[Funland] Dự án Louis City

[Son.Hoang]

310 chưa xây, chưa thông đường. Quả này mà thông đường thì các cụ dự lên bn

Cứ để thị trường trả lời cụ ạ. Em không có nhu cầu bán nên cũng không biết nó sẽ ntn. Cứ thông đường, giá thuê ổn là ok rồi a.

 

[Son.Hoang]

Thông đường có khi những căn mặt lqd lại đứng giá, phải chờ 1 thời gian có nhiều người nhảy vào thuê mặt bằng rồi nó mới có thể tăng tiếp được.

Vâng, cứ khai thác có dòng tiền rồi phải từ từ nó mới tăng tiếp. Chứ cứ tăng mãi sao được cụ nhỉ

 

[Tiêu kiêu]

Vâng, cứ khai thác có dòng tiền rồi phải từ từ nó mới tăng tiếp. Chứ cứ tăng mãi sao được cụ nhỉ

Dân về ở đông thì nó tăng chậm hơn nhưng sẽ bền vững hơn.

 

[Son.Hoang]

Dân về ở đông thì nó tăng chậm hơn nhưng sẽ bền vững hơn.

Vâng đúng rồi cụ ạ, nói chung e thích ổn định, chứ sốt nhanh rồi nguội cũng nhanh thôi.

 

[theanh_vnpt]

hôm nay có biến

 

[dongnd3]

Khu, này toàn nhà ràu ôm thêm hay sao mà mãi chưa đông ng ở vậy??????

 

[theanh_vnpt]

 

[dongnd3]

Thấy bảo toàn hợp đồng hợp, tác đầu tư mà nợ cả đống này thì

 

[tung1311 .]

Cụ nào muốn mua Louis City Đại Mỗ vào nhóm này chủ yếu cư dân, giá chuẩn nhé.
Em thấy giá so với 2022 cũng chỉ tăng tầm 10% thôi mà hạ tầng khác hẳn so với lúc đó, báo chí giật tít thôi

Zalo - Louis City

Bấm vào đây để tham gia nhóm trên Zalo

zalo.me

 

[theanh_vnpt]

Phát hiện hàng chục căn liền kề sai phép tại Dự án Louis City Hoàng Mai

Lực lượng chức năng quận Hoàng Mai và TP. Hà Nội đã kiểm tra, phát hiện hàng chục căn liền kề tại Dự án Louis City Hoàng Mai xây dựng sai giấy phép.

m.cafef.vn

 

[Tiêu kiêu]

Thấy bảo toàn hợp đồng hợp, tác đầu tư mà nợ cả đống này thì

Phát hiện hàng chục căn liền kề sai phép tại Dự án Louis City Hoàng Mai

Lực lượng chức năng quận Hoàng Mai và TP. Hà Nội đã kiểm tra, phát hiện hàng chục căn liền kề tại Dự án Louis City Hoàng Mai xây dựng sai giấy phép.

m.cafef.vn

Bên đại mỗ đang thu tiền các chủ nhà nốt 5% để làm sổ, chắc sẽ lấy tiền này ứng ra đóng thuế ở hoàng mai rồi.

 

[HuongCrv]

View attachment 8433777
View attachment 8433782

các dự án dở dang, chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế sử dụng đất, chưa ra được sổ sẽ phải xác định lại tiền thuế sử dụng đất, thuê đât theo quy định của nghị định số 12/2024/NĐ-CP có hiệu lực ngày 5/2/2024, chi phí thuế đất bổ sung này là con số không hề nhỏ. Sắp tới các dự án đã bán cho khách hàng nhưng bị thu thuế bổ sung nhiều khả năng chủ đầu tư sẽ buông để cho người mua tự đi nộp để ra được sổ, vì h lấy đâu ra tiền chủ đầu tư nộp bổ sung bây giờ (con số rất lớn). Thế nên h mua khu nào mà k có sổ, k kiểm tra được việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính là nhọc đó ạ

 

[mrpro22223333333]

View attachment 8433777
View attachment 8433782

thuế đất 2023 của hoàng mai ( tính cả phần đường xá lẫn hạ tầng dịch vụ, vỉa hè.... ) là 39,7 triệu 1m2 cơ à ?

