[Funland] [Dịch] Thị trường Bất động sản Việt Nam mất kiểm soát

[tytum]

em cũng khuyên nó nhiều, thằng em cùng cơ quan
nhưng nó bảo giờ ko liều mua thì lỡ tăng tiếp thì ở thuê cả đời
thôi đành xem thế nào

LS ngân hàng cuối năm vừa rồi tăng lên rồi, như vậy áp lực cũng tăng, giờ chỉ cần chỗ người nhà có việc đột xuất cần tiền đòi thì khéo toang

 

[Chỉ uống bia hơi]

LS ngân hàng cuối năm vừa rồi tăng lên rồi, như vậy áp lực cũng tăng, giờ chỉ cần chỗ người nhà có việc đột xuất cần tiền đòi thì khéo toang

em còn cho nó vay 500 ông cụ
Các cụ trên này bảo giới trẻ giờ giỏi với giàu, mua nhà nườm nượp, chắc đó là số đông giới trẻ ở đâu đó chứ em không biết

 

[tytum]

em còn cho nó vay 500 ông cụ
Các cụ trên này bảo giới trẻ giờ giỏi với giàu, mua nhà nườm nượp, chắc đó là số đông giới trẻ ở đâu đó chứ em không biết

Cụ tuyệt vời thật, chứ như em chả cho ai vay tiền trừ bố mẹ và AE ruột

 

[Xe Thánh]

Chốt lại là giá nhà đất giờ quá cao so mức thu nhập của người dân và nhà nước không có biện pháp hiệu quả để kiểm soát giá nhà đất

Em thấy kinh khủng giá nhà trong mấy cái hẻm sâu ở HN, có cho không em còn không dám ở.

 

[Chỉ uống bia hơi]

vừa có bài thống kê, đọc trên VOV ấy
1 căn hộ, một miếng đất nền ở Hà Nội từ khi bán cho đến khi đến được người cuối cùng thực ở, qua tay 5-6 người
Mỗi người ăn chênh 100-150tr thì chẳng đội giá lên
Mà tiền đó nhà nước có thu thuế được không, hay chỉ cần xếp hàng book cả lô xong bán ăn vênh vào tên hợp đồng
Muốn giá nhà giảm đầu tiên là đánh vào đội lướt sóng ấy (tất nhiên sẽ có nhiều bạn lướt sóng vào phản bác em, nhưng sự thật là thế)

 

[DonaldTrump79]

LS ngân hàng cuối năm vừa rồi tăng lên rồi, như vậy áp lực cũng tăng, giờ chỉ cần chỗ người nhà có việc đột xuất cần tiền đòi thì khéo toang

Bản chất nợ 5 đồng, ls tăng giờ chỉ cần 1 người mất việc thì cũng toang nốt.

 

[tunglam2806]

Bản chất nợ 5 đồng, ls tăng giờ chỉ cần 1 người mất việc thì cũng toang nốt.

Ko mất việc cũng méo mồm rồi cụ ạ. Nhưng ko mua thì giá nó còn lên nữa. Mạo hiểm ít ra có cơ hội mua nhà dù làm trâu làm ngựa nuôi bank.

 

[VINAMILKHDH]

Úi giời câu chuyện này em thấy bàn đi bàn lại miết mà có ra ngô ra khoai gì đâu.
Như em là em chịu rồi. Em thuộc dạng an toàn nên xác định không dùng cả đời đi trả nợ, cứ đủ 70% tiền thì mua còn lại thì ngồi nhìn mà đi than thở, có lẽ vậy nên giờ vẫn nghèo

 

[cadan]

Em thấy bảo nhà ngày càng khó bán ạ

 

[DonaldTrump79]

Ko mất việc cũng méo mồm rồi cụ ạ. Nhưng ko mua thì giá nó còn lên nữa. Mạo hiểm ít ra có cơ hội mua nhà dù làm trâu làm ngựa nuôi bank.

