[Funland] Đất tái định cư Giang Biên

[Vannie]

Đây cụ, em vừa search họ còn up cả ảnh sổ và vị trí https://www.facebook.com/share/p/1CP5uFz3Kx/?mibextid=wwXIfr

View attachment 9214674

Phân lô như này ko phải khu TDC cụ nhé. Sổ khu TDC chỉ thể hiện thửa đất & số thửa đất thôi.

 

[VictoryT]

Phân lô như này ko phải khu TDC cụ nhé. Sổ khu TDC chỉ thể hiện thửa đất & số thửa đất thôi.

Chuẩn cụ ah, khu này là đi sâu vào trong rồi gần đê và khu chợ

 

[VictoryT]

Tđc giang biên lên thế rồi cơ ạ, sao sale nói với em chỉ tầm 200 thôi ạ em thấy 200 thì có thể vào chứ hơn thì hơi căng, cụ thử sang bên thượng thanh xem có mềm hơn kh ạ

Thượng Thanh thì Sale bảo mềm hơn nhưng xa và quy hoạch lại ko bằng cụ ạ

 

[Vannie]

Thượng Thanh thì Sale bảo mềm hơn nhưng xa và quy hoạch lại ko bằng cụ ạ

Thượng thanh hạ tầng ko thể so được với Giang Biên. Xét về giáo dục, y tế và dịch vụ công thì khu Giang Biên là hợp lý. Tuy nhiên chưa thể so với khu trên Ngọc Thụy, Ngọc Lâm. Chờ khi nào cầu Đuống mới xong, đường Mai Chí Thọ kết nối với Ngô Gia Tự thì sẽ càng thuận tiện di chuyển.

 

[dung nguyen 282]

Thượng Thanh thì Sale bảo mềm hơn nhưng xa và quy hoạch lại ko bằng cụ ạ

Thượng thanh gần hơn chứ cụ, 1 phát ra Ngô gia tự luôn và lên cầu CD tiện hơn, GB thì phải vòng sâu tít bên trong, và sắp tới đg 40m thông thì tiện lên cầu đông trù tứ liên. Còn giá mềm hơn thì em kh biết, liệu có do thổi bên GB hơn không. Em cũng mua GB từ năm 2021, nhưng em thấy giá GB thế hơi cao cụ ạ

 

[unifo]

Chào các cụ, em đang tính đầu tư đất Long Biên, thấy bên khu TĐC Giang Biên, Nguyễn Khắc Viện, Phạm Khắc Quảng...quy hoạch đường xá, công viên khá đẹp. Giá bên này tham khảo thấy toàn tầm 240Tr/m2 trở lên khá cao. Theo các cụ khu này có tiềm năng tăng tiếp ko, mà khu này có dự án đầu tư mở rộng gì thêm không ạ? Em cảm ơn!

Tầm 2xx, cụ có rất nhiều lựa chọn phía Hà Đông Hoài Đức Nam Từ Liêm, Thanh Trì, Hoàng Mai… đông đúc đầy tiện nghi và không phải qua sông

 

[dung nguyen 282]

Tầm 2xx, cụ có rất nhiều lựa chọn phía Hà Đông Hoài Đức Nam Từ Liêm, Thanh Trì, Hoàng Mai… đông đúc đầy tiện nghi và không phải qua sông

Khiếp quá chả lẽ cụ ý không biết là sang LB là "phải qua sông" à mà h cụ còn khuyên ntn. Đầy ng còn thích qua sông như tôi đây này gia 2xx là còn mềm nhé vì nó tận tít GB, "phải qua sông" còn đầy khu đắt hơn mà còn mua bán ầm ầm. Cái văn " phải qua sông" h thay bằng " chỉ cần qua sông" từ lâu rồi mà còn lôi ra đêt hù nhau

 

[beautycenter3866]

Khiếp quá chả lẽ cụ ý không biết là sang LB là "phải qua sông" à mà h cụ còn khuyên ntn. Đầy ng còn thích qua sông như tôi đây này gia 2xx là còn mềm nhé vì nó tận tít GB, "phải qua sông" còn đầy khu đắt hơn mà còn mua bán ầm ầm. Cái văn " phải qua sông" h thay bằng " chỉ cần qua sông" từ lâu rồi mà còn lôi ra đêt hù nhau

quận thứ 8 thành phố mà mấy thằng huyện như thanh trì, hoài đức loi nhoi ngang hàng nó hài hước cụ nhỉ? mà thôi hạng như unifo nó còn hô chương mỹ, quốc oai ngon như kiểu hoàn kiếm, ba đình thì cụ nói với nó làm gì phí lời. qua sông nó đểu vậy thôi nhưng aeon mall, bigc, vincom cứ có cả chục năm rồi chứ đâu như mấy huyện ai kia đến giờ vẫn toàn đi ké. mà nghĩ cũng lạ cụ V giàu nhất Việt Nam! cũng phải qua cầu để ở. hị hị. người giàu nhất Việt nam chuyên làm bất động sản lại còn có tầm nhìn thua mấy đứa lơ ngơ.hụ hụ. cứ chê qua cầu toàn mồm bọn vớ vẩn chứ tất cả các tập đoàn lớn nhất việt nam về bđs đều hạ cánh: vin, him lam, sunshine, brg,mipec, taseco, mik, masterise,aeon mall, go,.... đúng là lạ

 

