[Cần bán] E bán 90m2 đất Thượng Lâm giá bèo nhèo 9.5tr/m2

[domino_js]

Như tiêu đề, e bán đất trong làng ô tô tải vào nhà, ngay ngã 3 khu vực chưa có ai thổi giá. Ưu điểm nằm trong làng nhưng vẫn có đường to vào đến đất. Giá 9.5tr/m2 cụ nào đầu tư ới em ạ!
Mặt tiền 4.5m, sâu 20m ah
Em vỡ cọc 7.3tr nên giá chốt hạ thu về 7.3tr/m2
Cập nhật 22/6
Tiềm năng tăng giá nó là đây ạ :

 

[mec 88]

Đọc qua Em tưởng Thượng Lâm- Lâm Bình- Tuyên quang

 

[MaTeo]

Xa quá

 

[domino_js]

Xa mới có giá đó ah! Còn mấy cái khu xa vừa vừa như Siêu Quần ngõ xe máy sâu hun hút cũng đã 36-38 rồi. E thấy có dự án mở đường to ra đó… về lâu dài, mua bán qua mạng pt, nhà phố cũng ko còn hot nữa cho xem. Cứ nhà là phải ô tô vào, đường to mới đc

 

[domino_js]

Còn mấy ông nhà phố trong ngách, diện tích 30-50m thì cứ xác định thành ổ chuột. Đấy là trung tâm nhé, nhà ngoại ô thì loại trong ngõ 30-50m càng chả có lý do để sở hữu

 

[anphatbg]

Còn mấy ông nhà phố trong ngách, diện tích 30-50m thì cứ xác định thành ổ chuột. Đấy là trung tâm nhé, nhà ngoại ô thì loại trong ngõ 30-50m càng chả có lý do để sở hữu

xa quá.nếu gần mạn gia lâm long biên thì e ngó ngay.ủn hộ cụ

 

[Trục]

Còn mấy ông nhà phố trong ngách, diện tích 30-50m thì cứ xác định thành ổ chuột. Đấy là trung tâm nhé, nhà ngoại ô thì loại trong ngõ 30-50m càng chả có lý do để sở hữu

Chết thật, hóa ra đất Mỹ Đức là hang Rồng hang Phượng rồi cụ nhỉ. Nhà phố 100-200tr-400-500tr/m2 thì gọi là ổ chuột, cụ khinh bọn em quá.

 

[zaiwaz123]

Mỹ Đức là hang Rồng hang Phượng rồi cụ nhỉ

Cụ không thấy vừa có cả Mỹ vừa có cả Đức à ...Thế bảo sao chả hot !

 

[Trục]

Cụ không thấy vừa có cả Mỹ vừa có cả Đức à ...Thế bảo sao chả hot !

Dĩ nhiên, mỗi Huyện - Quận đều có một khu vực giá rất cao và hở ra là mất, nhưng sự lựa chọn phù hợp thì giá cả và diện tích không còn gì đáng bàn. To nhỏ, đắt rẻ phù hợp nhu cầu sử dụng là ok.
Việc ví nhà đất nơi khác là hang chuột em e là cụ chủ quá đề cao mảnh đất nhà mình rồi.

 

[domino_js]

xa quá.nếu gần mạn gia lâm long biên thì e ngó ngay.ủn hộ cụ

Vâng ạ! Kính cụ 1 ly

 

[domino_js]

Chết thật, hóa ra đất Mỹ Đức là hang Rồng hang Phượng rồi cụ nhỉ. Nhà phố 100-200tr-400-500tr/m2 thì gọi là ổ chuột, cụ khinh bọn em quá.

