[Funland] Diện tích đất đo thực tế thiếu so với trong sổ?

[meomuop2990]

Xin phép min mod, e tạo thớt ko rõ đúng chuyên mục chưa, ko đúng mod chuyển giúp e với ạ.
E đang tìm mảnh đất, được 1 mảnh ưng nhưng diện tích đo thực tế lại thiếu so với trong sổ hồng là hơn 1m. Hiện tại, chủ đồng ý tính tiền theo diện tích thực, sổ hồng thì vẫn ghi theo diện tích ban đầu.
E muốn hỏi cccm rằng mua mảnh đất mà thiếu vậy có bị sao ko ? , cần chú ý và phải làm thêm giấy tờ gì ko? Mình làm lại sổ đỏ theo diện tích thực có được ko và liệu làm có khó khăn ko ạ?
Lần đầu e mua mà gặp kiểu này nên ko biết như nào, cccm từng trải qua chia sẻ giúp e với ạ.

 

[dzoro]

Em hóng thủ tục điều chỉnh lại thông tin trên sổ đỏ.

 

[baogiomuaduocxe]

Vừa rồi e cũng dính y hệt như thế này nhưng sổ em thiếu khoảng 6 m so với thực tế. Sau e nhờ ae địa chính người ta làm điều chỉnh nhưng e phải nộp thêm tiền sử dụng đất theo đơn giá nhà nước.

 

[huusang]

Việc này em cũng có trải qua. Nếu cụ mua và đổi sổ mới ( phải đo lại đất) thì diện tích ghi trên sổ theo thực tế- nếu thóp hậu thì mảnh đất không đẹp, còn cũng có trường hợp khác là đổi sổ nhưng ko phải đo, hoặc bên làm dịch vụ công chứng đổi sổ cho cụ họ làm thay sổ mới và giữ nguyên diện tích cũ.

 

[Leanh65]

Xin phép min mod, e tạo thớt ko rõ đúng chuyên mục chưa, ko đúng mod chuyển giúp e với ạ.
E đang tìm mảnh đất, được 1 mảnh ưng nhưng diện tích đo thực tế lại thiếu so với trong sổ hồng là hơn 1m. Hiện tại, chủ đồng ý tính tiền theo diện tích thực, sổ hồng thì vẫn ghi theo diện tích ban đầu.
E muốn hỏi cccm rằng mua mảnh đất mà thiếu vậy có bị sao ko ? , cần chú ý và phải làm thêm giấy tờ gì ko? Mình làm lại sổ đỏ theo diện tích thực có được ko và liệu làm có khó khăn ko ạ?
Lần đầu e mua mà gặp kiểu này nên ko biết như nào, cccm từng trải qua chia sẻ giúp e với ạ.

Chả khó gì ạ. Cụ thuê đồ đạc lại mảnh đất theo hiện trạng, thể hiện và ghi rõ phần điện tích thiếu đó cắt trừ cho nhà chồng lấn nếu họ nhận ( và kèm theo ký cam kết giữa hai bên có công chứng, không phải trả tiền nhượng bán) nếu họ không nhận/vì, hoặc không vào đâu cả hay/hoặc họ chưa có sổ thì xin trả lại nhà nước. Xong nộp hs lên hành chính công thôi

 

[The Silent]

Em hóng thủ tục điều chỉnh lại thông tin trên sổ đỏ.

Cụ chuẩn bài.

 

[Dan du an]

Xin phép min mod, e tạo thớt ko rõ đúng chuyên mục chưa, ko đúng mod chuyển giúp e với ạ.
E đang tìm mảnh đất, được 1 mảnh ưng nhưng diện tích đo thực tế lại thiếu so với trong sổ hồng là hơn 1m. Hiện tại, chủ đồng ý tính tiền theo diện tích thực, sổ hồng thì vẫn ghi theo diện tích ban đầu.
E muốn hỏi cccm rằng mua mảnh đất mà thiếu vậy có bị sao ko ? , cần chú ý và phải làm thêm giấy tờ gì ko? Mình làm lại sổ đỏ theo diện tích thực có được ko và liệu làm có khó khăn ko ạ?
Lần đầu e mua mà gặp kiểu này nên ko biết như nào, cccm từng trải qua chia sẻ giúp e với ạ.

Nhà em là rõ nhất. Mảnh đất nhà em mua diện tích trên sổ là 71m. Mua cách đây 30 năm. Lúc đó chỉ có giấy viết tay. Khi xây nhà nhà em cố tình cắt bớt cho hàng xóm để nó vuông đất nên chỗ phình ở hôm nhà rút vào và đuôi nhà thẳng ra nên đo thực tế chỉ còn 67m. Xây cách đây cũng 29 năm gì đó. Lúc xây cho nhà hàng xóm một cục tiền nhưng lúc đó đất cát chả có giá vì vậy không làm giấy tờ điều chỉnh gì. Đến lúc làm sổ đỏ cách đây 25 năm người ta chả đo cứ căn cứ giấy tờ viết tay mua bán hay gì đó nên làm sổ vẫn 71m. Ông già em đi làm, em đang ở nước ngoài nên không để ý. Về thì nghĩ cứ ở nên kệ nó chả sao. Đến lúc cần chuyển nhượng thì muốn làm điều chỉnh lại diện tích thuê ông dịch vụ bố đấy thu 2 triệu tiền mang máy đi đo rồi bảo sẽ báo giá làm điều chỉnh. Thu xong 2 triệu giở mặt luôn bảo phức tạp lắm không làm được và làm thì tốn kém lắm. Em đồng ý tốn kém nhưng vẫn im tịt. Em lười nên chưa ra phường hỏi. Giờ lại không còn quận thì không hiểu thủ tục thế nào.

