[Funland] Đất cát dạo này trầm.

[theanh90]

Ngân hàng Nhà nước lý giải về những quy định mới cấm cho vay

Ngân hàng Nhà nước khẳng định mục đích của Thông tư 06 là nhằm góp phần bảo đảm an toàn, hiệu quả, hạn chế rủi ro phát sinh trong hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng.

nhandan.vn

Nhnn ra thông tư này thì mấy anh đầu cơ bds có mà khóc thét. Không biện pháp gì bằng siết tiền NH chảy vào đầu cơ bds

 

[XSim]

Thế này là quá rẻ rồi cụ ạ. Rẻ hơn đất huyện ở HN rất rất nhiều. Đất làng em ở Quốc Oai mà cũng xấp xỉ 40tr/m2 rồi!
Bán Nhà : 2 Tầng 2 Mặt Kiệt 5m - Sát Bến xe - Đà Nẳng
- - - - - - - - - - - - - - -

DT đất : 111m

DTSD : 144m

Hướng :Chính Nam

Công Năng :3PN -2WC -1PT

Vị Trí : Gần Bến Xe

Giá : 2 Ty750 Tl ít
View attachment 7970992

Căn này em đang ngó, chủ đòi gần 3 tỉ:

Nhà đẹp và giá vừa phải đấy ạ. Có điều em thích gần biển hơn, em chỉ tìm đất loanh quanh đi bộ ra biển được thôi.

 

[thongnv]

Thế này là quá rẻ rồi cụ ạ. Rẻ hơn đất huyện ở HN rất rất nhiều. Đất làng em ở Quốc Oai mà cũng xấp xỉ 40tr/m2 rồi!
Bán Nhà : 2 Tầng 2 Mặt Kiệt 5m - Sát Bến xe - Đà Nẳng
- - - - - - - - - - - - - - -

DT đất : 111m

DTSD : 144m

Hướng :Chính Nam

Công Năng :3PN -2WC -1PT

Vị Trí : Gần Bến Xe

Giá : 2 Ty750 Tl ít
View attachment 7970992

Căn này em đang ngó, chủ đòi gần 3 tỉ:

nhà này oto vào đc ko cụ?

 

[Nikola.Tesla]

Các cụ đi mua đất sẽ gặp mấy trò "đốt đít khách" của các bạn môi dưới hay phết.
- Báo ảo một vài căn không có thật, rồi trong lúc các cụ đang lưỡng lự hoặc vừa nói mua thì nó bảo bán rồi. Cụ nào tưởng thật lại nghĩ sốt đất cũng nên. Xong nó sẽ "nắn khách" sang căn cũng tương tự như thế.
- Căn nào lô nào mà các cụ để lộ quan tâm thật thì sẽ táng thêm một câu "sắp có người cọc rồi" và sau đó nếu cụ chốt hơi chậm, có thể chính môi giới cọc vào rồi bán chênh lại cho các cụ.
Nói chung còn nhiều chiêu trò làm giá thổi giá, nhưng chung qui vẫn là lùa được gà với giá cao hơn thực tế. Còn khi không có đội nhóm thổi giá, mất thanh khoản thì dù mua được giá rẻ cũng khó bán lại vì thị trường mất tính đầu cơ.

 

[BloodOwl87]

Có đánh thuế thì giá nhà sẽ tăng nhé kinh nghiệm từ tất cả các nước trên thế giới nên nếu không có tiền mua nhà thì càng khó thôi, thuế là để vặt người mua chứ người bán cho vào giá hết cụ không hiểu bản chất thị trường rồi. Còn muốn thành công thời điểm này phải nhìn được và xuống tiền trong thời gian ngắn hạn 1, 2 năm thôi chứ cứ tính già 10 20 năm như cụ không ăn thua đâu hết đời r

Đẩy phí thuế cho người mua chỉ đúng với nhà cho thuê thôi. Chứ chặt thuế hàng năm theo % thì người bán tuổi j gồng.
Cụ ko thấy mấy ông ôm bđs cũng hô cái giọng ls tăng thì người mua tính giá bán bao gồm cả lãi vay à, thế ls tăng bds có tăng ko

 

[CDX2011]

nhà này oto vào đc ko cụ?

Ngõ đều oto tránh mà cụ, oto ngủ trong nhà!

