[Đã đóng] E bán cái Trang trại cách Hồ Gươm 23km

Trạng thái
Thớt đang đóng
Số điện thoại
0855993999
Giá
9,500,000,000 VNĐ

phihanhgia

Xe điện
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
3,562
Động cơ
7,752 Mã lực
Đất trồng cây 30 năm đáng giá 3 tỷ; tài sản trên đất chắc ko đến 6 tỷ, nên ko bán được 9 tỷ. Giá điều chỉnh xuống quanh 6.0 tỷ thì khả thi cho chuyển nhượng.
 

VHung_Guitar

Xe hơi
Biển số
OF-30081
Ngày cấp bằng
26/2/09
Số km
188
Động cơ
624 Mã lực
Nơi ở
Hoàng Cầu
Đất trồng cây 30 năm đáng giá 3 tỷ; tài sản trên đất chắc ko đến 6 tỷ, nên ko bán được 9 tỷ. Giá điều chỉnh xuống quanh 6.0 tỷ thì khả thi cho chuyển nhượng.
Cụ ngồi phán như đúng rồi ý! Ng ta trả em 8,5 tỷ em còn chưa bán cụ ạ! Đội ơn cụ ủn giúp ạ!!!
 

unifo

Xe hơi
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
197
Động cơ
7,621 Mã lực
Tiền thuê đất một năm hiện tại là bao nhiêu cụ thớt!? Chắc đất vườn trại giá thấp.
Nói chung đất 50 năm đc giá hơn, nếu đất sản xuất nhà xưởng thu mua nông sản, sản xuất... thì ngon nữa, cụ thớt bao chuyển luôn khả năng dễ trôi hơn.
 

VHung_Guitar

Xe hơi
Biển số
OF-30081
Ngày cấp bằng
26/2/09
Số km
188
Động cơ
624 Mã lực
Nơi ở
Hoàng Cầu
Tiền thuê đất một năm hiện tại là bao nhiêu cụ thớt!? Chắc đất vườn trại giá thấp.
Nói chung đất 50 năm đc giá hơn, nếu đất sản xuất nhà xưởng thu mua nông sản, sản xuất... thì ngon nữa, cụ thớt bao chuyển luôn khả năng dễ trôi hơn.
Giá thấp ntn em ko biết ạ! Kia mà có ông anh bên Bộ Tài nguyên và Môi trường bảo đền bù đã hơn 1tr/m2 rùi ạ! Em hỏi theo luật Đất đai 2013 thì mọi loại đất 30 hay 50 năm thì chỉ có thời hạn đến 2042 thì phải ạ! Sau đó theo chủ trương mới của Nhà nước ạ!
 

unifo

Xe hơi
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
197
Động cơ
7,621 Mã lực
Đất nông nghiệp, nếu thu hồi thì theo từng nơi, nhưng ven HN thường 1tr/m2 đất nông nghiệp giao không thu tiền(vd đất nông dân đang trồng lúa). Đất của cụ là thuê trả tiền hàng năm mà cụ, lấy đâu ra giá thu hồi đấy. Nên cụ phải trả tiền thuê hàng năm, tôi hỏi xem bao nhiêu.
Cách đây 5 năm có ông anh bán đất thuê 30 năm như cụ nhưng là đất kinh doanh, mà bán lại chỉ đc hơn 1,75triệu/m2, lúc sốt cao nhất có người trả 2,85tr ông ấy ko bán, mà cách bờ hồ HN 20-25km, nằm ngay ven quốc lộ 6 luôn, xây nhà 4 tầng đc, xã làm ngơ...diện tích mấy ngàn m2.
Đất này của cụ cho thuê phải trả tiền hàng năm làm trại vườn lại giữa khu dân cư làng, khá xa đg, e rằng giá đó hơi cao rồi cụ, khó trôi đấy.
Nếu có ng trả 8,5 tỷ rồi, tôi nghĩ cụ nên cân nhắc mà sang tay sớm thôi, trc đây tôi cũng từng đc nhờ đi làm lại hợp đồng giá thuê với liên sở cũng mệt mà sau Hà Nội duyệt tiền thuê đất cao quá đành xui ông kia bán (nhưng là đất kinh doanh, đắt hơn của cụ nhiều)

Giá thấp ntn em ko biết ạ! Kia mà có ông anh bên Bộ Tài nguyên và Môi trường bảo đền bù đã hơn 1tr/m2 rùi ạ! Em hỏi theo luật Đất đai 2013 thì mọi loại đất 30 hay 50 năm thì chỉ có thời hạn đến 2042 thì phải ạ! Sau đó theo chủ trương mới của Nhà nước ạ!
 
