[Funland] Dự thảo Luật đất đai sửa đổi: thu hồi đất phi nông nghiệp để trả cho dự án BT

[BloodOwl87]

Theo dự thảo Luật đất đai mới đây thì dự án BT- đổi đất lấy hạ tầng giờ sẽ được lấy đất phi nông nghiệp (nhà ở…) của dân để thanh toán cho doanh nghiệp làm hạ tầng. Sao lại có điều vô lý quái dị thế này nhỉ.
“Theo khoản 14 Điều 1 dự thảo sửa đổi bổ sung Điều 79 Luật Đất đai 2024, số 31/2024/QH15, bổ sung thêm các trường hợp thu hồi đất:

31a. Thực hiện dự án trong khu thương mại tự do, dự án trong trung tâm tài chính quốc tế;

31b. Trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đã hết thời hạn phải hoàn thành việc thỏa thuận hoặc hết thời gian gia hạn phải hoàn thành việc thỏa thuận mà đã thoả thuận được trên 75% diện tích đất và trên 75% số lượng người sử dụng đất thì Hội đồng nhân dân cấp tỉnh xem xét, thông qua việc thu hồi phần diện tích đất còn lại để giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư;

31c. Tạo quỹ đất để thanh toán dự án theo Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (Hợp đồng BT), để cho thuê đất tiếp tục sản xuất, kinh doanh đối với trường hợp tổ chức đang sử dụng đất mà Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 78 và Điều này.
Như vậy, quy định mới đã bổ sung thêm 4 trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng bao gồm:

- Thực hiện dự án trong khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế

- Dự án đã thỏa thuận được trên 75% diện tích và trên 75% người sử dụng đất.

- Tạo quỹ đất để thanh toán Hợp đồng BT

- Làm cơ sở cai nghiện ma túy do lực lượng vũ trang quản.

 

[Tình_đầu]

Theo dự thảo Luật đất đai mới đây thì dự án BT- đổi đất lấy hạ tầng giờ sẽ được lấy đất phi nông nghiệp (nhà ở…) của dân để thanh toán cho doanh nghiệp làm hạ tầng. Sao lại có điều vô lý quái dị thế này nhỉ.
“Theo khoản 14 Điều 1 dự thảo sửa đổi bổ sung Điều 79 Luật Đất đai 2024, số 31/2024/QH15, bổ sung thêm các trường hợp thu hồi đất:

31a. Thực hiện dự án trong khu thương mại tự do, dự án trong trung tâm tài chính quốc tế;

31b. Trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đã hết thời hạn phải hoàn thành việc thỏa thuận hoặc hết thời gian gia hạn phải hoàn thành việc thỏa thuận mà đã thoả thuận được trên 75% diện tích đất và trên 75% số lượng người sử dụng đất thì Hội đồng nhân dân cấp tỉnh xem xét, thông qua việc thu hồi phần diện tích đất còn lại để giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư;

31c. Tạo quỹ đất để thanh toán dự án theo Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (Hợp đồng BT), để cho thuê đất tiếp tục sản xuất, kinh doanh đối với trường hợp tổ chức đang sử dụng đất mà Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 78 và Điều này.
Như vậy, quy định mới đã bổ sung thêm 4 trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng bao gồm:

- Thực hiện dự án trong khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế

- Dự án đã thỏa thuận được trên 75% diện tích và trên 75% người sử dụng đất.

- Tạo quỹ đất để thanh toán Hợp đồng BT

- Làm cơ sở cai nghiện ma túy do lực lượng vũ trang quản.

Cụ cho e xin bản dự thảo này đc ko ạ

 

[nguyenx]

Cái quan trọng nó đã thông chưa cụ? Còn các phỗng có gật không đã.

 

[Người ẩn danh]

Cụ cho e xin bản dự thảo này đc ko ạ

Cụ ib em địa chỉ mail hoặc gì đó em cho

 

[alongcamepolly]

Cháu vào hóng update thông tin, từ ngày gpmb rầm rộ đâm ra cái này ko thể ko biết; ngày xưa dự án BOT làm rầm rộ xong bị cấm đâm ra phải điều chỉnh dần sang BT nên cũng ko hiểu nhiều lắm

 

[ncs]

Cái quan trọng nó đã thông chưa cụ? Còn các phỗng có gật không đã.

Đã là phỗng chắc chắn gật 100% nhé.Dự thảo luật này ra để dọn đường cho đại lộ SH và các khu tập thể cũ. Khi đã có thượng phương bảo kiếm là chém thôi

 

[BloodOwl87]

Cụ cho e xin bản dự thảo này đc ko ạ

Trên mạng

Cụ cho e xin bản dự thảo này đc ko ạ

Toàn văn dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 (dự thảo lần 1 ngày 22/4/2026) chi tiết như thế nào?

Toàn văn dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 (dự thảo lần 1 ngày 22/4/2026) chi tiết như thế nào? Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất là những đối tượng nào? Nguyên tắc sử dụng đất được quy định như thế nào?

thuvienphapluat.vn

Em gg đây cụ.

