[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[binh77]

CIENCO 5 không rành cho các cụ đầu cơ tay mơ, cũng không rành cho các cụ ko có tẹo nào kiến thức về BĐS như quy hoạch, kế hoạch sd đất, pháp lý dự án bđs, ... Còn nếu nó bình thường như những khu khác hoặc sang tên như thông thường thì đã có giá 8x tr/m2, mà giờ nó có 2x với 3x tr/m2.
Có cụ nào theo dõi cái Thanh Hà Cienco5 em nhớ ko nhầm thì giá bình thường cũng 2x 3x, chỉ sau 1 đêm chính quyền cho phép xây vài lô thôi là nó đã 6x 7x/m2.

 

[binh77]

Các cụ muốn an toàn khi mua ở Cienco5, em nghĩ khoảng năm 2027 quay lại là phù hợp, vì khi đó có 4 điểm rơi: (1) Vành đai 4 hoàn thành, đua vào sử dụng phần đường song hành; (2) Hàng loạt các khu đô thị ở ML xử lý xng vấn đề pháp lý và đi vào triển khai xây dựng, 1 số khu đi vào hoạt động; (3) Theo kế hoạch mà Cienco 507 đề xuất khi đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư thì 2027 dự án hoàn thành; (4) Khả năng khi đó mấy dãy chưng cư bên khu B xử lý xng tranh chấp và đi vào triển khai thi công.
Tuy nhiên, tại thời điểm đó, các cụ sẽ có quá nhiều lựa chọn trong các khu đô thị tại ML, chỉ là vấn đề tài chính khi đó các cụ có bao nhiêu để lựa hàng hợp ví thôi.

 

[lenhaque]

CIENCO 5 không rành cho các cụ đầu cơ tay mơ, cũng không rành cho các cụ ko có tẹo nào kiến thức về BĐS như quy hoạch, kế hoạch sd đất, pháp lý dự án bđs, ... Còn nếu nó bình thường như những khu khác hoặc sang tên như thông thường thì đã có giá 8x tr/m2, mà giờ nó có 2x với 3x tr/m2.
Có cụ nào theo dõi cái Thanh Hà Cienco5 em nhớ ko nhầm thì giá bình thường cũng 2x 3x, chỉ sau 1 đêm chính quyền cho phép xây vài lô thôi là nó đã 6x 7x/m2.

Đã có nhiều tay mơ bước vào cuộc chơi Cienco 5 ML cụ nhé. Đơn giản là với một số vốn rất ít (năm 2017 có lô chào 8tr/m2) có được lô đất ở đô thị với hạ tầng khá ngon. Rủi ro họ phải chấp nhận thôi vì miếng ngon thì không còn đến trưa. Và khách quan mà nói thì đến giờ gần như tất cả đều có quà.

 

[quanghuy1288]

Các cụ muốn an toàn khi mua ở Cienco5, em nghĩ khoảng năm 2027 quay lại là phù hợp, vì khi đó có 4 điểm rơi: (1) Vành đai 4 hoàn thành, đua vào sử dụng phần đường song hành; (2) Hàng loạt các khu đô thị ở ML xử lý xng vấn đề pháp lý và đi vào triển khai xây dựng, 1 số khu đi vào hoạt động; (3) Theo kế hoạch mà Cienco 507 đề xuất khi đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư thì 2027 dự án hoàn thành; (4) Khả năng khi đó mấy dãy chưng cư bên khu B xử lý xng tranh chấp và đi vào triển khai thi công.
Tuy nhiên, tại thời điểm đó, các cụ sẽ có quá nhiều lựa chọn trong các khu đô thị tại ML, chỉ là vấn đề tài chính khi đó các cụ có bao nhiêu để lựa hàng hợp ví thôi.

lúc tranh tối tranh sáng thì nó mới còn tiềm năng, chứ to đẹp rõ ràng hết rồi thì mức tăng nó lại bình bình. Tiềm năng mê linh đông anh thì ai cũng thấy rồi, chờ được hiện thực hóa thôi.

 

[binh77]

Đã có nhiều tay mơ bước vào cuộc chơi Cienco 5 ML cụ nhé. Đơn giản là với một số vốn rất ít (năm 2017 có lô chào 8tr/m2) có được lô đất ở đô thị với hạ tầng khá ngon. Rủi ro họ phải chấp nhận thôi vì miếng ngon thì không còn đến trưa. Và khách quan mà nói thì đến giờ gần như tất cả đều có quà.

Chuẩn rồi cụ, nói chung vào hàng từ giai đoạn đó thì khỏi phải nói rồi, nói chung tỷ suất lợi nhuận có thể nói khá khá ở cái đất HN này.

 

[Thinhbk11]

Chuẩn rồi cụ, nói chung vào hàng từ giai đoạn đó thì khỏi phải nói rồi, nói chung tỷ suất lợi nhuận có thể nói khá khá ở cái đất HN này.

Quan trọng lúc nào chốt lời thì ok.
Giữa 2020 sang xem thì giá 12-14 tr. Về rao bán cho đc chung cư xong 2021 sang thì giá nó lên 21 nên thôi mua đất dân cho lành.
Đến giờ 21 vẫn khó bán, thủ tục thì phức tạp.

