Đặt cọc mua chung cư

[Ba chục]

Bên em bán chung cư. Quy định khách cọc đủ 50tr. Mức đấy là đủ

 

[Mầu Diệu Thảo]

2% giá hợp đồng căn hộ. Bây giờ thuế không căn cứ trên giá chuyển nhượng nữa đâu.

Cụ giải thích kỹ giúp em "giá hợp đồng căn hộ" tính thế nào ạ?

 

[Hieumos]

Cụ giải thích kỹ giúp em "giá hợp đồng căn hộ" tính thế nào ạ?

Giá trên hợp đồng cụ mua với CĐT ấy, căn cứ với giá đất khu vực các thứ nữa nhưng căn khoảng 2,5 tỷ sẽ đóng thuế 50 củ

 

[Mầu Diệu Thảo]

Giá trên hợp đồng cụ mua với CĐT ấy

Chung cư đã có sổ đỏ rồi cơ mà cụ.

 

[MAGIC LIFE]

các cụ cho e hỏi, bên mua khi nào thì cọc ạ.
Vì e thấy nhiều t/h đã cọc rồi mà khi đem giấy tờ photo check thì nó lại vào quy hoạch hoặc đang dính tranh chấp. ko lấy nũa thì lại mất cọc.

làm sao để tránh mất tiền oan ạ.

 

[fukimod]

các cụ cho e hỏi, bên mua khi nào thì cọc ạ.
Vì e thấy nhiều t/h đã cọc rồi mà khi đem giấy tờ photo check thì nó lại vào quy hoạch hoặc đang dính tranh chấp. ko lấy nũa thì lại mất cọc.

làm sao để tránh mất tiền oan ạ.

Yêu cầu photo giấy tờ để đi check trước khi đặt cọc nhé

 

[Rắn Ráo]

Mua bán thì gọi bên Công chứng vào họ làm cho. Vụ đặt cọc thì chả có quy định nào phải đặt bao nhiêu% cả, chỉ là cọc càng cao thì cố mà thực hiện vì bên nào không thực hiện đúng thoả thuận thì mất cọc hoặc phải đền cọc thôi.

Công chứng phường hay tư hả cụ..

 

[Hieumos]

Công chứng phường hay tư hả cụ..

Công chứng tư chứ. Đặt cọc thì không cần công chứng, làm hơp đồng đặt cọc 2 bên ký và thêm 1 bên thứ 3 làm chứng.

 

[quangsot]

Công chứng phường hay tư hả cụ..

Phòng công chứng nhà nước hoặc văn phòng công chứng tư. UBND phường/xã chỉ ở những địa bàn không có phòng/ văn phòng công chứng thôi.

 

[bút hêt mực]

cọc ít ntn thì bên mua dễ quay vào ô mất lượt

Cuối năm có khách là mừng rồi, lượt đi lượt về gì nữa cụ

 

[Rắn Ráo]

Công chứng tư chứ. Đặt cọc thì không cần công chứng, làm hơp đồng đặt cọc 2 bên ký và thêm 1 bên thứ 3 làm chứng.

Bên thứ 3 là người của vp công chứng hả cụ?

 

[vt2phuc]

Em mua miếng đất đặt cọc có 50 củ. Chủ nhà còn chả phải dẫn đi xem đất cơ.
Quan trọng là có sổ đỏ cầm tay, xin cái ảnh để check xem có đang cầm cố gì ko.
Em gặp chủ nhà đúng 2 lần, hôm cọc và hôm đi công chứng giao tiền.

 

[Rắn Ráo]

Ở chỗ em ko có phòng công chứng tư ra phường dc ko nhỉ?

 

[hackspeed]

Cuối năm có khách là mừng rồi, lượt đi lượt về gì nữa cụ

thì đặt ít người mua khác chấp nhận mua cao hơn là hỏng. Được đền cọc thì cũng đáng bn đâu, vất vả tìm nhà khác

 

[khanhtb]

cụ đọc bài này rất chi tiết
https://www.vinhomesxanh.com/2019/09/quy-trinh-thu-tuc-chuyen-nhuong-vinhomes-gardenia.html?m=1

 

[TamAn7810]

E cọc 20, bên bán mà k giữ lời thì bồi thường lại 40 củ.

 

[Hieumos]

Bên thứ 3 là người của vp công chứng hả cụ?

Người quen bên mua hoặc bên bán đều được cụ ạ.

Ở chỗ em ko có phòng công chứng tư ra phường dc ko nhỉ?

Theo em biết thì phường chỉ có chức năng sao y bản chính, không công chứng được hợp đồng nhà đất thì phải.

 

[lttvtvn]

Bên thứ 3 là người của vp công chứng hả cụ?

Công chứng họ không làm việc đó đâu. Bên thứ ba hay thứ tư gì đấy cũng cho vui thôi, hai ông mua bán là đủ. Vấn đề là nó là bị hủi thì hủi luôn, đuổi theo đòi cũng hết hơi.

 

[at_anbinh]

Người quen bên mua hoặc bên bán đều được cụ ạ.


Theo em biết thì phường chỉ có chức năng sao y bản chính, không công chứng được hợp đồng nhà đất thì phải.

đúng rồi cụ ạ, nếu công chứng nhà nước thì các cụ ra các phòng công chứng số 1 đến số 7 thì phải, còn công chứng tư thì còn cung cấp thê dịch vụ ký ngoài đến tận nhà các cụ nữa đấy ạ!