 

[BloodOwl87]

Cháu vào hóng update thông tin, từ ngày gpmb rầm rộ đâm ra cái này ko thể ko biết; ngày xưa dự án BOT làm rầm rộ xong bị cấm đâm ra phải điều chỉnh dần sang BT nên cũng ko hiểu nhiều lắm

Em tưởng BT trước cũng cấm, gần đây mới phất cờ cật lực.

 

[chanvl]

Theo dự thảo Luật đất đai mới đây thì dự án BT- đổi đất lấy hạ tầng giờ sẽ được lấy đất phi nông nghiệp (nhà ở…) của dân để thanh toán cho doanh nghiệp làm hạ tầng. Sao lại có điều vô lý quái dị thế này nhỉ.
“Theo khoản 14 Điều 1 dự thảo sửa đổi bổ sung Điều 79 Luật Đất đai 2024, số 31/2024/QH15, bổ sung thêm các trường hợp thu hồi đất:

31a. Thực hiện dự án trong khu thương mại tự do, dự án trong trung tâm tài chính quốc tế;

31b. Trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đã hết thời hạn phải hoàn thành việc thỏa thuận hoặc hết thời gian gia hạn phải hoàn thành việc thỏa thuận mà đã thoả thuận được trên 75% diện tích đất và trên 75% số lượng người sử dụng đất thì Hội đồng nhân dân cấp tỉnh xem xét, thông qua việc thu hồi phần diện tích đất còn lại để giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư;

31c. Tạo quỹ đất để thanh toán dự án theo Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (Hợp đồng BT), để cho thuê đất tiếp tục sản xuất, kinh doanh đối với trường hợp tổ chức đang sử dụng đất mà Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 78 và Điều này.
Như vậy, quy định mới đã bổ sung thêm 4 trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng bao gồm:

- Thực hiện dự án trong khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế

- Dự án đã thỏa thuận được trên 75% diện tích và trên 75% người sử dụng đất.

- Tạo quỹ đất để thanh toán Hợp đồng BT

- Làm cơ sở cai nghiện ma túy do lực lượng vũ trang quản.

Cái này nó đưa vào trong Khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 254/2025 Quốc Hội rồi cụ, giờ chỉ là đưa vào luật thôi. Nhà cụ ở đâu cho em xin cái định vị em vẽ luôn vào dự án em cho nhanh

 

[thudoll88]

Hóng các cụ thông thái phân tích

 

[BloodOwl87]

Cái này nó đưa vào trong Khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 254/2025 Quốc Hội rồi cụ, giờ chỉ là đưa vào luật thôi. Nhà cụ ở đâu cho em xin cái định vị em vẽ luôn vào dự án em cho nhanh

Cụ nói rõ hơn được không. Sao một luật gây mâu thuẫn lớn thế này mà ko ai ý kiến gì.

 

[Binhcd81]

chỉ bàn làm cấm bàn lùi lên miễn ý kiến các cụ nhé

 

[cophieu999]

Cụ có nguồn chính thức không cho em xin. Thanks cụ !

 

[BloodOwl87]

Cụ có nguồn chính thức không cho em xin. Thanks cụ !

Em post ở trên link dự thảo rồi mà.

 

[giadinhnet]

ai bảo bắt các anh lớn tự đi thỏa thuận khó bỏ xừ, nên anh phải nghĩ cách né chứ

 

[phihanhgia]

Nếu Luật tiến đến cho phép lấy đất ở để đưa vào quỹ đất trả cho nhà đầu tư thực hiện các dự án BT, chắc chắn sẽ dẫn đến các mâu thuẫn XH rất nghiêm trọng, mất ổn định.
Các nơi có thể thi đua thực hiện hàng triệu dự án BT, rồi chỉ cả vào đất ở của người sử dụng hợp pháp làm quỹ đất thanh toán.

 

[BloodOwl87]

Nếu Luật tiến đến cho phép lấy đất ở để đưa vào quỹ đất trả cho nhà đầu tư thực hiện các dự án BT, chắc chắn sẽ dẫn đến các mâu thuẫn XH rất nghiêm trọng, mất ổn định.
Các nơi có thể thi đua thực hiện hàng triệu dự án BT, rồi chỉ cả vào đất ở của người sử dụng hợp pháp làm quỹ đất thanh toán.

Đá thẳng vào mặt nhân dân.

 

[_MCM_]

Thì dự án Sông Hồng nó cũng kế hoạch lấy đất ở để làm đất đối ứng đấy thôi. Ko thấy các cụ phản ứng thế nhỉ?

 

[BloodOwl87]

Thì dự án Sông Hồng nó cũng kế hoạch lấy đất ở để làm đất đối ứng đấy thôi. Ko thấy các cụ phản ứng thế nhỉ?

Sửa Luật để hợp thức hoá vụ này chăng.

 

[ate1987]

Sửa Luật để hợp thức hoá vụ này chăng.

Hehe sáng vừa thấy vụ lấy đất dân cho chùa ở Phường Tây Hồ.