[Funland] Đất biệt thự khu Thanh hà

Má Phị

Xe tăng
Biển số
OF-2383
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
1,779
Động cơ
64,596 Mã lực
E hỏi nếu e chuyển ra khu An Lạc, cạnh chỗ đường lê quang đạo kéo dài có hay hơn k cụ, căn đó nó đang chưa có giá, e chi sợ cao quá e k có tiền chứ vị trí thì ưng vì đường 24m ạ
View attachment 6708078
Khu này ko nên mua vì 2 lý do:
+ thứ nhất gần nghĩa trang âm khí mạnh.
+ thứ hai khu này giá sẽ rất cao vì bản chất ra hàng khu này để lùa mua hết khu AV chỗ mợ. Khi mà người mua còn lăn tăn khu này và AV thì phọt giá sẽ là yếu tố quyết định khách hàng phải xuống tiền mua AV. Đường 24m như mợ mong muốn thì mợ bán căn của mợ và chồng thêm 8-10 tỷ thì may ra. Đường 11,5m con con cũng trên hai xịch rồi.
Nói chung là tránh nếu ko muốn mình là phép thử.
Mợ nên đợi khi nào bán căn của mợ được tầm 30 tỷ thì rình căn AV loạt sau cùng gần phía hồ hay hơn nếu xác định ở. Vì tầm đó giá đi ngang.
 

Smile1102

Xe tăng
Biển số
OF-714517
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
1,484
Động cơ
53,354 Mã lực
Khu này ko nên mua vì 2 lý do:
+ thứ nhất gần nghĩa trang âm khí mạnh.
+ thứ hai khu này giá sẽ rất cao vì bản chất ra hàng khu này để lùa mua hết khu AV chỗ mợ. Khi mà người mua còn lăn tăn khu này và AV thì phọt giá sẽ là yếu tố quyết định khách hàng phải xuống tiền mua AV. Đường 24m như mợ mong muốn thì mợ bán căn của mợ và chồng thêm 8-10 tỷ thì may ra. Đường 11,5m con con cũng trên hai xịch rồi.
Nói chung là tránh nếu ko muốn mình là phép thử.
Mợ nên đợi khi nào bán căn của mợ được tầm 30 tỷ thì rình căn AV loạt sau cùng gần phía hồ hay hơn nếu xác định ở. Vì tầm đó giá đi ngang.
Nghĩa trang ở chỗ nào thế cụ? Em có căn AV gần hồ đây mà đang định bán mua 2 căn mới, cụ làm em lại phải cân nhắc :)
 

Mợ toét 2710

Xe ngựa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
26,948
Động cơ
110,910 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net
Khu này ko nên mua vì 2 lý do:
+ thứ nhất gần nghĩa trang âm khí mạnh.
+ thứ hai khu này giá sẽ rất cao vì bản chất ra hàng khu này để lùa mua hết khu AV chỗ mợ. Khi mà người mua còn lăn tăn khu này và AV thì phọt giá sẽ là yếu tố quyết định khách hàng phải xuống tiền mua AV. Đường 24m như mợ mong muốn thì mợ bán căn của mợ và chồng thêm 8-10 tỷ thì may ra. Đường 11,5m con con cũng trên hai xịch rồi.
Nói chung là tránh nếu ko muốn mình là phép thử.
Mợ nên đợi khi nào bán căn của mợ được tầm 30 tỷ thì rình căn AV loạt sau cùng gần phía hồ hay hơn nếu xác định ở. Vì tầm đó giá đi ngang.
Lên tận tầm 30ty căn của e cơ á? Thế độ 5-7 năm nữa k cụ :D, căn kia e vừa hỏi nó bảo 24ty cụ ạ
 

Má Phị

Xe tăng
Biển số
OF-2383
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
1,779
Động cơ
64,596 Mã lực
Lên tận tầm 30ty căn của e cơ á? Thế độ 5-7 năm nữa k cụ :D, căn kia e vừa hỏi nó bảo 24ty cụ ạ
E nói ở trên rồi tầm cuối năm sau thì căn của mợ chạm ngưỡng 30 tỷ khi hàng AV ở đó hết cả hàng cđt.
Còn căn An Lạc mũi tên đường 24m mà mợ bảo sale kêu 24 tỷ thì mợ múc ngay và luôn cho nhanh. E dự nó phải tầm thấp nhất 26 tỷ nên e mới bảo mợ cộng thêm 8- 10tỷ sau khi bán căn 17.5 kia.
 

