[Funland] Đừng để nguồn lực chảy mãi vào bất động sản cản trở sự hùng cường của Việt Nam

[JunevsMon]

Giờ em tính sơ bộ 4.5 tỷ căn nhà. Trả trong 15 năm tính sơ bộ lãi suất 7%/ năm thì cả gốc lẫn lãi, tiền học 2 con, ăn uống thì 1 tháng chắc phải trả tầm 50tr/ tháng. Dự phòng 5tr là 55 triệu. Chưa tính lãi suất thả nổi thì khéo thu nhập phải 60-70tr/ tháng (tay trắng) mới dám mua nhà.
Tính như bác thì vợ chồng phải mức lương 30tr/ tháng .Tầm lương đó chắc phải thuộc dạng tinh anh khi ra trường rồi bác ơi. Chắc bác giỏi quá nên cứ nghĩ ai cũng giỏi như bác chứ em thấy hiện tại ra trường được 15tr/ tháng là giỏi, xuất sắc thì 20tr/tháng

Bác nhìn lại lịch sử phát triển bđs chưa bao giờ dễ cả, để xây nhà đã khó, giờ cả nhà và đất nó phải khó chứ. Ông bà bố mẹ ta ngày xưa làm vất vả cả đời đến trung niên mới xây được cái xác nhà còn vay mượn tứ tung, thậm chí cả đời cũng chẳng xây được cái đoàng hoàng. Vì vậy đừng mang chuyện mấy cô cậu sinh viên mới ra trường để áp dụng, áp dụng kinh tế tư bản phân hoá giàu nghèo ngày càng cao vì vậy muốn thứ người khác có mình chưa có cần lỗ lực hơn người. Có sức khoẻ, có học hành ngoài công việc công ty còn rất nhiều nghề tay trái song hành để gia tăng cơ hội và thu nhập. Đồng tiền Việt Nam nó mất giá nhanh thế nào thì cụ cũng hiểu, và người Việt giàu lên cũng rất nhanh. E quê Thường Tín nếu nói cả làng 15 năm trước liệu mấy nhà có tiền tỉ trong nhà, còn bây giờ nó nhan nhản như lợn con. 20 - 30 thì ít chứ. 2 - 3 tỏi thì vô kể dù công việc chính thì lương rất thấp nhưng tay trái cao gấp vài lần, cái này đâu có nằm trong thống kê. Ví dụ cụ cứ áp dụng nghành nghề như bác sĩ, giáo viên đợi vào lương thì có mà ăn cám nhưng giờ giáo viên có tố chất biết kiếm tiền trên trình độ của mình có 2,3 mảnh đất là chuyện bình thường. Chưa tính đến thế hệ trẻ giờ chúng nó tiếp cận công nghệ, văn hoá tây ta hoà quyện, thị trưởng mở rộng sản sinh ra một thế hệ người tài giỏi mới rất rất nhiều. Ông nào kém lại lười thì ở lại tiếp tục kêu than thôi.

 

[BloodOwl87]

Bác nhìn lại lịch sử phát triển bđs chưa bao giờ dễ cả, để xây nhà đã khó, giờ cả nhà và đất nó phải khó chứ. Ông bà bố mẹ ta ngày xưa làm vất vả cả đời đến trung niên mới xây được cái xác nhà còn vay mượn tứ tung, thậm chí cả đời cũng chẳng xây được cái đoàng hoàng. Vì vậy đừng mang chuyện mấy cô cậu sinh viên mới ra trường để áp dụng, áp dụng kinh tế tư bản phân hoá giàu nghèo ngày càng cao vì vậy muốn thứ người khác có mình chưa có cần lỗ lực hơn người. Có sức khoẻ, có học hành ngoài công việc công ty còn rất nhiều nghề tay trái song hành để gia tăng cơ hội và thu nhập. Đồng tiền Việt Nam nó mất giá nhanh thế nào thì cụ cũng hiểu, và người Việt giàu lên cũng rất nhanh. E quê Thường Tín nếu nói cả làng 15 năm trước liệu mấy nhà có tiền tỉ trong nhà, còn bây giờ nó nhan nhản như lợn con. 20 - 30 thì ít chứ. 2 - 3 tỏi thì vô kể dù công việc chính thì lương rất thấp nhưng tay trái cao gấp vài lần, cái này đâu có nằm trong thống kê. Ví dụ cụ cứ áp dụng nghành nghề như bác sĩ, giáo viên đợi vào lương thì có mà ăn cám nhưng giờ giáo viên có tố chất biết kiếm tiền trên trình độ của mình có 2,3 mảnh đất là chuyện bình thường. Chưa tính đến thế hệ trẻ giờ chúng nó tiếp cận công nghệ, văn hoá tây ta hoà quyện sản sinh ra một thế hệ người tài giỏi mới rất rất nhiều. Ông nào kém lại lười thì ở lại tiếp tục kêu than thôi.

