[Funland] Đất Vĩnh Phúc liệu có tăng nếu sát nhập về Hà Nội

[unifo]

View attachment 8994876
giá em vừa tra trên bds.com đây, biết là nó để tham khảo nhưng chắc cũng chả chênh thực tế mấy

Bđs chấm còm tra ngớ ngẩn cụ nhé, vd, thực tế có chỗ mua năm ngoái 25, giờ x2 thì nó thống kê…thiếu nhiều % đấy cụ, giờ không ai tham khảo thống kê cái này để đi mua bán chào trả giá cụ thể trừ…viết báo, còn lại muốn mua cụ phải khảo giá trực tiếp.
Một cách chính thống và đơn giản nhất để khảo giá bds khu vực tăng giảm ntn là dựa vào kết quả “đấu giá đất”. Cụ mở thời điểm 2024 tgian này trúng đấu giá bn, lần 1, lần 2, lần3…, rồi khảo giá mua bán hiện tại qua thực tế môi giới khu vực , văn phòng cc, cụ sẽ thấy tăng bn, đơn giản vậy thôi, vì đất đấu giá a/h đến đất nền khu vực.
Ví dụ, muốn tham khảo tt bđs Hưng Yên ntn hay đánh giá chung tt bđs hiện nay, cụ có thể tâm thời đánh giá qua đây, đg nhiên, đấu giá không phải là tất cả, là cái nhìn từ kinh nghiệm của tôi, vd, khi cc thấy không mấy ng đấu giá 2023, đấu ế, thì…

Sốt đất đấu giá ở Hưng Yên: Gần 2.000 người tranh nhau

Hưng Yên chứng kiến một phiên đấu giá đất sôi động với giá trúng cao ngất ngưởng, gần 2.000 người đã tham dự phiên đấu giá 273 lô đất tại thị trấn Ân Thi,

hometoday.vn

Ngày này năm ngoái, HUD đấy cụ, ss giá…chỉ tăng đc 5-10% so với hiện nay thôi Vì ngàynày năm ngoái, đấu giá đất nhiều chỗ vừa thoát ế thôi cụ

 

[muabenem123]

Toàn chém mồm cả thôi cụ. Cụ làm bank mà không nhìn thực tế chứ chưa nói…chẳng biết nhiều về tt bđs, giá cả, tiềm năng và các yếu tố chính nằm ở đâu. Vd, việc sắp xếp sáp nhập tỉnh Vĩnh Phúc thì giá bđs tăng nơi đó bất chấp bank, hay bảng giá đất tăng buộc giá đất nền thị trường thay đổi theo hướng…
Cụ tự tin cho rằng “ib tư vấn mua bds” cho cc khác trong cả nhiều năm thì tôi chẳng biết cụ…có thu phí không m.
Toàn chém mồm thôi, không kiểm chứng đc, nếu cò làm kèo, thì hãy làm kèo đích, bds sẽ tăng hay tèo như cụ chém “x2,x3 rồi còn tăng j nữa…”, cái này thì nên cụ nhé.
Cùng chờ đợi ngay cuối tuần này thôi, không nên đi sai lệch chủ đề, bđs phát triển hay tèo như cụ nói…

Viết câu này thì khẳng định cụ không hề biết về thực tế giá rổ bđ nói chung và chương Mỹ nói riêng(bỏ qua cái vụ rao bán 12 mà bán 10.), cụ không hề biết về thời điểm lên xuống, riêng quả phát biểu này của cụ thì… xin thú thực với cụ để khỏi tốn tài nguyên diễn đàn, tôi xin dừng tiếp chuyện cụ, vì đây là lần thứ hai cụ còm trong thớt mà tôi nhận ra, cụ không hề biết j về thực tế giá cả bđs và thực địa khu vực bđs, toàn chém mà thôi, chả hiểu cụ ib tư vấn sẽ ntn
Chứ không phải chỉ là cụ đang ôm tiền, cụ còm giống hệt giọng một vài cụ j đó lần trc kiểu hô rõ là đất đấu giá sập, tt bds tèo, đất nền cắm mỏ trong khi…cc ấy chưa từng một lần đi đấu giá đất, có cụ chưa từng một lần…bán đất!!!

. Tôi thì có biết j đâu. Chỉ biết ô bán chương mỹ ô khen đất ô đẹp này nọ, giá tốt các kiểu mà bán 3-4 tháng ko dc. Giảm từ hơn 4 tỷ xuống 3.4 tỷ sau 3 tháng đăng bán ko trôi giảm tận 600tr.
2025 Ô bật mí cho tôi 2021 đất Chương Mỹ là nơi tăng nóng ở HN trong khi cùng năm 2021 ô lên đây lập pic kêu gào bds ngáo vs mong tăng ls cho bds sập đi. Tôi thích chém gió vs cụ. Vì càng chém càng ra nhiều vấn đề hay.