[dung nguyen 282]

quận thứ 8 thành phố mà mấy thằng huyện như thanh trì, hoài đức loi nhoi ngang hàng nó hài hước cụ nhỉ? mà thôi hạng như unifo nó còn hô chương mỹ, quốc oai ngon như kiểu hoàn kiếm, ba đình thì cụ nói với nó làm gì phí lời. qua sông nó đểu vậy thôi nhưng aeon mall, bigc, vincom cứ có cả chục năm rồi chứ đâu như mấy huyện ai kia đến giờ vẫn toàn đi ké. mà nghĩ cũng lạ cụ V giàu nhất Việt Nam! cũng phải qua cầu để ở. hị hị. người giàu nhất Việt nam chuyên làm bất động sản lại còn có tầm nhìn thua mấy đứa lơ ngơ.hụ hụ. cứ chê qua cầu toàn mồm bọn vớ vẩn chứ tất cả các tập đoàn lớn nhất việt nam về bđs đều hạ cánh: vin, him lam, sunshine, brg,mipec, taseco, mik, masterise,aeon mall, go,.... đúng là lạ

Sau tí lại định hướng thôi cùng qua cầu mua LB thì sang ĐA mà mua cho coi. Đúng kiểu văn vở, ĐA thì tâng lên mây xanh còn LB thì không nên vì phải qua cầu

 

[beautycenter3866]

Ngôn ngữ không phù hợp
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 24/7/25)

 

[VictoryT]

Tầm 2xx, cụ có rất nhiều lựa chọn phía Hà Đông Hoài Đức Nam Từ Liêm, Thanh Trì, Hoàng Mai… đông đúc đầy tiện nghi và không phải qua sông

Em thì ko nghĩ Hoài Đức, Thanh Trì, thậm chí là Hoàng Mai có thể so với Long Biên về mặt bằng chung được cụ ạ

 

[VictoryT]

Thượng thanh gần hơn chứ cụ, 1 phát ra Ngô gia tự luôn và lên cầu CD tiện hơn, GB thì phải vòng sâu tít bên trong, và sắp tới đg 40m thông thì tiện lên cầu đông trù tứ liên. Còn giá mềm hơn thì em kh biết, liệu có do thổi bên GB hơn không. Em cũng mua GB từ năm 2021, nhưng em thấy giá GB thế hơi cao cụ ạ

Vâng chắc em tính so với khu Riverside và sau này có cầu Trần Hưng Đạo bắt sang nội thành. Còn nếu so về cầu Chương Dương thì xa hơn Thượng Thanh thật.

 

[dung nguyen 282]

Vâng chắc em tính so với khu Riverside và sau này có cầu Trần Hưng Đạo bắt sang nội thành. Còn nếu so về cầu Chương Dương thì xa hơn Thượng Thanh thật.

Nếu cầu trần hưng đạo thì cả 2 khu đều như nhau về khoảng cách. Nếu giá kh chênh quá nhiều thì cụ lựa chọn Giang Biên, nhưng nếu giá chênh nhiều thì e thấy ưu tiên khu nào thấp hơn, tại em thấy 2 khu này cũng same same nhau, đc cái nọ thì mất cái chai.
Mà em thấy các cụ sale mâu thuẫn lắm nhé, lúc em đi tìm thượng thanh thì họ bảo khu này vip nhất rồi, GB kh bằng đc đâu rồi kêu em bán 205tr đi H thì cụ lại bị nói ngc lại

 

[VictoryT]

Nếu cầu trần hưng đạo thì cả 2 khu đều như nhau về khoảng cách. Nếu giá kh chênh quá nhiều thì cụ lựa chọn Giang Biên, nhưng nếu giá chênh nhiều thì e thấy ưu tiên khu nào thấp hơn, tại em thấy 2 khu này cũng same same nhau, đc cái nọ thì mất cái chai.
Mà em thấy các cụ sale mâu thuẫn lắm nhé, lúc em đi tìm thượng thanh thì họ bảo khu này vip nhất rồi, GB kh bằng đc đâu rồi kêu em bán 205tr đi H thì cụ lại bị nói ngc lại

Haha, thì nghề của các cụ Sales là lái mà cụ. Thế cụ đã chốt bên Thượng Thanh rồi ạ?

 

[dung nguyen 282]

Haha, thì nghề của các cụ Sales là lái mà cụ. Thế cụ đã chốt bên Thượng Thanh rồi ạ?

Bên TT đợt em tìm toàn mảnh to nên to tiền, mảnh nhỏ thì mặt tiền bé quá, em ít tiền nên dạt về cự khối rồi cụ ạ

 

[dabata]

Bạn em mới mua đất mặt đường Phúc Lợi 280tr/m2

Mặt đường Phúc lợi tầm 230tr/m2 thôi cụ, bạn cụ mua đoạn nào mà cao thế?

 

[dabata]

Bên TT đợt em tìm toàn mảnh to nên to tiền, mảnh nhỏ thì mặt tiền bé quá, em ít tiền nên dạt về cự khối rồi cụ ạ

Cự khối giờ tầm bao nhiêu tiền một mét rồi cụ, đường nhựa vỉa hè ấy ạ

 

[minhtuan_te]

Mặt đường Phúc lợi tầm 230tr/m2 thôi cụ, bạn cụ mua đoạn nào mà cao thế?

Đoạn nhà hướng ra hồ cụ ạ, gần phía chung cư Ruby CT3.

 

[dung nguyen 282]

Cự khối giờ tầm bao nhiêu tiền một mét rồi cụ, đường nhựa vỉa hè ấy ạ

H chắc tầm 170-200 tùy chỗ ạ

 

[beautycenter3866]

Mặt đường Phúc lợi tầm 230tr/m2 thôi cụ, bạn cụ mua đoạn nào mà cao thế?

phúc lợi có chỗ này chỗ kia. mặt phố phúc lợi đoạn gần vành đai 3 vs ruby city mới có giá 230. còn đoạn gần ngã 5 mai chí thọ thì 280-300 là đúng rồi, đường nào ở hà nội chẳng có khu vực đắt hơn và rẻ hơn