[Funland] Diện tích đất đo thực tế thiếu so với trong sổ?

[Khongdanhvong]

vấn đề thụt vào và xây đường xá họ hay lấn bảo đất công .

Ai lấn ạ?

 

[Hai-OVC]

E nghĩ k đơn giản, lớ ngó còn phải ra tòa cơ.

 

[Leanh65]

Nếu đất thực tế thiếu so với sổ, nhưng lý do chủ cũ xây thụt vào cho lối đi rộng ra thì sao nhỉ, đất mình vẫn ở đó không ai chiếm cả thì sao mình phải điều chỉnh cụ nhỉ?

Lối đi thì cắt trả nhà nước quản lý thoii. ĐC vì mình thích và có tiền, có thời gian thôi chứ sao nữa ạ

 

[Khongdanhvong]

Lối đi thì cắt trả nhà nước quản lý thoii. ĐC vì mình thích và có tiền, có thời gian thôi chứ sao nữa ạ

Ý em là sao phải trả ấy, mình có ăn trộm đâu mà trả ạ. Do xây dựng chứ không phải do đất của mình thiếu. Nhiều nhà sổ 30 xây thụt để lối đi rộng ra một chút, không lẽ sửa sổ dưới 30m2 ạ? Điểm này em thấy vô lý thật sự, chẳng hạn miếng đất chưa xây thì làm gì có căn cứ để xác định diện tích thực?

 

[trọng văn]

Ý em là sao phải trả ấy, mình có ăn trộm đâu mà trả ạ. Do xây dựng chứ không phải do đất của mình thiếu. Nhiều nhà sổ 30 xây thụt để lối đi rộng ra một chút, không lẽ sửa sổ dưới 30m2 ạ? Điểm này em thấy vô lý thật sự, chẳng hạn miếng đất chưa xây thì làm gì có căn cứ để xác định diện tích thực?

Đất chật vài ba chục mét em không nói.Đất rộng người ta lùi vào 1m để đường rộng bình thường mà.Nhiều chỗ quê người ta hiến đất làm đường đấy thôi.Đường rộng,đẹp thì giá trị mảnh đất cũng đắt lên mà

 

[Khongdanhvong]

Đất chật vài ba chục mét em không nói.Đất rộng người ta lùi vào 1m để đường rộng bình thường mà.Nhiều chỗ quê người ta hiến đất làm đường đấy thôi.Đường rộng,đẹp thì giá trị mảnh đất cũng đắt lên mà

Quê nói làm gì cụ, em đang nói thủ đô tấc đất tấc vàng ấy chứ.

 

[Leanh65]

Ý em là sao phải trả ấy, mình có ăn trộm đâu mà trả ạ. Do xây dựng chứ không phải do đất của mình thiếu. Nhiều nhà sổ 30 xây thụt để lối đi rộng ra một chút, không lẽ sửa sổ dưới 30m2 ạ? Điểm này em thấy vô lý thật sự, chẳng hạn miếng đất chưa xây thì làm gì có căn cứ để xác định diện tích thực?

Vì cụ muốn dT sổ sát đúng với dT thực tế sd nên mới làm đc cho đúng. Phần ngoài sổ kia nếu không ai sd thì đương nhiên của cụ việc gì phải đc. Vấn đề là nó thuộc dT sổ cụ nhưng lại người khác sd hoặc là điện tích đường ngoài tường của cụ. Cụ không hiểu à. Nếu đất chưa có ai xd thì trên tọa độ hoặc bản đồ vệ tinh của địa chính nó sẽ thể hiện. Khi đó cần gì đc nữa.

 

[Khongdanhvong]

Vì cụ muốn dT sổ sát đúng với dT thực tế sd nên mới làm đc cho đúng. Phần ngoài sổ kia nếu không ai sd thì đương nhiên của cụ việc gì phải đc. Vấn đề là nó thuộc dT sổ cụ nhưng lại người khác sd hoặc là điện tích đường ngoài tường của cụ. Cụ không hiểu à. Nếu đất chưa có ai xd thì trên tọa độ hoặc bản đồ vệ tinh của địa chính nó sẽ thể hiện. Khi đó cần gì đc nữa.

