Nếu vai trò là người đầu tư, bạn sẽ là người nắm rõ hơn ai hết mình định làm với quy mô như thế nào? nhỏ, vừa vừa hay lớn? Kế hoạch đầu tư của bạn ra sao, đầu tư dàn trải, đầu tư 1 lần hay mua sắm các trang thiết bị theo 1 lộ trình phụ thuộc vào nhu cầu của khách hàng khu vực đó? Sau đó là việc lựa chọn những trang thiết bị với chất lượng và thương hiệu ra sao? loại cao cấp, bình dân hay rẻ tiền???
Những khoản vốn cần cho 1 dự án làm tiệm rửa xe
Chi phí thuê mặt bằng
Chi phí làm hạ tầng nhà xưởng
Chi phí mua trang thiết bị rửa xe
Nhân công trả cho thợ trong thời gian đầu khi chưa có nhiều doanh thu
…và tất cả những chi phí khác
Tổng hợp tất cả những chi phí này cộng với kế hoạch đầu tư ở phía trên của bạn để từ đó cho ra dự toán khoản vốn đầu tư cụ thể đối với mỗi dự án của mình. Chứ không phải là lên mạng đi tìm những câu hỏi chung chung như mở cửa hàng rửa xe cần mua sắm những gì? Đầu tư mở tiệm rửa xe cần bao nhiêu vốn? nhận được những câu trả lời rồi lại đi thắc mắc chỗ này nói thế này sao chỗ kia lại nói khác, cuối cùng chẳng nắm được gì cả.
rửa xe
2 – Mặt bằng để mở tiệm rửa xe ô tô
Người xưa thường nói là thiên thời, địa lợi và nhân hòa, đây là 3 yêu tố quyết định sự thành bại của bất kỳ 1 dự án kinh doanh thuộc 1 lĩnh vực nào? Nói như vậy để chúng ta thấy rằng “mặt bằng” đóng vai trò quan trọng ra sao mà cụ thể là mặt bằng làm dịch vụ rửa xe con và xe honda.
Vai trò của mặt bằng khi làm bãi rửa xe
Lấy 1 ví dụ cụ thể như thế này, với 1 cửa hàng rửa xe hơi và xe gắn máy khi mới mở ra ở 1 vị trí “đẹp” mọi người đều biết đến, có chỗ đậu xe để khi người ta đi chơi, mua sắm, uống cà phê hay làm việc…Thấy có cửa hiệu rửa xe và chăm sóc ô tô xe máy nhìn cũng bài bản, bắt mắt…tại sao không “thử vào” để phục cụ cho xe của mình xem sao?
Chưa nói đến vấn đề chất lượng dịch vụ tốt hay kém nhưng so với những trung tâm chăm sóc xe có vị trí không thuận lợi bằng thì bạn đã có cơ hội tiếp cận khách hàng để quảng bá cơ sở dịch vụ của mình hơn rồi. Và nếu như làm tốt, khách hàng hài lòng thì không có lý do gì để họ không quay lại lần sau. Một nơi mà vừa có thể đi chơi, đi công việc…trong thời gian đó xế yêu của mình vẫn được “chăm sóc, nâng niu” không khác gì xe của họ thì còn gì hơn?
Khi có khách hàng rồi cũng đồng nghĩa với việc doanh thu tăng lên, có khách hàng nên cũng có thể bán thêm nhiều dịch vụ khác theo kèm họặc giới thiệu cho những người quen của khách hàng đó…và rất nhiều những thứ mà ở các Garage rửa xe du lịch khác cần phải có thời gian mới có “cơ hội tiếp cận và thuyết phục khách hàng”.
Sáu tiêu chí chọn vị trí mặt bằng làm trạm rửa xe
Sau 1 thời gian đi tư vấn mở cửa hàng rửa xe oto cho khách hàng chúng tôi đã tổng hợp được 6 tiêu chí cơ bản để chọn 1 mặt bằng làm kinh doanh rửa xe ô tô phù hợp cho khách hàng tham khảo. Nó dành cho cả những người chưa có mặt bằng phải đi thuê và cả những người có mặt bằng rồi những vẫn cần phải kiểm tra xem nó có đáp ứng được các yêu cầu không?