Đang là người có 2 tỉ gửi Bank giờ lãi tầm 8-9% không muốn, lại đi làm trâu ngựa vay Bank 4 đồng. Giờ đặt cả nhà vào cảnh có thể toang bất cứ lúc nào chỉ cần 1 sự việc xấu xảy ra có đáng không?

 

[DonaldTrump79]

Úi giời câu chuyện này em thấy bàn đi bàn lại miết mà có ra ngô ra khoai gì đâu.
Như em là em chịu rồi. Em thuộc dạng an toàn nên xác định không dùng cả đời đi trả nợ, cứ đủ 70% tiền thì mua còn lại thì ngồi nhìn mà đi than thở, có lẽ vậy nên giờ vẫn nghèo

Chỉ có đầu cơ lướt cọc nó mới vay nhiều cụ ạ, chứ không ai mua nhà để ở mà vay tới 70% cả. Max kim chắc cũng chỉ dám 50% là liều lắm rồi.

 

[retxed40379]

em tôi đây, 2 vợ chồng đi mua nhà 7.2 tỷ chung cư
vốn tự có 2 tỏi, vay anh em 1 tỏi là 3
nợ hơn 4 đồng còn lại, mỗi tháng sau thời gian miễn lãi cả gốc cả lãi quanh 60tr/ tháng
nếu phí sinh hoạt, nuôi con nữa thì nhà này ko có 100tr/ tháng là chết, mà lãi vay đang tăng cao dần lên nữa
à mà 100tr/ tháng chắc là thu nhập chung của giới trẻ, VN mình cường quốc

Đấy là do lựa chọn của 2 vợ chồng bác ấy thôi, có thể là do dòng tiền hiện tại đang tốt nên vẫn tự tin trả được. Chứ thực ra nếu giảm nhu cầu đi một chút, chịu khó ở căn nhỏ hơn một chút thì tầm 5 tỉ trở lại vẫn có nhiều lựa chọn ổn cho 2 vợ chồng trẻ cụ ạ. Vay tầm 2, 3 đồng thì sẽ nhẹ nhàng hơn nhiều. Sau này dư giả hơn thì đổi lên căn to hơn sau.

 

[viet7500]

Bài viết linh tinh, số liệu toàn bịa đặt ở đâu vào. Năm 2025 đã hết đâu mà đã có số tăng M2 với GDP? Còn nếu bảo là số 2024 thì sai bét. 5 năm gần đây chả có năm nào GDP 5,5% kèm M2 13,5% cả.

2 con số dễ kiểm chứng nhất đã thấy bịa đặt rồi thì cả bài chỉ để bịp người không biết gì.

Trong các dân tộc ngoại bang, thì E thấy dân Tàu hiểu dân Việt mình nhất
Trong phát triển BĐS, họ cũng đi trước mình, thể chế cũng có nhiều nét tương đồng với mình
E không cho là mọi số liệu của họ đều đúng, nhưng cái nhìn tổng quan của bài báo thì cũng đáng đọc cụ ạ

 

[Chỉ uống bia hơi]

Đang là người có 2 tỉ gửi Bank giờ lãi tầm 8-9% không muốn, lại đi làm trâu ngựa vay Bank 4 đồng. Giờ đặt cả nhà vào cảnh có thể toang bất cứ lúc nào chỉ cần 1 sự việc xấu xảy ra có đáng không?

Em nhắn nhủ rách mồm rồi, nhưng nó bảo lỡ năm sau nữa lại tăng thì trọn đời ở thuê thôi, thôi thì mình chỉ biết khuyên chứ đời nó nó chịu
Đây em muốn nói là nhiều cụ bảo “giới trẻ giờ kiếm tiền giỏi lắm, mua nhà nườm nợp toàn bọn trẻ” em không biết tầng lớp tinh hoa đấy ở đâu chứ xung quanh em cặp vợ chồng trẻ đi vay phọt cơm ra mới có có chỗ chui ra chui vào, giờ kiếm căn chung cư dưới 5 tỷ cũng khó

