phát là vào cọc ngay, vì em thấy cũng nhiều cụ đang canh me, nhưng giá chưa giảm đến độ có thể vào được nên chưa chốt mua cụ à.
Em nghĩ với tình hình khó khăn thế này thì giá về quanh quẩn 10 tr là khả thi, vì như em biết đợt sốt hồi 2010, đất Cienco5 đã lên đến đỉnh điểm là 30tr/m2, rồi sau đó về đáy là 7,5 tr/m2 vào 2018. Giờ thị trường cũng đang có dấu hiệu như vậy, giá lên 30 tr/m2 vào năm 2019, 2020, giờ đã giảm về quanh 20tr/m2. Tuy nhiên em nghĩ về lại 7,5 tr thì hơi khó, và khi đó sẽ có nhiều người muốn mua, nên mình đặt mục tiêu cao hơn 1 chút, quanh quẩn 10tr vào là đẹp.
Thấy cụ nói "cắt lỗ" phát là cọc luôn làm em hơi sợ
Cái khó nhất của vấn đề là khi đất/ck/au tăng đến đâu là đỉnh để mà bán và giảm đến đâu là đáy để mà mua. Xong xuôi nói về quá khứ thì ai cũng dành, nhưng đang trong cuộc thi hên xui...
Nhỡ đâu, đọc báo thấy có bác bán nhà rao:... căn hộ siêu cắt lỗ phát là cọc ngay thì...
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,702
Động cơ
124,905 Mã lực
Tuổi
56
Thấy cụ nói "cắt lỗ" phát là cọc luôn làm em hơi sợ
Cái khó nhất của vấn đề là khi đất/ck/au tăng đến đâu là đỉnh để mà bán và giảm đến đâu là đáy để mà mua. Xong xuôi nói về quá khứ thì ai cũng dành, nhưng đang trong cuộc thi hên xui...
Nhỡ đâu, đọc báo thấy có bác bán nhà rao:... căn hộ siêu cắt lỗ phát là cọc ngay thì...
Cọc đây là cọc theo mục tiêu cụ thể cụ à. Em đã nghiên cứu kỹ trước rùi, những lô nào, ô nào có thể mua đc, lô nào, ô nào không mua đc, giá cả mục tiêu là bao nhiêu, pháp lý mua bán thế nào, môi giới nào yên tâm, đã tham khảo thông tin từ chủ đầu tư cienco 507 rùi, chỉ chờ khi nào có môi giới thông báo có lô như vầy, giá như vầy là cọc luôn cụ ơi. Chứ chỉ nghe mỗi câu cắt lỗ là cọc luôn thì ra đê ở luôn cho xong, giờ lừa lọc, chém gió khắp nơi, mình người lớn rùi, có phải trẻ con đâu mà làm vầy, và cũng mua đất cát làm gì cho mệt người.
 

quanghuy1288

Xe buýt
Biển số
OF-190268
Ngày cấp bằng
17/4/13
Số km
578
Động cơ
338,949 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
tham khảo thử thấy rao như này:
Khu B:
LK1 hướng Đông giá 17tr
LK2 hướng Nam giá 21tr
LK5 hướng Tây giá 24tr
LK6 hướng Nam giá 28tr
LK8 hướng Đông giá 24tr
BT5 hướng Bắc giá 16tr
BT11 Tây giá 21tr
Khu A:
LK9 hướng Nam giá 26tr
LK10 hướng Đông giá 30tr
LK11 hướng Đông giá 30tr
LK17 hướng Tây giá 30tr
LK13 hướng Nam giá 26tr
BT29 hướng Đông giá 25tr
BT30 hướng Tây Nam giá 25tr
Khu Mở rộng:
LK3 hướng Đông giá 21tr
LK4 hướng Đông giá 21tr
LK13 hướng Đông giá 32tr
LK14 hướng Bắc giá 21tr
BT6 hướng Đông giá 18tr
 

gatredinang

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-814314
Ngày cấp bằng
17/6/22
Số km
27
Động cơ
738 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hà Nội
tham khảo thử thấy rao như này:
Khu B:
LK1 hướng Đông giá 17tr
LK2 hướng Nam giá 21tr
LK5 hướng Tây giá 24tr
LK6 hướng Nam giá 28tr
LK8 hướng Đông giá 24tr
BT5 hướng Bắc giá 16tr
BT11 Tây giá 21tr
Khu A:
LK9 hướng Nam giá 26tr
LK10 hướng Đông giá 30tr
LK11 hướng Đông giá 30tr
LK17 hướng Tây giá 30tr
LK13 hướng Nam giá 26tr
BT29 hướng Đông giá 25tr
BT30 hướng Tây Nam giá 25tr
Khu Mở rộng:
LK3 hướng Đông giá 21tr
LK4 hướng Đông giá 21tr
LK13 hướng Đông giá 32tr
LK14 hướng Bắc giá 21tr
BT6 hướng Đông giá 18tr
mấy lô giá 16-17tr kia là view trực diện nghĩa trang :D
 

