[Funland] [Dịch] Thị trường Bất động sản Việt Nam mất kiểm soát

[PenII]

Tổng chi tối thiểu ạ, còn ko có đủ hoặc ko quan tâm thì bát cơm/ngày là đủ.

Vâng người nhiều tiền, sống trên mây người ta k quan tâm nuôi con cái hết bao nhiêu tiền, vd thuế thu nhập và giảm trừ gia cảnh mãi đến 2026 mới chịu ra mức thuế mới mà GDP tăng khoangmỗi năm 7%; rồi đổ tại độ trễ, theo tôi là vô cảm, vô cảm với đời sống của nhân dân, vô cảm đến mức tăng lên sợ thất thu thuế trong khi thực tế mức sống lao động không hề tăng; Người chỉ quan tâm đến con số mà số thì không nói dối, nó vô tình,

 

[haivanphe]

Làm gì mà trường công 1 tháng 5 triệu / trẻ vậy? có thật không đó?

Đến đấy cụ. Đứa thứ hai nhà em học lớp 6 ở trung tâm HN, tiền học chính khóa không mất nhưng tiền học liên kết, học CLB, bán trú, sách vở quần áo, quỹ phụ huynh, bảo hiểm cũng loanh quanh 4 củ, cộng thêm tiền đưa đón nữa là cũng phải 5 củ. Chưa kể học thêm bên ngoài nhé (tối thiểu 200k/buổi).

Cu đầu nhà em sinh viên năm thứ năm, bố mẹ giục yêu đi để ra trường còn cưới mà nó cứ lắc đầu quầy quậy: "thời thế này thì chả biết đi làm có nuôi được con không mà cưới vợ". Tổng chi cho cậu này cũng phải 7 củ/tháng

 

[X_axe]

Đến đấy cụ. Đứa thứ hai nhà em học lớp 6 ở trung tâm HN, tiền học chính khóa không mất nhưng tiền học liên kết, học CLB, bán trú, sách vở quần áo, quỹ phụ huynh, bảo hiểm cũng loanh quanh 4 củ, cộng thêm tiền đưa đón nữa là cũng phải 5 củ. Chưa kể học thêm bên ngoài nhé (tối thiểu 200k/buổi).

Cu đầu nhà em sinh viên năm thứ năm, bố mẹ giục yêu đi để ra trường còn cưới mà nó cứ lắc đầu quầy quậy: "thời thế này thì chả biết đi làm có nuôi được con không mà cưới vợ". Tổng chi cho cậu này cũng phải 7 củ/tháng

Hic vậy thì lương hành chính sự nghiệp nhà nước làm sao nuôi nổi 2 vợ chồng 2 con nếu không đánh quả? thế mà cứ bảo chống tham nhũng vặt?

 

[tunglam2806]

Con bé nhà cháu đang học lớp 9 trường THCS Láng Hạ. Không tính tiền học thêm ở ngoài. Chỉ có tiền ăn trưa + quản lý + học thêm của trường = khoảng 4 củ. Chưa nói đến đóng các khoản cho lớp .....
Để thi cấp 3 trường công phải học thêm bên ngoài. 3 môn văn , toán , ngoại ngữ hết 4,5 củ.
Ăn uống ở nhà, quần áo giày dép, ăn sáng, và bà cái linh tinh nữa nhẹ nhàng nhất cũng phải 2 củ 1 tháng. Bỏ rẻ ra cũng phải 10 củ 1 tháng cụ ạ. Bảo sao giới trẻ ngày nay ngại kết hôn, ngại sinh con. Nhà cháu 4 đứa cháu nội ngoại 30 rồi chẳng vợ con gì hết...

Hic. Cụ mà ngồi tính chi li tới cả cả bvs của con thì thêm cho em 2-3tr nữa. Mà con cụ còn chưa học thêm ngoại khoá gì nữa đấy. Thế nên em tính nuôi 1 đứa trẻ ở thành phố tổng 4-5tr/tháng là mức tối thiểu cơ bản rồi.

 

[Mr.Alo]

Hic. Cụ mà ngồi tính chi li tới cả cả bvs của con thì thêm cho em 2-3tr nữa. Mà con cụ còn chưa học thêm ngoại khoá gì nữa đấy. Thế nên em tính nuôi 1 đứa trẻ ở thành phố tổng 4-5tr/tháng là mức tối thiểu cơ bản rồi.

