[Funland] Đánh thuế bất động sản thứ hai

[TieuFu]

Cái này cụ nghĩ thế thôi. Kể cả trong link mọi người đưa cũng có đoạn thế này:

Với trường hợp không có đầy đủ hóa đơn chứng từ, cơ sở để tính lãi lỗ, đề xuất áp dụng mức ấn định 1-2% theo bảng giá do UBND tỉnh, thành phố quy định. Phương án này được cho là có lợi thế hơn do phản ánh chính xác thu nhập thực tế.

Cái đoạn màu đỏ mình đeck chứng minh được là thua cụ ạ. Tỷ như cụ mua 5 đ/m2, đơn giá 0,5 đ, Bi giờ bán giá 50 đ/m2 nó cứ phệt 20% của cái giá 50 - 0,5 thì đắng phết đấy. Chứ nói đến cùng thì đây mới là iin vịt do báo chí thổi kèn thôi, đã ban hành đâu mà !

 

[TieuFu]

Nhưng giá thì ko thể tăng mãi dc bác mà cộng vào thế dc. Giá quá cao thì thanh khoản sẽ giảm, ng mua lướt xác định ôm vậy mà dùng nếu muốn cộng tiếp vào giá bán. Nhỡ mà đang cầm sổ nhà đang ở để vay NH mua lướt xong không trả dc nợ thì lại ra đường. Quan điểm của em là thuế sẽ hạn chế đội lướt

Bao giờ hết đấu giá đất, hết dự án xây nhà lúc ý hẵng lo. Tay chủ đất vẫn bán đều thi đừng nhĩ giá nó giảm cụ ạ, chứ muốn giá giảm thì chủ đất cấp, bán rẻ cho gđ nào chưa có nhà như thời 1980 thì đất, nhà nó xuống ngay lập tức. Kk, làm gì có chuyện mèo khóc chuột, đến như Trump bi giờ cũng vì tiền mà trợn mắt bắt cả làng đóng tiền cho CP mẽo bất chấp kia kìa !

 

[khachquentaxi]

Có bác nào nghĩ giá đất cao cũng là triệt tiêu động lực kiếm tiền của giới trẻ k? Các bác nói đánh thuế lũy tiến thì ảnh hưởng tới động lực kiếm tiền, nhưng em toàn thấy các bác ấy ngày ngày cafe bàn đất chứ lao động cái gì.
Bản thân là người làm về văn hóa, cảm giác những câu chuyện bên bàn, hội nhóm nào giờ cũng bàn đất. Người có thì oang oang cái mồm, người không thì im ỉm tự ti. Thật ra chính vì đầu tư đất win quá dễ, đâm ra tự đắc, đầu óc cũng chẳng phải nghĩ gì nhiều. Lâu dần bỏ luôn cái công việc kiếm tiền ban đầu mà săn đất, sau khủng hoảng mới quay lại thì hết mối. Em gặp nhiều bác kiểu này rồi, như này mới gọi là triệt tiêu năng lực, nguồn lực của đất nước, đầu óc lúc này thoái hóa rồi còn đâu. Tiền ngoại mà không đổ vào nữa, không biết động lực nào để bds tăng(chắc đợi lạm phát). Em cũng đã tham khảo ông bạn làm xd, giá vật liệu cũng đâu có tăng mấy vào giá đất đâu, toàn cớ để đẩy giá thôi.

 

[pimbim]

Vnexpress khảo sát

Các cụ không đồng ý chiếm đa số, chính tỏ tài sản các cụ om vào đất nhiều
Em nghĩ sắp đến lúc, thuế cao không ai nghĩ sở hữu nhà thứ 2, có thể theo lộ trình 2, 5, 10 năm nữa

 

[CDX2011]

Vnexpress khảo sát

Các cụ không đồng ý chiếm đa số, chính tỏ tài sản các cụ om vào đất nhiều
Em nghĩ sắp đến lúc, thuế cao không ai nghĩ sở hữu nhà thứ 2, có thể theo lộ trình 2, 5, 10 năm nữa

tổng chưa dc 10k người khảo sát mà chứng tỏ gì đâu cụ, chưa kể trường hợp... tự nó bịa ra kết quả này!