Nhưng ý của em là không điều chỉnh thì có sao không (vì dc thì mất đất), mình xây thụt vào để thoáng trước nhà (có lối đi), không ai xây vào lối đi được cụ.

 

[Leanh65]

Nhưng ý của em là không điều chỉnh thì có sao không (vì dc thì mất đất), mình xây thụt vào để thoáng trước nhà (có lối đi), không ai xây vào lối đi được cụ.

Thì em đã nói ở mAys còm trước là chả sao cả. Cụ chịu khó đóng thuế cho phần không sd thôi. Thừa sang phần nhà khác mà mình xd thì mới mệt.

 

[meomuop2990]

E vừa bán mảnh đất thiếu gần 2m, bên bán còn trừ cho cụ chứ e bán số m theo sổ không trừ, khi mua e cũng nói rõ là thiếu tầm 1-2m và cứ đo đạc thoải mái, tính toán xem như nào lợi hơn vì giá em đưa ra hợp lý rồi. Bên mua đồng ý và không làm lại sổ làm gì cho mất công. Mảnh cụ định mua thiếu 1m thì không cần làm lại sổ đâu cụ ạ. Cụ cứ theo phương án môi giới đưa ra, công chứng theo sổ là phương án tối ưu rồi.

Khả năng nhà đằng sau xây lấn ra vì khi đo lại 2 cạnh chiều rộng ko thay đổi. 2 cạnh chiều dài bị hụt đi nên bị thiếu hơn 1m. E thì sợ pháp lý sau này nếu chẳng may tranh chấp, kiện cáo thì lại khó, chưa mua bán bao giờ gặp phải trường hợp này nên e lăn tăn ko biết nên theo hướng nào

 

[meomuop2990]

Theo em có thể lúc làm sổ họ ghi số cho đẹp nên làm thừa ra so với diện tích, tất nhiên phải có sự đồng ý của chủ nhà. Như nhà em đợt làm sổ có thể ghi như vậy nhưng em ko làm mà cứ đo bao nhiêu để sổ bấy nhiêu.

Bớt đi như hiện tại nó mới vuông đẹp cụ ạ, trước chiều dài nó lại hình hơi lượn cong chút ạ

Nhà cụ thiếu thì chả sao cả nếu cụ không kiện đòi nhà thừa 1 m kia. Nhà kia khi cần cấp phép xây dựng mà phần xây dựng lại vào phần thừa bên sổ của cụ thì họ mới phức tạp. Còn xây rồi hay không xây vào, 2 bên không kiện cáo tranh chấp gì thì chả sao cả.

Vâng, khả năng e cũng theo bạn sale, làm vậy đỡ thủ tục, nhưng chắc làm thêm cái giấy xác nhận của mấy hộ xung quanh cho chắc

 

[Mít đen]

Khu nhà em vừa rồi phường gọi ra ký xác nhận bản đồ đo lại (chẳng biết to từ bao giờ, ko ai biết) rất nhiều nhà bị thừa đất so với sổ. Giờ không hiểu sẽ xử lý như nào

 

[DeLyon]

Xin phép min mod, e tạo thớt ko rõ đúng chuyên mục chưa, ko đúng mod chuyển giúp e với ạ.
E đang tìm mảnh đất, được 1 mảnh ưng nhưng diện tích đo thực tế lại thiếu so với trong sổ hồng là hơn 1m. Hiện tại, chủ đồng ý tính tiền theo diện tích thực, sổ hồng thì vẫn ghi theo diện tích ban đầu.
E muốn hỏi cccm rằng mua mảnh đất mà thiếu vậy có bị sao ko ? , cần chú ý và phải làm thêm giấy tờ gì ko? Mình làm lại sổ đỏ theo diện tích thực có được ko và liệu làm có khó khăn ko ạ?
Lần đầu e mua mà gặp kiểu này nên ko biết như nào, cccm từng trải qua chia sẻ giúp e với ạ.

Chả sao cả. Cứ mua thôi cụ.

 

[Hoangnd1980]

Khu nhà em vừa rồi phường gọi ra ký xác nhận bản đồ đo lại (chẳng biết to từ bao giờ, ko ai biết) rất nhiều nhà bị thừa đất so với sổ. Giờ không hiểu sẽ xử lý như nào

Cụ phường nào, nhà em cũng bị thừa đất so với sổ