6 tiêu chí cần chú ý khi chọn mặt bằng rửa xe
1- Khu vực có bãi đỗ xe
Đặc điểm của việc rửa xe du lịch là phải có chỗ đậu xe trước và sau khi rửa, có chỗ lau khô hút bụi, dọn nội thất cho xe…Đặc biệt là những tiệm rửa xe làm nhiều về các dịch vụ khác như: tẩy ố kính, đánh bóng sơn xe, phủ nano, phủ gầm…thời gian để làm mỗi 1 con xe mất khá nhiều, điều này đồng nghĩa với việc diện tích sử dụng sẽ mất nhiều. Như vậy nếu không có chỗ đậu xe thì làm thế nào để làm các dịch vụ đó? do vậy đây là vấn đề cần được quan tâm đầu tiên.
2- Khu vực vui chơi, giải trí, mua sắm
Những khu vực này thường tập trung khá nhiều xe cả xe con lẫn xe 2 bánh, với nhiều người không có thời gian đi rửa xe hay làm đẹp xe khi đưa vợ con đến những nơi này và nhìn thấy ở đây cơ sở bên ngoài khá chuyên nghiệp vừa làm sạch vừa làm đẹp xe, khác hàng họ sẽ không đắn đo cho xe vào để rửa. Hoặc nếu tiệm của bạn ở khu vực này ít nhất trong tâm trí của họ cũng có 1 nơi nào đấy có 1 chỗ rửa xe khá quy mô và chuyên nghiệp.
3- Gần các khu chung cư
Chung cư là nơi tập trung nhiều người ở vì vậy mà các phương tiện giao thông như xe du lịch, xe hai bánh trong khu vực này cũng khá đông, tâm lý người dân họ rất ngại phải đi xa mà nếu thấy trong khu vực này có chỗ rửa xe, lại phục tốt thì tội gì không làm. Đặc biệt là lại có nhiều những dịch vụ khác về chăm sóc làm đẹp xe ở đó mà không phải mang ra các xưởng dịch vụ của các hãng xe, những khu chuyên về xe như An Dương Vương ở Quận 5 – HCM…vừa đắt vừa mất nhiều thời gian.
4- Gần các khu hành chính
Đây cũng là 1 nơi tập trung khá nhiều phương tiện giao thông dừng đỗ lại đó, có thể là xe của những người đi làm trong các văn phòng nhà nước và cũng có thể của những người đến đây để làm các thủ tục giấy tờ. Trong thời gian rảnh chờ làm thủ tục giấy tờ sao không vào rửa cái xe của mình cho nó sạch hay xử lý những lỗi trên xe? Một công đôi việc và nếu lần sau có đi đâu ra đó cũng có thể mang xe ra “vứt” ở đó cho thợ nó làm cũng là suy nghĩ của nhiều khách hàng.
5- Những nơi có lưu lượng xe qua lại nhiều
Nếu như không tìm được mặt bằng trong những khu tập trung có nhiều xe như Chung cư, khu hành chính, khu vui chơi giải trí như ở trên…thì vẫn có rất nhiều các tiệm đã thành công khi mở trên các con đường đấy thôi. Vậy thì khi chọn mặt bằng trên những con đường cần lưu ý điều gì???
Đó là chọn những nơi có đường phải là 2 chiều, thực tế đã có nhiều trạm rửa xe ô tô chuyên nghiệp phải đóng cửa sau khi…con đường đó từ 2 chiều chuyển thành 1 chiều. Tuy nhiên không phải chỗ nào cũng vậy, đây cũng chỉ là 1 yếu tố cần lưu ý và cái quan trọng nhất là trên cung đường đó phải có nhiều xe lưu thông mỗi ngày, mặt đường phải thoáng có chỗ dừng đậu xe.
