[Funland] Định giá nhà đất Mỹ Đình

[Chelskie]

Chào các cụ. Các cụ ghé vào thì em cứ mời 1 ly trước.

Em có mảnh đất chính chủ đang muốn gả. Có tham khảo mấy nhà quanh quanh, mà vị trí cũng hơi khác xung quanh vì là ở góc, nên chưa biết định giá ra sao, nhờ các cụ mợ thông thái OTOFUN vào chém giúp em.

Sơ bộ là:
- Nhà em ở khu vực Nguyễn Hoàng, Mỹ Đình.
- Gia đình đang ở, đất thổ cư lâu năm, SĐCC, ko dính quy hoạch gì cả.
- Ở góc nên e cũng ko biết tính là hướng gì, còn hiện tại cổng Đông tứ trạch.
- Diện tích sử dụng tầm 200m2, trong đó nhà 3 tầng 70m2 15 năm tuổi, nhà 3 mặt thoáng, còn lại là gara, sân vườn...
- Vị trí thì như ảnh đính kèm cho các cụ dễ hình dung.

Vậy theo các cụ thì được bao nhiêu đồng 1 m2? E coi như bán đất tặng nhà full nội thất thôi các cụ ạ.

 

[Nguyen Van Ngoa]

đất đẹp cụ nhỉ

 

[shinodato1098]

4 mặt tiền lun à cụ?

 

[BDS68]

4 mặt tiền lun à cụ?

2 mặt ngõ thôi chứ cụ. Ngõ chính thông ra Nguyễn Hoàng có 5m còn ngõ bên ngang là 15m chắc đoạn ngắn!

 

[Chelskie]

2 mặt ngõ thôi chứ cụ. Ngõ chính thông ra Nguyễn Hoàng có 5m còn ngõ bên ngang là 15m chắc đoạn ngắn!

Đúng rồi cụ ạ, 2 mặt ngõ thông.
Ngõ 15m ngắn tầm 100m, lại thông ra 1 ngõ to của Nguyễn Hoàng, như ảnh em minh họa Cơ bản là xe tải to vào nhà thoải mái.

Ơ thế các cụ thông thái ko bốc thuốc phán giá cho em à?

 

[BDS68]

Cháu không bàn về giá, nhưng Cụ chủ đã mô tả và vẽ quá rõ ràng về lô đất mà nhiều cụ cứ hỏi ... đến chịu

 

[BDS68]

Đúng rồi cụ ạ, 2 mặt ngõ thông.
Ngõ 15m ngắn tầm 100m, lại thông ra 1 ngõ to của Nguyễn Hoàng, như ảnh em minh họa Cơ bản là xe tải to vào nhà thoải mái.

Ơ thế các cụ thông thái ko bốc thuốc phán giá cho em à?

Đất Mỹ Đình giờ rẻ lắm, cháu ở quê lên mới bán được ít ruộng chả biết gì về đất cát HN cứ mạnh dạn thả 15 củ to, cụ cho cháu cọc nhé

 

[mr_luv]

nếu chia nhỏ được thì nên chia nhỏ,chứ cụ bán cả mảnh chắc không được giá bằng chia nhỏ. Không có dự định gì thì em nghĩ cắt 100m ra bán 100m còn lại xây chung cư mini lên cho thuê

 

[cattrang130390]

Tức là nguyên ô giữa nguyễn hoàng và ngõ 15m đó là nhà cụ luôn ạ?

Trên hình vẽ cụ chủ thớt có ghi dõ "nhà 200m2" đó cụ

 

[Chelskie]

Vâng. Em hỏi lại cho chắc vì thế đất như vậy thì quá đẹp. Vẽ vời thoải mái. Vị trí 3 mặt ô tô tránh là của hiếm ở đất nội đô này rồi.

Cụ ngó nhầm rồi Nhà em bé bé ở dưới thôi chứ ko phải cái khoảng to đùng kia ạ. Vị trí 2 mặt ngõ thôi ạ.

