[Funland] Đánh giá chung cư Tây Hồ Resident

[Toanbin]

E đang tìm hiểu cái chung cư này tại 68A Võ Chí Công mà ít thông tin quá có cụ mợ nào biết cụ thể về nó cho em xin ít thông tin. Đánh giá về chất lượng, giá cả, quản lý vận hành v..v nói chung là tất cả mọi vấn đề. E đang cần tìm căn 3 ngủ ạ. Cám ơn cccm.

 

[Toilatoi242]

Con này kế hoạch phải xong tháng 9 năm 2018 rồi tháng 3 năm 2019 đến giờ mới có vài hộ đến, hạ tầng chưa xong. Đắt lòi ra, CĐT đây cũng có vẻ lớm khởm. Khuyên cụ ko nên dây.

 

[grandis2012]

Trước em cũng định chốt ở đây nhưng hàng ngày đi qua thấy con này suốt ngày sửa chữa, thêm thắt, đắp vá, ... chả đâu với đâu. Hạ tầng kém, ngoại thất như của anh THM, nửa tây nửa ta, nửa âu nửa á, ... giá thì không dễ chịu mấy.
Chốt lại là không mua làm gì, vào trong khu ngoại giao đoàn hoặc Tây Hồ Tây tha hồ mà chọn theo ngân sách, lại có quần thể ngon.

 

[longluoi]

E đang tìm hiểu cái chung cư này tại 68A Võ Chí Công mà ít thông tin quá có cụ mợ nào biết cụ thể về nó cho em xin ít thông tin. Đánh giá về chất lượng, giá cả, quản lý vận hành v..v nói chung là tất cả mọi vấn đề. E đang cần tìm căn 3 ngủ ạ. Cám ơn cccm.

Khu này thiết kế trong nhà và đồ bàn giao chủ đầu tư ok cụ ạ. Giá giờ cũng cao tầm trên 40tr/m rồi

 

[longluoi]

Con này kế hoạch phải xong tháng 9 năm 2018 rồi tháng 3 năm 2019 đến giờ mới có vài hộ đến, hạ tầng chưa xong. Đắt lòi ra, CĐT đây cũng có vẻ lớm khởm. Khuyên cụ ko nên dây.

Khu này họ về ở cũng 1/2 rồi cụ

 

[Toanbin]

Khu này thiết kế trong nhà và đồ bàn giao chủ đầu tư ok cụ ạ. Giá giờ cũng cao tầm trên 40tr/m rồi

E thấy hình thức bên ngoài cũng được, nội thất thì chưa đc mục sở thị nên ko rõ thế nào, được cái vị trí đi lại thuận tiện, cảnh quan nội khu chả có gì. Cụ có biết cụ thể cho em ít thông tin và giá cả thế nào?

 

[Toanbin]

Có cụ nào cần bán hoặc biết ai bán ới e

 

[longluoi]

E thấy hình thức bên ngoài cũng được, nội thất thì chưa đc mục sở thị nên ko rõ thế nào, được cái vị trí đi lại thuận tiện, cảnh quan nội khu chả có gì. Cụ có biết cụ thể cho em ít thông tin và giá cả thế nào?

Nhà chi mình mua ở đây nên mình đánh giá thiết kế bên trong ok, giá trc chị mình mua lúc mở bán là 2.7 tỷ căn 2 ngủ 72m giờ thì lên tầm 3.3 tỷ rồi, cụ gọi điện cho sale chủ đầu tư vẫn còn hàng bán trc tiếp

 

[phihanhgia]

Con này kế hoạch phải xong tháng 9 năm 2018 rồi tháng 3 năm 2019 đến giờ mới có vài hộ đến, hạ tầng chưa xong. Đắt lòi ra, CĐT đây cũng có vẻ lớm khởm. Khuyên cụ ko nên dây.

