Diện tích đất thực tế nhỏ hơn diện tích sổ đỏ nhờ các cụ tư vấn giúp

[0987999386]

Chả là em đang định mua 1/2 mảnh đất. Diện tích sổ đỏ là 91m2(6.50x14) nhưng khi em đi kiểm tra thực tế thì chỉ có 79m2(6.50x12) khi em mua 1/2 thì còn 39.5m2 các cụ khia thông giúp em một số vấn đề sau xem thế nào nhé.
1. Đất của em ở Đông mỹ Thanh trì với diện tích 39m(3.25x12) thì có đủ điều kiện tách sổ không cụ
2. Khi thiếu như vậy thì có ảnh hưởng gì tới sổ sách không cụ.
3. Em mua để ở sau này em xây nhà có ảnh hưởng gì không các cụ
Các cao nhân cho em lời khuyên có nên mua hay không nhé

 

[Vũ Tuấn Long]

Em quan tâm

 

[tung1311 .]

E nghĩ thiếu vô tư, chỉ giới nằm trong khu vực ko tranh chấp là đc. Chỉ sợ cụ muốn đòi cho đủ mới khó.

 

[BDS68]

Chả là em đang định mua 1/2 mảnh đất. Diện tích sổ đỏ là 91m2(6.50x14) nhưng khi em đi kiểm tra thực tế thì chỉ có 79m2(6.25x12) khi em mua 1/2 thì còn 39.5m2 các cụ khia thông giúp em một số vấn đề sau xem thế nào nhé.
1. Đất của em ở Đông mỹ Thanh trì với diện tích 39m(3.25x12) thì có đủ điều kiện tách sổ không cụ
2. Khi thiếu như vậy thì có ảnh hưởng gì tới sổ sách không cụ.
3. Em mua để ở sau này em xây nhà có ảnh hưởng gì không các cụ
Các cao nhân cho em lời khuyên có nên mua hay không nhé

6,25x12 thì chỉ được 75m2 chứ tính thế nào thành 79m2 cụ ây

 

[0987999386]

6,25x12 thì chỉ được 75m2 chứ tính thế nào thành 79m2 cụ ây

Vâng em nhầm 6,50x12 cụ ah

 

[0987999386]

E nghĩ thiếu vô tư, chỉ giới nằm trong khu vực ko tranh chấp là đc. Chỉ sợ cụ muốn đòi cho đủ mới khó.

bây giwof em mua 1/2 khi làm sổ thì cả 2 sổ đều thiếu cụ ah. có ảnh hưởng gì không cụ. liệu có tranh chấp ghì không cụ

 

[moonlife]

Chả là em đang định mua 1/2 mảnh đất. Diện tích sổ đỏ là 91m2(6.50x14) nhưng khi em đi kiểm tra thực tế thì chỉ có 79m2(6.50x12) khi em mua 1/2 thì còn 39.5m2 các cụ khia thông giúp em một số vấn đề sau xem thế nào nhé.
1. Đất của em ở Đông mỹ Thanh trì với diện tích 39m(3.25x12) thì có đủ điều kiện tách sổ không cụ
2. Khi thiếu như vậy thì có ảnh hưởng gì tới sổ sách không cụ.
3. Em mua để ở sau này em xây nhà có ảnh hưởng gì không các cụ
Các cao nhân cho em lời khuyên có nên mua hay không nhé

Thiếu như này là khá nhiều. Nên hỏi thăm hàng xóm xem như nào. Tiền đươnh nhiên phải bớt đi theo dtich thực tế nhưng còn nhiều thứ khác đằng sau cần làm rõ trước khi mua.
Còn tách sổ thì bth. Làm dịch vụ luôn cho nhanh, bước đầu tiên họ sẽ đạc lại mảnh đất.

 

[quanquan8888]

Các cụ cho em hỏi,việc tách sổ thì đất nào mình cũng tách được hay có loại tách được có loại ko ạ

 

[0987999386]

Thiếu như này là khá nhiều. Nên hỏi thăm hàng xóm xem như nào. Tiền đươnh nhiên phải bớt đi theo dtich thực tế nhưng còn nhiều thứ khác đằng sau cần làm rõ trước khi mua.
Còn tách sổ thì bth. Làm dịch vụ luôn cho nhanh, bước đầu tiên họ sẽ đạc lại mảnh đất.

vâng thiếu hẳn 2m chiều dài cụ ah. em cũng lăn tăn quá không biết có nên mua hay không. em hỏi nhờ dịch vụ làm thì họ nói là chỉ tách theo sổ thôi còn thực tế thì chia theo thực tế. Tức là khi thành sổ mới của mình cũng vẫn thiếu 6m cụ ah

 

[0987999386]

các cụ tư vấn thêm giúp em với

 