 

[hoviethung]

Chả khó gì ạ. Cụ thuê đồ đạc lại mảnh đất theo hiện trạng, thể hiện và ghi rõ phần điện tích thiếu đó cắt trừ cho nhà chồng lấn nếu họ nhận ( và kèm theo ký cam kết giữa hai bên có công chứng, không phải trả tiền nhượng bán) nếu họ không nhận/vì, hoặc không vào đâu cả hay/hoặc họ chưa có sổ thì xin trả lại nhà nước. Xong nộp hs lên hành chính công thôi

Chối nhất là sổ và thực tế đúng diện tích nhưng sai toạ độ.

 

[meomuop2990]

Việc này em cũng có trải qua. Nếu cụ mua và đổi sổ mới ( phải đo lại đất) thì diện tích ghi trên sổ theo thực tế- nếu thóp hậu thì mảnh đất không đẹp, còn cũng có trường hợp khác là đổi sổ nhưng ko phải đo, hoặc bên làm dịch vụ công chứng đổi sổ cho cụ họ làm thay sổ mới và giữ nguyên diện tích cũ.

Theo cụ thì nên làm phương án nào ạ, theo lời sale thì bảo giữ nguyên theo sổ cũ, tính tiền theo diện tích thực là được . e ko rõ liệu pháp lý sau này như nào

 

[meomuop2990]

Chả khó gì ạ. Cụ thuê đồ đạc lại mảnh đất theo hiện trạng, thể hiện và ghi rõ phần điện tích thiếu đó cắt trừ cho nhà chồng lấn nếu họ nhận ( và kèm theo ký cam kết giữa hai bên có công chứng, không phải trả tiền nhượng bán) nếu họ không nhận/vì, hoặc không vào đâu cả hay/hoặc họ chưa có sổ thì xin trả lại nhà nước. Xong nộp hs lên hành chính công thôi

Chắc e cũng nhờ sale họ quen làm luôn, sale đang bảo e là giữ nguyên sổ cũ, tính tiền theo diện tích thực mà e ko rõ liệu pháp lý sau này có sao ko

 

[meomuop2990]

Nhà em là rõ nhất. Mảnh đất nhà em mua diện tích trên sổ là 71m. Mua cách đây 30 năm. Lúc đó chỉ có giấy viết tay. Khi xây nhà nhà em cố tình cắt bớt cho hàng xóm để nó vuông đất nên chỗ phình ở hôm nhà rút vào và đuôi nhà thẳng ra nên đo thực tế chỉ còn 67m. Xây cách đây cũng 29 năm gì đó. Lúc xây cho nhà hàng xóm một cục tiền nhưng lúc đó đất cát chả có giá vì vậy không làm giấy tờ điều chỉnh gì. Đến lúc làm sổ đỏ cách đây 25 năm người ta chả đo cứ căn cứ giấy tờ viết tay mua bán hay gì đó nên làm sổ vẫn 71m. Ông già em đi làm, em đang ở nước ngoài nên không để ý. Về thì nghĩ cứ ở nên kệ nó chả sao. Đến lúc cần chuyển nhượng thì muốn làm điều chỉnh lại diện tích thuê ông dịch vụ bố đấy thu 2 triệu tiền mang máy đi đo rồi bảo sẽ báo giá làm điều chỉnh. Thu xong 2 triệu giở mặt luôn bảo phức tạp lắm không làm được và làm thì tốn kém lắm. Em đồng ý tốn kém nhưng vẫn im tịt. Em lười nên chưa ra phường hỏi. Giờ lại không còn quận thì không hiểu thủ tục thế nào.

Bên sale cũng bảo e vậy, e ko lắm rõ về lĩnh vực này lắm. Ko rõ pháp lý sau này như nào, chẳng may kiện cáo, tranh chấp thì như nào

 

[huusang]

Theo cụ thì nên làm phương án nào ạ, theo lời sale thì bảo giữ nguyên theo sổ cũ, tính tiền theo diện tích thực là được . e ko rõ liệu pháp lý sau này như nào

Theo PA này đơn giản nhất rồi cụ

 

[meomuop2990]

Theo PA này đơn giản nhất rồi cụ

Liệu sau này có ảnh hưởng gì ko cụ, chẳng may tranh chấp, kiện cáo, do pháp lý chưa chuẩn
E lên mang xem thì thấy thủ tục cũng ko phức tạp như sale nói thì khá khó

 

[coolpix8700]

Lần đo gần đây nhất cho cái nhà em đang ở bây giờ thiếu mấy mét, chứ không chỉ 1 mét.
Nhưng thời gian để chỉnh lại so với tưền thuế đang đóng, em chọn khi nào thuế tăng nhiều sẽ làm lại.
Hôm qua đi làm cái eTax, nó lỗi chú nhân viên loay hoay mãi, mà mạng ở đấy cực chậm. Cuối cùng là cài lại cả VNeID làm về nhà lại phải cài đặt lại, nhưng cái bằng lái thì vẫn bị hiện lên chưa tích hợp. Tối em cũng thử, nhưng eTax vẫn lỗi!
Thời gian này nhiều người làm vì sợ sang tháng 10 bị thuế phạt, phần mềm chưa ổn định nên ha lỗi!

