[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

[Khongdanhvong]

Thế cụ ý mới nói vui hài hước như vậy mợ. Vì nếu xét về giá trị thực tế vị trí đắc địa của Bắc Cầu, nó sẽ phải cao hơn gấp nhiều chục lần giá áp đền bù. Nói chung khi xây dựng bảng giá đất CQ quản lý họ đã nắm hết tất cả đất ngoài đê hay những khu nào còn quy hoạch nhiều nên sẽ để bảng giá bèo thôi. Còn trong đê, trong phố, những khu đa phần ổn định QH rồi mới áp cho bảng giá cao lên nhanh & nhiều

Ngoài đê bên Hữu khá hơn nhiều cụ ạ. Đợt giải tỏa khu gì bên đó mà giá đền bù xem thấy choáng váng, khổ thân.

 

[beautycenter3866]

Ngoài đê bên Hữu khá hơn nhiều cụ ạ. Đợt giải tỏa khu gì bên đó mà giá đền bù xem thấy choáng váng, khổ thân.

Em thấy cụ anti bên này hơi nhiều nhưng lời lẽ cũng không khó chịu!! Hì!! Bên nội đô cũ được đền bù hơn cũng đúng thôi cụ, giá đất cao hơn có gì đâu!! Còn cầu tứ liên thì kể cả hồng hà , bồ đề( long biên) hay bên đôg anh thì cũng ra thư lâm( đông anh) bốc tất cụ ạ, chỉ có hệ số thì hồng hà có khả năng được cao hơn nhưng với nhà có sổ thôi nhé còn nhà không sổ thì còn kém xa bên này

 

[Khongdanhvong]

Em thấy cụ anti bên này hơi nhiều nhưng lời lẽ cũng không khó chịu!! Hì!! Bên nội đô cũ được đền bù hơn cũng đúng thôi cụ, giá đất cao hơn có gì đâu!! Còn cầu tứ liên thì kể cả hồng hà , bồ đề( long biên) hay bên đôg anh thì cũng ra thư lâm( đông anh) bốc tất cụ ạ, chỉ có hệ số thì hồng hà có khả năng được cao hơn nhưng với nhà có sổ thôi nhé còn nhà không sổ thì còn kém xa bên này

Cái này thì không phải anti, mà nó đập vào mắt luôn ấy, cụ chịu khó xem những chỗ đã bị giải tỏa thì em thấy chỗ đó thấp kiểu gì ấy. Với lại em cũng mò bảng giá vì giờ thì cả TP quan tâm vụ QH này rồi.

 

[Khongdanhvong]

Quy hoạch mới ngon hơn nhiều cho LB!! Thêm một đống cầu và metro!!!!!

Nhiều tod hơn lại vui hả cụ???

 

[beautycenter3866]

Nhiều tod hơn lại vui hả cụ???

Nhiều metro hơn, nhiều cầu hơn ổn mà cụ!! Tất nhiên vẫn chỉ là trên giấy nhưng có quy hoạch thêm là ổn hơn cụ ạ!!

 

[Khongdanhvong]

Nhiều metro hơn, nhiều cầu hơn ổn mà cụ!! Tất nhiên vẫn chỉ là trên giấy nhưng có quy hoạch thêm là ổn hơn cụ ạ!!

Nhưng quanh tod xác định là giải tỏa để xây cao tầng.

 

[beautycenter3866]

Nhưng quanh tod xác định là giải tỏa để xây cao tầng.

TOD bên này những khu vực được xác định 1 cái thì ngoài đê khu đất đó hiện tại trống không!! 1 khu thì đang là nhà máy xe lửa gia lâm chỉ là nhà xưởng sửa chữa đầu máy không có dân ở nốt cụ ơi!!

 

[Khongdanhvong]

TOD bên này những khu vực được xác định 1 cái thì ngoài đê khu đất đó hiện tại trống không!! 1 khu thì đang là nhà máy xe lửa gia lâm chỉ là nhà xưởng sửa chữa đầu máy không có dân ở nốt cụ ơi!!

