Đấy là báo cáo tài chính thôi cụ. Giờ cụ mua hàng Vin thì căn nào chả có tiền chênh; có căn chênh ngang giá bán. Cụ cứ nhìn tính toán thực tế tương đối là ra dự án này; đất Hưng Yên mà lãi 40-50% thì chả ai làm.
Chi phí đền bù đất nông nghiệp thì ~280 tr/ 360m2.
Chi phí làm cơ sở hạ tầng, xây 13.000 căn,thuế đất, thì cũng chỉ đến 38.000 tỷ chứ cụ tính mấy chục nghìn tỷ nữa.
Còn chưa kể lãi 25 toà chung cư nữa.
7 tỷ usd là tính tới thời điểm hiện tại bán đã bán 9000 căn thôi đấy, chưa tính số còn lại.
E thì ko tin báo cáo, em nhìn vào thực tế.