Em cần tư vấn về thủ tục mua bán đất

[Hà Văn Chưởng]

Chào các cụ
Em đang có ý định mua mảnh đất. đất này là bên cty bds họ mua lại một mảnh lớn xong phân thành các lô nhỏ để bán.
Các cụ có kinh nghiệm mua bán trao đổi nhà đất rồi chia sẻ cho em chút thông tin được không ạ.?
Họ gửi em quy trình làm việc bên họ, các cụ xem em cần bổ xung gì, lưu ý gì để an toàn nhất ạ

- Các cụ cho em hỏi là trước khi đặt cọc thì cần làm gì để đảm bảo mảnh đất có sổ thật, các diện tích là thật, không bị quy hoạch hay tranh chấp?
- Quy trình làm thủ tục với ngân hàng cần lưu ý gì ?
- Em đang băn khoăn là sau khi hai bên có các hồ sơ rồi làm hợp đồng mua bán, và hôm đó bên em sẽ trả toàn bộ tiền mặt ( trừ tiền vay ngân hàng), nếu trả toàn bộ thì có cần chú ý gì không?
cần yêu cầu họ ngoài hợp đồng ra thì có giấy tờ gì đảm bảo cho mình không?
- Khi ngân hàng cầm sổ thì mình nên chú ý gì?

Đây là nội dung bản đặt cọc, các cụ thẩm giúp em ạ.

Bản đặt cọc này phần các biên A, B, C. C là bên làm chứng, nhưng nếu làm đặt cọc mua bán thì em phải làm với chính bên C chứ nhỉ?

Em lần đầu mua bán nhà đất nên còn nhiều thứ bỡ ngỡ, các cụ thẩm giúp em với
Em cảm ơn ạ

 

[hunglaixeno1]

bác cứ làm như vậy họ sẽ hướng dẫn tỉ mỉ nếu không tin mô giới thì làm việc trực tiếp với văn phòng của CĐT

 

[hocnd88]

Mua qua ngân hàng thì cũng yên tâm mà cụ. Mua chung cư thì ngân hàng sẽ giải ngân treo vào tk của bên bán. Khi bên mua cầm sổ đã sang tên thì bên bán mới rút đc tiền.