[Funland] Dự án TP Thông minh bên Đông Anh

[Saltbeavn]

Cái đường trường sa Hoàng sa tuy rộng nhưng mật độ lúc này là full tải, rất đông xe tải. Sau này thêm mấy chục dự án hoành tráng 2 bên nữa thì khả năng quá tải, tắc là rất cao.

H chưa DA nào đã đông rồi. Các DA xong chắc đường này lại thành phiên bản 2 của Tố Hữu. Kể cả có xén dải phân cách e nghĩ ko ăn thua.

 

[muabenem123]

Không biết dự án TP thông minh bên Đông Anh, chủ đầu tư là BRG-Sumitomo (Nhật Bản) khởi công từ 2019 đến nay tiến độ XD đến đâu rồi các cụ nhỉ.
Dạo này không thấy truyền thông đưa tin về dự án này.

Mới xây nhà điều hành thôi cụ

 

[phihanhgia]

dự án công viên kim quy của sủngoup dự là đang điều chỉnh tý chung cư, bệt thự liền kề thu hồi vốn cho nhanh chứ làm tất chuột micky thì lâu thu hồi vốn lắm

Bài liên kết giữa cđt và quan chức quản lý thường là như này:
1. Sửa đổi quy hoạch lần thứ nhất: bổ sung tổ hợp văn phòng. Nhà thấp tầng thôi 10-12 tầng, hệ số xử dụng đất thấp 3.0, mật độ xây dựng thấp 25%.
2. Sửa đổi quy hoạch lần thứ hai: thay tổ hợp văn phòng thành tòa nhà hỗn hợp văn phòng - nhà ở. Nâng mật độ xây dựng lên 40-50%.
3. Sửa đổi quy hoạch lần thứ ba: nâng số tầng, từ 10-12 tầng lên 25-40 tầng. Nâng hệ số XD đất tăng lên thành 10.

anh Laaam thì còn quái hơn các CĐT thông thường vài bậc. Chiêu thức còn quái hơn của các CĐT thường.

 

[Vietex]

Cái đường trường sa Hoàng sa tuy rộng nhưng mật độ lúc này là full tải, rất đông xe tải. Sau này thêm mấy chục dự án hoành tráng 2 bên nữa thì khả năng quá tải, tắc là rất cao.

Đường 5 nối dài này chắc được 1-2 năm nữa thì cũng quá tải thôi. Giờ đã thấy đông lắm rồi.

Đường này chính là đường vành đai 2 của HN mà. Nó sẽ chật tương đương với đường Láng.

 

[muabenem123]

dự án công viên kim quy của sủngoup dự là đang điều chỉnh tý chung cư, bệt thự liền kề thu hồi vốn cho nhanh chứ làm tất chuột micky thì lâu thu hồi vốn lắm

Đâu cụ. Khu CV Kim quy là 100% nó làm công viên giaie trí, khu vui chơi thôi. Còn khu đô thị nó xin đất là đối diện bên kia đường, xã Vĩnh Ngọc đấy. Khả năng cao nó đc chấp thuận KDT này thì bắt đầu nó mới làm CV kim quy , CV kim quy update gpmb đc 99% rồi cụ ạ. Tiền gpmb Sun nó giải ngân hết r. Tuy nhiên còn 1 vài ngôi mộ như các cụ nói đấy. Nó là cái cớ để Sun trì hoãn làm CV thôi.

 

[Trs2020]

TP thông manh thì cũng GPMB được kha khá rồi, còn vài hộ thôi, CDT ai chả muốn làm nhanh nhưng quả GPMB ở VN đúng là khoai nhất hệ mặt trời.

 

[thichlexus]

Em thấy Đông Anh quy hoạch ổn, nhất là các dự án khu đô thị và công viên này xong thì Đông Anh chắc là quận có diện mạo đẹp nhất Hà Nội. Tất nhiên đấy là câu chuyện của 5-10 năm nữa chứ không phải bây giờ.