6- Những nơi mà việc kinh doanh không ảnh hưởng đến người dân xung quanh
Môi trường xung quanh nơi kinh doanh cũng rất quan trọng, thử hình dung khi chúng ta đến “lập nghiệp” ở 1 khu vực nào đó mà an ninh ở đó không đảm bảo hay xảy ra trộm cắp thì sao? Việc kinh doanh ồn ào gây sự khó chịu đến những người dân xung quanh, nhất là khi đó lại là khu nghỉ dưỡng…liệu có thuận lợi và làm lâu dài được không?
Trên đây là 6 yếu tố cần xem xét mà chúng tôi tổng hợp lại khi tìm và chọn mặt bằng kinh doanh rửa xe ô tô, có thể còn thiếu hoặc cũng chưa đáp ứng hết được các tiêu chí nhiều người đưa ra. Nhưng khi đã đi tìm thuê mặt bằng mở tiệm rửa xe kể cả ở các thành phố lớn như HCM, Hà Nội hay các tỉnh thành khác cũng cần lưu ý để có sự lựa chọn sáng suốt.
Yêu cầu bên trong mặt bằng làm rửa xe
Sau khi chọn được vị trí hay là khu vực để làm rửa xe chúng ta sẽ đi sâu vào bên trong mặt bằng để tìm hiểu những vấn đề cần quan tâm khi thiết kế trạm rửa xe ô tô. Vậy những vấn đề gì cần quan tâm, chú ý để có 1 trung tâm rửa và chăm sóc xe hơi vừa chuyên nghiệp vừa hợp lý???
Với mặt bằng còn trống và bắt đầu xây dựng nhà xưởng trạm rửa xe
Với 1 mặt bằng để rửa xe gọi là lý tưởng cũng phải từ 200-300 m2 tùy thuộc và quy mô và dịch vụ bạn muốn làm như thế nào? Nhưng việc chọn được 1 mặt bằng có vị trí đẹp lại có diện tích đúng như mình mong muốn thì dường như là rất khó hoặc có thì giá để thuê cũng rất cao, không phù hợp để làm rửa xe.
Vậy nên nếu như có được mặt bằng để làm trung tâm rửa xe hơi mà đáp ứng được các tiêu chi nêu trên thì quá tuyệt vời rồi. Còn nếu không thì nên nhờ những đơn vị có kinh nghiệm lâu năm về tư vấn, thiết kế các tiệm rửa xe hỗ trợ cho bạn, làm sao cho phù hợp và tận dụng được hết các khoảng không trên diện tích của đó để phục vụ cho việc kinh doanh của mình.
mat-bang-tiem-rua-xe
Các yếu tố khi làm dịch vụ rửa xe
Ngoài ra 1 vấn đề nữa cũng cực kỳ quan trọng và cần phải kiểm tra đó là diện tích khu đất đó có được cấp phép xây dựng không? Nếu không thì có cho làm nhà tạm, mái che di động…để phục vụ cho công việc kinh doanh được không???
Đã có không ít những trường hợp sau khi tư vấn mở trạm rửa xe du lịch chuẩn bị bắt tay vào tiến hành làm mặt bằng, bên phường mới xuống yêu cầu dừng thi công hoặc cưỡng chế do đất chưa được cấp phép xây dựng. Thời gian chờ đợi đợi cấp giấy đôi khi đến cả tháng trời trong khi tiền thuê mặt bằng vẫn phải trả đều hàng tháng.
Với những mặt bằng cơ sở hạ tầng đã có sẵn
Phải kiểm tra xem với hiện trạng cơ sở hạ tầng như vậy có làm rửa xe được không hay phải cải tạo lại? mà nếu cải tạo lại cũng phải xem có sửa để làm quán rửa xe được hay không? Ví dụ đơn giản như trần nhà nơi thuê để làm bãi rửa xe có chiều cao không đạt yêu cầu (từ 4m trở lên mới đảm bảo), mà trần nhà được làm bằng bê tông như vậy coi như không thể lắp cầu nâng 1 trụ rửa xe được.