Cụ chém bậy rồi. Tiến độ theo kế hoạch là bàn giao Q1-2020. CĐT này vin vào đại địch Covid nên lùi lại. Nhiều người đã nhận căn hộ sớm vào sửa chữa, ở. Nhiều người đợi bàn giao chính thức mới nhận. CĐT này đã làm tòa HDI Tower cao cấp ở 55 Lê Đại Hành, đắt đấy 7-9 tỷ/căn. HDI 68A Võ Chí Công có vị trí gần hơn và nội thất đắt tiền hơn phần lớn các tòa trong khu NGĐ.

 

[UFA]

Nhà em ( Mẹ em) mới dọn về t 12 năm ngoái, nội thất e thấy ok, còn tiện ích tạm thời chưa có gì vì vẫn đang hoàn thiện, đc cái xuống dưới nhà là phở Lý Quốc Sư, Bát Đàn....fake các kiểu cũng hơi hơi tiện , hy vọng khi hoàn thiện có thêm minimart với bể bơi thì cũng đỡ, e mua đâu 3 củ căn 2n, làm nội thất thêm khoảng hơn 2 loét là ở đc

 

[Toilatoi242]

Cụ chém bậy rồi. Tiến độ theo kế hoạch là bàn giao Q1-2020. CĐT này vin vào đại địch Covid nên lùi lại. Nhiều người đã nhận căn hộ sớm vào sửa chữa, ở. Nhiều người đợi bàn giao chính thức mới nhận. CĐT này đã làm tòa HDI Tower cao cấp ở 55 Lê Đại Hành, đắt đấy 7-9 tỷ/căn. HDI 68A Võ Chí Công có vị trí gần hơn và nội thất đắt tiền hơn phần lớn các tòa trong khu NGĐ.

Dạ nhà cháu ngay chân nhà đó, xã cháu làm bank cho nó lạ gì tiến độ lùi mấy bận rồi. Nó chỉ là cái chung cư làm gì có khuôn viên hạ tầng tiện ích. Mặt đường VCC thì đêm còi hú oe oe với xe chạy sân bay bụi bặm nữa cũng chả ham. CĐT này thoi thóp lên xuống may có cái lý do Covid chung chung bám vào ấy chứ.

 

[phihanhgia]

Dạ nhà cháu ngay chân nhà đó, xã cháu làm bank cho nó lạ gì tiến độ lùi mấy bận rồi. Nó chỉ là cái chung cư làm gì có khuôn viên hạ tầng tiện ích. Mặt đường VCC thì đêm còi hú oe oe với xe chạy sân bay bụi bặm nữa cũng chả ham. CĐT này thoi thóp lên xuống may có cái lý do Covid chung chung bám vào ấy chứ.

Tòa này kính cửa sổ 2 lớp, ni tơ ở giữa, còi toe toe thoải mái ko nghe thấy gì. Mặt ra Võ Chí Công hướng Tây thì bị ồn và bụi hơn tý, nên giá rẻ hơn 7T/m2. Bất lợi hơn thì giá rẻ đi, họ cũng tính kỹ giá bán rồi. Mặt hướng Đông ra Hồ Tây ở tầng cao view đẹp thì chẳng có gì để chê. Chỗ khác view Hồ giá còn 60-70-80T/m2 chứ 50-55T/m2 view hồ thì chỉ bằng giá bên Bắc Hà bên kia đường, mà Bắc Hà cũng là CĐT trung bình, XD mật độ cao.
Tiện ích của nó là 5 tầng TTTM và bể bơi. Số căn hộ của nó ít nên tính số m2 khuân viên nội khu trên căn hộ còn tốt hơn NGĐ vd khu N01, N03. Rộng là khu vực công cộng của chung TP chứ có phải của riêng dân cư đâu mà tính. Mà NGĐ là quận Bắc Từ Liêm, xa hơn, đơn giá thấp hơn quận Cầu Giấy hay Tây Hồ là đúng.