 

[Vova]

Bản thân là người làm về văn hóa, cảm giác những câu chuyện bên bàn, hội nhóm nào giờ cũng bàn đất. Người có thì oang oang cái mồm, người không thì im ỉm tự ti. Thật ra chính vì đầu tư đất win quá dễ, đâm ra tự đắc, đầu óc cũng chẳng phải nghĩ gì nhiều. Lâu dần bỏ luôn cái công việc kiếm tiền ban đầu mà săn đất, sau khủng hoảng mới quay lại thì hết mối. Em gặp nhiều bác kiểu này rồi, như này mới gọi là triệt tiêu năng lực, nguồn lực của đất nước, đầu óc lúc này thoái hóa rồi còn đâu. Tiền ngoại mà không đổ vào nữa, không biết động lực nào để bds tăng(chắc đợi lạm phát). Em cũng đã tham khảo ông bạn làm xd, giá vật liệu cũng đâu có tăng mấy vào giá đất đâu, toàn cớ để đẩy giá thôi.

Qua post các cụ viết em thấy một điểm đáng mừng là bđs hơn hẳn chứng khoán ở khoản ai đầu tư vào cũng có lãi, cũng win . Chứ bình thường làm ăn buôn bán tích cóp luôn có được có thua, nhiều ông bán nhà bán cửa dạt mãi không về được bờ. Giờ tìm được quả bđs này ai làm cũng ăn, mà hơn thế nữa lại là nguồn cơn của đủ thứ xấu xa. Từ lười biếng, triệt tiêu động lực, không chịu sản xuất, cho đến nước ngoài không vào đầu tư ... tất cả toàn là do bđs Túm lại, quả thực bđs thật là tội lỗi

 

[Long kts]

Mục tiêu đánh thuế để giảm bớt đội trung gian đầu cơ mua sửa đi bán lại. Nói thật đội đâu cơ sửa lbán em thấy đội này vớ vẩn nhất. Mua nhà cũ 20 năm sửa đi, lắp thang máy rao bán mà phù phép kiểu gì toàn thành nhà mới. Trường hợp động đất thì đúng là hiểm họa cho người mua

Họ mua, sửa sang rồi bán lại thì ít nhiều là đầu tư rồi! Đội mua, để nguyên lướt sóng mới là đầu cơ cụ ah!

 

[CuongNguyenPhuc71]

Qua post các cụ viết em thấy một điểm đáng mừng là bđs hơn hẳn chứng khoán ở khoản ai đầu tư vào cũng có lãi, cũng win . Chứ bình thường làm ăn buôn bán tích cóp luôn có được có thua, nhiều ông bán nhà bán cửa dạt mãi không về được bờ. Giờ tìm được quả bđs này ai làm cũng ăn, mà hơn thế nữa lại là nguồn cơn của đủ thứ xấu xa. Từ lười biếng, triệt tiêu động lực, không chịu sản xuất, cho đến nước ngoài không vào đầu tư ... tất cả toàn là do bđs Túm lại, quả thực bđs thật là tội lỗi

Ngon kụ nhể... Em đánh chứng bị Lỗ Tấn đành rao bán 2 ngôi nhà

 

[lanhchuachaplin]