Em đang nói nhà trong ngách nhỏ mà cụ. Ngoài vành đai 3 ko xét nữa, trong vành đai 3 mà cứ nhà ngõ xe máy sâu trên 100m 30-40m2 cũng tầm 3-4 tỷ thì em thấy là phi lý. Rồi các dạng nhà này sẽ bị đào thải, chẳng qua đến h nó vẫn tồn tại đc là do tâm lý dân mình thôi. Bí bách ẩm thấp, s bé, ô tô ko vào đc, ngõ sâu, ko có tiện ích gì…. Nên cả tầm 6-7 tỷ e cũng đang chọn nhà chung cư nội đô chứ ko chọn nhà đất
Ngay cả với nhà mặt phố diện tích nhỏ nhé, em cũng nghĩ đa phần để lên nhiều nữa là không thể. Vì càng ngày càng nhiều ô tô, ng ta sẽ ko đỗ mua hàng dọc đường, hoặc nếu đi xe bus hay tàu điện ng ta cũng ko thể mua đồ dọc đường. Thêm nữa là shop online phát triển. Nên sau này cơ bản nhà phố cũng không còn lợi thế kinh doanh trừ 1 số khu như phố đi bộ…
Đây là em phân tích rất thật với tình hình hiện tại và tương lai thôi

 

[domino_js]

Dĩ nhiên, mỗi Huyện - Quận đều có một khu vực giá rất cao và hở ra là mất, nhưng sự lựa chọn phù hợp thì giá cả và diện tích không còn gì đáng bàn. To nhỏ, đắt rẻ phù hợp nhu cầu sử dụng là ok.
Việc ví nhà đất nơi khác là hang chuột em e là cụ chủ quá đề cao mảnh đất nhà mình rồi.

Đề cao hay ko thì nó đã phản ánh vào giá cả. E đau có so sánh để bảo miếng trong ngõ ở mỹ đức 30tr mà e bán giá đó đâu. Nhưng xét về tương lai 10 năm tới và lâu hơn. Chắc chắn nhà trong ngõ sâu, ô tô ko vào đc sẽ dần dần mất khách. Và thực sự như ở 1 số nước phát triển thì nó gọi đó là khu ổ chuột thật. Bởi ng ta ko đủ lợi ích để đền bù dẹp bỏ và người nào có tiền cũng không chịu sống ở trong khu vực ko có tiện ích, kém an ninh như thế… dần dần nó sẽ trở thành nơi cho ng ít tiền ở thôi

 

[domino_js]

Các cụ để ý, các khu phố cực hot như thái hà, cầu giấy, tôn đức thắng xưa tấp nập kẻ bán người mua… nhưng h khá thưa thớt… và 2-3 năm nữa sẽ ngày càng thưa vì mua sắm online. Nếu giá thuê nhà mặt đường giảm… thì những căn nhà mặt phố với 3-4m rộng và s<50m cho thuê ko đc 30tr/th, ở thì leo thang mệt nghỉ, lại ko có tiện ích, ko có bảo vệ… thì ai mua cái nhà đó với giá 15-20 tỷ? Hay họ dành tiền đó vào làm căn biệt thự/liền kề trong kđt? Hoặc ở chung cư?

 

[Trục]

To bé, nhiều ít em cũng chẳng quan trọng, F1 nhà em nó sở hữu ngôi nhà theo đúng tiêu chí Ổ chuột tại quận Đống Đa và Thanh Xuân, nhưng nó tiện việc học hành. Thành ra, đó lại là điều hợp lý.
Em thì đất dành cho người ở cực ít, nhưng vẫn trồng khoai ngay tại mảnh đất đường Contener tránh nhau, cũng chả sao cả. Có kinh doanh gì đâu, vì nó chỉ phù hợp với tính cách của gia chủ là để làm vườn.
Cụ là người bán hàng, nên lựa chọn ngôn ngữ phù hợp hơn!

