[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

[Đoàn Trung]

Duyệt quy hoạch 100 năm em thấy ghi sẽ cải tạo mở rộng cầu chương dương không biết năm sau xong cầu THĐ có làm luôn không các cụ nhỉ???!!! Giá kể thông cầu THĐ cái làm luôn thì ngon các cụ nhỉ??

Làm sớm được thì Tốt quá, Long Biên lại càng thuận tiện di chuyển vào trung tâm hơn. Cây cầu đầu tiên bắc qua sông Hồng do ng Việt xây dựng cũng đã bao nhiêu năm gồng gánh. Dạo gần đây lại gấp đôi lưu lượng thấy gập ghềnh, lồi lõm nhiều rồi.
Cầu Đuống cũng đang thi công mạnh hơn sau này trục Ngô Gia Tự - Ng Văn Cừ - Chương Dương càng đông thêm.

 

[Honghen2008]

Đấy là cầu An Dương cụ ạ, tương lai nối từ Ngọc Thuỵ sang đường Thanh Niên -Hồ Tây.
Góc Ngọc Thuỵ có Bắc Biên & Bắc Cầu là vị trí ngã ba sông có view tứ phía đẹp nhất nên đang bị liên doanh CĐT CQSH đề xuất làm đất đối ứng trả cho họ. Vậy nên góc này khả năng khó an toàn. Tuy nhiên mọi chi tiết QH thế nào vẫn phải chờ đến tháng 7 này mới rõ ràng

Là khu này đúng không Cụ?

 

[beautycenter3866]

Tốt quá! Cầu CD ọp ẹp quá rồi, phải sửa chữa luôn CD cho an toàn và thiết kế chỉnh trang lại 2 đầu cầu để giao thông cửa ngõ Thủ đô được thông thoáng. Sau này có đại lộ ven sông kết nối cũng thuận tiện

chắc có làm cũng vẫn phải đợi THĐ xong thông xe đi ngon nghẻ đã cụ ạ. em nghĩ cầu cd giờ thảm lại mặt cầu cũng như hệ thống lan can là ngon ngay, mặt đường chán kinh.

 

[Đoàn Trung]

Magnolia không chạy đạn nhanh để Vin Cao Xà Lá giá xuống có 125tr/m2 (nếu trả trước nhiều) bung ra trước thì em nghĩ sẽ khó bán. Ngoài ưu điểm là thoáng, view đẹp ra thì nhược điểm lớn nhất của Magnolia là tiện ích hầu như không lại được (do mặt bằng cả khu ít), giao thông cũng không quá gần các tuyết metro ...

Giá 12x là thanh toán sớm và là tòa đầu tiên mặt đường NT trong tổ hợp 10 tòa cụ ạ, các tòa sau cũng sẽ neo giá lên nữa.
Mik LB thì ko quần thể tiện ích như Mas được, đổi lại thì giống như dân cư LB đang sinh sống là không khí trong lành, ít xô bồ và đi lại thông thoáng. MIK giá thanh toán sớm cũng same same 12x-13x đó cụ ạ.

 

[Đoàn Trung]

chắc có làm cũng vẫn phải đợi THĐ xong thông xe đi ngon nghẻ đã cụ ạ. em nghĩ cầu cd giờ thảm lại mặt cầu cũng như hệ thống lan can là ngon ngay, mặt đường chán kinh.

Thảm lại được là đi cũng êm ru và an toàn hơn mợ ạ. Chứ làn xe máy thì gồ ghề, mà làn giữa thì những chỗ khớp nối cũng nhấp nhô, ổ gà ổ voi mà sáng giờ cao điểm xe máy len vào làn đó tay lái yếu dễ xảy ra va chạm. Chờ xong cầu LB rồi tranh thủ trải thảm lại cũng ổn ạ.

 

[Honghen2008]

Chắc phải xong cầu THĐ thì mới làm lại cầu CD chứ bh làm lại thì đi vào đâu?