 

[Tố Hữu]

Đất Phúc Yên đang sóng cực mạnh nhá
Hai tuần đã lên 8 giá, chuẩn bị chốt lời hơn 700 củ sau 14 ngày. Đúng là đỉnh nóc kịch trần tung bay phấp phới

 

[Future2135]

View attachment 8996179
Đất Phúc Yên đang sóng cực mạnh nhá
Hai tuần đã lên 8 giá, chuẩn bị chốt lời hơn 700 củ sau 14 ngày. Đúng là đỉnh nóc kịch trần tung bay phấp phới

Thì do đồn VP về vs HN mà cụ)

 

[JunevsMon]

Theo em là vẫn thế thôi cụ ạ. Đất nó tăng có phải do Hà Nội hay không đâu. Ngay như trong vùng Hà Nội, Ba Vì đất đai vẫn thừa mứa, có tăng mấy đâu.
Với lại không có mùa xuân Vĩnh Phúc về HN đâu cụ ạ

Bà Vi mặt bằng đất nỏ rẻ chứ tăng siêu lợi nhuận mà cụ. Tính về cấp nhân trong nội đô sao đỡ lại được.

 

[JunevsMon]

VP có Vĩnh Yên quá đẹp và hiện đại. Thậm chí Phú Thọ có Việt Trì siêu đẹp, quy hoạch cực rộng rãi và tiện ích không thiếu bất kì cái gì. Em thấy gấp nhiều lần mấy huyện xa lắc xa lơ HN như Mỹ Đức, Phú Xuyên, Ứng Hoà... Chả hiểu sao mấy huyện đấy giá đất đắt lòi, cơ sở hạ tầng thì bằng 0. Trung tâm thương mại chả có, chỗ ăn chơi chả có, toàn dân yên bình như bao vùng quê khác, kinh doanh cũng càng không. Đáng ra trung tâm các thành phố tỉnh mà quy hoạch đẹp phải đắt hơn nhiều mấy chỗ này.

Bác đi so huyện lẻ với thành phố của Tỉnh là không hợp lý rồi. Chứ huyện lẻ mà như thành phố trực thuộc tỉnh thì Việt Nam đã vươn mình, ở những huyện lẻ này chỉ số ít vùng lõi trung tâm là đất đắt như mỹ đức nhiều xã đất chỉ 2 đến 5tr/m không thiếu.

 

[JunevsMon]

Cụ nói quá chuẩn, khi về Hà Nội thì các trung tâm đang phát triển của tỉnh sẽ dẹo còn các nơi chưa phát triển sẽ hưởng lợi 1 chút.

Hà Tây ngoài Hà Đông, Hoài Đức địa thế quá đẹp thì dẹo cả tỉnh luôn.

 

[Duong tien sih]

Hà Tây ngoài Hà Đông, Hoài Đức địa thế quá đẹp thì dẹo cả tỉnh luôn.

Mình thấy tiếc cho nhiều dự án lãnh đạo Hà Tây cũ đặt ra nhưng khi sáp nhập HN bị chậm lại, kìm chân Hà Tây phát triển:
- Đường trục phía Nam, QL 21C, ì ạch từ 2008 tới nay chưa xong
- Mở rộng quốc lộ 21B, QL6 đoạn qua Hà Đông, Chương Mỹ.
- Mấy chục dự án Khu đô thị quanh Hà Đông, Hoài Đức, Quốc Oai, Đan Phượng nếu làm ngon có lẽ bộ mặt đã rất khác.
Nhưng hiện Hà Tây không chỉ có mỗi Hà Đông và Hoài Đức đâu. Để ý bạn sẽ thấy 2 nơi sau sắp cất cánh:
1. Thanh Oai: Đường trục phía Nam sắp hoàn thành, 2027 xong Vành đai 4, huyện cũng làm 3-4 đường trục ngang của huyện. Nhiều cụm CN sắp đi vào hoạt động.
2. Quốc Oai: Khỏi nói sắp có 10 năm rực rỡ dọc ĐLTL và Metro số 5 cũng như Vành đai 4 chạy qua.

 

[JunevsMon]

Mình thấy tiếc cho nhiều dự án lãnh đạo Hà Tây cũ đặt ra nhưng khi sáp nhập HN bị chậm lại, kìm chân Hà Tây phát triển:
- Đường trục phía Nam, QL 21C, ì ạch từ 2008 tới nay chưa xong
- Mở rộng quốc lộ 21B, QL6 đoạn qua Hà Đông, Chương Mỹ.
- Mấy chục dự án Khu đô thị quanh Hà Đông, Hoài Đức, Quốc Oai, Đan Phượng nếu làm ngon có lẽ bộ mặt đã rất khác.
Nhưng hiện Hà Tây không chỉ có mỗi Hà Đông và Hoài Đức đâu. Để ý bạn sẽ thấy 2 nơi sau sắp cất cánh:
1. Thanh Oai: Đường trục phía Nam sắp hoàn thành, 2027 xong Vành đai 4, huyện cũng làm 3-4 đường trục ngang của huyện. Nhiều cụm CN sắp đi vào hoạt động.
2. Quốc Oai: Khỏi nói sắp có 10 năm rực rỡ dọc ĐLTL và Metro số 5 cũng như Vành đai 4 chạy qua.