…..cùng rất nhiều những vấn đề khác mà bạn cần nắm rõ hoặc nên tham khảo những người có kinh nghiệm, chuyên môn về lĩnh vực đó để có được 1 nơi kinh doanh hợp lý.
Những khoản vốn cần cho 1 dự án làm tiệm rửa xe
Chi phí thuê mặt bằng
Chi phí làm hạ tầng nhà xưởng
Chi phí mua trang thiết bị rửa xe
Nhân công trả cho thợ trong thời gian đầu khi chưa có nhiều doanh thu
…và tất cả những chi phí khác
Tổng hợp tất cả những chi phí này cộng với kế hoạch đầu tư ở phía trên của bạn để từ đó cho ra dự toán khoản vốn đầu tư cụ thể đối với mỗi dự án của mình. Chứ không phải là lên mạng đi tìm những câu hỏi chung chung như mở cửa hàng rửa xe cần mua sắm những gì? Đầu tư mở tiệm rửa xe cần bao nhiêu vốn? nhận được những câu trả lời rồi lại đi thắc mắc chỗ này nói thế này sao chỗ kia lại nói khác, cuối cùng chẳng nắm được gì cả.
rửa xe
2 – Mặt bằng để mở tiệm rửa xe ô tô
Người xưa thường nói là thiên thời, địa lợi và nhân hòa, đây là 3 yêu tố quyết định sự thành bại của bất kỳ 1 dự án kinh doanh thuộc 1 lĩnh vực nào? Nói như vậy để chúng ta thấy rằng “mặt bằng” đóng vai trò quan trọng ra sao mà cụ thể là mặt bằng làm dịch vụ rửa xe con và xe honda.
Vai trò của mặt bằng khi làm bãi rửa xe
Lấy 1 ví dụ cụ thể như thế này, với 1 cửa hàng rửa xe hơi và xe gắn máy khi mới mở ra ở 1 vị trí “đẹp” mọi người đều biết đến, có chỗ đậu xe để khi người ta đi chơi, mua sắm, uống cà phê hay làm việc…Thấy có cửa hiệu rửa xe và chăm sóc ô tô xe máy nhìn cũng bài bản, bắt mắt…tại sao không “thử vào” để phục cụ cho xe của mình xem sao?
Chưa nói đến vấn đề chất lượng dịch vụ tốt hay kém nhưng so với những trung tâm chăm sóc xe có vị trí không thuận lợi bằng thì bạn đã có cơ hội tiếp cận khách hàng để quảng bá cơ sở dịch vụ của mình hơn rồi. Và nếu như làm tốt, khách hàng hài lòng thì không có lý do gì để họ không quay lại lần sau. Một nơi mà vừa có thể đi chơi, đi công việc…trong thời gian đó xế yêu của mình vẫn được “chăm sóc, nâng niu” không khác gì xe của họ thì còn gì hơn?
Khi có khách hàng rồi cũng đồng nghĩa với việc doanh thu tăng lên, có khách hàng nên cũng có thể bán thêm nhiều dịch vụ khác theo kèm họặc giới thiệu cho những người quen của khách hàng đó…và rất nhiều những thứ mà ở các Garage rửa xe du lịch khác cần phải có thời gian mới có “cơ hội tiếp cận và thuyết phục khách hàng”.
Sáu tiêu chí chọn vị trí mặt bằng làm trạm rửa xe
Sau 1 thời gian đi tư vấn mở cửa hàng rửa xe oto cho khách hàng chúng tôi đã tổng hợp được 6 tiêu chí cơ bản để chọn 1 mặt bằng làm kinh doanh rửa xe ô tô phù hợp cho khách hàng tham khảo. Nó dành cho cả những người chưa có mặt bằng phải đi thuê và cả những người có mặt bằng rồi những vẫn cần phải kiểm tra xem nó có đáp ứng được các yêu cầu không?