Má Phị

Xe tăng
Biển số
OF-2383
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
1,779
Động cơ
64,596 Mã lực
Nghĩa trang ở chỗ nào thế cụ? Em có căn AV gần hồ đây mà đang định bán mua 2 căn mới, cụ làm em lại phải cân nhắc :)
E ko tin cụ có căn AV mặt hồ, cụ bán hộ thì e tin.
 

hoanptp

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-4409
Ngày cấp bằng
25/4/07
Số km
2,651
Động cơ
56,426 Mã lực
Khu này ko nên mua vì 2 lý do:
+ thứ nhất gần nghĩa trang âm khí mạnh.
+ thứ hai khu này giá sẽ rất cao vì bản chất ra hàng khu này để lùa mua hết khu AV chỗ mợ. Khi mà người mua còn lăn tăn khu này và AV thì phọt giá sẽ là yếu tố quyết định khách hàng phải xuống tiền mua AV. Đường 24m như mợ mong muốn thì mợ bán căn của mợ và chồng thêm 8-10 tỷ thì may ra. Đường 11,5m con con cũng trên hai xịch rồi.
Nói chung là tránh nếu ko muốn mình là phép thử.
Mợ nên đợi khi nào bán căn của mợ được tầm 30 tỷ thì rình căn AV loạt sau cùng gần phía hồ hay hơn nếu xác định ở. Vì tầm đó giá đi ngang.
Cụ có làm dịch vụ nhà đất khu này không mà sao cụ nắm rõ thông tin vậy cụ ơi
 

hoanptp

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-4409
Ngày cấp bằng
25/4/07
Số km
2,651
Động cơ
56,426 Mã lực

BDS68

Xe container
Biển số
OF-503673
Ngày cấp bằng
8/4/17
Số km
6,273
Động cơ
11,805,140 Mã lực
E ko tin cụ có căn AV mặt hồ, cụ bán hộ thì e tin.
Em còn chả tin cái nào nữa cơ. Người đã mua Dương nội thì kiểu gì người ta chả thỉnh thoảng lượn xuống ngó thăm nhà. Mà đã thăm nhà thì chí ít nột lần người ta chả chạy đi ngó nghiêng toàn khu xem ntn, khi đó người ta đã nhìn thấy cái nghĩa trang chưa giải tỏa hết vẫn còn một số mộ (mã nó nằm gần sát ngay ngã tư 2 trục 27-40m chứ có phải khuất cuối xó dự án đâu). Thậm trí mới quan tâm thực sự mua nhà tại dự án nào đó người ta đã chạy vòng xem nó ntn rồi!
 

Má Phị

Xe tăng
Biển số
OF-2383
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
1,779
Động cơ
64,596 Mã lực
Em còn chả tin cái nào nữa cơ. Người đã mua Dương nội thì kiểu gì người ta chả thỉnh thoảng lượn xuống ngó thăm nhà. Mà đã thăm nhà thì chí ít nột lần người ta chả chạy đi ngó nghiêng toàn khu xem ntn, khi đó người ta đã nhìn thấy cái nghĩa trang chưa giải tỏa hết vẫn còn một số mộ (mã nó nằm gần sát ngay ngã tư 2 trục 27-40m chứ có phải khuất cuối xó dự án đâu). Thậm trí mới quan tâm thực sự mua nhà tại dự án nào đó người ta đã chạy vòng xem nó ntn rồi!
Cụ ấy bảo bán 1 căn gần hồ để mua 2 căn mới thì e luận ra phải là căn mặt hồ mới bán 1 mua 2 được vì căn mặt hồ tầm trên 40 tỷ mà cũng ít người bán.
Còn như cụ phân tích là chính xác, chỉ cần có sự quan tâm sẽ nắm bắt được vấn đề.
 

BDS68

Xe container
Biển số
OF-503673
Ngày cấp bằng
8/4/17
Số km
6,273
Động cơ
11,805,140 Mã lực
Cụ ấy bảo bán 1 căn gần hồ để mua 2 căn mới thì e luận ra phải là căn mặt hồ mới bán 1 mua 2 được vì căn mặt hồ tầm trên 40 tỷ mà cũng ít người bán.
Còn như cụ phân tích là chính xác, chỉ cần có sự quan tâm sẽ nắm bắt được vấn đề.
Có 2 căn mặt hồ dãy C01 (180m2/căn) của ông T trưởng ban kinh doanh Tập đoàn trước kia đã đòi 45 tỷ/căn từ cách đây hơn năm rồi!
 