Hy vọng vậy cụ ơi.

 

[minhvan]

Mình thấy tiếc cho nhiều dự án lãnh đạo Hà Tây cũ đặt ra nhưng khi sáp nhập HN bị chậm lại, kìm chân Hà Tây phát triển:
- Đường trục phía Nam, QL 21C, ì ạch từ 2008 tới nay chưa xong
- Mở rộng quốc lộ 21B, QL6 đoạn qua Hà Đông, Chương Mỹ.
- Mấy chục dự án Khu đô thị quanh Hà Đông, Hoài Đức, Quốc Oai, Đan Phượng nếu làm ngon có lẽ bộ mặt đã rất khác.
Nhưng hiện Hà Tây không chỉ có mỗi Hà Đông và Hoài Đức đâu. Để ý bạn sẽ thấy 2 nơi sau sắp cất cánh:
1. Thanh Oai: Đường trục phía Nam sắp hoàn thành, 2027 xong Vành đai 4, huyện cũng làm 3-4 đường trục ngang của huyện. Nhiều cụm CN sắp đi vào hoạt động.
2. Quốc Oai: Khỏi nói sắp có 10 năm rực rỡ dọc ĐLTL và Metro số 5 cũng như Vành đai 4 chạy qua.

Đan Phượng ,Thường Tín top 3 à cụ.

 

[JunevsMon]

Đan Phượng ,Thường Tín top 3 à cụ.

E thấy Đan Phương top 1 ưu điểm phía tây có sẵn hạ tầng rất phát triển có Vin về thổi, Thường Tín nhỉnh hơn Thanh Oai và Quốc Oai e ko biết .kk

 

[longtran232]

nghe nói chốt phương án về Hà Nội à các cụ?

 

[TsarPutin]

Đồn thì toàn thấy về 29 nào là về cả, nào là 1/2 về
Trên giấy tờ mấy phương án thì đều thấy về 19
E thì nghĩ sẽ tái hợp với 19, về 29 giờ thay đổi hết quy hoạch thủ đô luôn

 

[beautycenter3866]

Mình thấy tiếc cho nhiều dự án lãnh đạo Hà Tây cũ đặt ra nhưng khi sáp nhập HN bị chậm lại, kìm chân Hà Tây phát triển:
- Đường trục phía Nam, QL 21C, ì ạch từ 2008 tới nay chưa xong
- Mở rộng quốc lộ 21B, QL6 đoạn qua Hà Đông, Chương Mỹ.
- Mấy chục dự án Khu đô thị quanh Hà Đông, Hoài Đức, Quốc Oai, Đan Phượng nếu làm ngon có lẽ bộ mặt đã rất khác.
Nhưng hiện Hà Tây không chỉ có mỗi Hà Đông và Hoài Đức đâu. Để ý bạn sẽ thấy 2 nơi sau sắp cất cánh:
1. Thanh Oai: Đường trục phía Nam sắp hoàn thành, 2027 xong Vành đai 4, huyện cũng làm 3-4 đường trục ngang của huyện. Nhiều cụm CN sắp đi vào hoạt động.
2. Quốc Oai: Khỏi nói sắp có 10 năm rực rỡ dọc ĐLTL và Metro số 5 cũng như Vành đai 4 chạy qua.

em thấy quy hoạch đến 2065 nhiều khu vực hà tây cũ vẫn bị bỏ quên luôn quá. cơ mà biết sao được khi ý chí lãnh đạo đã như vậy, nhìn cái đô thị trung tâm hà nội thành phố 2 bên sông hồng quá xa rời đặc biệt mạn phía nam thành phố mà buồn cho cô gái suối hai, chảng trai cầu giẽ. có 1 điểm e thấy cụ nhầm về quốc oai hay sao ý vì vành đai 4 đâu có qua quốc oai, nó còn chưa đi hết đất hoài đức, hà đông mà. sau hà đông em nghĩ hoài đức ngon thôi chứ quốc oai để kéo dân xa vời lắm cụ, hoài đức xây hoàn thiện hết lượng khu đô thị vành đai 3.5 thì nguồn cung đủ cho 20 năm nữa không ở hết.

