[Funland] E hỏi về thủ tục xây nhà

[TTP2015]

0936804148 cụ alo em

Vâng, e alo cụ sau nhé vì e đang ở cty. Thanks cụ!

 

[inovavgj]

lên phòng địa chính Quận , huyện xin giấy phép xây dựng , nộp thuế phí đầy đủ ko đáng bn đâu , loanh quanh hàng xóm thông báo sắp xây nhà để họ thông cảm ....

cố tình xây sẽ bị phạt nhiều hơn số tiền bỏ ra xin gpxd đấy

 

[quangsot]

Cụ nghiên cứu luật XD và về địa phương hỏi xem đất cụ Định xay thuoc loại nào.
Điều 89. Đối tượng và các loại giấy phép xây dựng

1. Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:

a) Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;

b) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;

c) Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;

d) Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;

đ) Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;

e) Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

g) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;

h) Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

i) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;

k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

l) Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.

3. Giấy phép xây dựng gồm:

a) Giấy phép xây dựng mới;

b) Giấy phép sửa chữa, cải tạo;

c) Giấy phép di dời công trình.

4. Công trình cấp đặc biệt và cấp I được cấp giấy phép xây dựng theo giai đoạn khi đã có thiết kế xây dựng được thẩm định theo quy định của Luật này.

5. Đối với dự án đầu tư xây dựng gồm nhiều công trình, giấy phép xây dựng được cấp cho một, một số hoặc tất cả các công trình thuộc dự án khi phần hạ tầng kỹ thuật thuộc khu vực xây dựng công trình đã được triển khai theo quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

 

[inovavgj]

C4 không đáng bn đâu cụ , em xây nhà 4 tầng quận HM năm 2009 mà chỉ mất chưa đến 10tr xin giấy phép ( tính cả 3 củ bồi dưỡng + thuế phí nộp kho bạc )

có ông em cũng xây 4 tầng ko phép , đang thi công bị liên ngành cắt điện nc , dừng xd phạt hơn 50 củ nhớ đời

cụ có giấy phép xd rồi lần sau có xây cũng dễ dàng hơn

Vậy như biết thì trường hợp của e co hết nhiều ko ạ?

 

[ajax]

C4 không đáng bn đâu cụ , em xây nhà 4 tầng quận HM năm 2009 mà chỉ mất chưa đến 10tr xin giấy phép ( tính cả 3 củ bồi dưỡng + thuế phí nộp kho bạc )

có ông em cũng xây 4 tầng ko phép , đang thi công bị liên ngành cắt điện nc , dừng xd phạt hơn 50 củ nhớ đời

cụ có giấy phép xd rồi lần sau có xây cũng dễ dàng hơn

Căng cụ nhẩy

 

[inovavgj]

vâng , xây nhà mà ko đúng luật ở tỉnh khác em ko biết chứ hn thì nhiều thành phần nhòm ngó lắm , có giấy phép XD rồi mà thi thoảng chính quyền xuống ktra vẫn phải phong bì vài trăm k uống nước .
không phép ( ko quan hệ ) mà lại cương thì no đòn , đuổi thợ thằng nào cố tình làm lên phường ngồi viết tường trình, điện nc cắt hết

Căng cụ nhẩy

 

[vjtcon]

C4 không đáng bn đâu cụ , em xây nhà 4 tầng quận HM năm 2009 mà chỉ mất chưa đến 10tr xin giấy phép ( tính cả 3 củ bồi dưỡng + thuế phí nộp kho bạc

có ông em cũng xây 4 tầng ko phép , đang thi công bị liên ngành cắt điện nc , dừng xd phạt hơn 50 củ nhớ đời

cụ có giấy phép xd rồi lần sau có xây cũng dễ dàng hơn

10cu thế 7 củ là phần cứng hả cụ

 

[inovavgj]

năm 2009 cụ ạ , thủ tục loằng ngoằng chứ xèng thì cũng ko nhiều , thời điểm bây h em nghĩ chắc phải hơn , em nộp hồ sơ xong cứ xây , xong móng thì có gp