6 tiêu chí cần chú ý khi chọn mặt bằng rửa xe
1- Khu vực có bãi đỗ xe
Đặc điểm của việc rửa xe du lịch là phải có chỗ đậu xe trước và sau khi rửa, có chỗ lau khô hút bụi, dọn nội thất cho xe…Đặc biệt là những tiệm rửa xe làm nhiều về các dịch vụ khác như: tẩy ố kính, đánh bóng sơn xe, phủ nano, phủ gầm…thời gian để làm mỗi 1 con xe mất khá nhiều, điều này đồng nghĩa với việc diện tích sử dụng sẽ mất nhiều. Như vậy nếu không có chỗ đậu xe thì làm thế nào để làm các dịch vụ đó? do vậy đây là vấn đề cần được quan tâm đầu tiên.
2- Khu vực vui chơi, giải trí, mua sắm
Những khu vực này thường tập trung khá nhiều xe cả xe con lẫn xe 2 bánh, với nhiều người không có thời gian đi rửa xe hay làm đẹp xe khi đưa vợ con đến những nơi này và nhìn thấy ở đây cơ sở bên ngoài khá chuyên nghiệp vừa làm sạch vừa làm đẹp xe, khác hàng họ sẽ không đắn đo cho xe vào để rửa. Hoặc nếu tiệm của bạn ở khu vực này ít nhất trong tâm trí của họ cũng có 1 nơi nào đấy có 1 chỗ rửa xe khá quy mô và chuyên nghiệp.
3- Gần các khu chung cư
Chung cư là nơi tập trung nhiều người ở vì vậy mà các phương tiện giao thông như xe du lịch, xe hai bánh trong khu vực này cũng khá đông, tâm lý người dân họ rất ngại phải đi xa mà nếu thấy trong khu vực này có chỗ rửa xe, lại phục tốt thì tội gì không làm. Đặc biệt là lại có nhiều những dịch vụ khác về chăm sóc làm đẹp xe ở đó mà không phải mang ra các xưởng dịch vụ của các hãng xe, những khu chuyên về xe như An Dương Vương ở Quận 5 – HCM…vừa đắt vừa mất nhiều thời gian.
4- Gần các khu hành chính
Đây cũng là 1 nơi tập trung khá nhiều phương tiện giao thông dừng đỗ lại đó, có thể là xe của những người đi làm trong các văn phòng nhà nước và cũng có thể của những người đến đây để làm các thủ tục giấy tờ. Trong thời gian rảnh chờ làm thủ tục giấy tờ sao không vào rửa cái xe của mình cho nó sạch hay xử lý những lỗi trên xe? Một công đôi việc và nếu lần sau có đi đâu ra đó cũng có thể mang xe ra “vứt” ở đó cho thợ nó làm cũng là suy nghĩ của nhiều khách hàng.
5- Những nơi có lưu lượng xe qua lại nhiều
Nếu như không tìm được mặt bằng trong những khu tập trung có nhiều xe như Chung cư, khu hành chính, khu vui chơi giải trí như ở trên…thì vẫn có rất nhiều các tiệm đã thành công khi mở trên các con đường đấy thôi. Vậy thì khi chọn mặt bằng trên những con đường cần lưu ý điều gì???
Đó là chọn những nơi có đường phải là 2 chiều, thực tế đã có nhiều trạm rửa xe ô tô chuyên nghiệp phải đóng cửa sau khi…con đường đó từ 2 chiều chuyển thành 1 chiều. Tuy nhiên không phải chỗ nào cũng vậy, đây cũng chỉ là 1 yếu tố cần lưu ý và cái quan trọng nhất là trên cung đường đó phải có nhiều xe lưu thông mỗi ngày, mặt đường phải thoáng có chỗ dừng đậu xe.
6- Những nơi mà việc kinh doanh không ảnh hưởng đến người dân xung quanh
Môi trường xung quanh nơi kinh doanh cũng rất quan trọng, thử hình dung khi chúng ta đến “lập nghiệp” ở 1 khu vực nào đó mà an ninh ở đó không đảm bảo hay xảy ra trộm cắp thì sao? Việc kinh doanh ồn ào gây sự khó chịu đến những người dân xung quanh, nhất là khi đó lại là khu nghỉ dưỡng…liệu có thuận lợi và làm lâu dài được không?