Má Phị

Xe tăng
Biển số
OF-2383
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
1,779
Động cơ
64,596 Mã lực
Có 2 căn mặt hồ dãy C01 (180m2/căn) của ông T trưởng ban kinh doanh Tập đoàn trước kia đã đòi 45 tỷ/căn từ cách đây hơn năm rồi!
Vậy e mới bảo cụ trên nói là e ko tin.
Cách đây hơn năm rao 88t/2 căn nhưng rao vui thôi cụ. Nhưng giờ nó tầm đấy thật.
Sau LQĐ thông thì chắc full đến kịch kim tầm 60t /căn là hết vẹo. Đó cũng là mức đáng mơ ước rồi.
Căn bản mợ Toét đang rung rinh thì e nói để mợ ấy vững tay chèo thôi.
 

Smile1102

Xe tăng
Biển số
OF-714517
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
1,484
Động cơ
53,354 Mã lực
Cụ ấy bảo bán 1 căn gần hồ để mua 2 căn mới thì e luận ra phải là căn mặt hồ mới bán 1 mua 2 được vì căn mặt hồ tầm trên 40 tỷ mà cũng ít người bán.
Còn như cụ phân tích là chính xác, chỉ cần có sự quan tâm sẽ nắm bắt được vấn đề.
Vâng em nói phét đấy cụ ạ :D
Nhưng về mặt logic thì ai ngăn em bán 1 và thêm tiền để mua 2, lý do là vì dòng tiền, căn mới có thể có lộ trình trả theo tiến độ 18 tháng hehe.
Mà thực lòng em đúng là ko biết nghĩa trang chỗ nào dù em lượn suốt, thế mới đểu :D.
 

BDS68

Xe container
Biển số
OF-503673
Ngày cấp bằng
8/4/17
Số km
6,273
Động cơ
11,805,140 Mã lực
Vâng em nói phét đấy cụ ạ :D
Nhưng về mặt logic thì ai ngăn em bán 1 và thêm tiền để mua 2, lý do là vì dòng tiền, căn mới có thể có lộ trình trả theo tiến độ 18 tháng hehe.
Mà thực lòng em đúng là ko biết nghĩa trang chỗ nào dù em lượn suốt, thế mới đểu :D.
Không vướng ít phần mộ của cái nghĩa trang này thì trục LQĐ nó thông đoạn từ Lê Trọng Tấn đến hết ranh giới của dự án chỗ Anland Lake View từ cách đây 5 năm rồi cụ ah!
 

Má Phị

Xe tăng
Biển số
OF-2383
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
1,779
Động cơ
64,596 Mã lực
Vâng em nói phét đấy cụ ạ :D
Nhưng về mặt logic thì ai ngăn em bán 1 và thêm tiền để mua 2, lý do là vì dòng tiền, căn mới có thể có lộ trình trả theo tiến độ 18 tháng hehe.
Mà thực lòng em đúng là ko biết nghĩa trang chỗ nào dù em lượn suốt, thế mới đểu :D.
E phân tích dựa trên tư duy để cụ hiểu nhé.
1. Nếu cụ có tiền để mua thêm 1 căn nữa thì cụ sẽ ko bao giờ bán căn đang sở hữu đi để dồn mua 2 căn trong cùng một khu vực. Trừ phi như ở trên là căn mặt hồ nên cụ bán 1 sẽ mua được 2 căn mới vị trí khác. Cái này e khẳng định cụ ko có và do đó cụ nói phét là đúng.
2. Người ta chỉ bán đi để mua khi tìm được căn đẹp hơn và bắt được cơ hội gia tăng lớn hơn, vấn đề này lại càng bị ngược vì căn gần hồ bao giờ cũng có tiềm năng hơn. Vẫn là cụ nói phét nhé.
3. Để đóng được tiến độ 18 tháng thì cụ cũng phải đập vào khoản chênh rất lớn có thể đến cả chục củ to chứ ko có chuyện ngồi đấy mà tay ko đóng tiến độ cụ nhé. Cái này cụ cũng ko có nốt nên chắc chắn nói phét rồi.
Trong cùng một sự việc mà nói phét đến 3 lần thì cụ là người ko đáng tin cậy.
Buôn có bạn, bán có phường.
Đầu tư bất động sản gặp người như cụ rất mất thời gian. 😊
 