Đến đời cháu cụ thì cụ tin nó vừa giỏi vừa chăm vẫn ko mua nổi nhà ko, nếu chính sách ko thay đổi. Đó là vấn đề đấy.

 

[Starry Night]

Bác nhìn lại lịch sử phát triển bđs chưa bao giờ dễ cả, để xây nhà đã khó, giờ cả nhà và đất nó phải khó chứ. Ông bà bố mẹ ta ngày xưa làm vất vả cả đời đến trung niên mới xây được cái xác nhà còn vay mượn tứ tung, thậm chí cả đời cũng chẳng xây được cái đoàng hoàng. Vì vậy đừng mang chuyện mấy cô cậu sinh viên mới ra trường để áp dụng, áp dụng kinh tế tư bản phân hoá giàu nghèo ngày càng cao vì vậy muốn thứ người khác có mình chưa có cần lỗ lực hơn người. Có sức khoẻ, có học hành ngoài công việc công ty còn rất nhiều nghề tay trái song hành để gia tăng cơ hội và thu nhập. Đồng tiền Việt Nam nó mất giá nhanh thế nào thì cụ cũng hiểu, và người Việt giàu lên cũng rất nhanh. E quê Thường Tín nếu nói cả làng 15 năm trước liệu mấy nhà có tiền tỉ trong nhà, còn bây giờ nó nhan nhản như lợn con. 20 - 30 thì ít chứ. 2 - 3 tỏi thì vô kể dù công việc chính thì lương rất thấp nhưng tay trái cao gấp vài lần, cái này đâu có nằm trong thống kê. Ví dụ cụ cứ áp dụng nghành nghề như bác sĩ, giáo viên đợi vào lương thì có mà ăn cám nhưng giờ giáo viên có tố chất biết kiếm tiền trên trình độ của mình có 2,3 mảnh đất là chuyện bình thường. Chưa tính đến thế hệ trẻ giờ chúng nó tiếp cận công nghệ, văn hoá tây ta hoà quyện, thị trưởng mở rộng sản sinh ra một thế hệ người tài giỏi mới rất rất nhiều. Ông nào kém lại lười thì ở lại tiếp tục kêu than thôi.

ngày xưa để mua đất thì nó ko khó cụ ah, khó là tiền xây nhà, còn bây giờ tiền xây nhà nó lại ko phải là vấn đề khó, mà vấn đề khó là tiền mua đất

 

[BloodOwl87]

ngày xưa để mua đất thì nó ko khó cụ ah, khó là tiền xây nhà, còn bây giờ tiền xây nhà nó lại ko phải là vấn đề khó, mà vấn đề khó là tiền mua đất

Xưa xách con dao ra cắm cái cọc thì có mất tiền đâu, ngay hồ tây chứ đâu xa.

 

[Starry Night]

Xưa xách con dao ra cắm cái cọc thì có mất tiền đâu, ngay hồ tây chứ đâu xa.

chuẩn cụ, em có nghe cụ nhà em kể có ông bạn trước nghèo quá ko mua đc nhà phải ra hồ tây ở , giờ thì chỗ đấy nó lên cả trăm tỷ rồi

 

[JunevsMon]

Đến đời cháu cụ thì cụ tin nó vừa giỏi vừa chăm vẫn ko mua nổi nhà ko, nếu chính sách ko thay đổi. Đó là vấn đề đấy.

Em nói thật là suy nghĩ của cụ nó quá tiêu cực. Ngày mai thế nào còn chưa trả lời được thì nói gì xa vời vậy. Thể chế nào, chính sách nào rồi cũng sẽ thay đổi, Việt Nam phát triển từ số 0 đi lên và cụ không thấy chính sách, cơ chế đang thay đổi từng ngày đó sao? Còn bản chất vạn vật ắt có lên thì phải có xuống không thể thay đổi. Thế lên mọi bộ máy trên đời này mới đi kèm theo từ “Reset” Kaka.

