[Funland] Dự đoán giá đất, giá nhà.

[zaiwaz123]

Gần đây liên tiếp có những thông tin quy hoạch phát triển TP HN trên diện rộng, mang tính tích cực tới đời sống xh, mục tiêu hướng tới thành phố văn minh, hiện đại, xanh - sạch -đẹp.
Ngoài ra hàng trăm ngàn căn nhà ở XH sẽ được khởi công xd.
Tất nhiên những thông tin đó cũng ảnh hưởng tới giá trị BĐS của nhiều người đang có, quan điểm cá nhân em thì giá BĐS sẽ đi ngang và xuống dần dần trong vài năm tới.
Các cụ dự đoán thế nào?
Cùng nhau chia sẻ và bình luận cho vui!

 

[duongphong]

Em hóng anh Tướng mới xử lý giá BDS thế nào, còn cụ tướng cũ về hưu thì chưa có thuốc đặc trị hiệu quả (cho dù hô làm cả mưa cả nắng...rất quyết liệt). Cái gì khó làm để cho lớp trẻ giải quyết.

 

[anhtrangvn]

Do nhà ở thương mại giá đẩy lên quá cao so với mặt bằng thu nhập nên NOXH nếu nguồn cung hạn chế thì sẽ cũng bị thổi giá lên và trở thành kênh đầu tư sinh lời thứ hai, sau khi nhà thương mại đã tới ngưỡng. Cho nên em nghĩ nếu Nhà nước với quỹ đất và chính sách của mình, có thể giao cho một số doanh nghiệp thuộc quân đội đầu tư trực tiếp tung ra một số dự án NOXH với giá trị thực một cách hợp lý thì mới có khả năng neo được giá thị trường của NOXH ở ngưỡng khả thi với số đông người dân. Nếu không giá này nó sẽ do một số DN làm về BĐS làm giá và cũng sẽ bị đẩy lên tương đối so với nhà thương mại.

 

[tqttn2007]

- Lãi suất vay 1x%
- Định danh ô, thửa
Toàn thông tin ủng hộ giá giảm!

 

[vdtours]

Giá năm nay sẽ tăng chút so với năm ngoái.
Từ 2027 - 2031 đứng im
3031 - 2035 lại phi như ngựa.
Em nói phét đấy, các cụ đừng tin kẻo đổ thóc rống suống ao.

 

[Quê bầm]

- Lãi suất vay 1x%
- Định danh ô, thửa
Toàn thông tin ủng hộ giá giảm!

Ls nó cần thời gian chứ vừa tăng thì tâm lý trùng xuống chút thôi chứ chưa giảm ngay đâu cụ, các bên nghe ngóng.

 

[XSim]

đội ngoại thành chắc đứt, Quốc Oai, Hòa Lạc, Hoài Đức, Đông Anh, Sóc sơn ... Ba Vì nói chung là Hà Tây, Hòa Bình, Vĩnh Phúc cũ. đu càng là đứt.
còn 4 quận Nội Thành thì cứ ung dung tự tại

Nội thành cũng nóng đít đấy

Hà Nội tính di dời hơn 860.000 dân nội thành để tái cấu trúc đô thị

Để giải quyết tận gốc các điểm nghẽn hạ tầng, hướng tới một đô thị phát triển, xanh, thông minh và bền vững, Hà Nội đề xuất trong giai đoạn 2026 - 2045 sẽ di dời hơn 860.000 người dân nằm trong Vành đai 3.

thanhnien.vn

 

[Soi_den]

đội ngoại thành chắc đứt, Quốc Oai, Hòa Lạc, Hoài Đức, Đông Anh, Sóc sơn ... Ba Vì nói chung là Hà Tây, Hòa Bình, Vĩnh Phúc cũ. đu càng là đứt.
còn 4 quận Nội Thành thì cứ ung dung tự tại

Mở rộng hơn 11 km đường quanh Hồ Tây lên 21-24 m - Báo VnExpress

Hơn 11 km đường ven Hồ Tây được nghiên cứu mở rộng mặt cắt ngang 21-24 m, kết hợp chỉnh trang cảnh quan và bổ sung không gian công cộng ven hồ.