 

[beautycenter3866]

Là khu này đúng không Cụ?

Đúng rồi nhưng phối cảnh mới nhất trục cảnh quan sông hồng thì lại không thấy còn nữa!! Quy hoạch duyệt trước kia tên là cầu an dương ở giữa cầu tứ liên vs long biên!! Phối cảnh lúc trước của đại lộ sông hồng thấy có nhưng phối cảnh mới thì thấy không còn

 

[Green R]

Là khu này đúng không Cụ?

Đúng rồi cụ. Khu Bắc Cầu-Bắc Biên góc ngã ba ngoài sông đó.
Số 1 là cầu Ngọc Thuỵ kết nối Ngọc Thuỵ với cầu Tứ Liên. Số 2 là cầu An Dương kết nối Ngọc Thuỵ thẳng sang đường Thanh Niên - Hồ Tây. Đoạn giao 2 cầu tại Ngọc Thuỵ sau này chắc sẽ có phân cấp phù hợp với đường và đại lộ SH

 

[Đoàn Trung]

Là khu này đúng không Cụ?

Khả năng là đúng đấy cụ, đầu đường Ngọc Thụy giao đường Bắc Cầu sẽ có cây cầu nối thẳng sang Đông Anh, thế là cầu Đông Trù cũng đỡ được ít, sau này dân Ngọc Thụy, Ngọc Lâm...sang ga metro đi Hạ Long tắm biển là tiện, nhanh .

 

[Đoàn Trung]

Đúng rồi nhưng phối cảnh mới nhất trục cảnh quan sông hồng thì lại không thấy còn nữa!! Quy hoạch duyệt trước kia tên là cầu an dương ở giữa cầu tứ liên vs long biên!! Phối cảnh lúc trước của đại lộ sông hồng thấy có nhưng phối cảnh mới thì thấy không còn

Ảnh này phối cảnh mới đúng không mợ? em thì vẫn thấy còn đấy chứ ạ?

 

[Honghen2008]

Đúng rồi cụ. Khu Bắc Cầu-Bắc Biên góc ngã ba ngoài sông đó

Thế đoạn mấy quán cafe nhìn ra sông đuống lại ngon Cụ nhỉ, đoạn nhìn ra sông đuống em thấy lộn xộn lắm. Mà nguy hiểm vì sát ngay bờ sông.

 

[koKok]

Ảnh này phối cảnh mới đúng không mợ? em thì vẫn thấy còn đấy chứ ạ? View attachment 9592642

không thấy cầu An Dương, nối đường Thanh niên sang Ngọc thụy nữa cụ ạ

 

[toannguyenftu]

Giá 12x là thanh toán sớm và là tòa đầu tiên mặt đường NT trong tổ hợp 10 tòa cụ ạ, các tòa sau cũng sẽ neo giá lên nữa.
Mik LB thì ko quần thể tiện ích như Mas được, đổi lại thì giống như dân cư LB đang sinh sống là không khí trong lành, ít xô bồ và đi lại thông thoáng. MIK giá thanh toán sớm cũng same same 12x-13x đó cụ ạ.
View attachment 9592613

Nó còn 1 đặc điểm nữa là thang máy tận nhà cụ ạ. Cái này neo giá lên cao, nhưng ở đây toàn siêu diện tích ko bán cao cấp cũng ko dc vì bình dân chả ai mua nhà to.

 

[Honghen2008]

Khả năng là đúng đấy cụ, đầu đường Ngọc Thụy giao đường Bắc Cầu sẽ có cây cầu nối thẳng sang Đông Anh, thế là cầu Đông Trù cũng đỡ được ít, sau này dân Ngọc Thụy, Ngọc Lâm...sang ga metro đi Hạ Long tắm biển là tiện, nhanh . View attachment 9592641

Cầu này hơi khó Cụ nhỉ? Vì ít tính chiến lược. Nhưng đoạn này chắc dễ đền bù vì ít người và sđ cũng ít

 

[Green R]

chắc có làm cũng vẫn phải đợi THĐ xong thông xe đi ngon nghẻ đã cụ ạ. em nghĩ cầu cd giờ thảm lại mặt cầu cũng như hệ thống lan can là ngon ngay, mặt đường chán kinh.