Đấy là ga, thế còn tuyến chạy qua cũng có những đoạn đỏ lòm như thế này:

 

[hoacomay191]

TOD bên này những khu vực được xác định 1 cái thì ngoài đê khu đất đó hiện tại trống không!! 1 khu thì đang là nhà máy xe lửa gia lâm chỉ là nhà xưởng sửa chữa đầu máy không có dân ở nốt cụ ơi!!

Tod ben Long biên có 2 cái? 1 cái là nhà máy xe lửa? cái kia là ngoài đê thạch bàn/thạch cầu?

 

[gamefail]

Đấy là ga, thế còn tuyến chạy qua cũng có những đoạn đỏ lòm như thế này:

Trên hình này, chỗ nào dính vào đấy cụ.... em nhìn này ko rõ lắm, cụ chỉ rõ giúp với

 

[longtran232]

các bạn sale thấy đứng đầy chỗ công viên ngọc thụy tư vấn dự án Mik Khai Sơn rồi

 

[phuongphit]

các bạn sale thấy đứng đầy chỗ công viên ngọc thụy tư vấn dự án Mik Khai Sơn rồi

bên MIK Khai Sơn Magnolia này không biết dự kiến bàn giao tầm nào

 

[Green R]

Trên hình này, chỗ nào dính vào đấy cụ.... em nhìn này ko rõ lắm, cụ chỉ rõ giúp với

Mấy cái này tham khảo thôi cụ. Các tuyến metro còn khướt mới có. Còn thay đổi nhiều.
Bản vẽ trên nhìn đỏ loè đỏ loẹt thế thôi nhưng đa phần qh vào các khu đất trống lưu không có sẵn . Còn đoạn có nhà dân cư ở vẫn tồn tại, đan xen trong các nhánh tuyến đường đỏ đó. Bên LB đường xá các khu đã mở rộng sẵn rồi, kết nối vào thôi. Sợ gì cụ

 

[Khongdanhvong]

Mấy cái này tham khảo thôi cụ. Các tuyến metro còn khướt mới có. Còn thay đổi nhiều.
Bản vẽ trên nhìn đỏ loè đỏ loẹt thế thôi nhưng đa phần qh vào các khu đất trống lưu không có sẵn . Còn đoạn có nhà dân cư ở vẫn tồn tại, đan xen trong các nhánh tuyến đường đỏ đó. Bên LB đường xá các khu đã mở rộng sẵn rồi, kết nối vào thôi. Sợ gì cụ

Cùng một chỗ đây cụ:

 

[Green R]

Cùng một chỗ đây cụ:

Thế họ vẫn ghi đất ở làng xóm đô thị trong các ô nâu để làm gì mợ? Mợ nghĩ tất cả những thứ nằm trong cái khúng các con đường dẫn đỏ là làm qh công cộng hết à ? Hầu như những con đường đỏ là đường to có sẵn rồi hoặc đã có phương án qh từ trước khi sát nhập cơ, không cần phải chờ đến khi qh metro. Mấy cái ô đỏ, cam to đều vào vị trí đất công cộng lưu không bên LB có sẵn từ trước rồi mợ

 

[Khongdanhvong]

Thế họ vẫn ghi đất ở làng xóm đô thị trong các ô nâu để làm gì mợ? Mợ nghĩ tất cả những thứ nằm trong cái khúng các con đường dẫn đỏ là làm qh công cộng hết à ? Hầu như những con đường đỏ là đường to có sẵn rồi hoặc đã có phương án qh từ trước khi sát nhập cơ, không cần phải chờ đến khi qh metro. Mấy cái ô đỏ, cam to đều vào vị trí đất công cộng lưu không bên LB có sẵn từ trước rồi mợ

Hai chế độ xem khác nhau. Em thì không rõ cả khung đỏ (có đất ở xen giữa) thay đổi như thế nào, nhưng cùng là tuyến chạy qua khu dân cư, có chỗ tô khoảng đỏ như thế có chỗ hoàn toàn không tô màu gì.