 

[Mr.letiensinh]

Đợi được ĐA chuyển mình thành thông minh chắc 30 năm nữa các cụ nhỉ

 

[chichbong08]

Thời điểm này thì các CĐT rất quý các hộ chây ỳ đấy.

 

[MâyHồngzzz]

Nhiều năm qua nhiều cụ trên này mòn mỏi đợi chờ, nhiều cụ rũ xác ra đi mà cái tp ấy to bé dài ngắn thế nào chưa ai biết nên em mạnh dạn đoán không những nó thông minh mà còn nham hiểm nữa.

Được gửi từ iPhone Xs - Otofun

 

[anphudong]

Đi qua chỉ thấy hàng rào tôn quây kín mà ko thấy bất cứ hoạt động gì. TP Thông minh h chỉ là bãi đất hoang cho cỏ mọc!

 

[Trs2020]

Chưa làm bây giờ có khi mới là thông minh đấy các cụ ))

 

[fallingwater]

Không biết thành phố này có thông minh như quảng cáo không, nhưng em chắc chắn chủ đầu tư cực kỳ thông minh

 

[Dongngo]

Nói chung muốn bán nhiều bán nhanh chỉ có ây chung cư chứ làm nhà lk vs bth thì mùa quýt.
Sau này sẽ là bắc Smart city Brg, đông OceanPark, tây Smart city Vin, nam .....

 

[victory_1980]

Dự án này đã thế còn mạnh dạn động thổ làm tòa nhà cao nhất VN, khởi công xong thì cũng giải tán luôn thợ hay sao ấy mà chưa động tĩnh gì

 

[muabenem123]

Còn lâu mới làm các cụ nhé. Hiện tất cả các siêu dự án đã đền bù xong trên 90% r. Giá đền bù là giá năm 2016-2017. Còn nó sẽ chỉ xây sau khi ĐA lên quận. Lúc đó tất cả các đơn giá đất sẽ lên. Lên vì yếu tố chuyển đổi hành chính từ huyện lên quận chứ ko phải vì sóng j cả.

 

[robeo1958]

Còn lâu mới làm các cụ nhé. Hiện tất cả các siêu dự án đã đền bù xong trên 90% r. Giá đền bù là giá năm 2016-2017. Còn nó sẽ chỉ xây sau khi ĐA lên quận. Lúc đó tất cả các đơn giá đất sẽ lên. Lên vì yếu tố chuyển đổi hành chính từ huyện lên quận chứ ko phải vì sóng j cả.

E nghĩ chuyển ddoooir vậy ko ảnh hưởng tới gia thị trường ạ

 

[muabenem123]

E nghĩ chuyển ddoooir vậy ko ảnh hưởng tới gia thị trường ạ

Khi chuyển đổi hành chính huyện lên quận thì chỉ nói riêng đến chi phí sang tên bds đã x1.5 lần hoặc là hơn cụ nhé. Còn chưa kể các yếu tố khác.

 

[TN1805]

Chưa làm bây giờ có khi mới là thông minh đấy các cụ ))

Thế thì khôn thật...cứ om đất từ 2018 đến nay mà không bị TPHN thu hồi, giờ giá đất x3 x4 x5 rồi, chỉ cần chuyển nhượng dự án cho CĐT khác cũng thu 1 mớ, nhẹ nhàng, chẳng phải nhọc công gì...

Có nhẽ dự án này nên đổi tên thành "Dự án khôn" và khi xd xong nó sẽ có tên là " Thành phố khôn ".

 

[ngocquybk]

Đợi được ĐA chuyển mình thành thông minh chắc 30 năm nữa các cụ nhỉ

Đợi quy hoạch mùa quý, bố đứa bạn em mua nhà mặt đường chỗ cầu Tó vướng dự án mở rộng đường 70 Hà Đông Văn Điển gần 30 năm chưa xong mà đường Văn Điển tắc bao năm có mở rộng đâu, giờ cụ chán về quê rồi, bạn em cho thuê nhà mặt đường đó chuyển vào trong làng ở cho đỡ bụi. Lên em nghĩ còn lâu