[Funland] Đầu tư gì với 9 tỷ

[agrimeco]

Cụ ơi dưới đó nghe pháp lý lằng nhằng phết. So với khu geleximco thì thua xa về tiện ích nhưng ko hiểu sao giá thì xấp xỉ cụ nhỉ

Xấp xỉ gele sao đc cụ, loanh quanh 55-60tr/m2 thôi, gele phải trên 80tr chưa tính tiền xd. Cụ thích gele rồi thì chốt thôi, cơ mà khu này ít người về ở nên khó cho thuê lắm. P án nữa là cu ngâm cứu khu Đô nghĩa xem, tầm tiền mua đc căn 90m làm chục phòng khép kín cho sv thuê là có dòng tiền hàng tháng ngang ls NH rồi

 

[agrimeco]

Làm 2 mảnh đất dịch Vụ Yên Nghĩa đi cụ. Sát vành đai 4 mới khởi công. Cạnh đại học Phennikaa sinh viên thuê ở đông lắm. Giá quanh 5 tỷ/lô

2 mảnh đất thì đủ, còn tiền xây cụ ko tính ạ

 

[datbarca]

Làm 2 mảnh đất dịch Vụ Yên Nghĩa đi cụ. Sát vành đai 4 mới khởi công. Cạnh đại học Phennikaa sinh viên thuê ở đông lắm. Giá quanh 5 tỷ/lô

Cơ hội tăng giá còn ko cụ

 

[datbarca]

Xấp xỉ gele sao đc cụ, loanh quanh 55-60tr/m2 thôi, gele phải trên 80tr chưa tính tiền xd. Cụ thích gele rồi thì chốt thôi, cơ mà khu này ít người về ở nên khó cho thuê lắm. P án nữa là cu ngâm cứu khu Đô nghĩa xem, tầm tiền mua đc căn 90m làm chục phòng khép kín cho sv thuê là có dòng tiền hàng tháng ngang ls NH rồi

Trước tính làm ccmn đó cụ. Sau vụ cháy em hãi quá. Em thì ít tgian mua vứt đó thôi cụ. Hôm rồi sang vinsmart các em ấy tư vấn nghe cũng xuôi tai cụ ạ . 1550 căn studio . Cho thuê 8-10m/ tháng

 

[trungleba]

9 tỷ thì em vote 8 tỷ gửi tiết kiệm còn 1 tỷ chia ra phang lô 17 chiều nay

 

[nguyentoan.uct]

Cho em hỏi trước là nhà cụ làm gì để dư ra 9 tỷ vậy.

 

[MrTomCangTo]

Cụ có nhà, có gần chục tỏi tiền mặt thời điểm này, lại có công việc để kiếm ra đc chục tỏi ấy thì xin tư vấn mấy ông ất ơ trên này làm zề cho phiền não thêm. E thật đấy.

 

[ManPlus]

Cá nhân em thường là muốn đầu tư cái gì thì cũng nghĩ xem mình có ở đấy đc ko? Ngoài 1 căn nhà ở HN phù hợp với nhu cầu của em, thì sau khi F1 vào ĐH là em sẽ rút khỏi HN, và em chọn vào Nam cho thời tiết nó đỡ khắc nghiệt, nên em mua ở Nha Trang, Đà Nẵng, nếu có lỗ thì vẫn dùng đc .
Em cũng thích thỉnh thoảng dạt ra ngoại thành nghỉ ngơi, nên em chọn Đại Lải, ko mất thời gian chăm sóc, ở cũng tốt.
Ngoài ra, cá nhân em có 1 niềm tin vào Hòa Lạc, đương nhiên là câu chuyện HL là câu chuyện dài nên ko phải vội.
Em thì cơ bản là lười, nên nói thật em ko thích nhặt tiền lẻ, nên ko thích BĐS cho thuê, chắc vậy nên em vẫn nghèo . Tiền nhỏ thì em cho vào CK, đủ và hợp lý thì mới rút ra cho vào BĐS.

 

[sieunhancutchan]

Trước tính làm ccmn đó cụ. Sau vụ cháy em hãi quá. Em thì ít tgian mua vứt đó thôi cụ. Hôm rồi sang vinsmart các em ấy tư vấn nghe cũng xuôi tai cụ ạ . 1550 căn studio . Cho thuê 8-10m/ tháng

Nếu đã xác định mua vứt đó, lại vẫn thích cả chung cư thì em nghĩ bác chia ra, 6 7 đồng sang Vin OCP2 mua 1 căn vứt đó, còn lại 2 3 đồng thì mua 1 2 căn studio cho thuê như bác bảo, thế là hết bài.

Chứ còn đã mua studio xong, trong tay còn có tầm 6 7 đồng thì cũng ko mua được căn liền kề S to chút ở gele đâu.

Xác định đầu tư dài hạn thì làm như vậy được. Nói gì thì nói OCP2 của nó vẫn là có cơ sở hạ tầng tốt, khoảng cách xa thì dần dần mới lấp dân vào ở được.

 

[ManPlus]

Ý kiến cá nhân của em là không thích đầu tư chung cư, nhất lại là CC ngoại thành như OCP .