 

[gamefail]

Mấy cái này tham khảo thôi cụ. Các tuyến metro còn khướt mới có. Còn thay đổi nhiều.
Bản vẽ trên nhìn đỏ loè đỏ loẹt thế thôi nhưng đa phần qh vào các khu đất trống lưu không có sẵn . Còn đoạn có nhà dân cư ở vẫn tồn tại, đan xen trong các nhánh tuyến đường đỏ đó. Bên LB đường xá các khu đã mở rộng sẵn rồi, kết nối vào thôi. Sợ gì cụ

Em thấy trên hình cụ Khongdanhvong post, khu tập thể 918 (màu xanh lơ) bay gần hết nên thấy ghê răng, muốn hỏi cho rõ

 

[Hanh Ha]

Em thấy trên hình cụ Khongdanhvong post, khu tập thể 918 (màu xanh lơ) bay gần hết nên thấy ghê răng, muốn hỏi cho rõ
View attachment 9527134

Khu 918 này hình như là TDC mà còn bay thì đúng là đen thật

 

[Green R]

Hai chế độ xem khác nhau. Em thì không rõ cả khung đỏ (có đất ở xen giữa) thay đổi như thế nào, nhưng cùng là tuyến chạy qua khu dân cư, có chỗ tô khoảng đỏ như thế có chỗ hoàn toàn không tô màu gì.

Em thấy trên hình cụ Khongdanhvong post, khu tập thể 918 (màu xanh lơ) bay gần hết nên thấy ghê răng, muốn hỏi cho rõ
View attachment 9527134

Giờ em mới vào ngó còm của cụ mợ. Cụ mợ vẫn lăn tăn vì cái hình đó à?
Cụ gamefail nhắc vd khu 918, đây là khu phân lô của quân đội. Các cụ zoom chính cái bản đồ qh Olympic gì đó ra sẽ thấy tất cả các dẫy phân lô vẫn hiện hữu giữ nguyên là đất ở đô thị làng xóm. Những con đường mầu đỏ là đường đi giữa các dẫy. Khu này đường hè toàn rộng trên mười mấy mét, không phải lo mở rộng thêm. Xung quanh khu được bao quanh bới các cơ quan của quân đội. Tiến sang bên kia đường NVL là khu dân cư Phúc Đồng lâu đời. Có mấy tuyến đường: Phúc Đồng, Mai Phúc… đã có thông báo dự án mở rộng các nhánh đường từ thời còn quận. Nên dân ở đây đã xác định ranh giới mở rộng đường rồi

Tiến xa hơn sẽ thấy đường dẫn phệt cả khu biệt thự của Noble và Vin Riverside. Vậy các cụ thử ngẫm xem liệu qh nó có xoá trắng được những khu đó không? Trong khi trên chính bản đồ đó ghi ký hiệu lù lù vẫn tồn tại các khu đất ở làng xóm. Chỉ là chỉnh trang thêm điểm đỗ và các nhánh đường cho kết nối thuận tiện. Đất Vin thiết kế luôn thoáng rộng đầy đủ đường và vị trí đất làm tiện ích. Động vào khu biệt thự hiện hữu làm gì

Các cụ kéo chính bản đồ đó sang phía bên nội đô để tham khảo những tuyến metro, nhà ga khác sẽ thấy hình cũng đỏ loè vậy nhưng các khu dân cư tại đó vẫn hiện hữu, đan xen trong các tuyến đường kết nối, tạo thuận lợi tứ phía vào trục tuyến metro .
Quay về Long Biên, hệ thống giao thông các tuyến đường khá rộng rồi. Nên việc kết nối chắc chắn sau này chỉ cần chỉnh trang thêm chút sẽ thuận lợi. Tuy nhiên dự án metro bên LB chắc còn lâu mới hình thành. Nên việc chỉnh trang chắc sẽ còn lâu nữa. Sau 5-10 năm nữa có khi lại thay đổi khác rồi.
Hiện tại có rất nhiều app bản đồ quy hoạch dự thảo, chưa có văn bản xác nhận chính thức. Vậy nên các cụ cũng chỉ nên tham khảo và phải có tư duy chắt lọc thông tin cho chuẩn . Chứ không phải cứ mở chỗ nào thấy đỏ loè loẹt vội bốc lên mạng xã hội tung tin như đúng rồi, kiểu lo cho dân khu đó như sắp bị xoá sổ… Làm vậy chỉ gây hoang mang cho những người kém hiểu biết. Người hiểu biết họ cho là mình tung tin thất thiệt, thiếu chính xác. Có những bản xem có mà cả HN loè loẹt
Em chúc các cụ ngày mới vui khoẻ. Em lượn cầy tiếp