Bđs vẫn là thứ tài sản quá quan trọng, bán hết cả tài sản đi mới mua nổi 1-2 căn vin Giảng Võ, đẩy giá dần từ cao cấp, xuống trung cấp, phổ thông. Cứ thế này, thế hệ trẻ họ mất động lực phấn đấu thì toang mất.
Mà vấn đề của VN là ko thể cản trở cầu, ko thể chặn dòng người từ các tỉnh khác vào HN được.
Nên áp thuế, lấy tiền phát triển thêm cho cụm HP-QN. HP-QN thành trung tâm đối chọi lại với HN. Có thể xem xét spam tràn lan noxh tại đây, đón trước cầu của vùng này, đồng thời chuyển dịch dần từ HN ra HP-QN.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Bđs vẫn là thứ tài sản quá quan trọng, bán hết cả tài sản đi mới mua nổi 1-2 căn vin Giảng Võ, đẩy giá dần từ cao cấp, xuống trung cấp, phổ thông. Cứ thế này, thế hệ trẻ họ mất động lực phấn đấu thì toang mất.
Mà vấn đề của VN là ko thể cản trở cầu, ko thể chặn dòng người từ các tỉnh khác vào HN được.
Nên áp thuế, lấy tiền phát triển thêm cho cụm HP-QN. HP-QN thành trung tâm đối chọi lại với HN. Có thể xem xét spam tràn lan noxh tại đây, đón trước cầu của vùng này, đồng thời chuyển dịch dần từ HN ra HP-QN.

Chuẩn kụ. Nghĩa là tăng làm ăn giao thương tiểu ngạch Khựa

 

[lanhchuachaplin]

Chuẩn kụ. Nghĩa là tăng làm ăn giao thương tiểu ngạch Khựa

Mở tung cửa ra làm ăn với TQ luôn ý cụ ạ. Gọi vốn Arab, giao thương với TQ, đẩy VN giành vị thế hub của ĐNA. Tối đa hóa các cơ hội phát triển cho HP-QN, tạm quên HN đi. Nhưng cũng phải chặn dòng tiền TQ vào bđs, ko nước nào trên thế giới kiềm được giá bđs nếu để cho dòng tiền TQ vào.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Mở tung cửa ra làm ăn với TQ luôn ý cụ ạ. Gọi vốn Arab, giao thương với TQ, đẩy VN giành vị thế hub của ĐNA. Tối đa hóa các cơ hội phát triển cho HP-QN, tạm quên HN đi. Nhưng cũng phải chặn dòng tiền TQ vào bđs, ko nước nào trên thế giới kiềm được giá bđs nếu để cho dòng tiền TQ vào.

Kiểu như BĐS Đà Nẽng khựa vào fát đắt vật vã

 

[lanhchuachaplin]

Thực ra bàn bạc, mong muốn vậy thôi, chứ tình thế VN hiện nay thì chưa can thiệp mạnh tay được.
Bđs gắn với bank, bank gắn với cả nền kinh tế. Mình còn cỡ 10 năm trước khi vào dân số già, dân số già là xu hướng tất yếu, ko thể đảo ngược. Mục tiêu tối quan trọng hiện giờ là kéo GDP lên cao nhất có thể trong 10 năm này, lý tưởng nhất là ra khỏi thu nhập trung bình (siêu khó), kéo bất chấp, sẵn sàng hy sinh nhiều mục tiêu khác cho điều này. Nên ko thể để xảy ra các biến cố lớn đến kinh tế. Dồn lực cho các đầu tàu kinh tế, tín dụng sẵn sàng, lãi suất rẻ... để đặt cược cho kèo kéo GDP. Bđs tăng sẽ là hệ quả.
Sau 10 năm này, xem tình hình ra sao, rồi làm gì thì làm.

 

[Timestay]

Bđs vẫn là thứ tài sản quá quan trọng, bán hết cả tài sản đi mới mua nổi 1-2 căn vin Giảng Võ, đẩy giá dần từ cao cấp, xuống trung cấp, phổ thông. Cứ thế này, thế hệ trẻ họ mất động lực phấn đấu thì toang mất.
Mà vấn đề của VN là ko thể cản trở cầu, ko thể chặn dòng người từ các tỉnh khác vào HN được.
Nên áp thuế, lấy tiền phát triển thêm cho cụm HP-QN. HP-QN thành trung tâm đối chọi lại với HN. Có thể xem xét spam tràn lan noxh tại đây, đón trước cầu của vùng này, đồng thời chuyển dịch dần từ HN ra HP-QN.