đúng rồi , tính sơ sơ từ mẫu giáo nhẹ nhàng tầm ý cụ ạ , 2vc phần lớn sẽ không đủ nuôi 2 con ăn học

 

[--Lamborghini--]

Cụ biết 2 năm vừa qua Tàu nó điên cuồng mua bds ở VN ko. Em ngồi cafe trên phố mấy lần thấy từng tốp khách Trung Quốc đi ngó nghiêng chụp ảnh các toà cao tầng mặt đường.
Tóm lại 1 câu, dụng ý sâu xa của bài báo cụ vừa đăng chả tốt đẹp gì đâu

Người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam tăng, nhiều nhất là Trung Quốc

Theo Bộ Xây dựng, trong nửa đầu năm 2024, người nước ngoài đã mua hơn 1.000 căn hộ tại Hà Nội. Nhu cầu mua nhà của người nước ngoài được dự báo tăng khi các luật được áp dụng.

tienphong.vn

Không phải chỉ VN mà TQ đổ tiền đi mua BĐS khắp TG cụ ạ.
Như ở Nhật TQ mua nhiều khiến giá căn hộ tăng cao và chính phủ họ đã phải đưa ra những luật mới để hạn chế việc đầu cơ đẩy giá này.
Khi ở trong nước không còn tiềm năng thì họ mang tiền đi đầu tư bên ngoài cũng là bình thường.

 

[--Lamborghini--]

Thực tế là có bong bóng và cứ đà này sẽ vỡ. Quan trọng là khi nào?

Theo em thì vài thập kỷ mất mát sẽ đến chỉ là chưa biết bao h thôi.
Lịch sử đã chứng minh nhiều nơi trên TG trải qua tăng trưởng nóng BĐS đều như vậy.

 

[trungleba]

Không phải chỉ VN mà TQ đổ tiền đi mua BĐS khắp TG cụ ạ.
Như ở Nhật TQ mua nhiều khiến giá căn hộ tăng cao và chính phủ họ đã phải đưa ra những luật mới để hạn chế việc đầu cơ đẩy giá này.
Khi ở trong nước không còn tiềm năng thì họ mang tiền đi đầu tư bên ngoài cũng là bình thường.

Đúng vậy, sau Covid 2022, có 1 làn sóng đầu tư mạnh từ Trung Quốc vào các thị trường ĐNA, không chỉ VN mà ở cả Thai Lan, Phi, Malaysia người Tàu đều đang điên cuồng mua BDS. Ở các nền kinh tế yếu như Campuchia thì nó dựa vào ngân hàng và BDS nó nắm thóp cmn cả quốc gia (Chen Zhi và Prince Group).

Buyers from China top foreign residential property transactions in Malaysia | New Straits Times

KUALA LUMPUR: Property buyers from China topped foreign residential transactions in Malaysia during the first half of 2025, recording the highest number of purchases with 329 deals worth RM834.64 million.

www.nst.com.my

Chinese influx driving Thai property market: A quiet boom in investment and long-term residency

The rise of Chinese investors and long-term residents in Thailand is quietly driving growth in the property market, especially in mid-to-upper-tier housing.

www.nationthailand.com

Còn ở Việt Nam, bọn nó rất cần 1 đợt điều chỉnh mạnh để có thể thâu tóm thêm đất đai. Nếu để chúng nó làm được điều đó ở HN thì chúng sẽ bám rễ rất chặt vào kinh tế. Có thể thấy qua bài học của Vạn Thịnh Phát với SCB (Cặp đôi này phất lên từ lần khủng hoảng BDS năm 2011-2012), dẹp được khối u đấy cũng làm TP HCM lao đao mấy năm trời.

 

[chichbong08]

Đội Việt kiều là chủ yếu cụ ạ, găm rất nhiều, từ rất lâu rồi, e biết đội Việt kiều đông âu, Mỹ, Nga vv làm đc bn gửi về người thân mua đất, trào lưu từ lâu rồi, họ giàu càng giàu dù bên kia cũng chỉ hạng bình dân thôi. Họ nhìn ra rằng Không buôn bán, làm ăn gì ở nc ngoài lãi bằng găm đất, buôn bđs tại Việt Nam, bản chất lợi nhuận vẫn là móc túi thế hệ trẻ hiện tại và tương lai.

Ngay trong otofun này thôi cũng nhiều kiều bào mang danh doanh nhân ở bển, nhưng sống chủ yếu từ chấm mút "đầu tư tài chính" trong nước, lê la khắp hang cùng ngõ hẻm HN mà.