 

[phihanhgia]

Nhà em ( Mẹ em) mới dọn về t 12 năm ngoái, nội thất e thấy ok, còn tiện ích tạm thời chưa có gì vì vẫn đang hoàn thiện, đc cái xuống dưới nhà là phở Lý Quốc Sư, Bát Đàn....fake các kiểu cũng hơi hơi tiện , hy vọng khi hoàn thiện có thêm minimart với bể bơi thì cũng đỡ, e mua đâu 3 củ căn 2n, làm nội thất thêm khoảng hơn 2 loét là ở đc

Người thật đây. Chắc chỉ dưới 1/2 nhận nhà sớm, còn lại đợi nhận bàn giao chính thức. Chắc tầm 1 năm nữa mới lấp đầy được 5 tầng thương mại và bể bơi. CĐT này thi công chậm, chỗ khác làm 24 tháng thì ở đây làm ... 50 tháng chưa xong.

 

[UFA]

Người thật đây. Chắc chỉ dưới 1/2 nhận nhà sớm, còn lại đợi nhận bàn giao chính thức. Chắc tầm 1 năm nữa mới lấp đầy được 5 tầng thương mại và bể bơi. CĐT này thi công chậm, chỗ khác làm 24 tháng thì ở đây làm ... 50 tháng chưa xong.

như em ở tòa Moon, 1 sàn đâu 8 hay 9 căn thì tầng em ở cả nhà em là 5 căn có người ở, ra Tết chắc cũng lục tục về dần đấy ah, mỗi căn đc đk 1 slot oto

 

[phihanhgia]

như em ở tòa Moon, 1 sàn đâu 8 hay 9 căn thì tầng em ở cả nhà em là 5 căn có người ở, ra Tết chắc cũng lục tục về dần đấy ah, mỗi căn đc đk 1 slot oto

Moon là 9 căn một sàn, còn Sun là 8 căn 1 sàn. Số thang máy như nhau 4. Bên Sun mật độ thấp hơn Moon, (số lượng căn hộ tòa Sun chỉ bằng 8/9 của Moon) ở sướng hơn chút xíu, giá cũng cao hơn tương ứng (11-12%).

 

[Toanbin]

như em ở tòa Moon, 1 sàn đâu 8 hay 9 căn thì tầng em ở cả nhà em là 5 căn có người ở, ra Tết chắc cũng lục tục về dần đấy ah, mỗi căn đc đk 1 slot oto

Phí dịch vụ có đắt không ạ, gửi ô tô thì bao nhiêu

 

[UFA]

Phí dịch vụ có đắt không ạ, gửi ô tô thì bao nhiêu

Cái này tạm thời chưa thu thì phải cụ ah, e cũng ko ở đó nên ko rõ, để e hỏi lại

 

[phihanhgia]

Phí dịch vụ có đắt không ạ, gửi ô tô thì bao nhiêu

Phí dịch vụ 16k/m2 hạng khá cao cấp rồi đó. Những người mua nhà trước đây thường nhận được gói "khuyến mại" 2-3 năm miễn phí dịch vụ hoặc 2 năm gửi xe ô tô miễn phí.
Giá gửi xe khu này chắc từ 0.8T/xe đến 1.2T/xe nói chung sẽ vừa phải. 3 tầng hầm gửi xe, nếu kinh doanh dịch vụ ít, thì mỗi hộ được hơn 1.x chỗ đỗ; nếu kinh doanh dịch vụ nhiều thì mỗi hộ 1 chỗ đỗ.

 

[ncs67]

Phí dịch vụ 16k/m2 hạng khá cao cấp rồi đó. Những người mua nhà trước đây thường nhận được gói "khuyến mại" 2-3 năm miễn phí dịch vụ hoặc 2 năm gửi xe ô tô miễn phí.
Giá gửi xe khu này chắc từ 0.8T/xe đến 1.2T/xe nói chung sẽ vừa phải. 3 tầng hầm gửi xe, nếu kinh doanh dịch vụ ít, thì mỗi hộ được hơn 1.x chỗ đỗ; nếu kinh doanh dịch vụ nhiều thì mỗi hộ 1 chỗ đỗ.

Giá đv mặn nhỉ

 

[phihanhgia]

Giá đv mặn nhỉ

Vâng, phí DV đắt, nên kén người mua. Giá sẽ điều chỉnh khi cư dân bầu ra đc BQT. Giá kia là giá theo hợp đồng mua bán của CĐT soạn. Nói chung nếu quản trị hiệu quả thì phí dv 6-8k/m2 là đủ dùng.