[Funland] Đất trong sổ đỏ lớn hơn thực tế?

[đen_đá]

Thuế khi mua bán bđs (thu 1 lần) khác với thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (thu hàng năm). Kể cả khi sang tên, họ truy thu của chủ cũ nhưng vẫn không tự động cập nhật chủ mới, mà chủ mới vẫn phải tự đi đăng ký biến động lại. Trong 5 năm vừa qua tôi phải đi làm công việc này gần chục lần rồi nên có chút kinh nghiệm.

Cá nhân tôi, cho đến ngày hôm qua, vẫn đang có 2 món nợ thuế sd đất, của 2 bđs mà tôi đã bán cách đây 3 năm (người mua đã sang tên nhận sổ ngay khi mua bán), chỉ vì người mua không chịu đi đăng ký thuế.

em vodka cụ rồi. Năm 2020 em mua nhà, TDP đến thu thuế phi nông nghiệp biên lai chủ cũ, em vẫn đóng xong thì vẫn ra phường đăng ký thuế về tên mình. Năm 2024 em mua đất và sau đấy sang tên từ bố em nhà ở quê thì đều tự động chuyển thuế về em, thực hiện nghĩa vụ thuế được trên eTax mobile. Em ghi nhận chuyển đổi số đã thực sự đc áp dụng trong chính quyền và tạo thuận lợi cho người dân.

 

[lenhhoxung1980]

Lý do một số xã phường ở Hà Nội yêu cầu người dân cung cấp bản photo sổ đỏ là vì dữ liệu đất đai hiện nay còn thiếu, sai lệch và chưa thống nhất.

Từ ngày 1.9 đến 30.11.2025, Hà Nội triển khai Chiến dịch 90 ngày làm sạch, làm giàu dữ liệu đất đai. Tuy nhiên, ở một số địa phương, việc triển khai còn xuất hiện những cách làm cứng nhắc, như Báo Lao Động ghi nhận, một số xã phường ở Hà Nội còn ra thông báo nếu không nộp đúng hạn thì "mọi quyền lợi sẽ không được giải quyết".

Liên quan vấn đề này, ông Phạm Văn Tình - Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hà Nội) cho biết, Chiến dịch 90 ngày đêm “làm sạch, làm giàu” dữ liệu đất đai là một bước đi cụ thể, thiết thực nhằm hiện thực hóa chủ trương lớn của Đảng, Nhà nước và Chính phủ về xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, một trong sáu cơ sở dữ liệu trọng điểm, đóng vai trò nền tảng cho Chính phủ điện tử, Chính phủ số, kinh tế số và xã hội số.

Khi hoàn thành, hệ thống dữ liệu này sẽ được kết nối và chia sẻ liên thông với các bộ, ngành, giúp đổi mới căn bản phương thức quản trị quốc gia, đặc biệt là trong lĩnh vực quản lý đất đai theo hướng hiện đại, minh bạch và hiệu quả.

Đây cũng là công cụ quan trọng để người dân và doanh nghiệp thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai nhanh gọn, chính xác, thuận tiện hơn trên môi trường điện tử.

Theo ông Tình, trong bối cảnh tổ chức lại mô hình chính quyền địa phương hai cấp, dữ liệu đất đai đầy đủ, chính xác sẽ giúp chính quyền cơ sở có công cụ xử lý thủ tục hành chính ngay tại xã, phường, thị trấn. Người dân không còn phải đi lại nhiều, hồ sơ được xử lý trên môi trường điện tử, tiết kiệm thời gian và chi phí.

Khi được hỏi vì sao người dân phải cung cấp bản photo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Căn cước công dân, ông Phạm Văn Tình cho hay, do đặc điểm thông tin về người sử dụng đất bao gồm thông tin về đất đai và chứng minh nhân dân, căn cước công dân trên Giấy chứng nhận đã cấp cho người sử dụng đất được hình thành qua nhiều thời kỳ, trong điều kiện quản lý, lưu trữ và công nghệ khác nhau.

Cùng với đó, một số người dân tự ý chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng hoặc giao dịch bằng giấy tờ viết tay, chưa hoàn thiện quyền thừa kế… khiến dữ liệu hiện nay còn thiếu, sai lệch và chưa thống nhất.

"Chiến dịch “làm giàu, làm sạch” cơ sở dữ liệu đất đai hướng tới mục tiêu xây dựng hệ thống thông tin “đúng - đủ - sạch - sống - thống nhất - dùng chung”, phục vụ quản lý nhà nước minh bạch, hiệu quả, đồng thời tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai trên Cổng Dịch vụ công quốc gia.