[nhanhdecham]

vâng thiếu hẳn 2m chiều dài cụ ah. em cũng lăn tăn quá không biết có nên mua hay không. em hỏi nhờ dịch vụ làm thì họ nói là chỉ tách theo sổ thôi còn thực tế thì chia theo thực tế. Tức là khi thành sổ mới của mình cũng vẫn thiếu 6m cụ ah

Đất đó nếu đã ra sổ rồi thì chắc chắn trên sổ sẽ có mốc chỉ giới. Việc thiếu hụt như vậy chỉ cần mời Cty địa chính đến họ bắn lại mốc giới là biết ngay đất của mình đi đâu. Chủ đất muốn bán được đủ đất hoặc đẩy phần kiện tụng cho chủ mới thì phải đo đạc và đòi trước khi bán hoặc bán nguyên sổ để chủ mới đòi mà không cần địa chính đo vẽ lại khi tách sổ.

 

[chuyenchemgio]

rất nhiều TH thừa thiếu như này, do hàng xóm lấn chiếm từ xưa, do làm đường lấn vào đất thổ từ lâu,,,.....
Nếu diện tích trong sổ thiếu thì cụ thiệt rồi, vị làm mọi vấn đề đều phải theo sổ đỏ, Việc đính chính lại sổ cũng rất mất tgian ( cả năm trời ) và mất tiền bạc ( vài chục triệu _) .

 

[FZ25492]

Chả là em đang định mua 1/2 mảnh đất. Diện tích sổ đỏ là 91m2(6.50x14) nhưng khi em đi kiểm tra thực tế thì chỉ có 79m2(6.50x12) khi em mua 1/2 thì còn 39.5m2 các cụ khia thông giúp em một số vấn đề sau xem thế nào nhé.
1. Đất của em ở Đông mỹ Thanh trì với diện tích 39m(3.25x12) thì có đủ điều kiện tách sổ không cụ
2. Khi thiếu như vậy thì có ảnh hưởng gì tới sổ sách không cụ.
3. Em mua để ở sau này em xây nhà có ảnh hưởng gì không các cụ
Các cao nhân cho em lời khuyên có nên mua hay không nhé

Nếu cụ mua để ở, thì làm việc trực tiếp với chủ đất, thanh toán theo diện tích thực tế, còn đi tách sổ theo diện tích trên sổ (mỗi sổ 40.5). việc này sẽ rất có lợi cho cụ.

 

[0987999386]

rất nhiều TH thừa thiếu như này, do hàng xóm lấn chiếm từ xưa, do làm đường lấn vào đất thổ từ lâu,,,.....
Nếu diện tích trong sổ thiếu thì cụ thiệt rồi, vị làm mọi vấn đề đều phải theo sổ đỏ, Việc đính chính lại sổ cũng rất mất tgian ( cả năm trời ) và mất tiền bạc ( vài chục triệu _) .

nếu em không đính chính lại mà cứ thế mua có tách được sổ không các cụ Khi tác sổ mới thì sổ mới có thể hiện là 39m không hay vẫn 45m vậy cụ

 

[nhanhdecham]

nếu em không đính chính lại mà cứ thế mua có tách được sổ không các cụ Khi tác sổ mới thì sổ mới có thể hiện là 39m không hay vẫn 45m vậy cụ

Nếu mua cả mảnh đất thì người ta sẽ chỉ làm thủ tục đổi sổ nên không cần đo lại. Nếu chỉ mua 1/2 thì sẽ phải đo trực tiếp lấy mốc giới để có căn cứ lập sổ và lúc đó sẽ phát hiện thiếu hụt.

 

[hackspeed]

rất nhiều TH thừa thiếu như này, do hàng xóm lấn chiếm từ xưa, do làm đường lấn vào đất thổ từ lâu,,,.....
Nếu diện tích trong sổ thiếu thì cụ thiệt rồi, vị làm mọi
vấn đề đều phải theo sổ đỏ, Việc đính chính lại sổ cũng rất mất tgian ( cả năm trời ) và mất tiền bạc ( vài chục triệu _) .

to ra thì khó. Bé đi cũng ko lâu lắm^^

 

[anhtuan85]

Nhieu khả năng ko tách đc.

 

[0987999386]

Nhieu khả năng ko tách đc.

Tại sao thế cụ.

 

[Elegance Original]

Lấn chiếm thì đòi lại cụ ạ.
Tấc đất tấc vàng, ai lại để bị hụt thế.
Nếu ko đòi đc thì trừ tiền theo diện tích thực tế.
Việc đính chính sửa lại sổ e nghĩ thủ tục hành chính lẳng nhằng phết đó, mất cả tiền lobby nữa

 

[Doinhucaitoi]

E ở nhà tập thể dt sổ đỏ có 12m2 mà dtsd 48m2. E đã ở đây 40 năm và đã xây lên 5 tầng rồi cụ ợ. Không tranh chấp với ai thì chả ai làm gì được cụ đâu.