[Funland] Đất Đấu Giá Phú Lương- Hà Đông

[phamconghung]

Phú Lương mà lên đến 100 rồi thì dịch vụ yên nghĩa của em có vẻ êm phết.

 

[Loncon99]

Phú Lương sắp tới có 2 khu đấu giá ngon hơn mấy khu cũ hiện tại nhiều

Cụ có thông tin bao giờ triển khai ko ? Giờ thấy toàn đất ruộng

 

[MP3]

Phú Lương mà lên đến 100 rồi thì dịch vụ yên nghĩa của em có vẻ êm phết.

Khu dv Yên Nghĩa giờ giá rổ sao cụ? Khu A, B, C, D có chênh nhau nhiều k

 

[tuanvuespn]

Phú Lương sắp tới có 2 khu đấu giá ngon hơn mấy khu cũ hiện tại nhiều

Gần nhất 2 khu này. Nhưng khu trên gần ga tàu điện ngầm năm nay còn chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật thì còn mút mùa mới đấu. và khu này thì gần mậu lương thì cứ xác định giá gần mấy khu như mậu lương kiến hưng.
CÒn khu bên dưới thì do bản đồ thể hiện không đúng vị trí. 0.24Ha này thực ra là số lô nằm mặt đường động lãm năm 2020 chưa đấu năm nay đấu phần đó thôi

0.24ha nằm ở đây

 

[tuanvuespn]

Cò rao để lấy thông tin khách rồi hướng mảnh khác chứ thực tế ít người bán hoặc bán thì cũng tầm 100tr rồi phải không cụ?

Có hàng đó cụ. lô đường bé tầm, 70-75. còn rao thấp hơn toàn cò báo láo để lấy info khách. còn đường 17m đổ lên k có hàng. có giá cũng chót vót

 

[Loncon99]

Gần nhất 2 khu này. Nhưng khu trên gần ga tàu điện ngầm năm nay còn chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật thì còn mút mùa mới đấu. và khu này thì gần mậu lương thì cứ xác định giá gần mấy khu như mậu lương kiến hưng.
CÒn khu bên dưới thì do bản đồ thể hiện không đúng vị trí. 0.24Ha này thực ra là số lô nằm mặt đường động lãm năm 2020 chưa đấu năm nay đấu phần đó thôi
View attachment 6996431

0.24ha nằm ở đây
View attachment 6996436

Cụ biết nhiều thông tin quá. Có gì update để mọi người biết.

 

[luuanh6789]

Đi dạo 1 vòng đất ven HN choáng thật. giờ loanh quanh ven Hn đất phân lô có vỉa hè toàn 100 đổ lên. Gia lâm tận bên kia sông mà cũng toàn trăm hai,Đông ANh Hoài Đức Thanh Trì thì cũng tương tự. k biết dân lấy tiền đâu lắm thế.

 

[Hoa_Pham_1989]

Đi dạo 1 vòng đất ven HN choáng thật. giờ loanh quanh ven Hn đất phân lô có vỉa hè toàn 100 đổ lên. Gia lâm tận bên kia sông mà cũng toàn trăm hai,Đông ANh Hoài Đức Thanh Trì thì cũng tương tự. k biết dân lấy tiền đâu lắm thế.

Nó gọi là bong bóng, bong bóng thì cả xã hội sẽ đổ tiền vào đấy để kiếm lời.
Như mấy cành Lan nó còn thổi lên chục, trăm triệu 1 ki dc cơ mà cụ.
Những bong bóng mà cả xã hội lao vào như này chỉ có chính quyền mới làm dc . Không dập dc thì hoặc là chính quyền ko muốn dập, hoặc quá yếu kém

 

[luuanh6789]

Nó gọi là bong bóng, bong bóng thì cả xã hội sẽ đổ tiền vào đấy để kiếm lời.
Như mấy cành Lan nó còn thổi lên chục, trăm triệu 1 ki dc cơ mà cụ.
Những bong bóng mà cả xã hội lao vào như này chỉ có chính quyền mới làm dc . Không dập dc thì hoặc là chính quyền ko muốn dập, hoặc quá yếu kém

Thực ra so BDS vs lan lại hơi phiến diện. Vì nhu cầu nhà ở ở các đô thị như HN Sg thì chưa bao giờ hạ nhiệt. Lan sập cái là sập hẳn. còn BDS cùng lắm chỉ đóng băng đi ngang vài năm rồi lại theo chu kì tăng mới

 

[levietanh5555]

Nó gọi là bong bóng, bong bóng thì cả xã hội sẽ đổ tiền vào đấy để kiếm lời.
Như mấy cành Lan nó còn thổi lên chục, trăm triệu 1 ki dc cơ mà cụ.
Những bong bóng mà cả xã hội lao vào như này chỉ có chính quyền mới làm dc . Không dập dc thì hoặc là chính quyền ko muốn dập, hoặc quá yếu kém