 

[gamefail]

Giờ em mới vào ngó còm của cụ mợ. Cụ mợ vẫn lăn tăn vì cái hình đó à?
Cụ gamefail nhắc vd khu 918, đây là khu phân lô của quân đội. Các cụ zoom chính cái bản đồ qh Olympic gì đó ra sẽ thấy tất cả các dẫy phân lô vẫn hiện hữu giữ nguyên là đất ở đô thị làng xóm. Những con đường mầu đỏ là đường đi giữa các dẫy. Khu này đường hè toàn rộng trên mười mấy mét, không phải lo mở rộng thêm. Xung quanh khu được bao quanh bới các cơ quan của quân đội. Tiến sang bên kia đường NVL là khu dân cư Phúc Đồng lâu đời. Có mấy tuyến đường: Phúc Đồng, Mai Phúc… đã có thông báo dự án mở rộng các nhánh đường từ thời còn quận. Nên dân ở đây đã xác định ranh giới mở rộng đường rồi

Tiến xa hơn sẽ thấy đường dẫn phệt cả khu biệt thự của Noble và Vin Riverside. Vậy các cụ thử ngẫm xem liệu qh nó có xoá trắng được những khu đó không? Trong khi trên chính bản đồ đó ghi ký hiệu lù lù vẫn tồn tại các khu đất ở làng xóm. Chỉ là chỉnh trang thêm điểm đỗ và các nhánh đường cho kết nối thuận tiện. Đất Vin thiết kế luôn thoáng rộng đầy đủ đường và vị trí đất làm tiện ích. Động vào khu biệt thự hiện hữu làm gì

Các cụ kéo chính bản đồ đó sang phía bên nội đô để tham khảo những tuyến metro, nhà ga khác sẽ thấy hình cũng đỏ loè vậy nhưng các khu dân cư tại đó vẫn hiện hữu, đan xen trong các tuyến đường kết nối, tạo thuận lợi tứ phía vào trục tuyến metro .
Quay về Long Biên, hệ thống giao thông các tuyến đường khá rộng rồi. Nên việc kết nối chắc chắn sau này chỉ cần chỉnh trang thêm chút sẽ thuận lợi. Tuy nhiên dự án metro bên LB chắc còn lâu mới hình thành. Nên việc chỉnh trang chắc sẽ còn lâu nữa. Sau 5-10 năm nữa có khi lại thay đổi khác rồi.
Hiện tại có rất nhiều app bản đồ quy hoạch dự thảo, chưa có văn bản xác nhận chính thức. Vậy nên các cụ cũng chỉ nên tham khảo và phải có tư duy chắt lọc thông tin cho chuẩn . Chứ không phải cứ mở chỗ nào thấy đỏ loè loẹt vội bốc lên mạng xã hội tung tin như đúng rồi, kiểu lo cho dân khu đó như sắp bị xoá sổ… Làm vậy chỉ gây hoang mang cho những người kém hiểu biết. Người hiểu biết họ cho là mình tung tin thất thiệt, thiếu chính xác. Có những bản xem có mà cả HN loè loẹt
Em chúc các cụ ngày mới vui khoẻ. Em lượn cầy tiếp

Cám ơn cụ, em nhìn quả khoanh đỏ đấy thấy cấn cấn, nhưng đúng là em ko biết nhiều về vấn đề QH các thứ nên hỏi các cụ cho chắc ăn. Em có nhà ở 918, có sổ đỏ nhưng trên bđ QH vẫn là màu đỏ (ghi là đất QP từ 2015 hay 2016 gì đó) chứ chưa được update thành đất ở trên bd quy hoạch. Đọc post của cụ cũng thấy yên tâm. Cám ơn cụ nhiều