 

[nguyendiep]

E vừa bán mảnh đất thiếu gần 2m, bên bán còn trừ cho cụ chứ e bán số m theo sổ không trừ, khi mua e cũng nói rõ là thiếu tầm 1-2m và cứ đo đạc thoải mái, tính toán xem như nào lợi hơn vì giá em đưa ra hợp lý rồi. Bên mua đồng ý và không làm lại sổ làm gì cho mất công. Mảnh cụ định mua thiếu 1m thì không cần làm lại sổ đâu cụ ạ. Cụ cứ theo phương án môi giới đưa ra, công chứng theo sổ là phương án tối ưu rồi.

 

[D.D.C]

Xin phép min mod, e tạo thớt ko rõ đúng chuyên mục chưa, ko đúng mod chuyển giúp e với ạ.
E đang tìm mảnh đất, được 1 mảnh ưng nhưng diện tích đo thực tế lại thiếu so với trong sổ hồng là hơn 1m. Hiện tại, chủ đồng ý tính tiền theo diện tích thực, sổ hồng thì vẫn ghi theo diện tích ban đầu.
E muốn hỏi cccm rằng mua mảnh đất mà thiếu vậy có bị sao ko ? , cần chú ý và phải làm thêm giấy tờ gì ko? Mình làm lại sổ đỏ theo diện tích thực có được ko và liệu làm có khó khăn ko ạ?
Lần đầu e mua mà gặp kiểu này nên ko biết như nào, cccm từng trải qua chia sẻ giúp e với ạ.

Mua bình thường cụ nhé và cũng không phải điều chỉnh gì . Mua thừa mới sợ chứ thiếu thì không sao . Cần cấp lại sổ theo diện tích thật thì yêu cầu đo đạc lại thửa , ra sổ mới sẽ cấp sổ theo diện tích thật .

 

[Leanh65]

Chắc e cũng nhờ sale họ quen làm luôn, sale đang bảo e là giữ nguyên sổ cũ, tính tiền theo diện tích thực mà e ko rõ liệu pháp lý sau này có sao ko

Nhà cụ thiếu thì chả sao cả nếu cụ không kiện đòi nhà thừa 1 m kia. Nhà kia khi cần cấp phép xây dựng mà phần xây dựng lại vào phần thừa bên sổ của cụ thì họ mới phức tạp. Còn xây rồi hay không xây vào, 2 bên không kiện cáo tranh chấp gì thì chả sao cả.

 

[Quannguyenca]

Xin phép min mod, e tạo thớt ko rõ đúng chuyên mục chưa, ko đúng mod chuyển giúp e với ạ.
E đang tìm mảnh đất, được 1 mảnh ưng nhưng diện tích đo thực tế lại thiếu so với trong sổ hồng là hơn 1m. Hiện tại, chủ đồng ý tính tiền theo diện tích thực, sổ hồng thì vẫn ghi theo diện tích ban đầu.
E muốn hỏi cccm rằng mua mảnh đất mà thiếu vậy có bị sao ko ? , cần chú ý và phải làm thêm giấy tờ gì ko? Mình làm lại sổ đỏ theo diện tích thực có được ko và liệu làm có khó khăn ko ạ?
Lần đầu e mua mà gặp kiểu này nên ko biết như nào, cccm từng trải qua chia sẻ giúp e với ạ.

Theo em có thể lúc làm sổ họ ghi số cho đẹp nên làm thừa ra so với diện tích, tất nhiên phải có sự đồng ý của chủ nhà. Như nhà em đợt làm sổ có thể ghi như vậy nhưng em ko làm mà cứ đo bao nhiêu để sổ bấy nhiêu.

 

[Khongdanhvong]

Chả khó gì ạ. Cụ thuê đồ đạc lại mảnh đất theo hiện trạng, thể hiện và ghi rõ phần điện tích thiếu đó cắt trừ cho nhà chồng lấn nếu họ nhận ( và kèm theo ký cam kết giữa hai bên có công chứng, không phải trả tiền nhượng bán) nếu họ không nhận/vì, hoặc không vào đâu cả hay/hoặc họ chưa có sổ thì xin trả lại nhà nước. Xong nộp hs lên hành chính công thôi

Nếu đất thực tế thiếu so với sổ, nhưng lý do chủ cũ xây thụt vào cho lối đi rộng ra thì sao nhỉ, đất mình vẫn ở đó không ai chiếm cả thì sao mình phải điều chỉnh cụ nhỉ?