Xin chia sẻ với các cụ mợ đôi điều về giá cả, theo hiểu biết nông cạn của em. Có gì đúng – sai, mong các cụ góp ý nhiệt tình để em được mở mang thêm kiến thức.
Thời gian vừa qua, như các cụ đã biết, giá nhà đất và chung cư leo lên những nấc cao mới. Với những người đã có tiền và có nhà, họ sẵn sàng mua thêm, mua nhiều, vô tình (hoặc hữu ý) tạo tâm lý FOMO trên toàn thị trường. Cùng với đó là việc các dự án liên tiếp mở bán (không dành cho thu nhập thấp), cộng thêm những chiêu trò của một bộ phận đội ngũ sales để đẩy giá, từ đó hình thành nên những cơn sốt như hiện nay.
Đối với nhà đất, hiện tại ở các quận nội thành, nhà trong ngõ chỉ cần 2 xe máy tránh nhau cũng đã lên khoảng 200 triệu/m² (tính cả đất lẫn nhà). Tuy vậy, những người có nhu cầu ở thực vẫn mua và sử dụng bình thường. Đương nhiên, những người nhiều tiền thì càng mua mạnh hơn. Họ tập trung vào phân khúc bất động sản tạo ra dòng tiền hàng tháng, vừa giữ tiền, vừa sinh lời.
Một bộ phận không hề nhỏ đã phải đứng ngoài cuộc chơi trong tiếc nuối. Càng mong giá giảm thì giá lại càng tăng, và càng tăng thì lại càng xa tầm với. Nhà ở xã hội tuy mở bán nhiều, nhưng thực tế mua được một suất chẳng khác gì trúng vé số, đừng mơ là dễ.
Theo quan điểm cá nhân của em, trong tương lai 1–2 năm tới giá có thể hạ nhiệt, nhưng với những khu vực tạo ra dòng tiền tốt, những dự án đã đưa vào sử dụng, có chỗ đứng lâu năm, thì không có chuyện giảm giá. Chúng chỉ có xu hướng đi ngang rồi tiếp tục tăng.
Giá vàng cũng vậy. Nó tích lũy, đi nền quanh mốc 15, và rồi một ngày đẹp trời lại bật lên: 16, 17, 20, 25, thậm chí 30
. Còn mong nó quay về dưới 15 thì… quên cho nhanh, theo em là không có đâu.
Riêng về Ecopark, các cụ đều đã biết, đây là một dự án khác biệt, nếu không muốn nói là đặc biệt. Trước khi có Ecopark, các cụ cuối tuần hay đi cắm trại, picnic ở đâu? Quanh Hà Nội bán kính vài chục km thì cũng chỉ loanh quanh vài hồ, vài khu quen thuộc. Từ ngày có Ecopark, những gia đình yêu thiên nhiên, yêu trẻ con cuối tuần ùn ùn kéo về: gần Hà Nội, đủ hiện đại để không bị thiếu thốn, đủ không gian xanh để hít thở bầu không khí trong lành, mà không cần đi quá xa, đúng không ạ
Em biết rất nhiều cụ “cá mập, cá kình” trên OF đã về hẳn Ecopark sinh sống, và em thực sự ngưỡng mộ kinh nghiệm sống cũng như cách làm giàu của các cụ.
Tóm lại, cụ nào có nhu cầu thì mạnh dạn mua, đừng chờ giá giảm rồi mới xuống tiền, vì theo em là không có đâu. Những căn nhỏ, tài chính vừa phải như của em, chênh nhau vài chục triệu thôi là bay trong nốt nhạc rồi ạ.
Đôi lời chia sẻ trong buổi cà phê sáng Chủ nhật.
Cảm ơn các cụ đã đọc.