10cu thế 7 củ là phần cứng hả cụ

 

[ajax]

Vâng chuẩn quy trình e va vài vụ roai e hiểu

vâng , xây nhà mà ko đúng luật ở tỉnh khác em ko biết chứ hn thì nhiều thành phần nhòm ngó lắm , có giấy phép XD rồi mà thi thoảng chính quyền xuống ktra vẫn phải phong bì vài trăm k uống nước .
không phép ( ko quan hệ ) mà lại cương thì no đòn , đuổi thợ thằng nào cố tình làm lên phường ngồi viết tường trình, điện nc cắt hết

 

[vjtcon]

Thủ tục xây dựng đến bây giờ đã thẳng băng chưa các cụ hay vẫn fai đủ cả cứng cả mềm

 

[duyky]

thủ tục đúng chuẩn thẳng băng thì chỉ lâu thôi chứ không phải mất tiền bôi trơn.

 

[TTP2015]

thủ tục đúng chuẩn thẳng băng thì chỉ lâu thôi chứ không phải mất tiền bôi trơn.

Bây h cứ phải có tý bôi trơn nó mới phê

 

[xauxi6868]

Éo biết còn nói, cáp 4 ko cần xin phép cứ thế mà xây

cụ ơi ko cần xin phép đến lúc đang làm zở thì nó hành tỏi thì nhục lắm. tốt nhất là cứ hỏi nó và cho vài củ cho lành làm cho suôn xẻ.

 

[Hải AiTi]

Ra phường, gặp bên quản lý đô thị. Họ dẫn lên quận làm thủ tục cho. Trước e làm hết 5 củ tiền xin giấy phép xd, có cái bản vẽ đểu về vứt xó

 

[Hải AiTi]

Xác định là mất tiền mới được việc nhé

 

[tudic9]

Hình như cứ xây là có người đến hỏi và hướng dẫn ạ

 

[Ryan Do]

cụ xây ở quê ko phải xoắn j cứ thế mà xây thôi còn nếu mà thành phố thì giấy tờ với lót tay là cụ cứ chuẩn bị đủ .

 

[TTP2015]

cụ xây ở quê ko phải xoắn j cứ thế mà xây thôi còn nếu mà thành phố thì giấy tờ với lót tay là cụ cứ chuẩn bị đủ .

E xây ở quê nhưng quê nó lại thuộc Hà Nội mới đau cụ ạ!

 

[vua_luoi]

E xây ở quê nhưng quê nó lại thuộc Hà Nội mới đau cụ ạ!

Để em nói cho rõ chứ ko biết cụ ở quận nào, xây nhà tạm ko quá 3 m khỏi cần, xây nhà cấp 4 gọi là quá 3m là phải làm đơn lên P xong để Q cấp.
Chi bằng xây nhà cấp 4 thấp hơn 3 m khỏi xin hâh.
Em quên mất nhà tạm thì chỉ cần đơn lên xã

 

[icemain]

Cụ đủ giấy tờ sổ đỏ thì cứ lên thẳng Thanh tra xây dựng phường/xã mà đặt vấn đề. Coi như tiền dịch vụ làm hồ sơ, giấy phép xây nhà 3-5 tầng, sau khoảng 1 tuần thì xây thoải mái và chả bao giờ phải gặp cán bộ trong quá trình xây dựng. Giấy phép thì có lúc nào thì lấy thôi.
Kinh nghiệm của em cho biết: Xây gần xong rồi phường mới gọi ra bảo mày quên chưa làm cái thủ tục thông báo xây dựng

Em làm dịch vụ kiểu này hết 10 củ, có luôn cái giấy phép xây dựng 3 tầng ngon lành. Trong khi ông bạn em cũng ở gần không xin giấy phép, bị hỏi thăm liên tục 1 tháng/lần đủ các loại - tổng chi phí trà nước bia bọt phong bao cũng tầm đó. Cụ cứ tính xem có nên làm dịch vụ công như thế không?