 

[Xe_loi]

Trong khi đó, ở 1 xó nào đó

 

[X_axe]

2026 bùng nổ nguồn cung Bđs. Đó cũng là 1 phần trong giải pháp "hạ cánh mềm", tăng cung, giải quyết cái "bên trên là chiếc nắp chính sách đất đai đang bịt chặt"

Ngoài các đại dự án này, các dự án nhỏ cũng bung ra rất nhiều

Năm bùng nổ những đại dự án bất động sản - Báo VnExpress

Sau một giai đoạn sàng lọc, thị trường địa ốc năm 2025 chứng kiến cuộc đua làm siêu dự án, dẫn dắt bởi Vingroup và Sungroup tại cả ba miền.

vnexpress.net

 

[xichlo3banh]

Vào AI xem toàn báo tiếng nước ngoài, cái tỷ lệ 28:1 đó báo mình không đăng? Gần đây nhất có báo này chốt về Nghị quyết giảm giá nhà, vẫn là giải pháp và chủ trương?

"Thứ bảy, xây dựng, trình Chính phủ ban hành Nghị quyết về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản.
Việc xây dựng Nghị quyết nhằm mục đích thiết lập cơ chế pháp lý đặc thù để kiểm soát, điều tiết và từng bước kéo giảm giá bất động sản nhà ở về mức phù hợp với thu nhập của đại bộ phận người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập phù hợp và trung bình; điều tiết thị trường bất động sản theo hướng công khai, minh bạch, kiểm soát chặt đầu cơ và thao túng giá."

Giá nhà Hà Nội, TP.HCM lọt top đắt đỏ: Chỉ số giá nhà/thu nhập chạm ngưỡng báo động

Giá nhà tăng quá nhanh so với thu nhập đang đẩy Hà Nội và TP.HCM vào nhóm thị trường đắt đỏ nhất khu vực, khiến khả năng sở hữu nhà của người dân ngày càng xa vời…

thuonggiaonline.vn

Vâng. Báo việt mình có đăng. Và thậm chí là con số ko chỉ 28:1 mà hơn 3x: 1
Vậy thì trông mong cái nỗi gì? Vâng "xây dựng Nghij quet" kiểu này thì giống như lên VTV mà mua

 

[thaonguyengarden]

Đội Việt kiều là chủ yếu cụ ạ, găm rất nhiều, từ rất lâu rồi, e biết đội Việt kiều đông âu, Mỹ, Nga vv làm đc bn gửi về người thân mua đất, trào lưu từ lâu rồi, họ giàu càng giàu dù bên kia cũng chỉ hạng bình dân thôi. Họ nhìn ra rằng Không buôn bán, làm ăn gì ở nc ngoài lãi bằng găm đất, buôn bđs tại Việt Nam, bản chất lợi nhuận vẫn là móc túi thế hệ trẻ hiện tại và tương lai.

Cháu nhìn bọn thanh niên bây giờ, lương 8 - 15 triệu, nhà thì trăm triệu/mét thế hệ chúng nó chắc vô vọng rồi

 

[xichlo3banh]

Trong khi đó, ở 1 xó nào đó

Chắc chắn blackdan ko xếp hàng rồi. Chỉ có tinh hoa mới mua thôi

 

[Entropy]

Vâng. Báo việt mình có đăng. Và thậm chí là con số ko chỉ 28:1 mà hơn 3x: 1
Vậy thì trông mong cái nỗi gì? Vâng "xây dựng Nghij quet" kiểu này thì giống như lên VTV mà mua
View attachment 9451166

Chốt lại là các cháu chịu khó đầu tư tút tát kiếm vợ hay chồng giàu có sẵn nhà mà kết hôn thôi, tự thân tầm này thì ối giồi ôi lắm.

 

[Mr.Alo]

Cháu nhìn bọn thanh niên bây giờ, lương 8 - 15 triệu, nhà thì trăm triệu/mét thế hệ chúng nó chắc vô vọng rồi

đầu tư mông , ngực ... đôi trăm khởi nghiệp

 

[xebobabanh17201]

Thủ đô HY dạo này tăng mới kinh.

 

[tunglam2806]

Trong khi đó, ở 1 xó nào đó

Nhiểu người trẻ xếp hàng quá. Các bạn trẻ giờ giỏi quá. Tầm tuổi này em vẫn chạy ăn từng bữa. Chúc mừng căc bạn.

 

[xichlo3banh]

Cháu nhìn bọn thanh niên bây giờ, lương 8 - 15 triệu, nhà thì trăm triệu/mét thế hệ chúng nó chắc vô vọng rồi

Thế hệ nằm thẳng sẽ hình thành thôi. 5-10 năm nữa là hiện hữu rồi.

 

[alongcamepolly]

Thế hệ nằm thẳng sẽ hình thành thôi. 5-10 năm nữa là hiện hữu rồi.

Sợ thật đấy cụ, bọn trẻ giờ làm vất tí nó bỏ ngay, đúng là ko có tư tưởng nỗ lực tẹo nào cả!