 

[Thành Thị 1]

Em thấy bảo nhà ngày càng khó bán ạ

Lãi vay đang lên cụ ah, nhưng e nghĩ là sang năm sẽ vẫn ép lãi thấp đến khi lạm phát ko kìm nổi thì mới thả cho lên. Vẫn còn 1 sóng ck và 1 sóng bds nữa ạ

 

[Nhimtiu]

Em nhắn nhủ rách mồm rồi, nhưng nó bảo lỡ năm sau nữa lại tăng thì trọn đời ở thuê thôi, thôi thì mình chỉ biết khuyên chứ đời nó nó chịu
Đây em muốn nói là nhiều cụ bảo “giới trẻ giờ kiếm tiền giỏi lắm, mua nhà nườm nợp toàn bọn trẻ” em không biết tầng lớp tinh hoa đấy ở đâu chứ xung quanh em cặp vợ chồng trẻ đi vay phọt cơm ra mới có có chỗ chui ra chui vào, giờ kiếm căn chung cư dưới 5 tỷ cũng khó

Đây cụ nghe đội trẻ đầu tư đây, dòng tiền 10-15tr/tháng nhưng mua mí cọc vài chỗ:

 

[Nhimtiu]

Lãi vay đang lên cụ ah, nhưng e nghĩ là sang năm sẽ vẫn ép lãi thấp đến khi lạm phát ko kìm nổi thì mới thả cho lên. Vẫn còn 1 sóng ck và 1 sóng bds nữa ạ

Bds nằm ở mấy tp lớn và cho dòng tiền đc thì cũng k ngại nhưng nếu đòn bẩy cao và dòng tiền khác k mạnh thì cũng căng nếu tt chậm k có sóng hay khó thanh khoản. Đầu cơ chờ tăng giá để bán có thể gặp khó khi kém thanh khoản nhưng đầu tư quẳng cho thuê thì sau mỗi 5-10năm tài sản nó vẫn tăng giá với tình hình kt chung ở Việt Nam như hiện nay em nghĩ vậy cụ ạ.

 

[Chỉ uống bia hơi]

Đây cụ nghe đội trẻ đầu tư đây, dòng tiền 10-15tr/tháng nhưng mua mí cọc vài chỗ:

Đây là mua để lướt
Mua 2 căn lumi 14 tỷ mà vào có 3,5 tỷ, vay 10 đồng
Đang rao bán sang tay
Em thấy muốn giảm giá nhà là phải hạn chế và truy thu thuế nhóm này là chính
Chứ còn người trẻ mua 1 căn để ở họ đâu ai dám làm thể

 

[ncs]

Úi giời câu chuyện này em thấy bàn đi bàn lại miết mà có ra ngô ra khoai gì đâu.
Như em là em chịu rồi. Em thuộc dạng an toàn nên xác định không dùng cả đời đi trả nợ, cứ đủ 70% tiền thì mua còn lại thì ngồi nhìn mà đi than thở, có lẽ vậy nên giờ vẫn nghèo

Em còn thuộc dạng ba ngơ cơ, cả đời đến khi nghỉ hưu chưa bao giờ dám vay ngân hàng nên nghèo đến già

 

[Nhimtiu]

Đây là mua để lướt
Mua 2 căn lumi 14 tỷ mà vào có 3,5 tỷ, vay 10 đồng
Đang rao bán sang tay
Em thấy muốn giảm giá nhà là phải hạn chế và truy thu thuế nhóm này là chính
Chứ còn người trẻ mua 1 căn để ở họ đâu ai dám làm thể

Đội lướt thì nhiều và họ cũng là đội tạo sóng bds, dĩ nhiên nếu đã dám lướt thì lợi nhuận và rủi ro sẽ song hành. Nhà nác muốn siết sẽ siết đc vấn đề có định làm quyết liệt hem và khi nào sẽ là thời điểm để làm?