holland

Xe điện
Biển số
OF-715554
Ngày cấp bằng
10/2/20
Số km
2,798
Động cơ
108,152 Mã lực
Cụ chuẩn bị sẵn xèng, rồi vào group zalo cắt lỗ đất Mê Linh, khi nào có môi giới nào post cắt lỗ phát là vào cọc ngay, vì em thấy cũng nhiều cụ đang canh me, nhưng giá chưa giảm đến độ có thể vào được nên chưa chốt mua cụ à.
Em nghĩ với tình hình khó khăn thế này thì giá về quanh quẩn 10 tr là khả thi, vì như em biết đợt sốt hồi 2010, đất Cienco5 đã lên đến đỉnh điểm là 30tr/m2, rồi sau đó về đáy là 7,5 tr/m2 vào 2018. Giờ thị trường cũng đang có dấu hiệu như vậy, giá lên 30 tr/m2 vào năm 2019, 2020, giờ đã giảm về quanh 20tr/m2. Tuy nhiên em nghĩ về lại 7,5 tr thì hơi khó, và khi đó sẽ có nhiều người muốn mua, nên mình đặt mục tiêu cao hơn 1 chút, quanh quẩn 10tr vào là đẹp.
Mê Linh lại hôn mê thêm 10 năm nữa hic. Nhà mình hơn 10 năm trước cũng mua ở đó, sau bị kẹp 1 lô đúng 10 năm mới ra được, lỗ lãi xuất ngân hàng.
 

CTTVDKT

Xe buýt
Biển số
OF-794814
Ngày cấp bằng
26/10/21
Số km
515
Động cơ
23,331 Mã lực
Tuổi
35
Cọc đây là cọc theo mục tiêu cụ thể cụ à. Em đã nghiên cứu kỹ trước rùi, những lô nào, ô nào có thể mua đc, lô nào, ô nào không mua đc, giá cả mục tiêu là bao nhiêu, pháp lý mua bán thế nào, môi giới nào yên tâm, đã tham khảo thông tin từ chủ đầu tư cienco 507 rùi, chỉ chờ khi nào có môi giới thông báo có lô như vầy, giá như vầy là cọc luôn cụ ơi. Chứ chỉ nghe mỗi câu cắt lỗ là cọc luôn thì ra đê ở luôn cho xong, giờ lừa lọc, chém gió khắp nơi, mình người lớn rùi, có phải trẻ con đâu mà làm vầy, và cũng mua đất cát làm gì cho mệt người.
Cụ gửi cho em xin Link với chút thông tin các lô với ạ? Em cám ơn cụ!
 

Bibep

Xe tăng
Biển số
OF-614409
Ngày cấp bằng
8/2/19
Số km
1,127
Động cơ
120,895 Mã lực
tham khảo thử thấy rao như này:
Khu B:
LK1 hướng Đông giá 17tr
LK2 hướng Nam giá 21tr
LK5 hướng Tây giá 24tr
LK6 hướng Nam giá 28tr
LK8 hướng Đông giá 24tr
BT5 hướng Bắc giá 16tr
BT11 Tây giá 21tr
Khu A:
LK9 hướng Nam giá 26tr
LK10 hướng Đông giá 30tr
LK11 hướng Đông giá 30tr
LK17 hướng Tây giá 30tr
LK13 hướng Nam giá 26tr
BT29 hướng Đông giá 25tr
BT30 hướng Tây Nam giá 25tr
Khu Mở rộng:
LK3 hướng Đông giá 21tr
LK4 hướng Đông giá 21tr
LK13 hướng Đông giá 32tr
LK14 hướng Bắc giá 21tr
BT6 hướng Đông giá 18tr
Cienco 5 pháp lý phốt đầy, lùa gà hoặc bán cho mấy cụ gan to như Lý Quỳ mới dám mua thôi 😞😞
 

Culoc

Xe đạp
Biển số
OF-782917
Ngày cấp bằng
8/7/21
Số km
29
Động cơ
30,414 Mã lực
Tuổi
57
Bắt đầu có hiện tượng cho không đất dự án ở ML, các cụ cứ đợi, thế nào cũng kiếm được 1 vài lô không mất tiền
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,702
Động cơ
124,905 Mã lực
Tuổi
56
Bắt đầu có hiện tượng cho không đất dự án ở ML, các cụ cứ đợi, thế nào cũng kiếm được 1 vài lô không mất tiền
Có hiện tượng HUD Mê Linh cắt lỗ do hụt hơi khi đến kỳ đóng tiền theo tiến độ, cơ mà vẫn cao quá, em ko đủ xèng, không thì cũng làm căn mặt Vành đai 4 chờ nó khởi công đây.
 