Để đạt được điều này, cần có sự tham gia của toàn hệ thống chính trị và cộng đồng, trong đó người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp, xác thực thông tin chính xác", ông Tình nói.

Cũng theo vị này, Bộ Công an đang phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường xây dựng tiện ích trên ứng dụng VneID để người dân tự cung cấp thông tin và kiểm tra, xác thực thông tin chủ sử dụng đất ở, nhà ở qua Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư thông qua tiện ích trên ứng dụng VneID mà không nhất thiết phải cung cấp bản sao Giấy chứng nhận và Căn cước công dân.

Hai Bộ cũng đã ban hành kế hoạch hướng dẫn chi tiết quy trình nghiệp vụ, đảm bảo an toàn, an ninh, bảo mật thông tin. Sự đồng hành của người dân trong việc cung cấp, rà soát và xác thực dữ liệu là yếu tố then chốt giúp hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ công và thúc đẩy chuyển đổi số quốc gia.

Do đó, sự tham gia và đồng hành của người dân trong việc cung cấp, rà soát, bổ sung, xác thực thông tin cùng cơ quan quản lý “làm giàu, làm sạch” dữ liệu là rất đáng trân trọng.

Đây là bước quan trọng để Nhà nước và người dân cùng hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, phục vụ cho việc thực hiện và giải quyết thủ tục hành chính về đất đai và các dịch vụ công trực tuyến khác trên môi trường điện tử.

Theo Lao Động

Đúng rồi, em thấy có VNeid rồi, có gì cần cung cấp cứ up lên đó là xong. Giờ thời đại 4.0 còn đi nộp bản giấy, xong ngồi nhập liệu bằng tay.

 

[puredoll]

Sao Phường nhà E vẫn chưa ý kiến gì nhỉ

 

[Anhduc73]

Báo chí lên tiếng rồi các cụ ạ:

Làm sạch dữ liệu đất đai: Vì sao yêu cầu người dân nộp bản photo ‘sổ đỏ’?

Làm sạch dữ liệu đất đai là chủ trương đúng đắn, nhưng việc triển khai theo cách thủ công, yêu cầu người dân nộp bản photo ‘sổ đỏ’, đang gây phiền hà và đi ngược tinh thần chuyển đổi số.

vietnamnet.vn

 

[hoviethung]

Sao Phường nhà E vẫn chưa ý kiến gì nhỉ

Chưa tới thôi. Toàn quốc mà. Phường mình bắt đầu thông báo yêu cầu 20 -30/10 phải xong.

 

[Haiau69]

Chủ trương là toàn quốc nhưng cách làm mỗi địa phương một khác cụ ơi.

Chưa tới thôi. Toàn quốc mà. Phường mình bắt đầu thông báo yêu cầu 20 -30/10 phải xong.

 

[vingraux]

Cụ kia đang nói khi đến nộp thuế trước bạ sao không làm luôn thủ tục chuyển thuế phi nông nghiệp sang chủ mới.
Đây là 2 thủ tục hành chính khác nhau và chả thuế nào người ta làm như thế cả vì có rủi ro các cụ lại gào lên ngay.

Có một còm quan trọng em đọc trong diễn đàn này, nói rằng có một số chi cục thuế ở Hà Nội có làm thế, các chi cục thuế khác thì không.

Thông tin mà chính quyền cần "chuẩn hóa" lần này, khả năng cao là thông tin người nộp thuế.

Các BĐS em có đều đúng thông tin người nộp thuế cả rồi. Để bớt việc cho bộ máy chính quyền lần này, em quyết định không nộp photo sổ đỏ cho tổ dân phố

 

[type]

Lươn lẹo cái gì cụ. Hồ sơ chuẩn, đc duyệt ra sổ mới thì bên văn phòng đăng kí đất đai mới chuyển sang thuế để người đc cấp mới sang thuế nộp hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Thậm chí đã đx kí sẵn rồi. Chỉ chờ dân mang giấy nộp thuế về là trả luôn. Hỏi khi ko phải cụ đã làm bao h chưa?

Em muốn nộp thuế chỗ nhà ở mua gần 3 năm rồi mà cán bộ không cho. Bảo đất chồng lấn, em bảo em chỉ cần sang tên đất thôi còn cái nhà cấp 4 thì thôi, vậy mà cán bộ vẫn không gật.