 

[Thằng hề 06]

Em mon men hỏi nhờ cụ tý, đất mặt ngõ to 15m kia đc bn m

 

[ta261]

Em dự đất thế này cỡ 130~150tr/1m

 

[Bluesky 6789]

Em vào hóng ạ.

 

[cattrang130390]

Vâng cụ. Chỗ đó cũng là khá đẹp r. Cơ mà nếu cụ bán cả mảnh thì khó, cắt đôi vẫn còn là khó. Nếu cụ giải phóng mặt bằng và chia làm 3 quyển thì sẽ đc giá hơn. Mất công một chút nhưng ko đáng là bao. Khoảng loanh quanh 80-100 cụ nhé, theo kinh nghiệm đi tìm nhà của em là thế.

Mặt tiền rộng chia 3 lô dc thì quá đẹp cụ nhỉ.

 

[ha050703]

cụ cắt 110m2 đc thì hú e :v

 

[nathanz]

Cụ ý ghi k rõ, nhà 200m2 sử dụng, 3 tầng, sàn chỉ là 70m2 thôi. Nhà 2 mặt ngõ 15m và 5m ý. Giá thì e k biết nên k dám bàn.

 

[bumthoicrv]

Quan tâm: Đất vuông không cụ? Mặt tiền 2 bên bao nhiêu? Pháp lý thế nào cụ?

 

[Chelskie]

Cụ ý ghi k rõ, nhà 200m2 sử dụng, 3 tầng, sàn chỉ là 70m2 thôi. Nhà 2 mặt ngõ 15m và 5m ý. Giá thì e k biết nên k dám bàn.

Diện tích đất 200m2 cụ nhé Nhà 70m2, xây kiểu BT cũ cụ ạ. Mà quan trọng nhờ các cụ thẩm giá đất thôi mà, nhà e ko tính (

 

[Chelskie]

Quan tâm: Đất vuông không cụ? Mặt tiền 2 bên bao nhiêu? Pháp lý thế nào cụ?

Thớt này e nhờ các cụ thông thái định giá chứ e ko bán hàng ở đây ạ, ko lại bay mất con nick lâu năm của e.

Mặt tiền hình vòng cung như e vẽ ý cụ e để đc gần 3 cái oto trong sân, chắc dài cũng hơn chục mét.

 

[phihanhgia]

Tôi đánh giá nhanh khoảng 22 tỷ cho mảnh đất nhà cụ. Nếu chia được thành 2 mảnh thì có thể được 24 tỷ, chia được thành 3 mảnh thì 25-26 tỷ.
Ngõ hơi sâu và hơi nhỏ (5m) nên muốn cao hơn cũng khó ...

Chào các cụ. Các cụ ghé vào thì em cứ mời 1 ly trước.

Em có mảnh đất chính chủ đang muốn gả. Có tham khảo mấy nhà quanh quanh, mà vị trí cũng hơi khác xung quanh vì là ở góc, nên chưa biết định giá ra sao, nhờ các cụ mợ thông thái OTOFUN vào chém giúp em.

Sơ bộ là:
- Nhà em ở khu vực Nguyễn Hoàng, Mỹ Đình.
- Gia đình đang ở, đất thổ cư lâu năm, SĐCC, ko dính quy hoạch gì cả.
- Ở góc nên e cũng ko biết tính là hướng gì, còn hiện tại cổng Đông tứ trạch.
- Diện tích sử dụng tầm 200m2, trong đó nhà 3 tầng 70m2 15 năm tuổi, nhà 3 mặt thoáng, còn lại là gara, sân vườn...
- Vị trí thì như ảnh đính kèm cho các cụ dễ hình dung.

Vậy theo các cụ thì được bao nhiêu đồng 1 m2? E coi như bán đất tặng nhà full nội thất thôi các cụ ạ.