[Funland] Đề xuất tính thuế 20% trên lãi từng lần chuyển nhượng bất động sản

[zappa2505]

Vẫn chưa thấy thông báo nào về kết quả cuộc họp hôm nay các cụ nhỉ

 

[_MCM_]

Tóm lại nêud các cụ là người mua . Giá mua bán là 10 tỷ. Lý do gì mà các cụ lại chấp nhận ghi giá 6 tỷ. Chuyển tiền ngoài 4 tỷ. Sau này bds đó có giá trị thấp hơn gúa thị trường tận 4 tỷ. Có mà dở người thì bên mua mới làm thế tại thời điểm này.

Hoặc giả sử nói 1 cách khác, giả sử bên bán phát giá 10 tỷ net thu về, thuế phí bên mua chịu. Thì đấy là lý do.

 

[unifo]

Í 1 và 2 là cụ nghĩ thế, hay cuộc họp với Chính phủ hôm nay đã ra kết luận là như thế vậy?

…Tôi đọc và hiểu như vậy…
Đã trả lời cụ công khai và có lẽ cụ đã đọc xong, giờ xin phép cụ đc xoá bỏ phần trả lời!
Lẽ ra tôi sẽ không “phân tích câu từ tỉ mỉ” như vậy đâu ợ nếu cụ không “hỏi”! Vì “lan man quá vào phân tích” cc lại tưởng …tôi là người làm dự luật thì…toi! Tuy nhiên, pháp luật nào cũng cần kiến thức đầy đủ để hiểu “sâu sắc” từng câu từ cc ợ!
Liệu thực sự quy định đó có bất hợp lý như cta nghĩ hay không? Tôi thì đọc dự luật và hiểu khác cc và tiến sĩ T…

Bất động sản mua từ 20 năm trước, áp thuế 20% lãi chuyển nhượng là bất hợp lý

Những bất động sản mua cách đây 20 năm có giá gốc rất thấp, nay bán ra thường tăng gấp 10 lần do trượt giá. Vì vậy, áp thuế 20% trên chênh lệch mua - bán là không hợp lý và gây thiệt cho người nộp thuế.

vietnamnet.vn

 

[unifo]

Có cụ nào đc giao làm cái dự luật này có mặt trong thớt không ah!? Mời cụ hiện lên cho ý kiến!
Nếu tôi mà đc giao làm ra dự thảo, tôi dứt khoát sẽ cố gắng diễn đạt “không để cccm và tôi đọc mà không hiểu” dù quy định có thể khiến cccm tức tối bất mãn tới mức gạch đá ầm ầm!!!
Tuy nhiên, trong đời tôi chưa từng đc tiếp xúc chứ đừng nói làm văn bản luật bao giờ cc ợ

 

[khanhp90]

E hóng xem

 

[bdssapteo]

Hoặc giả sử nói 1 cách khác, giả sử bên bán phát giá 10 tỷ net thu về, thuế phí bên mua chịu. Thì đấy là lý do.

Đất là lúc khan hoặc khoán giá cho MG thôi cụ . Dần dần chả người mua nào bỏ số tiền cả chục tỷ mà bị đàm phán cửa dưới như thế .

 

[xungphong]

Tóm lại nêud các cụ là người mua . Giá mua bán là 10 tỷ. Lý do gì mà các cụ lại chấp nhận ghi giá 6 tỷ. Chuyển tiền ngoài 4 tỷ. Sau này bds đó có giá trị thấp hơn gúa thị trường tận 4 tỷ. Có mà dở người thì bên mua mới làm thế tại thời điểm này.

Nếu giá bán nhà giá thu về, thuế phí bên mua trả. Nếu cụ là bên mua thì cụ ghi giá nào? Phương án nào ok hơn?

 

[mrstone]

Em thấy các cụ đều đang bị tâm lý thị trường mua (uptrend), tức là người bán ít, người thèm mua nhiều nên nghĩ rằng người bán đều ở cửa trên. Nhưng nếu các cụ là người mua, thì bản thân các cụ hiểu rằng có thể lúc các cụ muốn bán, sẽ rơi vào thị trường bán (downtrend), tức là ai cũng muốn bán thì người bán lại không ở cửa trên nữa.