Giá CC hiện nay cao là vì nguồn cung NOXH và CC giá rẻ ít, khi BĐS sốt thì CĐT ko thích làm dự án nhà ở thương mại giá rẻ or NOXH, vì người ta tối ưu lợi nhuận.
Nhưng khi giá cứ tăng mãi, thì đến lúc là cầu nó cũng cạn, các ô ấy ko có dòng tiền thì lại phải quay lại làm dự án giá rẻ thôi. Khi nguồn cung CC giá rẻ tăng lên, lại đc ủng hộ về mặt chính sách nữa (các gói tín dụng) thì giá các DA cao cấp chắc sẽ giảm/ đi ngang.

CC nội đô thì còn đỡ, chứ mà xa xa thì đất có mà đầy

 

[tuanmanh11]

Cơ hội tăng giá còn ko cụ

Còn chứ cụ! Phân lô đầy đủ hạ tầng, ô tô đỗ cửa. Được phép xây 6 tầng + tum.

 

[Phuctx]

Nick mới + chủ đề hay

 

[dattranxd]

Mình cũng giống bác, cuối tháng 12 này đáo hạn 10 tỷ cũng chưa biết nên mua gì. Hiện giờ có vài hướng, mình chia sẻ bác tham khảo nhé
- Mua căn chân đế ở mấy khu chung cư đông dân: em ở times thấy mấy căn chân đế làm ăn/ cho thuê rất ok, nhưng không đủ lực mua chân đế times nên đang tim hiểu khu smart city. Ưu điểm là có tiền thuê nhà hàng tháng, nhược điểm là không gian tăng giá tài sản không được nhiều. Khá giống mua chung cư cho thuê bình thường.
- Mua đất ở những khu xa như Đông Anh, Mê Linh: không có tiền thuê (hoặc thấp), cần nhiều kinh nghiệm/ hiểu biết để chọn được vị trí có tiềm năng. Không phù hợp lắm với 1 con gà như mình. Tuy nhiên tiềm năng tăng giá khá cao
- Mua nhà phố cho thuê: Tầm 10tỷ chắc cũng chỉ được 1 căn nhà phố tầm 30m2, cho thuê tạm ổn, khả năng tăng giá tạm ổn. Có vẻ là giải pháp an toàn, mình đang nghiêng về phương án này.

 

[Gừng]

Nick mới + chủ đề hay

cuj chủ khả năng sale đất Gele

 

[datbarca]

cuj chủ khả năng sale đất Gele

Sale gì bác người thật việc thật .

 

[datbarca]

Mình cũng giống bác, cuối tháng 12 này đáo hạn 10 tỷ cũng chưa biết nên mua gì. Hiện giờ có vài hướng, mình chia sẻ bác tham khảo nhé
- Mua căn chân đế ở mấy khu chung cư đông dân: em ở times thấy mấy căn chân đế làm ăn/ cho thuê rất ok, nhưng không đủ lực mua chân đế times nên đang tim hiểu khu smart city. Ưu điểm là có tiền thuê nhà hàng tháng, nhược điểm là không gian tăng giá tài sản không được nhiều. Khá giống mua chung cư cho thuê bình thường.
- Mua đất ở những khu xa như Đông Anh, Mê Linh: không có tiền thuê (hoặc thấp), cần nhiều kinh nghiệm/ hiểu biết để chọn được vị trí có tiềm năng. Không phù hợp lắm với 1 con gà như mình. Tuy nhiên tiềm năng tăng giá khá cao
- Mua nhà phố cho thuê: Tầm 10tỷ chắc cũng chỉ được 1 căn nhà phố tầm 30m2, cho thuê tạm ổn, khả năng tăng giá tạm ổn. Có vẻ là giải pháp an toàn, mình đang nghiêng về phương án này.

Tmdt phát triển căn phố em thấy đang hạ nhiệt bác à

 

[datbarca]

Cụ có nhà, có gần chục tỏi tiền mặt thời điểm này, lại có công việc để kiếm ra đc chục tỏi ấy thì xin tư vấn mấy ông ất ơ trên này làm zề cho phiền não thêm. E thật đấy.

Vấn đề qua lĩnh vực mới phải trau dồi cụ ạ . Như em cũng đi vào lan var mất khá đó

 

[vietnampro]

mua chung cuw hoawjc đất nội đô cho thuê giờ này là sai sách rồi ,thời điểm này là của chu kỳ mới,đón chu kỳ mới là phải ra vùng ven nhé, chấp nhận nằm quên 4-5 năm nhưng lợi nhuận nó là nhân 5 nhân 10,từ 9 tỷ lên thành 100 tỉ

 

[agrimeco]

mua chung cuw hoawjc đất nội đô cho thuê giờ này là sai sách rồi ,thời điểm này là của chu kỳ mới,đón chu kỳ mới là phải ra vùng ven nhé, chấp nhận nằm quên 4-5 năm nhưng lợi nhuận nó là nhân 5 nhân 10,từ 9 tỷ lên thành 100 tỉ

Cụ cho cái định vị xem vùng ven chỗ nào mà sau 4 đến 5 năm sẽ x lên thành 100 tỷ với ạ

 

[thaorua2008]

Em hỏi thật mà các bác. Nhà dang ở khu C trước mua 55 giờ lên 120 rồi.

GL mà chiến, e không đủ tiền để mua thêm chứ có là e cũng múc thêm.