 

[BMW R60]

Cũng theo vị này, Bộ Công an đang phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường xây dựng tiện ích trên ứng dụng VneID để người dân tự cung cấp thông tin và kiểm tra, xác thực thông tin chủ sử dụng đất ở, nhà ở qua Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư thông qua tiện ích trên ứng dụng VneID mà không nhất thiết phải cung cấp bản sao Giấy chứng nhận và Căn cước công dân.

Hai Bộ cũng đã ban hành kế hoạch hướng dẫn chi tiết quy trình nghiệp vụ, đảm bảo an toàn, an ninh, bảo mật thông tin. Sự đồng hành của người dân trong việc cung cấp, rà soát và xác thực dữ liệu là yếu tố then chốt giúp hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ công và thúc đẩy chuyển đổi số quốc gia.

Do đó, sự tham gia và đồng hành của người dân trong việc cung cấp, rà soát, bổ sung, xác thực thông tin cùng cơ quan quản lý “làm giàu, làm sạch” dữ liệu là rất đáng trân trọng.

Đây là bước quan trọng để Nhà nước và người dân cùng hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, phục vụ cho việc thực hiện và giải quyết thủ tục hành chính về đất đai và các dịch vụ công trực tuyến khác trên môi trường điện tử.

Theo Lao Động

Triển khai làm qua VneID như này là ổn rồi!

 

[hm.tuan]

Tổ dân phố CCCM đã bắt đầu tám chuyện ai nhiều sổ đỏ nhất tổ chưa?

Tổ em bắt đầu rồi.

 

[hoviethung]

Tổ dân phố CCCM đã bắt đầu tám chuyện ai nhiều sổ đỏ nhất tổ chưa?

Tổ em bắt đầu rồi.

Mục đích lần này là kiểm soát thu nhập dân cư. Nhưng không biết ăn thua gì không.

 

[chenyouxing]

Quan điểm của em là sống và làm việc theo Pháp luật!
Sổ đỏ là tài sản theo Luật quy định của Dân.
Thằng xã phường to hơn Luật à?

thành phố đấy không phải phường đâu Kế hoạch 252/KH-UBND

 

[Trà Lý]

Lý do một số xã phường ở Hà Nội yêu cầu người dân cung cấp bản photo sổ đỏ là vì dữ liệu đất đai hiện nay còn thiếu, sai lệch và chưa thống nhất.

Từ ngày 1.9 đến 30.11.2025, Hà Nội triển khai Chiến dịch 90 ngày làm sạch, làm giàu dữ liệu đất đai. Tuy nhiên, ở một số địa phương, việc triển khai còn xuất hiện những cách làm cứng nhắc, như Báo Lao Động ghi nhận, một số xã phường ở Hà Nội còn ra thông báo nếu không nộp đúng hạn thì "mọi quyền lợi sẽ không được giải quyết".

Liên quan vấn đề này, ông Phạm Văn Tình - Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hà Nội) cho biết, Chiến dịch 90 ngày đêm “làm sạch, làm giàu” dữ liệu đất đai là một bước đi cụ thể, thiết thực nhằm hiện thực hóa chủ trương lớn của Đảng, Nhà nước và Chính phủ về xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, một trong sáu cơ sở dữ liệu trọng điểm, đóng vai trò nền tảng cho Chính phủ điện tử, Chính phủ số, kinh tế số và xã hội số.

Khi hoàn thành, hệ thống dữ liệu này sẽ được kết nối và chia sẻ liên thông với các bộ, ngành, giúp đổi mới căn bản phương thức quản trị quốc gia, đặc biệt là trong lĩnh vực quản lý đất đai theo hướng hiện đại, minh bạch và hiệu quả.

Đây cũng là công cụ quan trọng để người dân và doanh nghiệp thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai nhanh gọn, chính xác, thuận tiện hơn trên môi trường điện tử.

Theo ông Tình, trong bối cảnh tổ chức lại mô hình chính quyền địa phương hai cấp, dữ liệu đất đai đầy đủ, chính xác sẽ giúp chính quyền cơ sở có công cụ xử lý thủ tục hành chính ngay tại xã, phường, thị trấn. Người dân không còn phải đi lại nhiều, hồ sơ được xử lý trên môi trường điện tử, tiết kiệm thời gian và chi phí.

Khi được hỏi vì sao người dân phải cung cấp bản photo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Căn cước công dân, ông Phạm Văn Tình cho hay, do đặc điểm thông tin về người sử dụng đất bao gồm thông tin về đất đai và chứng minh nhân dân, căn cước công dân trên Giấy chứng nhận đã cấp cho người sử dụng đất được hình thành qua nhiều thời kỳ, trong điều kiện quản lý, lưu trữ và công nghệ khác nhau.