Về bản chất, nếu đánh trên lợi nhuận, mà các cụ cứ kê giá thấp, thì giống như hòn than truyền tay nhau (mỗi lần nó nóng thêm 1 chút vì cái phần thuế bị nén lại). Đến lúc muốn bán ra, theo giá thị trường đáng lẽ lãi được 1 ít, thì lại phải chịu lỗ vì thuế nén của các F trước để lại

 

[Green R]

Vẽ cho lắm, cuối cùng thấy toang quá đang đề xuất về lại như cũ đây các cụ ạ

Đề xuất Nhà nước quyết định giá đất khi sửa Luật Đất đai

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bỏ nguyên tắc thị trường trong xác định giá đất, thay vào đó Nhà nước đóng vai trò chủ thể xác định.

vnexpress.net

Xem xét lại là phải. Bảng giá đất ngáo, kéo theo thuế phí ngáo thì chỉ làm thị trường ngày càng loạn và ngáo thêm mà thôi. Thuế phí gì cũng phải nhắm đúng đối tượng, phù hợp với đời sống, thu nhập của toàn dân. Ngáo quá dân không chịu nổi thì thất thu thôi

 

[BloodOwl87]

Xem xét lại là phải. Bảng giá đất ngáo, kéo theo thuế phí ngáo thì chỉ làm thị trường ngày càng loạn và ngáo thêm mà thôi. Thuế phí gì cũng phải nhắm đúng đối tượng, phù hợp với đời sống, thu nhập của toàn dân. Ngáo quá dân không chịu nổi thì thất thu thôi

Có 2 vấn đề rất lớn. 1 là dân bị đền bù gpmb theo giá rẻ mạt, khung giá đất 5 năm 1 lần???
2 là lại kê 2 giá như trước vì bỏ giá thị trường.

 

[Green R]

Có 2 vấn đề rất lớn. 1 là dân bị đền bù gpmb theo giá rẻ mạt, khung giá đất 5 năm 1 lần???
2 là lại kê 2 giá như trước vì bỏ giá thị trường.

Vậy phải tách đúng đối tượng ra mà giải quyết. Lại đánh đồng số đối tượng ít với toàn dân, đánh thuế phí ngáo trên toàn dân thì chẳng dân nào chịu nổi. Đến các ông mua bán cũng mới phải nộp thuế chuyển đổi có mấy %. Trong khi người dân chuyển đổi sử dụng đất giã 50-100% theo giá thị trường thành mức thuế gần như bằng mua mảnh đất mới thì người không có tiền lấy đâu ra để nộp? Còn người có tiền họ đi mua mới cho xong.

 

[BloodOwl87]

Vậy phải tách đúng đối tượng ra mà giải quyết. Lại đánh đồng số đối tượng ít với toàn dân, đánh thuế phí ngáo trên toàn dân thì chẳng dân nào chịu nổi. Đến các ông mua bán cũng mới phải nộp thuế chuyển đổi có mấy %. Trong khi người dân chuyển đổi sử dụng đất giã 50-100% theo giá thị trường thành mức thuế gần như bằng mua mảnh đất mới thì người không có tiền lấy đâu ra để nộp? Còn người có tiền họ đi mua mới cho xong.

Dân nào chả là dân tách cái gì.
Giờ nhà ông bị gpmb thì biết. Hay nhà ông bị gpmb thì giá cao còn chuyển mục đích sd thì giá thấp?

 

[Green R]

Dân nào chả là dân tách cái gì.
Giờ nhà ông bị gpmb thì biết.

Khổ nhưng người dân bị gpmb đã bao giờ đc đền bù bằng đúng bảng giá đất quy định áp thuế đâu cụ ? Cứ nói lý do để đền bù gpmb cho cao, để chống đầu cơ mua bán 2 giá. Nhưng khi cùng áp chung một bảng giá đất thì mức tỷ lệ đền bù và % chuyển đổi của mỗi đối tượng khác nhau rất xa. Tăng bảng giá đất nó ảnh hưởng đến đối tượng số đông là toàn dân phải nộp thuế phi nông nghiệp hàng năm theo bảng giá đất đó, ảnh hưởng đến đối tượng chuyển mục đích sử dụng đất phải chịu mức thuế tỷ lệ % rất cao (50-100%) mà đa phần là đất ông cha người ta đã bao đời khai thác gây dựng để lại.
Biết là nghĩa vụ người dân phải đóng thuế cho đất nước. Nhưng thuế ở mức quá sức mặt bằng chung người dân lao động thì không dân nào có thể đáp ứng đầy đủ nghĩa vụ được. Chính sách gì cũng cần xem xét hợp tình, hợp lý phù hợp thu nhập và sức chịu đựng được của người dân.
Thu nhập thì thấp mà oánh thuế toàn mức vài tỷ đến hàng chục tỷ thì dân lấy đâu ra để hoàn thành nghĩa vụ? Vậy nên hơn nửa năm vừa qua dân các tỉnh thành hầu như xin rút hồ sơ, tạm gác lại nghĩa vụ đã