 

[JunevsMon]

em thấy quy hoạch đến 2065 nhiều khu vực hà tây cũ vẫn bị bỏ quên luôn quá. cơ mà biết sao được khi ý chí lãnh đạo đã như vậy, nhìn cái đô thị trung tâm hà nội thành phố 2 bên sông hồng quá xa rời đặc biệt mạn phía nam thành phố mà buồn cho cô gái suối hai, chảng trai cầu giẽ. có 1 điểm e thấy cụ nhầm về quốc oai hay sao ý vì vành đai 4 đâu có qua quốc oai, nó còn chưa đi hết đất hoài đức, hà đông mà. sau hà đông em nghĩ hoài đức ngon thôi chứ quốc oai để kéo dân xa vời lắm cụ, hoài đức xây hoàn thiện hết lượng khu đô thị vành đai 3.5 thì nguồn cung đủ cho 20 năm nữa không ở hết.

Nhiều cụ cứ ham hố cái mác Hà Nội, chứ nhìn Hà Tây quê em đặc biệt mạn phía nam mà chán. Còn Hà Tây e nghĩ mọi thứ sẽ khác theo chiều tích cực.

 

[Lalalandphim]

nghe nói chốt phương án về Hà Nội à các cụ?

Đâu cụ, về 19 chứ. Đất 19 dạo này cứ gọi là điên loạn Chắc kèo trung tâm sẽ đặt ở TP. Việt Trì rồi. Đơn giản là VT có Đền Hùng, còn là đô thị loại 1, các trụ sở của 1 số tỉnh phía Bắc như Ngân Hàng Nhà Nước, Kho Bạc, Cục Thuế,... đã về VT hết rồi. Quy hoạch VT ngon đẹp gấp mấy lần VY. Thua mỗi cái là xa HN hơn với ít KCN hơn thôi. Nhưng sắp tới thủ phủ về VT thì Vt lại bú đẫm

 

[sodo123]

Đâu cụ, về 19 chứ. Đất 19 dạo này cứ gọi là điên loạn Chắc kèo trung tâm sẽ đặt ở TP. Việt Trì rồi. Đơn giản là VT có Đền Hùng, còn là đô thị loại 1, các trụ sở của 1 số tỉnh phía Bắc như Ngân Hàng Nhà Nước, Kho Bạc, Cục Thuế,... đã về VT hết rồi. Quy hoạch VT ngon đẹp gấp mấy lần VY. Thua mỗi cái là xa HN hơn với ít KCN hơn thôi. Nhưng sắp tới thủ phủ về VT thì Vt lại bú đẫm

Đội sở ban ngành VY giờ cũng về tìm mua thêm đất VT là thật cụ, cơ mà ae đầu cơ tẻn nhau cũng ác, vảo ra ko kịp khéo lại tụt quần ở đấy. Nhà e có mảnh ở Nam Vĩnh Yên mà khuyên ông bà bô ra hàng đi ko hết sóng khéo giảm sâu mới thanh khoản được

 

[Lalalandphim]

Đội sở ban ngành VY giờ cũng về tìm mua thêm đất VT là thật cụ, cơ mà ae đầu cơ tẻn nhau cũng ác, vảo ra ko kịp khéo lại tụt quần ở đấy. Nhà e có mảnh ở Nam Vĩnh Yên mà khuyên ông bà bô ra hàng đi ko hết sóng khéo giảm sâu mới thanh khoản được

Giờ chỉ còn là vấn đề thời gian thôi cụ. Chắc kèo là vậy rồi. Còn hàng Vĩnh Yên thì ra nốt đi cụ ạ, Vĩnh Yên đánh sóng chán chê từ nửa năm trước thổi ầm ầm lên rồi. Sắp tới VY khó mà thanh khoản được .Tương lai như này thì chắc chắn cầm Việt Trì dài là thắng. Vì tương lai trung hạn (3-5 năm) Việt Trì sẽ thay đổi hơn rất nhiều. Cũng không có chuyện tên là Vĩnh Phú, hay Vĩnh Phú Hoà. Mà Phú Thọ vẫn là Phú Thọ

 

[Future2135]

Giờ chỉ còn là vấn đề thời gian thôi cụ. Chắc kèo là vậy rồi. Còn hàng Vĩnh Yên thì ra nốt đi cụ ạ, Vĩnh Yên đánh sóng chán chê từ nửa năm trước thổi ầm ầm lên rồi. Sắp tới VY khó mà thanh khoản được .Tương lai như này thì chắc chắn cầm Việt Trì dài là thắng. Vì tương lai trung hạn (3-5 năm) Việt Trì sẽ thay đổi hơn rất nhiều. Cũng không có chuyện tên là Vĩnh Phú, hay Vĩnh Phú Hoà. Mà Phú Thọ vẫn là Phú Thọ

View attachment 9027168

Còn tờ nào nữa ko cụ

 

[Lalalandphim]

Còn tờ nào nữa ko cụ

Em updade rồi đấy cụ