[Funland] Đất dính quy hoạch 1/10000

[Kuma333]

quy hoạch phân khu họ bỏ cái đấy rồi, nhưng e nhìn cách vẽ vẫn nông dân lắm
nếu là e e sẽ vẽ theo bờ mương hiện có, mặc dù không được cân đối nhưng đỡ phải giải tỏa cái gì mà vẫn đảm bảo yếu tố con đường cắt qua làng

View attachment 9111122

Landinvest - AI Trending Đầu Tư Bất Động Sản

Xem quy hoạch online trên bản đồ số

landinvest.com.vn

View attachment 9111123

Vậy là mảnh của em không bị dính quy hoạch gì cả đúng ko cụ

 

[lenhaque2]

Vậy khi đền bù có đc theo giá này k cụ nhỉ, nếu đc thì lại ngon quá, hơn cả giá thị trường các nhà xung quanh đang bán

thôi toang rồi cụ ơi
ngõ 325 này bị ăn vào đường nguyễn văn huyên kéo dài to tướng rồi, đường này khả năng là phải làm đấy

Landinvest - AI Trending Đầu Tư Bất Động Sản

Xem quy hoạch online trên bản đồ số

landinvest.com.vn

View attachment 9110968

chỗ này theo bảng giá đất 2025 nhà cụ đc đền bù tầm 51.7 triệu m2

View attachment 9110970

đền bù đc giá này nhé cụ

 

[lenhaque2]

Em tưởng từ năm 2026 là đc đền bù theo giá thị trường chứ nhỉ
Cụ xme giúp em điểm thứ 2 cũng có quy hoạch hay sao đấy ạ, cảm ơn cụ

bảng giá đất đc cập nhật sát "giá thị trường" thôi cụ
nhưng nói là 1 chuyện, thực tế thì .............trong ngõ = 1/5 giá tt thôi, ngoài mặt đường họ để giá sát hơn

 

[Rose_Qeen]

bảng giá đất đc cập nhật sát "giá thị trường" thôi cụ
nhưng nói là 1 chuyện, thực tế thì .............trong ngõ = 1/5 giá tt thôi, ngoài mặt đường họ để giá sát hơn

Em đa tạ cụ

 

[lenhaque2]

Em đa tạ cụ

ui sao cụ đen thế, lô này nhà cụ lại bị cắt mất 1/2 rồi , nhưng khả năng 95% là quy hoạch này sẽ bỏ thôi, họ sẽ phải nắn theo con đường cũ và mở rộng nó cụ nhé, nên cứ yên tâm, nếu nó quyết tâm làm thì mình kiện cáo đc, cái này do bên QHPK họ vẽ ẩu thôi ( bởi vì mới là 1:5000 nên chưa cần chính xác từng chi tiết )

Landinvest - AI Trending Đầu Tư Bất Động Sản

Xem quy hoạch online trên bản đồ số

landinvest.com.vn

 

[lenhaque2]

Phú Cát · Hanoi, Quốc Oai, Hanoi

maps.app.goo.gl

Cụ thử giúp xem đã được chưa ah

lô này của cụ tháng 10 năm ngoái e có xem rồi thì phải, đường to lắm, môi giới nó bảo là dính quy hoạch cắt vào 1 ít, phía bên phải nhìn từ trung tâm HN xuống e đo thấy bị cắt vào 7m đấy

Landinvest - AI Trending Đầu Tư Bất Động Sản

Xem quy hoạch online trên bản đồ số

landinvest.com.vn

 

[lenhaque2]

Bản đồ em xem trên Guland nó lại khác thế cụ nhỉ, QH 1/500 đã có và mở rộng cái ngõ Quỳnh ra còn phố Chùa Quỳnh thì vẫn giữ nguyên cụ ạ

cái ảnh đấy có phải 1:500 đâu cụ, đấy là KHSSD thôi


đây mới là 1:500 , nhưng h chả tin đc đâu, đang chuẩn bị sửa lại hết rồi, nhiều sạn to lắm

Landinvest - AI Trending Đầu Tư Bất Động Sản

Xem quy hoạch online trên bản đồ số

landinvest.com.vn

 

[Rose_Qeen]

cái ảnh đấy có phải 1:500 đâu cụ, đấy là KHSSD thôi


đây mới là 1:500 , nhưng h chả tin đc đâu, đang chuẩn bị sửa lại hết rồi, nhiều sạn to lắm

Landinvest - AI Trending Đầu Tư Bất Động Sản

Xem quy hoạch online trên bản đồ số

landinvest.com.vn

À em hiểu rồi, QH kiểu này thì chắc chắn không làm đc vì vô lý quá
Cảm ơn cụ nhiều ạ

 

[lenhaque2]

À em hiểu rồi, QH kiểu này thì chắc chắn không làm đc vì vô lý quá
Cảm ơn cụ nhiều ạ

nếu nó mà làm thì đẻ ra 2 con đường song song với nhau, cùng to same same nhau, cùng điểm đầu và điểm cuối, cách nhau 10m à ???

 

[Xin_chao]

nếu nó mà làm thì đẻ ra 2 con đường song song với nhau, cùng to same same nhau, cùng điểm đầu và điểm cuối, cách nhau 10m à ???