 

[CDX2011]

Nhà đẹp và giá vừa phải đấy ạ. Có điều em thích gần biển hơn, em chỉ tìm đất loanh quanh đi bộ ra biển được thôi.

Thế cụ ngó bên Liên Chiểu đầy, mà biển bên ý ko đẹp.

 

[savisevic]

Nhà đẹp và giá vừa phải đấy ạ. Có điều em thích gần biển hơn, em chỉ tìm đất loanh quanh đi bộ ra biển được thôi.

Khéo mà chuyển vào Đà nẵng ở thật

 

[huyhung123]

Hihi.. cụ tính thế, mấy cụ ôm đất lại vào mắng cho giờ ^^
Em thì công bằng hơn, là lương công chức nhà nước nhân 20 ~ 25 năm ^^

Theo hệ số 2.34 ý ạ. Thế thì cụ bị ăn mắng chứ ko phải em nhá!

 

[dheIa]

cụ cho em hỏi em tìm cái biệt thự ở mấy khu đô thị Ven đô, chủ rao khoảng 20 tị, nên trả giá như thế nào là vừa ạ

Sang Nhật, vào hẳn Tokyo khu trung tâm cho máu cụ ơi. Em vừa tìm đc cho cụ một căn đây ^^
Dt đất: 108m2
Dt xây dựng: 112m2
Quận trung tâm (Tương đương Cầu Giấy vào Hồ Cụ Rùa) ^^

Giá 14 tỏi ^^

 

[Trongxanh2022]

Sang Nhật, vào hẳn Tokyo khu trung tâm cho máu cụ ơi. Em vừa tìm đc cho cụ một căn đây ^^
Dt đất: 108m2
Dt xây dựng: 112m2
Quận trung tâm (Tương đương Cầu Giấy vào Hồ Cụ Rùa) ^^

Giá 14 tỏi ^^

Bọn tư bản này quá giãy chết, bán giá này thì làm sao mà GDP phát triển được.

 

[Mytv]

Phân khúc nhà phố, phân lô trung tâm cho thuê dc vẫn đang hét giá trên trời. E đi thăm dò tí mà nản chắc bỏ cuộc thôi.

 

[Nikola.Tesla]

Công nhận bọn Nhật làm gì cũng đơn giản và đẹp.

Phân khúc nhà phố, phân lô trung tâm cho thuê dc vẫn đang hét giá trên trời. E đi thăm dò tí mà nản chắc bỏ cuộc thôi.

Giá thuê mặt bằng cao chỉ nuôi béo chủ nhà thôi cụ. Thà đi làm nô lệ cho tư bản, bán sức lao động còn tiền để gửi tiết kiệm còn tốt hơn.

 

[vt0806]

Phân khúc nhà phố, phân lô trung tâm cho thuê dc vẫn đang hét giá trên trời. E đi thăm dò tí mà nản chắc bỏ cuộc thôi.

đu đọt nhưng hãy còn kiêu hãnh lắm

 

[victory_1980]

Giá trị thật là giá trị nào hả cụ?

Trả lời câu này cần rất nhiều thông tin, và toàn mang tính tham khảo để mỗi cá nhân cho ra một kết quả, và thấy nó phù hợp:
(1) thu nhập bình quân, và mất bao nhiêu năm để có thể mua đc căn hộ trung bình;
(2) so sánh với giá trị mảnh đất, căn hộ cùng phân khúc với giá của các nước láng giềng (vị trí địa lý), có cùng trình độ phát triển;
(3) các tiện ích xung quanh
.....
Các phân tích trên đều đánh giá, giá bđs ở VN đang quá đắt đỏ.

 

[vt0806]

Ngân hàng Nhà nước lý giải về những quy định mới cấm cho vay

Ngân hàng Nhà nước khẳng định mục đích của Thông tư 06 là nhằm góp phần bảo đảm an toàn, hiệu quả, hạn chế rủi ro phát sinh trong hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng.

nhandan.vn

Nhnn ra thông tư này thì mấy anh đầu cơ bds có mà khóc thét. Không biện pháp gì bằng siết tiền NH chảy vào đầu cơ bds