 

[fine_thanks]

CIENCO 5 không rành cho các cụ đầu cơ tay mơ, cũng không rành cho các cụ ko có tẹo nào kiến thức về BĐS như quy hoạch, kế hoạch sd đất, pháp lý dự án bđs, ... Còn nếu nó bình thường như những khu khác hoặc sang tên như thông thường thì đã có giá 8x tr/m2, mà giờ nó có 2x với 3x tr/m2.
Có cụ nào theo dõi cái Thanh Hà Cienco5 em nhớ ko nhầm thì giá bình thường cũng 2x 3x, chỉ sau 1 đêm chính quyền cho phép xây vài lô thôi là nó đã 6x 7x/m2.

pháp lý có ngon thì cũng làm gì đến 8x, 8x thì nhiều lựa chọn lắm cụ. Hai là nếu k chắc đầu tư cầm chờ may rủi có rủi thì mất trắng, cũng rất căng.

 

[Minh Quoc 79]

pháp lý có ngon thì cũng làm gì đến 8x, 8x thì nhiều lựa chọn lắm cụ. Hai là nếu k chắc đầu tư cầm chờ may rủi có rủi thì mất trắng, cũng rất căng.

Khu biệt thự Long Việt của CĐT tập đoàn Bảo Việt, biệt thự xây thô hoặc đã hoàn thiện đã có sổ đỏ đợt này thấy rao bán nhiều, giá loanh quanh 50-60tr/m2
Nếu thích Mê Linh thì mua nhà ở đây sang tên chính chủ luôn

 

[fine_thanks]

Khu biệt thự Long Việt của CĐT tập đoàn Bảo Việt, biệt thự xây thô hoặc đã hoàn thiện đã có sổ đỏ đợt này thấy rao bán nhiều, giá loanh quanh 50-60tr/m2
Nếu thích Mê Linh thì mua nhà ở đây sang tên chính chủ luôn

Luật đất đai mới ntn thì ưu tiên hàng pháp lý ổn, các hàng pháp lý lởm khởm sẽ không biết sau ntn đâu. Không nên làm con tin của chủ đầu tư. lãi nhiều tốt, lãi ít cũng được nhưng quan trọng không mất trắng hoặc chủ đầu tư bắt làm j mình cũng theo.

 

[lenhaque2]

làm lô biệt thự cienco 5 rồi xây có ổn k cccm

 

[quanghuy1288]

làm lô biệt thự cienco 5 rồi xây có ổn k cccm

10 năm sau nhìn lại lại ok quá

 

[lenhaque2]

10 năm sau nhìn lại lại ok quá

hehehee e trêu các bác thui

 

[lenhaque2]

Cụ chuyển nhượng mà k sang tên đc thi có ích j đâu, vẫn tên chủ cũ.

cái này thì cụ mua như kiểu hinode hay thanh hà cũng thế, k sang tên đc, xây nhà xong,kể cả hdmb cũng k sang tên đc, chỉ ghi lại trên hồ sơ của công ty, sau này có sổ mới ra tên mình đc

 

[fine_thanks]

cái này thì cụ mua như kiểu hinode hay thanh hà cũng thế, k sang tên đc, xây nhà xong,kể cả hdmb cũng k sang tên đc, chỉ ghi lại trên hồ sơ của công ty, sau này có sổ mới ra tên mình đc

Thế em mới nói, rủi ro pháp lý lắm. Cenco giờ k cho sang tên

 

[lenhaque2]

Thế em mới nói, rủi ro pháp lý lắm. Cenco giờ k cho sang tên

hê hê

 

[laramadi]

Cụ xây nhà thì theo con đường chính thống cũng chưa vào được tên đâu cụ, có kênh dịch vụ nhưng tùy thời điểm và có rủi ro nhé. Cụ làm hợp đồng chuyển nhượng mà không sang tên, chủ cũ mà kê biên hay phá sản thì đất cụ mua cũng sẽ gặp vấn đề.

Cụ chuyển nhượng trên công chứng rồi thì kê biên gì đâu Cụ nhỉ, em chưa hiểu lắm, còn Cụ ủy quyền định đoạt mới sợ thôi. Cái này đội cc giải thích em thế

 

[lenhaque2]

Cụ xây nhà thì theo con đường chính thống cũng chưa vào được tên đâu cụ, có kênh dịch vụ nhưng tùy thời điểm và có rủi ro nhé. Cụ làm hợp đồng chuyển nhượng mà không sang tên, chủ cũ mà kê biên hay phá sản thì đất cụ mua cũng sẽ gặp vấn đề.

tại sao xây nhà thì con đường chính thống k vào tên đc ?>

 

[fine_thanks]

Cụ chuyển nhượng trên công chứng rồi thì kê biên gì đâu Cụ nhỉ, em chưa hiểu lắm, còn Cụ ủy quyền định đoạt mới sợ thôi. Cái này đội cc giải thích em thế

Chuyển nhượng chưa sang tên thì tài sản vẫn là đang thuộc bên bán cụ nhé. nếu có phải giải quyết các hậu quả về kinh tế thì sẽ bị kê biên bình thường.

 

[fine_thanks]

tại sao xây nhà thì con đường chính thống k vào tên đc ?>

Theo em được biết thì cenco chưa có chủ trương đầu tư sau khi phân khu được duyệt quy hoạch 1:500. Giờ sở xây dựng chưa duyệt mẫu nhà. nên chưa vào tên chính thức được đâu (đâu đó 1 vài trường hợp là có vào tên bằng con đường nào đó), tuy nhiên cũng cực kỳ rủi ro.

 

[lenhaque2]

e thấy vào tên đây

Theo em được biết thì cenco chưa có chủ trương đầu tư sau khi phân khu được duyệt quy hoạch 1:500. Giờ sở xây dựng chưa duyệt mẫu nhà. nên chưa vào tên chính thức được đâu (đâu đó 1 vài trường hợp là có vào tên bằng con đường nào đó), tuy nhiên cũng cực kỳ rủi ro.