 

[BloodOwl87]

Em nói thật là suy nghĩ của cụ nó quá tiêu cực. Ngày mai thế nào còn chưa trả lời được thì nói gì xa vời vậy. Thể chế nào, chính sách nào rồi cũng sẽ thay đổi, Việt Nam phát triển từ số 0 đi lên và cụ không thấy chính sách, cơ chế đang thay đổi từng ngày đó sao? Còn bản chất vạn vật ắt có lên thì phải có xuống không thể thay đổi. Thế lên mọi bộ máy trên đời này mới đi kèm theo từ “Reset” Kaka.

Cụ bảo em tiêu cực mà cụ kèm từ reset thì còn hơn cả em nhá . Thì đang nói điều chỉnh để tránh reset chứ ông nói thế thì còn quá cả tôi.

 

[BloodOwl87]

Nhật mạnh thực chất như vậy còn bị giảm/ đi ngang 10 năm liền, giá nhà (so sánh tương đối) ko hơn mình bao nhiêu.

Nên em tin mình sẽ có cú trượt dài.

Nhật là nó oánh thuế thừa kế, chơi kiểu đó thì sát phạt quá.

 

[Bibep]

Nghĩ đơn giản thôi các cụ. Trứng thả nhiều giỏ, nếu dư dả tiền thì tích Bđs cũng tốt. Còn cứ đòn bẩy tài chính, tính úp bô thì ăn 10 phiên trả cái 1 là hết, thêm mang công mắc nợ.

Còn chuyện đất đắt hay rẻ thì phải tùy thuộc giá trị sử dụng của nó, cũng nên hiểu đây là 1 loại “Tài sản quốc gia” nên ko thể rẻ hoặc “cho không” được.

 

[BloodOwl87]

Trước kia (trước khi sụt) nó cũng đánh thuế thừa kế và bđs vẫn có đủ lí do để tăng cụ ah.

Nhưng em đồng ý với cụ chơi thuế thừa kế là sát phạt, ăn cướp của dân.

Thuế thừa kế chỉ nên áp dụng cho quốc gia ở mức phát triển cao, phúc lợi tốt kiểu người dân chả phải làm gì nằm thẳng vẫn sống tốt như Bắc Âu thôi.

 

[Timestay]

Game bây giờ rất khó cho các bạn mới ra trường mà tự thân vận động, chấp nhận đi xa hoặc thuê đã. Hy vọng mười hai mươi năm nữa triều đình có hành động để giảm bớt chứ để nó đi quá xa ko phải tốt cho tất cả.

Xã hội phát triển thì đám trẻ nó ở thuê thôi, đâu cần khư khư ôm tâm lý sở hữu lỗi thời như các thế hệ trước.

Tây nó ở thuê đến 70% đấy có sao đâu

 

[poiuy]

So giá nhà thì đứa em vợ bên Mỹ mới mua căn nhà 1 tầng ở TP Atlanta giá 350k$, thu nhập vợ chồng nó chính thống dưới 5k$, thực tế khoảng 10k. Tiền mua nhà thì đem ở VN sang. Nếu tích góp để mua nhà như vậy thì tính ra mất chừng 10-15 năm.

 

[BloodOwl87]

So giá nhà thì đứa em vợ bên Mỹ mới mua căn nhà 1 tầng ở TP Atlanta giá 350k$, thu nhập vợ chồng nó chính thống dưới 5k$, thực tế khoảng 10k. Tiền mua nhà thì đem ở VN sang. Nếu tích góp để mua nhà như vậy thì tính ra mất chừng 10-15 năm.

Ko fair cụ ạ. Mẽo nó chặt thuế 1% hàng năm.

 

[Bibep]

Trước kia (trước khi sụt) nó cũng đánh thuế thừa kế và bđs vẫn có đủ lí do để tăng cụ ah.

Nhưng em đồng ý với cụ chơi thuế thừa kế là sát phạt, ăn cướp của dân.

Nước nào cũng vậy thôi cụ, bao giờ bán hết Bđs, các ngành CNSX phát triển rồi sẽ quay lại đánh thuế Bđs.