Sợ thật. Lên đây toàn các cụ lo cho ... thế hệ trẻ. Tấm lòng bác ái như này Phật tái thế cũng gọi bằng cụ

 

[lanhchuachaplin]

Sợ thật. Lên đây toàn các cụ lo cho ... thế hệ trẻ. Tấm lòng bác ái như này Phật tái thế cũng gọi bằng cụ

Già rồi cụ ơi, cho em thì chỉ cần 2m2 thôi, mà khó quá thì 1m2 cũng được, khó nữa thì em thích rải sông Hồng hơn sông Tô

 

[Timestay]

Già rồi cụ ơi, cho em thì chỉ cần 2m2 thôi, mà khó quá thì 1m2 cũng được, khó nữa thì em thích rải sông Hồng hơn sông Tô

Lý do anti-bđs toàn là lo cho dân cho nước cho đồng bào cho mai sau ....tinh thần cao quý thế này chả mấy mà VN hoá rồng.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Thực ra bàn bạc, mong muốn vậy thôi, chứ tình thế VN hiện nay thì chưa can thiệp mạnh tay được.
Bđs gắn với bank, bank gắn với cả nền kinh tế. Mình còn cỡ 10 năm trước khi vào dân số già, dân số già là xu hướng tất yếu, ko thể đảo ngược. Mục tiêu tối quan trọng hiện giờ là kéo GDP lên cao nhất có thể trong 10 năm này, lý tưởng nhất là ra khỏi thu nhập trung bình (siêu khó), kéo bất chấp, sẵn sàng hy sinh nhiều mục tiêu khác cho điều này. Nên ko thể để xảy ra các biến cố lớn đến kinh tế. Dồn lực cho các đầu tàu kinh tế, tín dụng sẵn sàng, lãi suất rẻ... để đặt cược cho kèo kéo GDP. Bđs tăng sẽ là hệ quả.
Sau 10 năm này, xem tình hình ra sao, rồi làm gì thì làm.

Mô hình Nhật Pỏn kụ nhể

 

[Camontinhyeu]

BTC đề xuất như vậy thì cải lùi chứ tiến gì. Đánh thuế để tránh đầu cơ thổi giá chứ nhu cầu sở hữu đất để ở là nhu cầu chính đáng của mọi tầng lớp nhân dân nhưng ko chấp nhận thổi giá vô tội vạ

 

[Haiau69]

BTC đề xuất như vậy thì cải lùi chứ tiến gì. Đánh thuế để tránh đầu cơ thổi giá chứ nhu cầu sở hữu đất để ở là nhu cầu chính đáng của mọi tầng lớp nhân dân nhưng ko chấp nhận thổi giá vô tội vạ

Thuế chống đầu cơ bdds là dự án riêng đang trong giai đoạn khởi động thôi cụ ạ. Còn cái sửa luật thuế TNCN lần này báo đưa đó chỉ là một sự cập nhật theo định kỳ.

 

[huyhung123]

Ngân hàng và doanh nghiệp bất động sản mà phá sản thì cơm chẳng còn mà ăn, bác cứ yên tâm lúc đó nhà có rẻ bằng nửa bây h thì bác cũng chẳng có tiền mà mua. Nói chung suy nghĩ như vấy là suy nghĩ thiển cận. Bất động sản nó còn kéo theo vật liệu, xây dựng, xây lắp, sản xuất nội thất, tài chính, luật, thép, vv
Chưa kể một ngành hắt hơi thì những ngành khác cũng ảnh hưởng nhiều vì tính liên thông, và ah chéo.

BDS phân làm 2: có xây dựng ( đầu tư) và bỏ hoang ( đầu cơ). Cái cần là triệt bỏ nhóm đầu cơ vì nó chả có ích gì cho xã hội cả.