53 Ngh. 157/23 P. Pháo Đài Láng · Hanoi, Đống Đa, Hanoi

maps.app.goo.gl

cụ xem giúp, ngõ ngách 23, ngõ 157 Pháo Đài Láng trước vay NH họ check QH 1/2000 mở đường từ Nguyễn Chí Thanh -> Pháo Đài Láng mất 2/3 diện tích

53 Ngh. 157/23 P. Pháo Đài Láng · Hanoi, Đống Đa, Hanoi

maps.app.goo.gl

 

[trungleba]

53 Ngh. 157/23 P. Pháo Đài Láng · Hanoi, Đống Đa, Hanoi

maps.app.goo.gl

cụ xem giúp, ngõ ngách 23, ngõ 157 Pháo Đài Láng trước vay NH họ check QH 1/2000 mở đường từ Nguyễn Chí Thanh -> Pháo Đài Láng mất 2/3 diện tích

53 Ngh. 157/23 P. Pháo Đài Láng · Hanoi, Đống Đa, Hanoi

maps.app.goo.gl

Đường này không làm được đâu cụ

 

[lenhaque2]

53 Ngh. 157/23 P. Pháo Đài Láng · Hanoi, Đống Đa, Hanoi

maps.app.goo.gl

cụ xem giúp, ngõ ngách 23, ngõ 157 Pháo Đài Láng trước vay NH họ check QH 1/2000 mở đường từ Nguyễn Chí Thanh -> Pháo Đài Láng mất 2/3 diện tích

53 Ngh. 157/23 P. Pháo Đài Láng · Hanoi, Đống Đa, Hanoi

maps.app.goo.gl

lô đất nhà cụ ở điểm này à

Landinvest - AI Trending Đầu Tư Bất Động Sản

Xem quy hoạch online trên bản đồ số

landinvest.com.vn

 

[paulogil89]

em chỉ làm việc nếu như có tọa độ google maps

Nhờ cụ check giúp e mảnh này vs ah. Đa tạ cụ

21°06'52.5"N 105°49'47.2"E

www.google.com

 

[boda9999]

Quy hoạch 1/10000 vẫn chuyển nhượng xây dựng bt không bị giới hạn bất cứ thứ gì. Chỉ có giới hạn do chính những giao dịch dân sự gây ra, vd, giá ng mua sẽ giảm hơn không có quy hoạch, ngân hàng sẽ không hoặc hạn chế cho vay…dù chẳng làm sao với đất này, còn an toàn hơn cả hợp đồng mua bán dự án.
Thực tế đất có quy hoạch 1/10000 rất nhiều và check liên tục có khi chả hết đc, rồi sau 5-10 năm có khi lại đổi quy hoạch 1/10000 có khi lại chả thấy đâu nữa. Trót mua rồi thì thương lượng bớt đi xem đc ko, chứ để lâu dài chẳng sao dù giá giao dịch có giảm hơn so với không quy hoạch.
Cái “đểu nhất” là dính quy hoạch “đất công cộng”, chứ dính hẳn đất giao thông ko nói làm j

em cũng bị dính lô đất giao thông. cũng oẳng luôn

 

[lenhaque2]

Nhờ cụ check giúp e mảnh này vs ah. Đa tạ cụ

21°06'52.5"N 105°49'47.2"E

www.google.com

Landinvest - AI Trending Đầu Tư Bất Động Sản

Xem quy hoạch online trên bản đồ số

landinvest.com.vn

cái này nguồn gốc đất của cụ là tái định cư à ?

 

[landaumuaxe]

thường QH 1/10000 này là cho vui thôi

 

[landaumuaxe]

nhà e đây thì có tương lại gì không cụ nhỉ, e thấy có cái đường nhỏ nhỏ phía trước không biết là đường gì, hiện tại không có

 

[paulogil89]

Landinvest - AI Trending Đầu Tư Bất Động Sản

Xem quy hoạch online trên bản đồ số

landinvest.com.vn

cái này nguồn gốc đất của cụ là tái định cư à ?

E mua đất trong làng từ dân ah.

 

[bdssapteo]

lô này của cụ tháng 10 năm ngoái e có xem rồi thì phải, đường to lắm, môi giới nó bảo là dính quy hoạch cắt vào 1 ít, phía bên phải nhìn từ trung tâm HN xuống e đo thấy bị cắt vào 7m đấy

Landinvest - AI Trending Đầu Tư Bất Động Sản

Xem quy hoạch online trên bản đồ số

landinvest.com.vn

View attachment 9111750

Tks cụ. Lô của em sát gần cạnh , nhìn sang cái ngõ nhỏ đối diện .

 

[khanhp90]

Em chào các bác.
Em với chồng có tích cóp được một khoản, mới đây thấy giá đất lên cao quá phải đi tìm một miếng cắm dùi. Lớ ngớ thế nào đặt cọc xong mới về check quy hoạch thì thấy là dính quy hoạch mở đường 1/10000 từ 2015. Em hỏi bên bán thì họ bảo không biết, quanh đây vẫn xây dựng và chuyển nhượng bình thường. Em rối quá, mà cũng chẳng biết đi hỏi đâu nữa mới lên đây xin ý kiến các bác.

Cứ dính vào quy hoạch đến là khổ, mặc dù là treo hay vào 1 phần đi chăng nữa. Đợt e bị dính 1chút, suy nghĩ rồi các kiểu, chẳng làm dc việc gì, sau e bán đi cho nó nhẹ đầu, haizz