Cùng với đó, một số người dân tự ý chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng hoặc giao dịch bằng giấy tờ viết tay, chưa hoàn thiện quyền thừa kế… khiến dữ liệu hiện nay còn thiếu, sai lệch và chưa thống nhất.

"Chiến dịch “làm giàu, làm sạch” cơ sở dữ liệu đất đai hướng tới mục tiêu xây dựng hệ thống thông tin “đúng - đủ - sạch - sống - thống nhất - dùng chung”, phục vụ quản lý nhà nước minh bạch, hiệu quả, đồng thời tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai trên Cổng Dịch vụ công quốc gia.

Để đạt được điều này, cần có sự tham gia của toàn hệ thống chính trị và cộng đồng, trong đó người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp, xác thực thông tin chính xác", ông Tình nói.

Cũng theo vị này, Bộ Công an đang phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường xây dựng tiện ích trên ứng dụng VneID để người dân tự cung cấp thông tin và kiểm tra, xác thực thông tin chủ sử dụng đất ở, nhà ở qua Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư thông qua tiện ích trên ứng dụng VneID mà không nhất thiết phải cung cấp bản sao Giấy chứng nhận và Căn cước công dân.

Hai Bộ cũng đã ban hành kế hoạch hướng dẫn chi tiết quy trình nghiệp vụ, đảm bảo an toàn, an ninh, bảo mật thông tin. Sự đồng hành của người dân trong việc cung cấp, rà soát và xác thực dữ liệu là yếu tố then chốt giúp hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ công và thúc đẩy chuyển đổi số quốc gia.

Do đó, sự tham gia và đồng hành của người dân trong việc cung cấp, rà soát, bổ sung, xác thực thông tin cùng cơ quan quản lý “làm giàu, làm sạch” dữ liệu là rất đáng trân trọng.

Đây là bước quan trọng để Nhà nước và người dân cùng hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, phục vụ cho việc thực hiện và giải quyết thủ tục hành chính về đất đai và các dịch vụ công trực tuyến khác trên môi trường điện tử.

Theo Lao Động

Cập nhật nhà đất trên VNeID là tốt, nhưng để hiệu quả thì nên làm giống đợt A80: Mời dân ra nhà văn hóa, ai đã khai trên VNeID rồi thì kiểm tra xong - OK luôn, ai có sổ đỏ mà không có VNeID thì Cán bộ thực hiện scan tại chỗ, ai đang thế chấp ngân hàng thì ghi lại thông tin rồi yêu cầu ngân hàng cung cấp, còn người đang ở đất chưa có giấy tờ cũng phải kê khai. Vừa nhanh, vừa chính xác, lại có thống kê rõ ai đã khai, ai chưa — quản lý được tận gốc dữ liệu đất đai.
Làm như vậy sẽ triệt để, có thống kê rõ ràng biết rõ ai đã khai, ai chưa khai để giải quyết tận gốc vấn đề lập bản đồ số, có định danh, quản lý mọi tọa độ trên đất nước này. Sau khi có bản đồ mà chỗ nào thiếu/ chưa rõ thì thẩm định trực tiếp tại chỗ một lần nữa là xong.

 

[Noname_2015]

Cập nhật nhà đất trên VNeID là tốt, nhưng để hiệu quả thì nên làm giống đợt A80: Mời dân ra nhà văn hóa, ai đã khai trên VNeID rồi thì kiểm tra xong - OK luôn, ai có sổ đỏ mà không có VNeID thì Cán bộ thực hiện scan tại chỗ, ai đang thế chấp ngân hàng thì ghi lại thông tin rồi yêu cầu ngân hàng cung cấp, còn người đang ở đất chưa có giấy tờ cũng phải kê khai. Vừa nhanh, vừa chính xác, lại có thống kê rõ ai đã khai, ai chưa — quản lý được tận gốc dữ liệu đất đai.
Làm như vậy sẽ triệt để, có thống kê rõ ràng biết rõ ai đã khai, ai chưa khai để giải quyết tận gốc vấn đề lập bản đồ số, có định danh, quản lý mọi tọa độ trên đất nước này. Sau khi có bản đồ mà chỗ nào thiếu/ chưa rõ thì thẩm định trực tiếp tại chỗ một lần nữa là xong.

Mời dân ra nhà văn hóa, ai đã khai trên VNeID rồi thì kiểm tra xong - OK luôn, ai có sổ đỏ mà không có VNeID thì Cán bộ thực hiện scan tại chỗ ==> Làm như này thì xếp hàng chết thôi, giống xếp hàng chờ chọc mũi test covid!