 

[Mihn]

Em thấy Lã Vọng làm gì cũng nữa đúng nửa sai, cuối cùng cũng đúng thì phải. Trước Louis Lqd cũng lo sốt vó, giờ sổ đỏ đầy ra

 

[tung1311 .]

các dự án dở dang, chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế sử dụng đất, chưa ra được sổ sẽ phải xác định lại tiền thuế sử dụng đất, thuê đât theo quy định của nghị định số 12/2024/NĐ-CP có hiệu lực ngày 5/2/2024, chi phí thuế đất bổ sung này là con số không hề nhỏ. Sắp tới các dự án đã bán cho khách hàng nhưng bị thu thuế bổ sung nhiều khả năng chủ đầu tư sẽ buông để cho người mua tự đi nộp để ra được sổ, vì h lấy đâu ra tiền chủ đầu tư nộp bổ sung bây giờ (con số rất lớn). Thế nên h mua khu nào mà k có sổ, k kiểm tra được việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính là nhọc đó ạ

Nó là áp dụng cho các dự án chưa có quyết định về tiền thuế (giá) hay là áp dụng cho cả các dự án đã có quyết định nộp thuế nhưng nợ thuế ạ? Và như dự án nó kiểu nộp thuế dạng cuốn chiếu thì những căn chưa nộp sẽ tính lại ạ?

 

[Tiêu kiêu]

Em thấy Lã Vọng làm gì cũng nữa đúng nửa sai, cuối cùng cũng đúng thì phải. Trước Louis Lqd cũng lo sốt vó, giờ sổ đỏ đầy ra

Đội này nó hay chây ỳ để chiếm dụng vốn thôi chứ về cơ bản thì nó làm được. Trước bên đại mỗ cũng suốt ngày lo này lo kia, giờ sổ đỏ làm ok ko vấn đề. Đợt này huy động tiền nốt 5% bên đại mỗ để nộp trước vào thuế rồi cấp sổ đỏ cho nốt loạt nhà bên đó đang chờ sổ nữa là ngon.
Mấy năm trước còn bị thanh tra chính phủ vào quay cho 1 đợt mà vẫn sống thì thường là sẽ sống rất dai.

 

[Mihn]

Nói chung lên đây comment cho vui thôi, cụ nào đã ôm vẫn âm thầm đợi

 

[Tiêu kiêu]

Nói chung lên đây comment cho vui thôi, cụ nào đã ôm vẫn âm thầm đợi

Bên đại mỗ đẹp mà, cứ ôm giá càng ngày càng lên, nhất là sắp tới lqđ thông thì càng đẹp.

Phát hiện hàng chục căn liền kề sai phép tại Dự án Louis City Hoàng Mai

Lực lượng chức năng quận Hoàng Mai và TP. Hà Nội đã kiểm tra, phát hiện hàng chục căn liền kề tại Dự án Louis City Hoàng Mai xây dựng sai giấy phép.

m.cafef.vn

Theo như bên lã vọng thì đã đóng dc 1/2 rồi, còn 1/2 thì giờ đang thu 5% bên đại mỗ để nộp nốt.

Trong một diễn biến khác có liên quan, mới đây Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai đã có thông cáo báo chí liên quan tới việc chậm nộp tiền sử dụng đất giai đoạn 3 - Dự án Louis City Hoàng Mai.

Theo thông cáo, dự án được chia làm 3 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 và giai đoạn 2 Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai đã hoàn thành việc nộp 100% tiền sử dụng đất, đã ký hợp đồng mua bán, hoàn thành việc xây dựng, bàn giao nhà và cấp Giấy chứng nhận cho khách hàng đạt trên 95%.

Đối với giai đoạn 3 dự án, tiền sử dụng đất phải nộp là gần 1.427 tỷ đồng. Tới ngày 27/3/2024, công ty đã nộp được gần 759 tỷ đồng, còn phải nộp hơn 668 tỷ đồng.

Nói về nguyên nhân chậm nộp tiền sử dụng đất, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai cho biết số tiền sử dụng đất giai đoạn 3 dự án quá lớn nên công ty cần thời gian để cân đối tài chính hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất.

Mặt khác, trong bối cảnh kinh tế khó khăn như hiện nay, việc kinh doanh và bán hàng của công ty bị ảnh hưởng đến nguồn thu dự kiến để nộp tiền sử dụng đất chưa được như kế hoạch.

"Hiện nay công ty đang tích cực xử lý, huy động các nguồn vốn khác để bảo đảm dòng tiền nộp tiền sử dụng đất phần còn lại của giai đoạn 3, bao gồm việc nỗ lực thực hiện các thủ tục với cơ quan nhà nước để được khấu trừ số tiền đền bù hỗ trợ giải phóng mặt bằng công ty đã chi trả để hỗ trợ cho các hộ dân có đất bị thu hồi cao hơn mức phê duyệt nhằm xác định chính xác số tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách nhà nước", Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai cam kết.

Đồng thời, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai cũng cho biết sẽ nỗ lực chủ động các nguồn lực để đến ngày 31/5/2024 sẽ hoàn thành việc nộp số tiền sử dụng đất giai đoạn 3 của dự án.

 

[LÝ TRƯỞNG]

Giá hiện tại khu này giờ bao nhiêu cụ nào nắm dc ko ak

 

[dongnd3]

Giá hiện tại khu này giờ bao nhiêu cụ nào nắm dc ko ak

180-200tr/m