Đó là cái nhìn sai lầm của mấy ông bà cầm tiền mặt. Chúng ta sẽ phải chấp nhận rằng. Đất nội đô Hn nếu ko có binh biến chiến tranh, ko có khủng hoảng kinh tế trầm trọng thì còn lên dài, và 10-15 năm nữa đất nội đô Hn ko dành cho người trung bình khá. Mà phải giàu vs siêu giàu.
Nhìn nhận thực tế từ TQ, Hàn, Nhật

 

[levietanh5555]

Đi dạo 1 vòng đất ven HN choáng thật. giờ loanh quanh ven Hn đất phân lô có vỉa hè toàn 100 đổ lên. Gia lâm tận bên kia sông mà cũng toàn trăm hai,Đông ANh Hoài Đức Thanh Trì thì cũng tương tự. k biết dân lấy tiền đâu lắm thế.

Chơi vs những ng giàu bn sẽ biết mình còn quá nghèo.
Bn đếm Hn có bao nhiêu tuyến phố, bao nhiêu nhà mặt đường thì đã có bao nhiêu triệu phú đô la rồi.
Mang 5G còn sắp phủ thì tiền ngày càng nhiều như nước

 

[EnglandTi]

Phú Lương sắp tới có 2 khu đấu giá ngon hơn mấy khu cũ hiện tại nhiều

Cụ có thông tin gì không!

 

[thanh.long]

Mấy khu đấu giá cũ Phú Lương 2 thực tế cò và dân đầu tư mua lại diện F2 F3 ôm được 2-3 mảnh cứ mượn mồm thổi giá lên cao rồi lấy lý do khắp nơi đất tăng giá thì cũng đẩy giá lên chứ hạ tầng kết nối giao thông chả có vẹo gì chả thay đổi gì 15 năm nay, giao thông vẫn chỉ bám duy nhất cái đường 21B để lao ra ngã 3 Ba La rồi mới phi được lên cầu trắng Hà Đông hay phi được ra cầu Biên Giang để lên Hoa Bình, giá thổi mồm tự đặt ra giờ cũng cao gấp 3 lần giá trúng lúc đấu giá 2 đợt trong năm 2020-2021.

Dân giờ làm gì còn nhiều tiền mà đầu tư như trước nữa đâu, còn đất đai đầu tư thì thiếu gì các khu vực lân cận có hạ tầng và giao thông kết nối tốt hơn nhiều chỗ Phú Lương này kể cả trong hiện tại và tương lai 8-10 năm sau này khi nhà nước xong Vành đai 4.

Còn ngay ở Phú Lương này cũng sắp tiếp tục mở đấu giá các khu mới thì vị trí các khu đấu giá mới chắc chắn là tốt hơn và thuận lợi hơn các khu cũ đã đấu giá, và khi việc đầu cơ thổi giá quá cao trong 2 năm qua thì giờ đấu giá mới cũng ko có nhịp bỏ giá cao nữa đâu, tiền làm gì còn nhiều khi giờ tiền bắt đầu quay về tái sản xuất kinh doanh rồi.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cụ có thông tin gì không!

2023 đấu khu mới thôi cụ

 

[Loncon99]

Mấy khu đấu giá cũ Phú Lương 2 thực tế cò và dân đầu tư mua lại diện F2 F3 ôm được 2-3 mảnh cứ mượn mồm thổi giá lên cao rồi lấy lý do khắp nơi đất tăng giá thì cũng đẩy giá lên chứ hạ tầng kết nối giao thông chả có vẹo gì chả thay đổi gì 15 năm nay, giao thông vẫn chỉ bám duy nhất cái đường 21B để lao ra ngã 3 Ba La rồi mới phi được lên cầu trắng Hà Đông hay phi được ra cầu Biên Giang để lên Hoa Bình, giá thổi mồm tự đặt ra giờ cũng cao gấp 3 lần giá trúng lúc đấu giá 2 đợt trong năm 2020-2021.

Dân giờ làm gì còn nhiều tiền mà đầu tư như trước nữa đâu, còn đất đai đầu tư thì thiếu gì các khu vực lân cận có hạ tầng và giao thông kết nối tốt hơn nhiều chỗ Phú Lương này kể cả trong hiện tại và tương lai 8-10 năm sau này khi nhà nước xong Vành đai 4.

Còn ngay ở Phú Lương này cũng sắp tiếp tục mở đấu giá các khu mới thì vị trí các khu đấu giá mới chắc chắn là tốt hơn và thuận lợi hơn các khu cũ đã đấu giá, và khi việc đầu cơ thổi giá quá cao trong 2 năm qua thì giờ đấu giá mới cũng ko có nhịp bỏ giá cao nữa đâu, tiền làm gì còn nhiều khi giờ tiền bắt đầu quay về tái sản xuất kinh doanh rồi.