Chỉnh sửa cuối:

VHung_Guitar

Xe hơi
Biển số
OF-30081
Ngày cấp bằng
26/2/09
Số km
188
Động cơ
624 Mã lực
Nơi ở
Hoàng Cầu
Đất nông nghiệp, nếu thu hồi thì theo từng nơi, nhưng ven HN thường 1tr/m2 đất nông nghiệp giao không thu tiền(vd đất nông dân đang trồng lúa). Đất của cụ là thuê trả tiền hàng năm mà cụ, lấy đâu ra giá thu hồi đấy. Nên cụ phải trả tiền thuê hàng năm, tôi hỏi xem bao nhiêu.
Cách đây 5 năm có ông anh bán đất thuê 30 năm như cụ nhưng là đất kinh doanh, mà bán lại chỉ đc hơn 1,75triệu/m2, lúc sốt cao nhất có người trả 2,85tr ông ấy ko bán, mà cách bờ hồ HN 20-25km, nằm ngay ven quốc lộ 6 luôn, xây nhà 4 tầng đc, xã làm ngơ...diện tích mấy ngàn m2.
Đất này của cụ cho thuê phải trả tiền hàng năm làm trại vườn lại giữa khu dân cư làng, khá xa đg, e rằng giá đó hơi cao rồi cụ, khó trôi đấy.
Nếu có ng trả 8,5 tỷ rồi, tôi nghĩ cụ nên cân nhắc mà sang tay sớm thôi, trc đây tôi cũng từng đc nhờ đi làm lại hợp đồng giá thuê với liên sở cũng mệt mà sau Hà Nội duyệt tiền thuê đất cao quá đành xui ông kia bán (nhưng là đất kinh doanh, đắt hơn của cụ nhiều)
Dạ vâng! Cảm ơn cụ! Nói chung mỗi nơi nó có 1 cái hay riêng ạ! E muốn bán vì có vài dự định khác! Nhưng dù sao cũng muốn xứng đáng với giá trị của mảnh đất! Mấy Vườn bên cạnh nhà em họ xây cả biệt thự, nhà sàn, hồ bơi... mấy năm nay rồi ạ! Nhà em cũng có khu nhà ở 150m2, khu dưới có 1 nhà kho, 1 khu chuồng lợn khoảng hơn 100m2, ao cá xây khoảng hơn 150m2 nữa ạ....
 

sudoai

Xe tăng
Biển số
OF-324310
Ngày cấp bằng
20/6/14
Số km
1,608
Động cơ
8,969 Mã lực
Nơi ở
Mây trắng - Nắng cháy.
Xin phép bác chủ, tiện thớt trang trại e xin ít kinh nghiệm các bác đã chuyển đổi thành công từ đất trồng cây lâu năm, nuôi trồng thủy sản sang đất sxkd phi nông nghiệp.
 

VHung_Guitar

Xe hơi
Biển số
OF-30081
Ngày cấp bằng
26/2/09
Số km
188
Động cơ
624 Mã lực
Nơi ở
Hoàng Cầu
Xin phép bác chủ, tiện thớt trang trại e xin ít kinh nghiệm các bác đã chuyển đổi thành công từ đất trồng cây lâu năm, nuôi trồng thủy sản sang đất sxkd phi nông nghiệp.
Cái này cụ cứ làm việc trực tiếp với lại đ/c phụ trách về quản lý đất đai của Huyện là xử lý đc hết cụ ạ! Quan trọng nó nằm trong quy hoạch ntn trên bản đồ 1/500 cụ ạ!
 

unifo

Xe hơi
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
197
Động cơ
7,621 Mã lực
Cái này cụ cứ làm việc trực tiếp với lại đ/c phụ trách về quản lý đất đai của Huyện là xử lý đc hết cụ ạ! Quan trọng nó nằm trong quy hoạch ntn trên bản đồ 1/500 cụ ạ!
Nếu ko có trong kế hoạch sử dụng đất, ko bao giờ dám ký như ngày xưa. Kế hoạch sử dụng đất bây jo có phân bổ từng khu vực, loại đất trong năm, nói chung...khó, rất khó,...:)
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top