vnexpress.net

Hà Nội nghiên cứu mở rộng trục Lê Duẩn - Giải Phóng lên 90 m - Báo VnExpress

Hà Nội dự kiến chỉnh trang, mở rộng quốc lộ 1 đoạn qua thành phố với quy mô mặt cắt ngang 90 m nhằm giảm ùn tắc và tăng kết nối khu vực phía Nam.

vnexpress.net

Hà Nội dự kiến phát triển 5 khu đô thị mới hơn 4 triệu tỷ đồng - Báo VnExpress

Hà Nội dự kiến có 5 khu đô thị mới với mức đầu tư khoảng 4 triệu tỷ đồng, thuộc danh mục dự án chiến lược giai đoạn 2026-2035.

vnexpress.net

Hà Nội tính di dời hơn 860.000 dân nội thành để tái thiết đô thị

(Dân trí) - Hà Nội đề xuất trong giai đoạn 2026-2045 sẽ di dời hơn 860.000 người dân sinh sống trong phạm vi đường Vành đai 3 để tái cấu trúc đô thị.

dantri.com.vn

Đấy các cụ nội thành cứ ngồi ung dung đi, hay là giờ đang đóng bỉm rồi

 

[Kiabuoisang]

Cụ nào đi tây nhiều thấy bên tây như nào?: Ở thành phố người ta thường ở chung cư hay cũng sở hữu nhà đất như mình không?

 

[Người ẩn danh]

Mua nhà trong nội thành, một ngày mưa bự nhà nước thu hồi cho các cụ vào khu tái chín

 

[duongphong]

Nội thành cũng nóng đít đấy

Hà Nội tính di dời hơn 860.000 dân nội thành để tái cấu trúc đô thị

Để giải quyết tận gốc các điểm nghẽn hạ tầng, hướng tới một đô thị phát triển, xanh, thông minh và bền vững, Hà Nội đề xuất trong giai đoạn 2026 - 2045 sẽ di dời hơn 860.000 người dân nằm trong Vành đai 3.

thanhnien.vn

Mở rộng hơn 11 km đường quanh Hồ Tây lên 21-24 m - Báo VnExpress

Hơn 11 km đường ven Hồ Tây được nghiên cứu mở rộng mặt cắt ngang 21-24 m, kết hợp chỉnh trang cảnh quan và bổ sung không gian công cộng ven hồ.

vnexpress.net

Hà Nội nghiên cứu mở rộng trục Lê Duẩn - Giải Phóng lên 90 m - Báo VnExpress

Hà Nội dự kiến chỉnh trang, mở rộng quốc lộ 1 đoạn qua thành phố với quy mô mặt cắt ngang 90 m nhằm giảm ùn tắc và tăng kết nối khu vực phía Nam.

vnexpress.net

Hà Nội dự kiến phát triển 5 khu đô thị mới hơn 4 triệu tỷ đồng - Báo VnExpress

Hà Nội dự kiến có 5 khu đô thị mới với mức đầu tư khoảng 4 triệu tỷ đồng, thuộc danh mục dự án chiến lược giai đoạn 2026-2035.

vnexpress.net

Hà Nội tính di dời hơn 860.000 dân nội thành để tái thiết đô thị

(Dân trí) - Hà Nội đề xuất trong giai đoạn 2026-2045 sẽ di dời hơn 860.000 người dân sinh sống trong phạm vi đường Vành đai 3 để tái cấu trúc đô thị.

dantri.com.vn

Đấy các cụ nội thành cứ ngồi ung dung đi, hay là giờ đang đóng bỉm rồi

Gần 1 triệu dân đấy cụ. Khi nào chính thức có quyết định phê duyệt + phương án priter tiền.. mấy có căn cứ. Còn vài cái; đề xuất, dự thảo....nó giống như mấy anh tàu cao tốc bỏ kèo.