 

[wiv]

Em muốn nộp thuế chỗ nhà ở mua gần 3 năm rồi mà cán bộ không cho. Bảo đất chồng lấn, em bảo em chỉ cần sang tên đất thôi còn cái nhà cấp 4 thì thôi, vậy mà cán bộ vẫn không gật.

Bác cứ gặp cán bộ địa chính phường mình sở hữu đất. Thẳng thắng đặt vấn đề. Cb xem hồ sơ + xem mình có nhiệt tình làm ko rồi họ báo giá thôi.

 

[phohien035]

Bác cứ gặp cán bộ địa chính phường mình sở hữu đất. Thẳng thắng đặt vấn đề. Cb xem hồ sơ + xem mình có nhiệt tình làm ko rồi họ báo giá thôi.

Cán bộ địa chính P về cơ bản chỉ có thông tin cũ thôi. Cái này phải ở cấp Quận hay TP. Vì chuyển đổi hay mua bán, thế chấp .... đều làm hồ sơ ở cấp TP như TT đăng ký đất đai hoặc UBND Quận, ko có thủ tục gì ở P cả. Bây giờ thì có thể nhưng dữ liệu thì ko rõ trên có chia sẻ không ? Chứ ở P được thảy cho cái gì thì biết thế thôi.

 

[wiv]

Được nộp thuế là chắc chắn ra sổ rồi.

Thậm chí có nhiều nơi địa phương làm sổ xong rồi mà dân không nộp thuế nên không trả sổ.

đúng rồi cụ. Lãnh đạo cứ đủ hồ sơ là kí đã. Thuế má nộp xong là trả. Nhà em sang thuế nộp tiền, thuế đòi xin xin thêm 1 bộ hồ sơ photo. WTF, bên văn phòng đăng kí đất đai đẩy hồ sơ sang thuế cho người dân đi nộp thì xin thêm làm éo gì nữa. Lần ấy nhà em lại đi nộp thêm 1 bộ, xong cán bộ thuế xem xong hỏi biên lai đăng bài trên báo Hà Nội mới đâu ( P/s: nhà e phải đăng bài trên này 3 kì liên tiếp là đất ko có tranh chấp vs ai...)

 

[wiv]

Cán bộ địa chính P về cơ bản chỉ có thông tin cũ thôi. Cái này phải ở cấp Quận hay TP. Vì chuyển đổi hay mua bán, thế chấp .... đều làm hồ sơ ở cấp TP như TT đăng ký đất đai hoặc UBND Quận, ko có thủ tục gì ở P cả. Bây giờ thì có thể nhưng dữ liệu thì ko rõ trên có chia sẻ không ? Chứ ở P được thảy cho cái gì thì biết thế thôi.

Cơ bản phường vẫn là cơ sở quản lý dữ liệu và xác minh . Xong mới đưa lên quận trình kí.

 

[Trà Lý]

Mời dân ra nhà văn hóa, ai đã khai trên VNeID rồi thì kiểm tra xong - OK luôn, ai có sổ đỏ mà không có VNeID thì Cán bộ thực hiện scan tại chỗ ==> Làm như này thì xếp hàng chết thôi, giống xếp hàng chờ chọc mũi test covid!

Vâng, muốn làm thì tìm cách, không muốn làm thì tìm cớ

 

[duongphong]

Vào làm mới thấy khó cụ ạ. Sổ đỏ nhà em vẫn ghi số CMND 9 số. Giờ đồng bộ với số CCCD thì đâu thể tự động đc. Trường hợp k sai thông tin, trường hợp lệch một phần thông tin, khi đó lấy thông tin nào cho chuẩn. Rồi nhiều sổ đỏ đang tranh chấp kiểu chồng chết, bồ dẫn con riêng đến đòi phần, chồng chết k để lại di chúc cho vợ, anh chị em, bố mẹ chồng đến đòi phần,... Phức tạp lắm chứ cụ.

Cụ liệt kê khó khăn; tranh chấp, lệch thông tin, số cccd.......tức là các anh đang đổ lỗi vớ vẩn. Sổ đỏ nó có số sổ, có thông tin chủ sở hữu kể cả thay khi thay đổi.... tranh chấp mà tòa án chưa kết luận cuối cùng thì vẫn là tài sản của người đứng tên hợp pháp, CMND 9 số thì thay đổi vẫn nằm trong VneID.....nó không vứơng gì cả.