gatredinang

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-814314
Ngày cấp bằng
17/6/22
Số km
27
Động cơ
738 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hà Nội
Có hiện tượng HUD Mê Linh cắt lỗ do hụt hơi khi đến kỳ đóng tiền theo tiến độ, cơ mà vẫn cao quá, em ko đủ xèng, không thì cũng làm căn mặt Vành đai 4 chờ nó khởi công đây.
Vành đai 4 có căn tầm 5.5 tỷ đó cụ.
 

forever_rock

Xe tải
Biển số
OF-344819
Ngày cấp bằng
30/11/14
Số km
423
Động cơ
272,876 Mã lực
Có hiện tượng HUD Mê Linh cắt lỗ do hụt hơi khi đến kỳ đóng tiền theo tiến độ, cơ mà vẫn cao quá, em ko đủ xèng, không thì cũng làm căn mặt Vành đai 4 chờ nó khởi công đây.
e vẫn hóng giá xuống nữa, hôm r có sale chào e lô đá xuống 5 -6 giá
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,702
Động cơ
124,905 Mã lực
Tuổi
56
Vành đai 4 có căn tầm 5.5 tỷ đó cụ.
5.5 tỷ mặc dù đẹp và bao gồm cả nhà xây thô, nhưng không đủ xèng cụ à. Em dự chỉ đầu tư tầm hơn 1 củ to 1 chút thì Cienco5, diện tích 100m2, giá dao động từ 1 tỷ đến 1,5 tỷ là vừa miếng cụ à.
Với lại xét về vị trí thì HUD Mê Linh không thể bằng Cienco5 được, chẳng qua ông Cienco5 ỳ ra không chịu làm đủ hạ tầng theo quy hoạch đc duyệt thôi, chứ nó mà làm đủ hạ tầng thì giá trị thị trường em nghĩa chắc phải tầm từ 2 đế 3 lần so HUD Mê Linh. Mà nó cũng phải chết như này thì ae mới có cơ hội mua rẻ làm của để giành vứt đó 10 20 năm chứ.
 
Chỉnh sửa cuối:

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,702
Động cơ
124,905 Mã lực
Tuổi
56

BMV_HN

Xe điện
Biển số
OF-395291
Ngày cấp bằng
4/12/15
Số km
2,302
Động cơ
253,629 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội.
Cũng trong thớt này e mua 8 sau 2019 mới bán , em của cụ gì trong of này giới thiệu mà ngày xưa nhờ cụ ấy em mới biết có thớt Cienco 5 với Vin Mê Linh này. Giờ k thấy cụ ấy nữa không biết giờ là nick gì.
 

Haioto98

Xe hơi
Biển số
OF-411728
Ngày cấp bằng
20/3/16
Số km
160
Động cơ
225,305 Mã lực
2015 -2016-2027-2018-2019 phát triển ổn định ,Tháng 5/2020 giá vẫn tốt mà cụ ơi Hà Phong mới có 13-15 tr BT, mặt 24m hơn 20-22 -25 tr. Em theo dõi trên đó suốt mà, lên 2-3 lần vào 2021 và 2022. Hiện tại cũng chỉ là giảm ti ti, chưa phản ánh giá trị thực. Cứ cho tăng đều 8%-10% /1 năm thì hiện tại giá phải về 16-18 tr khu BT Ha Phong, 11-12 tr khu BT Cienco là hợp lý. Quan điểm cá nhân đừng gạch đá em nhé🤗

Cụ chuẩn bị sẵn xèng, rồi vào group zalo cắt lỗ đất Mê Linh, khi nào có môi giới nào post cắt lỗ phát là vào cọc ngay, vì em thấy cũng nhiều cụ đang canh me, nhưng giá chưa giảm đến độ có thể vào được nên chưa chốt mua cụ à.
Em nghĩ với tình hình khó khăn thế này thì giá về quanh quẩn 10 tr là khả thi, vì như em biết đợt sốt hồi 2010, đất Cienco5 đã lên đến đỉnh điểm là 30tr/m2, rồi sau đó về đáy là 7,5 tr/m2 vào 2018. Giờ thị trường cũng đang có dấu hiệu như vậy, giá lên 30 tr/m2 vào năm 2019, 2020, giờ đã giảm về quanh 20tr/m2. Tuy nhiên em nghĩ về lại 7,5 tr thì hơi khó, và khi đó sẽ có nhiều người muốn mua, nên mình đặt mục tiêu cao hơn 1 chút, quanh quẩn 10tr vào là đẹp.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top