Trên đây là 6 yếu tố cần xem xét mà chúng tôi tổng hợp lại khi tìm và chọn mặt bằng kinh doanh rửa xe ô tô, có thể còn thiếu hoặc cũng chưa đáp ứng hết được các tiêu chí nhiều người đưa ra. Nhưng khi đã đi tìm thuê mặt bằng mở tiệm rửa xe kể cả ở các thành phố lớn như HCM, Hà Nội hay các tỉnh thành khác cũng cần lưu ý để có sự lựa chọn sáng suốt.
Yêu cầu bên trong mặt bằng làm rửa xe
Sau khi chọn được vị trí hay là khu vực để làm rửa xe chúng ta sẽ đi sâu vào bên trong mặt bằng để tìm hiểu những vấn đề cần quan tâm khi thiết kế trạm rửa xe ô tô. Vậy những vấn đề gì cần quan tâm, chú ý để có 1 trung tâm rửa và chăm sóc xe hơi vừa chuyên nghiệp vừa hợp lý???
Với mặt bằng còn trống và bắt đầu xây dựng nhà xưởng trạm rửa xe
Với 1 mặt bằng để rửa xe gọi là lý tưởng cũng phải từ 200-300 m2 tùy thuộc và quy mô và dịch vụ bạn muốn làm như thế nào? Nhưng việc chọn được 1 mặt bằng có vị trí đẹp lại có diện tích đúng như mình mong muốn thì dường như là rất khó hoặc có thì giá để thuê cũng rất cao, không phù hợp để làm rửa xe.
Vậy nên nếu như có được mặt bằng để làm trung tâm rửa xe hơi mà đáp ứng được các tiêu chi nêu trên thì quá tuyệt vời rồi. Còn nếu không thì nên nhờ những đơn vị có kinh nghiệm lâu năm về tư vấn, thiết kế các tiệm rửa xe hỗ trợ cho bạn, làm sao cho phù hợp và tận dụng được hết các khoảng không trên diện tích của đó để phục vụ cho việc kinh doanh của mình.
mat-bang-tiem-rua-xe
Các yếu tố khi làm dịch vụ rửa xe
Ngoài ra 1 vấn đề nữa cũng cực kỳ quan trọng và cần phải kiểm tra đó là diện tích khu đất đó có được cấp phép xây dựng không? Nếu không thì có cho làm nhà tạm, mái che di động…để phục vụ cho công việc kinh doanh được không???
Đã có không ít những trường hợp sau khi tư vấn mở trạm rửa xe du lịch chuẩn bị bắt tay vào tiến hành làm mặt bằng, bên phường mới xuống yêu cầu dừng thi công hoặc cưỡng chế do đất chưa được cấp phép xây dựng. Thời gian chờ đợi đợi cấp giấy đôi khi đến cả tháng trời trong khi tiền thuê mặt bằng vẫn phải trả đều hàng tháng.
Với những mặt bằng cơ sở hạ tầng đã có sẵn
Phải kiểm tra xem với hiện trạng cơ sở hạ tầng như vậy có làm rửa xe được không hay phải cải tạo lại? mà nếu cải tạo lại cũng phải xem có sửa để làm quán rửa xe được hay không? Ví dụ đơn giản như trần nhà nơi thuê để làm bãi rửa xe có chiều cao không đạt yêu cầu (từ 4m trở lên mới đảm bảo), mà trần nhà được làm bằng bê tông như vậy coi như không thể lắp cầu nâng 1 trụ rửa xe được.
…..cùng rất nhiều những vấn đề khác mà bạn cần nắm rõ hoặc nên tham khảo những người có kinh nghiệm, chuyên môn về lĩnh vực đó để có được 1 nơi kinh doanh hợp lý.