Smile1102

Xe tăng
Biển số
OF-714517
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
1,484
Động cơ
53,354 Mã lực
E phân tích dựa trên tư duy để cụ hiểu nhé.
1. Nếu cụ có tiền để mua thêm 1 căn nữa thì cụ sẽ ko bao giờ bán căn đang sở hữu đi để dồn mua 2 căn trong cùng một khu vực. Trừ phi như ở trên là căn mặt hồ nên cụ bán 1 sẽ mua được 2 căn mới vị trí khác. Cái này e khẳng định cụ ko có và do đó cụ nói phét là đúng.
2. Người ta chỉ bán đi để mua khi tìm được căn đẹp hơn và bắt được cơ hội gia tăng lớn hơn, vấn đề này lại càng bị ngược vì căn gần hồ bao giờ cũng có tiềm năng hơn. Vẫn là cụ nói phét nhé.
3. Để đóng được tiến độ 18 tháng thì cụ cũng phải đập vào khoản chênh rất lớn có thể đến cả chục củ to chứ ko có chuyện ngồi đấy mà tay ko đóng tiến độ cụ nhé. Cái này cụ cũng ko có nốt nên chắc chắn nói phét rồi.
Trong cùng một sự việc mà nói phét đến 3 lần thì cụ là người ko đáng tin cậy.
Buôn có bạn, bán có phường.
Đầu tư bất động sản gặp người như cụ rất mất thời gian. 😊
Cụ tự tin quá :)
Hiện tại em ko có tiền mặt nhưng ai nói trong 18 tháng em ko có dòng tiền để trả đủ 2 căn? Em đang xem vì hiện tại chưa có bảng giá nên kỳ vọng nó rẻ hơn căn hiện tại của em vì thế em có thể có số chênh để bù lại 1 phần. Và hiện tại em có thể xem xét các option khác nhau xem cái gì lợi hơn. Việc bán hay giữ mua thêm chỉ đc quyết khi có đủ thông tin nhất là có bảng giá cho các vị trí của khu mới
Em cũng ko có nhu cầu buôn bán với cụ, lên mạng tán phét chủ yếu thôi hehe.
 

Má Phị

Xe tăng
Biển số
OF-2383
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
1,779
Động cơ
64,596 Mã lực
Cụ tự tin quá :)
Hiện tại em ko có tiền mặt nhưng ai nói trong 18 tháng em ko có dòng tiền để trả đủ 2 căn? Em đang xem vì hiện tại chưa có bảng giá nên kỳ vọng nó rẻ hơn căn hiện tại của em vì thế em có thể có số chênh để bù lại 1 phần. Và hiện tại em có thể xem xét các option khác nhau xem cái gì lợi hơn. Việc bán hay giữ mua thêm chỉ đc quyết khi có đủ thông tin nhất là có bảng giá cho các vị trí của khu mới
Em cũng ko có nhu cầu buôn bán với cụ, lên mạng tán phét chủ yếu thôi hehe.
Căn hiện tại của cụ theo tư duy gần hồ thì chắc căn Tây Bắc dãy View vườn hoa
Căn đó tầm 20 tỷ cụ bán đi cũng chỉ đổi ngang được 1 căn khu mới thôi.
Ko có chuyện giá khu mới rẻ hơn đâu.
Nhưng mà nói thật là e ko tin cụ có căn nào ở khu này cả. Chém thì chém vậy thôi.
 

Smile1102

Xe tăng
Biển số
OF-714517
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
1,484
Động cơ
53,354 Mã lực
Căn hiện tại của cụ theo tư duy gần hồ thì chắc căn Tây Bắc dãy View vườn hoa
Căn đó tầm 20 tỷ cụ bán đi cũng chỉ đổi ngang được 1 căn khu mới thôi.
Ko có chuyện giá khu mới rẻ hơn đâu.
Nhưng mà nói thật là e ko tin cụ có căn nào ở khu này cả. Chém thì chém vậy thôi.
À em cũng ko cần cụ tin, còn em trên mạng thì ai nói gì cũng tin vì niềm tin này miễn phí :D
Có 2 lý do để chuyển đổi, 1 là chưa có giá chính thức nên em ko biết giá bao nhiêu, nếu đắt hơn thì thôi nhưng rẻ hơn thì xem xét. 2 là như em nói em bán đi em có khoảng 20 tỷ tiền mặt (mà hqua em hỏi môi giới bảo tầm 21 tỷ), số tiền này đủ em đặt cọc 2 căn và trả một số lần theo lộ trình. Trong cash flow của em thì em có 1 số khoản trong 6, 12, 18 và 24 tháng nưã
(ví dụ thế) đủ để trả chẳng hạn.
Nói chung em chỉ nghĩ cụ cứ nghi ngờ nhưng đừng khẳng định vì thực tế nó ko như cụ nghĩ :D.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top