[Funland] Đất ở hiện có (Cải tạo chỉnh trang) là đất gì vậy các cụ?

[Jonhy]

Em có mua mảnh đất đã mua bán xong xuôi ra sổ mới tên em luôn rồi và sổ là đất ở như bình thường. Lúc check quy hoạch thì được báo là ok mua bán bình thường nên em cũng ko để ý lắm, hôm nay để ý thì thấy nó là “Đất ở hiện có (Cải tạo chỉnh trang)”. Các cụ nhiều kinh nghiệm xem hộ em quả này có vấn đề gì không ah? Thực tế thì khu đấy đấy dân đang xây dựng ầm ầm cả rồi chứ không thấy có vấn đề gì.

 

[blackbear]

View attachment 6832050
Em có mua mảnh đất đã mua bán xong xuôi ra sổ mới tên em luôn rồi và sổ là đất ở như bình thường. Lúc check quy hoạch thì được báo là ok mua bán bình thường nên em cũng ko để ý lắm, hôm nay để ý thì thấy nó là “Đất ở hiện có (Cải tạo chỉnh trang)”. Các cụ nhiều kinh nghiệm xem hộ em quả này có vấn đề gì không ah? Thực tế thì khu đấy đấy dân đang xây dựng ầm ầm cả rồi chứ không thấy có vấn đề gì.

Về cơ bản thì thuật ngữ này tương ứng với đất nhà Cụ nằm ở khu vực quy hoạch là đất ở (đất ở hiện có, ví dụ như đất làng xóm cũ), có thể xây dựng hay chỉnh trang, cải tạo theo quy hoạch xây dựng. Nếu cẩn thận hơn nữa thì Cụ kiểm tra thêm Quy hoạch giao thông (bản vẽ QH giáo thông) xem có bị phạm vào rãnh giới mở đường (chỉ giới đường đỏ) nữa là yên tâm ngủ kỹ

 

[Cukhoai9]

Đất ở hiện có, trong nam gọi là đất ở hiện hữu là khu vực giữ nguyên chức năng làm đất ở, cơ bản giữ nguyên các các chỉ tiêu quy hoạch như số dân, số tầng trung bình, hệ số sử dụng đất...
Hiện nay ở HN và TPHCM trước khi đăng ký sang tên các VP đăng ký đất đai đều kiểm tra quy hoạch, nếu dính tới việc mở rộng ngõ, đường hiện có sẽ bỏ phần diện tích trong quy hoạch không công nhận

 

[Jonhy]

Đất ở hiện có, trong nam gọi là đất ở hiện hữu là khu vực giữ nguyên chức năng làm đất ở, cơ bản giữ nguyên các các chỉ tiêu quy hoạch như số dân, số tầng trung bình, hệ số sử dụng đất...
Hiện nay ở HN và TPHCM trước khi đăng ký sang tên các VP đăng ký đất đai đều kiểm tra quy hoạch, nếu dính tới việc mở rộng ngõ, đường hiện có sẽ bỏ phần diện tích trong quy hoạch không công nhận

Thank cụ. May quá của em ra full sổ không cắt mất tí nào