 

[TorienT]

BDS có cái rất hay là mây bay, gió lạnh, chính sách vĩ mô, hàng rong vỉa hè đều có thể quy về giá đất tăng vọt hoặc vỡ nợ đến nơi. Nể các cụ mợ.

 

[Honghen2008]

BĐS mà xuống chủ thớt có mua không?

 

[doanquangpham]

Tiền bơm căng đét
Vàng giá lên tận cung trăng
Hạ tầng được đầu tư phát triển mạnh
GDP mục tiêu tăng trưởng 2 con số
Các kênh đầu tư khác không hiệu quả

Dự là bất động sản còn tăng nhưng phân hoá mạnh, chỗ vị trí đẹp, pháp lý chuẩn, kinh doanh tốt, dân cư đông đúc sẽ còn tăng, còn những nơi xa xôi, bánh vẽ thì xác định đi ngang, giảm nhẹ.

Trong ngắn hạn nhà đất có thể đi ngang, chững lại nhưng dài hạn thì vẫn là kênh an toàn và mang lại lợi nhuận tốt.

 

[Quê bầm]

Gần 1 triệu dân đấy cụ. Khi nào chính thức có quyết định phê duyệt + phương án priter tiền.. mấy có căn cứ. Còn vài cái; đề xuất, dự thảo....nó giống như mấy anh tàu cao tốc bỏ kèo.

Thế có làm quả sân bay vũ trụ ở Phú Quốc ko hở cụ, kakaka

 

[Hacking]

Không giảm, không tăng, sẽ đi ngang. Ai lỡ ôm bằng tiền vay Bank thì nuôi bank tầm 5,10 năm thôi. sau đó lại bán mới tăng rồi lại quay vòng.

 

[XSim]

Gần 1 triệu dân đấy cụ. Khi nào chính thức có quyết định phê duyệt + phương án priter tiền.. mấy có căn cứ. Còn vài cái; đề xuất, dự thảo....nó giống như mấy anh tàu cao tốc bỏ kèo.

Mấy cái này có làm cùng lúc đâu, cứ túc tắc làm.

Quan trọng là cái định hướng đó làm cho cái sự gọi là ổn định, ung dung, yên tâm cho đời sau, ... nó không còn đúng nữa.

 

[zaiwaz123]

BĐS mà xuống chủ thớt có mua không?

Em không mua trong nội thành mà sẽ tìm mua khoảng giữa VĐ 3 - VĐ 4.

 

[duongphong]

Mấy cái này có làm cùng lúc đâu, cứ túc tắc làm.

Quan trọng là cái định hướng đó làm cho cái sự gọi là ổn định, ung dung, yên tâm cho đời sau, ... nó không còn đúng nữa.

Thế có làm quả sân bay vũ trụ ở Phú Quốc ko hở cụ, kakaka

Tầm này chỉ khi nào nhìn thấy tờ A4 mấy tin được. Còn tất cả những thứ khác đều là gió máy, ảo ảnh...cả.
Đến ông Musk còn chém tiến tới tích lũy tài sản là vô nghĩa, sau này Robot, AI...nó làm cho hết. Các cụ chỉ cần ở nhà để robot nó phục vụ. Chắc Musk nó không tính tiền robot, xe tetla..cấp free cho cả thế giới dùng chùa.

 

[Quê bầm]

Tầm này chỉ khi nào nhìn thấy tờ A4 mấy tin được. Còn tất cả những thứ khác đều là gió máy, ảo ảnh...cả.
Đến ông Musk còn chém tiến tới tích lũy tài sản là vô nghĩa, sau này Robot, AI...nó làm cho hết. Các cụ chỉ cần ở nhà để robot nó phục vụ. Chắc Musk nó không tính tiền robot, xe tetla..cấp free cho cả thế giới dùng chùa.

Hai trục năm trước media cứ giật tít vụ này vụ kia ngàn tỷ cả xã hội xôn xao, giờ ngàn tỷ nó mất giá quá ko ai giật tít nữa, toàn phải trăm ngàn hay triệu tỷ, kakaka