 

[BloodOwl87]

Nước nào cũng vậy thôi cụ, bao giờ bán hết Bđs, các ngành CNSX phát triển rồi sẽ quay lại đánh thuế Bđs.

Đô thị hoá 70-80%, dân số già, phúc lợi xã hội cao.
Mà bán hết đất xong thì cần gì đánh thuế nữa hả trời

 

[Bibep]

Đô thị hoá 70-80%, dân số già, phúc lợi xã hội cao.
Mà bán hết đất xong thì cần gì đánh thuế nữa hả trời

Ngoài thuế thu 1 lần khi mua bán, các cụ nên tìm hiểu xem thuế trả hàng năm bây giờ của Việt Nam đang rẻ đến như thế nào ? Cứ yên tâm đi, bán hết rồi thì các cụ ko còn cái mức thuế này nữa đâu.

 

[VINAMILKHDH]

Bác nhìn lại lịch sử phát triển bđs chưa bao giờ dễ cả, để xây nhà đã khó, giờ cả nhà và đất nó phải khó chứ. Ông bà bố mẹ ta ngày xưa làm vất vả cả đời đến trung niên mới xây được cái xác nhà còn vay mượn tứ tung, thậm chí cả đời cũng chẳng xây được cái đoàng hoàng. Vì vậy đừng mang chuyện mấy cô cậu sinh viên mới ra trường để áp dụng, áp dụng kinh tế tư bản phân hoá giàu nghèo ngày càng cao vì vậy muốn thứ người khác có mình chưa có cần lỗ lực hơn người. Có sức khoẻ, có học hành ngoài công việc công ty còn rất nhiều nghề tay trái song hành để gia tăng cơ hội và thu nhập. Đồng tiền Việt Nam nó mất giá nhanh thế nào thì cụ cũng hiểu, và người Việt giàu lên cũng rất nhanh. E quê Thường Tín nếu nói cả làng 15 năm trước liệu mấy nhà có tiền tỉ trong nhà, còn bây giờ nó nhan nhản như lợn con. 20 - 30 thì ít chứ. 2 - 3 tỏi thì vô kể dù công việc chính thì lương rất thấp nhưng tay trái cao gấp vài lần, cái này đâu có nằm trong thống kê. Ví dụ cụ cứ áp dụng nghành nghề như bác sĩ, giáo viên đợi vào lương thì có mà ăn cám nhưng giờ giáo viên có tố chất biết kiếm tiền trên trình độ của mình có 2,3 mảnh đất là chuyện bình thường. Chưa tính đến thế hệ trẻ giờ chúng nó tiếp cận công nghệ, văn hoá tây ta hoà quyện, thị trưởng mở rộng sản sinh ra một thế hệ người tài giỏi mới rất rất nhiều. Ông nào kém lại lười thì ở lại tiếp tục kêu than thôi.

Ai dám mong sinh viên mới ra trường mua được nhà đâu bác. Chẳng qua bác nói ở trên bảo nếu 2 vợ chồng đi làm 15 năm mà ko mua nổi cái nhà là quá kém thì em thấy sai nên phản biện thôi.
Còn bác mang câu chuyện Thường Tín quê bác ra để nói thì em thấy hơi không đúng vì 2-3 tỏi của 15 năm trước không thể so sánh với 2-3 tỏi bây giờ.Em chỉ thử hỏi bác nhìn xung quanh xem những người 20-30 tỏi thì mấy người làm ăn kinh doanh để có số tiền đó hay là họ làm 1 ít, lời đc tý nào thì ném vào BĐS và sau chừng ấy năm BĐS tăng giá để rồi có tài sản như bây giờ.
Còn việc BĐS tăng đều hằng năm thì chẳng ai kêu ca (tăng hơn LS ngân hàng) nhưng bác thử xem 10 năm trở lại đây BĐS tăng so với lãi suất ngân hàng bao nhiêu lần.
Ví dụ mấy năm vừa rồi toàn X2, X3. Mua căn nhà 7 tỷ giờ có 15-17 tỷ thì làm ăn kinh doanh gì cho lại, tiết kiệm gì cho lại ?
Còn xin lỗi bác, bác nói giờ xã hội nhiều kênh kiếm tiền dễ hơn thì đúng, nhưng bác xem được tỷ lệ bao nhiêu % (có lẽ ngang tỷ lệ số người giàu ở VN). Để giàu có thì phải giỏi là điều kiện cần, còn may mắn, còn hoàn cảnh... nó là điều kiện đủ. Có lẽ bác giàu nên bác nhìn thấy kiếm tiền nó dễ, chứ em nghèo, nhà chưa có để mua thấy kiếm tiền khó vô cùng