"đu đọt" khóc thét vì không có cầu vào, cầu đầu cơ mất hút, cầu thực thì không có
đợt này dã man và tàn bạo hơn 2011 gấp nhiều lần, nên toang cũng sẽ nặng hơn
bđs phải giảm giá ít nhất về mặt bằng hồi 2017 thì may ra mới có cầu hấp thụ, không thì cứ xác định đu đọt và chờ 15 năm mới về được bờ

 

[quocanhnguyen201]

Đẩy phí thuế cho người mua chỉ đúng với nhà cho thuê thôi. Chứ chặt thuế hàng năm theo % thì người bán tuổi j gồng.
Cụ ko thấy mấy ông ôm bđs cũng hô cái giọng ls tăng thì người mua tính giá bán bao gồm cả lãi vay à, thế ls tăng bds có tăng ko

Giờ cụ mua nhà để ở hay đầu cơ, nếu để ở nhu cầu thật thì phân khúc đấy chỉ chững lại không giảm còn cái sập là mấy đại dự án nơi khỉ ho cò gáy như op2 op3 với vô vàn kđt ma toàn biệt thự liền kề với shophouse trên đất nước này sập là bình thường

Còn cuộc chơi phân khúc đầu cơ ai úp bô thoát được hàng thì thắng, ai ôm cuối là chết chả cần đến thuế 2 năm lãi ngân hàng là đi r. Chỗ nào đông dân là auto đất khó giảm r quy luật muôn thuở ai bảo cho nhà ở op2,3 bảo e ở e cũng say no

 

[BloodOwl87]

Giờ cụ mua nhà để ở hay đầu cơ, nếu để ở nhu cầu thật thì phân khúc đấy chỉ chững lại không giảm còn cái sập là mấy đại dự án nơi khỉ ho cò gáy như op2 op3 với vô vàn kđt ma toàn biệt thự liền kề với shophouse trên đất nước này sập là bình thường

Còn cuộc chơi phân khúc đầu cơ ai úp bô thóa được hàng thì thắng, ai ôm cuối là chết chả cần đến thuế 2 năm lãi ngân hàng là đi r

Giờ áp thuế nhà 1-2%/ năm giá giảm là cái chắc. Vì như thế bds thành thuê dạng 50 năm rổi.
Cụ ôm chục căn cụ dám lỳ ko, chi phí nộp thuế hết cả hồn rồi tiền tươi đâu mà nộp. Giảm tỷ trọng bán bớt là chắc, hay cụ định ko nộp?
Chỉ có những bđs cho thuê tốt mới đẩy chi phí lên đầu khách thuê được thôi. Lúc đó nguồn lực sẽ ko tập trung ở bđs nữa, sang các bộ môn khác như chứng khoán hay góp vốn kd chẳng hạn.

 

[quocanhnguyen201]

Giờ áp thuế nhà 1-2%/ năm giá giảm là cái chắc. Vì như thế bds thành thuê dạng 50 năm rổi.
Cụ ôm chục căn cụ dám lỳ ko, chi phí nộp thuế hết cả hồn rồi tiền tươi đâu mà nộp. Giảm tỷ trọng bán bớt là chắc, hay cụ định ko nộp?
Chỉ có những bđs cho thuê tốt mới đẩy chi phí lên đầu khách thuê được thôi. Lúc đó nguồn lực sẽ ko tập trung ở bđs nữa, sang các bộ môn khác như chứng khoán hay góp vốn kd chẳng hạn.

Cái dự thảo thuế trình 20 30 năm r cụ, không ai tự bắn chân mình đâu nên nói chuyện thực tế diễn ra chứ cứ này cứ kia thì vô cùng lắm tính đến ra cả thuế thì e chịu vĩ mô quá

Còn phải đóng thuế 1, 2% năm theo giá thực tế thì 2/3 dân việt nam vỡ nợ lương nào đóng được thuế đất cao thế

 

[BloodOwl87]

Cái dự thảo thuế trình 20 30 năm r cụ, không ai tự bắn chân mình đâu nên nói chuyện thực tế diễn ra chứ cứ này cứ kia thì vô cùng lắm tính đến ra cả thuế thì e chịu vĩ mô quá

Thuế đánh lên bđs có nhiều loại. Tất nhiên loại bụp theo % hàng năm như thế thì khắm nhất và khó xảy ra. Nhưng cụ bảo đánh thuế bđs vẫn ko giảm thì ko chuẩn rồi .