Em đang nói nhà trong ngách nhỏ mà cụ. Ngoài vành đai 3 ko xét nữa, trong vành đai 3 mà cứ nhà ngõ xe máy sâu trên 100m 30-40m2 cũng tầm 3-4 tỷ thì em thấy là phi lý. Rồi các dạng nhà này sẽ bị đào thải, chẳng qua đến h nó vẫn tồn tại đc là do tâm lý dân mình thôi. Bí bách ẩm thấp, s bé, ô tô ko vào đc, ngõ sâu, ko có tiện ích gì…. Nên cả tầm 6-7 tỷ e cũng đang chọn nhà chung cư nội đô chứ ko chọn nhà đất
Ngay cả với nhà mặt phố diện tích nhỏ nhé, em cũng nghĩ đa phần để lên nhiều nữa là không thể. Vì càng ngày càng nhiều ô tô, ng ta sẽ ko đỗ mua hàng dọc đường, hoặc nếu đi xe bus hay tàu điện ng ta cũng ko thể mua đồ dọc đường. Thêm nữa là shop online phát triển. Nên sau này cơ bản nhà phố cũng không còn lợi thế kinh doanh trừ 1 số khu như phố đi bộ…
Đây là em phân tích rất thật với tình hình hiện tại và tương lai thôi

Đề cao hay ko thì nó đã phản ánh vào giá cả. E đau có so sánh để bảo miếng trong ngõ ở mỹ đức 30tr mà e bán giá đó đâu. Nhưng xét về tương lai 10 năm tới và lâu hơn. Chắc chắn nhà trong ngõ sâu, ô tô ko vào đc sẽ dần dần mất khách. Và thực sự như ở 1 số nước phát triển thì nó gọi đó là khu ổ chuột thật. Bởi ng ta ko đủ lợi ích để đền bù dẹp bỏ và người nào có tiền cũng không chịu sống ở trong khu vực ko có tiện ích, kém an ninh như thế… dần dần nó sẽ trở thành nơi cho ng ít tiền ở thôi

 

[Matizcoi]

Thảo nào sale Kia hay chê xe Toy

 

[buiduclong4]

Đọc kĩ chưa thấy có thông số dài rộng các cụ ạ

 

[vodanh_0282]

nhà em cũng ngõ nhỏ thôi, nhưng con cái đi học được cái tiện, ốm đau 10 phút là đến viện rồi, nhà cửa cứ dọn dẹp tu sửa thường xuyên sao thành ổ chuột được, cụ chủ quá lời quá!

 

[BivaMin]

Mảnh này đầu tư trong vòng 2 năm có vẻ ngon đấy

 

[domino_js]

To bé, nhiều ít em cũng chẳng quan trọng, F1 nhà em nó sở hữu ngôi nhà theo đúng tiêu chí Ổ chuột tại quận Đống Đa và Thanh Xuân, nhưng nó tiện việc học hành. Thành ra, đó lại là điều hợp lý.
Em thì đất dành cho người ở cực ít, nhưng vẫn trồng khoai ngay tại mảnh đất đường Contener tránh nhau, cũng chả sao cả. Có kinh doanh gì đâu, vì nó chỉ phù hợp với tính cách của gia chủ là để làm vườn.
Cụ là người bán hàng, nên lựa chọn ngôn ngữ phù hợp hơn!

Hehe, cám ơn cụ ủn. E ng có của đi bán nó cũng ko chuyên nghiệp đc nhưng đây là nói quan điểm cá nhân về xu thế. Có thể coi là tranh luận cho xôm chứ ko nhắm mục đích chê bai miếng nào hay cái gì cụ thể.
Còn em còn cụ, 10 năm nữa xem những cái nhà trong ngõ bé tí nội đô với diện tích nhỏ nó sẽ như nào.
E đi cũng nhiều nhưng sinh sống ở seoul 7 năm và thực sự là nhà mặt đường phố thường chả có vẹo gì, thuê 1 căn hộ mini trong khu nhà dân cũ ko tiện ích 50-60m cũng loanh quanh 4-500$ ( cách ga seoul bán kính 2km cách đây 4 năm) còn thuê 1 căn chung cư đủ dịch vụ tầm 40m2 loanh quanh 6-700$ Trở lên

 

[domino_js]

Mặt tiền bao m2 thế cụ ? E thả giá 7tr/m cụ quất ko ạ

Xin lỗi cụ, em quên :
Diện tích 4.5x20 ạ thoải mái cho sân vườn đỗ xe
Còn 7tr ko gặp nhau đc đâu. Giá e đưa ra chỉ bớt lộc lá thôi