 

[timeline263]

Thớt để ở cái box mà toàn dân đầu cơ vào thế này thật là phí. Việc bác chủ thớt lên tiếng về thực trạng xã hội là em đã nể hơn khối bác ở đây rồi. Nền kinh tế tăng trưởng chủ yếu nhờ khu vực FDI mà nhiều bác vẫn ảo tưởng kinh tế phát triển lắm. Các bác vẫn kiếm được tiền các bác chỉ chơi với người kiếm được tiền. Các bác nằm trong số ít những người mà chủ thớt nói. Các bác ko nhìn ra xã hội ngoài kia. Buôn bán ế ẩm, kinh doanh khó khăn, sa thải nhan nhản, thất nghiệp đầy ra. Rồi trong số các bác kiếm được tiền mấy ai tạo ra hay góp phần tạo ra của cải cho xã hội. Hay quay đi quẩn lại rồi vẫn là chốt lời lô đất!

 

[LeonLai]

thật là hài ước, ví dụ giá nhà 10 tỉ bây giờ lẽ ra chúng ta chỉ cần bỏ ra ít hơn ví dụ tầm 3 tỉ tương đương vài năm làm việc với người thu nhập cao, chục năm với người thu nhập kha khá để có chỗ ở. 7 tỉ còn lại tiêu dùng hàng ngày đóng góp gdp tạo ra ti tỉ công ăn việc làm, thì bây giờ ăn không dám ăn mặc không dám mặc, mắc nợ để có chỗ ở 10 tỉ mà giá trị sử dụng vẫn chỉ ở mức 3 tỉ. xong cứ tự sướng là ta đây ở nhà chục tỉ, hoặc có nhà chục tỉ, trong khi 1 ngày cả nhà không rõ có dám tiêu ở mức của người thu nhập sở hữu nhà có giá trị 10 tỉ không, hay đơn giản cả nhà tiêu mỗi ngày 1 2 trăm nghìn cầm hơi trong nhiều năm trời. 7 tỉ kia nộp cho người làm ảo thuật ăn chênh lệch địa tô, ấy vậy mà vẫn thấy sướng trong tinh thần. thật là u mê không lối thoát.
ở đây phải thật lòng xem gia đình mình ngày tiêu thiếu yếu ăn mặc mấy trăm nghìn nhé :v

 

[timeline263]

thật là hài ước, ví dụ giá nhà 10 tỉ bây giờ lẽ ra chúng ta chỉ cần bỏ ra ít hơn ví dụ tầm 3 tỉ tương đương vài năm làm việc với người thu nhập cao, chục năm với người thu nhập kha khá để có chỗ ở. 7 tỉ còn lại tiêu dùng hàng ngày đóng góp gdp tạo ra ti tỉ công ăn việc làm, thì bây giờ ăn không dám ăn mặc không dám mặc, mắc nợ để có chỗ ở 10 tỉ mà giá trị sử dụng vẫn chỉ ở mức 3 tỉ. xong cứ tự sướng là ta đây ở nhà chục tỉ, hoặc có nhà chục tỉ, trong khi 1 ngày cả nhà không rõ có dám tiêu ở mức của người thu nhập sở hữu nhà có giá trị 10 tỉ không, hay đơn giản cả nhà tiêu mỗi ngày 1 2 trăm nghìn cầm hơi trong nhiều năm trời. 7 tỉ kia nộp cho người làm ảo thuật ăn chênh lệch địa tô, ấy vậy mà vẫn thấy sướng trong tinh thần. thật là u mê không lối thoát.
ở đây phải thật lòng xem gia đình mình ngày tiêu thiếu yếu ăn mặc mấy trăm nghìn nhé :v

Còn nữa bác, nhà 3-5 tỷ còn đầy đấy nhưng thay vì trước đây là có thể mua căn hộ cận cao cấp, gần chỗ làm, để tái tạo năng lượng, thì giờ phải đi xa tít tắp, ở chật chội sức éo đâu tạo ra giá trị khác nữa