Tất nhiên phải có cầu THĐ xong thì mới cấm giao thông CD để sửa chữa được chứ cụ. Từ thời Quận LB là đã có dự định sửa chữa cầu CD, mở rộng ngã tư đầu cầu thẳng NVC với ngả rẽ đê Xuân Quan & Ngọc Thuỵ rổi. Nhưng vì chưa có cầu nào đỡ được GT nên chưa làm được. Xong cầu THĐ sửa sớm CD ngày nào, đảm nảo an toàn sớm ngày đó

 

[beautycenter3866]

Ảnh này phối cảnh mới đúng không mợ? em thì vẫn thấy còn đấy chứ ạ? View attachment 9592642

cấu sông đuống nối cầu tứ liên sang long biên đoạn bắc cầu thì có lâu rồi. các cụ ý đang nói cầu an dương quy hoạch mới nối từ ngọc thuỵ sang đường thanh niên cơ cụ ạ. trước quy hoạch nó có. còn chỗ cụ khoanh thì là cầu nối sang cầu tứ liên quy hoạch từ lâu đã có rồi và thuộc dự án trục đại lộ sông hồng bên tả

 

[beautycenter3866]

Cầu này hơi khó Cụ nhỉ? Vì ít tính chiến lược. Nhưng đoạn này chắc dễ đền bù vì ít người và sđ cũng ít

cầu này thuộc trục đại lộ tả hồng, quy hoạch từ lâu đã có rồi. thời 2011 quy hoạch cầu này đã có rồi. các cụ cứ nhầm lẫn linh tinh cả. đang nói cái cầu quy hoạch mới nối từ ngọc thuỵ sang đường thanh niên cơ, trước có nhưng giờ không thấy nữa. mà mới duyệt quy hoạch 2045-2065 có đấy mà 100 năm lại không thấy đâu

 

[beautycenter3866]

Tất nhiên phải có cầu THĐ xong thì mới cấm giao thông CD để sửa chữa được chứ cụ. Từ thời Quận LB là đã có dự định sửa chữa cầu CD, mở rộng ngã tư đầu cầu thẳng NVC với ngả rẽ đê Xuân Quan & Ngọc Thuỵ rổi. Nhưng vì chưa có cầu nào đỡ được GT nên chưa làm được. Xong cầu THĐ sửa sớm CD ngày nào, đảm nảo an toàn sớm ngày đó

đúng rồi cụ. dự án sửa cầu CD kiểm định từ năm 2021 mà không hiểu cứ delay mãi không làm. còn đúng quy hoạch thì đầu cầu chương dương bên LB làm nút giao hoa thị chứ không phải như hiện tại gây ùn nghẽn suốt ngày.

 

[Green R]

Thế đoạn mấy quán cafe nhìn ra sông đuống lại ngon Cụ nhỉ, đoạn nhìn ra sông đuống em thấy lộn xộn lắm. Mà nguy hiểm vì sát ngay bờ sông.

Đoạn ngoài đê sông Đuống từ góc ngã ba đến sát cầu Đông Trù khả năng cao QH hết thành công viên vì thuộc hành lang thoát lũ cho sông Hồng và chân trụ cầu Ngọc Thuỵ sẽ bắt vào góc rẽ sông Đuống ngoài đê

 

[Honghen2008]

Đoạn ngoài đê sông Đuống từ góc ngã ba đến sát cầu Đông Trù khả năng cao QH hết thành công viên vì thuộc hành lang thoát lũ cho sông Hồng và chân trụ cầu Ngọc Thuỵ sẽ bắt vào góc rẽ sông Đuống ngoài đê

Tks Cụ, kính Cụ một ly cho vui vẻ.