Xin phép cho cháu cười Ha Ha 1 cái vì sự ngây thơ vô số tội của cụ. 1 cái comment của cụ cũng ko thể nào thay đổi được thị trường. Và 1 comment của cháu cũng ko thể nào thay đổi được thị trường. Cháu chắc chắn khu đó sẽ tăng mạnh. Cụ cứ cãi thì chờ tương lai sẽ rõ. Ko phải giải thích nhiều với những người ko hiểu biết. Ai nhìn ra cơ hội thì thắng.

- thứ 1. Mời cụ xuống đó thăm quan. Xem tốc độ xây phủ ở nó nhiều như thế nào. Cụ chưa tính bài toán nhu cầu như thế nào. Trong các làng gần đấy buôn bán đồ Tàu giàu kinh khủng. Hiện tại vẫn đang giao thương bằng 1 con đường bé tí. 1 xe ô tô đi vào thôi là tắc hết đường. Khu đấy sầm uất như phố cổ. => nhu cầu cư dân ở thật hiện hữu như vậy.

- Thứ 2. Cụ chê khu cũ. Xin thưa cụ. Nếu là nhà đầu tư bao giờ họ cũng săn khu cũ trước khi tổ chức đấu. Vì lịch sử bao lâu nay. Cứ mỗi lần đấu phía sau là 1 lần tăng giá. Khu cũ bây giờ đang là 1 cơ hội cho người mua để ở thật để mua với giá rẻ + và cũng là 1 cơ hội cho người đầu tư mua giá rẻ. Chứ nó đấu xong khu mới. Giá lên cao rồi ko mua nổi khu cũ ý.

- thứ 3. cụ cứ khen Vin với Veo. Đất Phú Lương 2 giá 4-7 tỉ là sở hữu được rồi. VIN toàn chục tỷ. Mấy chục tỷ mới sờ vào được. Nên thôi đi cụ ạ. Cụ ko hiểu rõ thị trường ở dưới này đừng nên phán như vậy.

 

[phamconghung]

Khu dv Yên Nghĩa giờ giá rổ sao cụ? Khu A, B, C, D có chênh nhau nhiều k

em để đấy nên cũng ko update giá nhưng chắc chắn phải cao hơn Phú Lương cùng độ rộng đường.
em mua khu B cho nó gần ngã tư vành đai 4, bến tàu, bến xe.

 

[volvo.XC90]

Giá có cơ hội tăng lên gấp đôi x2 thì các cụ có đất đấu giá Phú Lương cứ nên giữ lại thêm 3-4 năm nữa đừng bán nhá, chứ bán đi giá nó tăng lên thì tiếc đứt ruột , nếu có bán thì bán lại cho người thân người nhà để người thân người nhà có cơ hội tăng giá làm giầu

 

[levietanh5555]

Giá có cơ hội tăng lên gấp đôi x2 thì các cụ có đất đấu giá Phú Lương cứ nên giữ lại thêm 3-4 năm nữa đừng bán nhá, chứ bán đi giá nó tăng lên thì tiếc đứt ruột , nếu có bán thì bán lại cho người thân người nhà để người thân người nhà có cơ hội tăng giá làm giầu

Có tiền thì gửi ngân hàng đi bạn, gủi 10 năm nữa 10 tỷ thành 16 tỷ. Lúc đó đất tăng gấp 5-7 lần lại ngồi chảy nước miếng tiếp.

 

[Samdoria]

em để đấy nên cũng ko update giá nhưng chắc chắn phải cao hơn Phú Lương cùng độ rộng đường.
em mua khu B cho nó gần ngã tư vành đai 4, bến tàu, bến xe.

Khu D Yên nghĩa đã 4,5ty. Khu B cao hơn, ở gần hết rồi.
Em cũng thích khu này nhưng tài chính ít phải mua ĐM.

 

[levietanh5555]

Giá có cơ hội tăng lên gấp đôi x2 thì các cụ có đất đấu giá Phú Lương cứ nên giữ lại thêm 3-4 năm nữa đừng bán nhá, chứ bán đi giá nó tăng lên thì tiếc đứt ruột , nếu có bán thì bán lại cho người thân người nhà để người thân người nhà có cơ hội tăng giá làm giầu

Những người chê đất hà đông đắt :
1. Ko đủ tiền mua mảnh đất đó.
2. Chưa đầu tư hay mua mảnh đất nào bao giờ, sợ ko dám xuống tiền.
3. Đang ôm hàng chỗ nào khác xấu hơn.
4. Chẳng hiểu gì về đất khu đó và vĩ mô...