Em ở Đà Nẵng, vùng ven, đang đi làm văn phòng, lương cơ bản cũng đủ nuôi con, có 2 phòng trọ kinh doanh thêm. Nói chung là cuộc sống ổn định
Nhưng hiện tại có nhiều việc khiến em muốn đưa giải pháp mới cho cuộc sống của mình nhưng rất lo sợ rủi ro vì 1 mẹ 1 con và cũng chưa kinh doanh bao giờ, nhờ các anh em có kinh nghiệm phân tích và góp ý.
Em đang ở 1 căn nhà 136 m2. Giá trị tầm 3 tỉ, trong xóm. Em muốn bán căn này, mua 1 mảnh đất khác đường 5.5m tầm 2 tỉ, còn 1 tỉ +vay thêm 500tr để xấy dựng nhà vừa ở vừa cho thuê.
Tấng 1: 2 mẹ con ở khoảng 35m2, nhà xe, mặt tiền cho thuê buôn bán hoặc em sẽ mở quán càphe nhỏ.
Tấng 2 +3 : xây phòng cho thuê. Mô hình nhà trọ tầm 18m2, có gác, khép kín, thoáng đãng,giá thuê từ 2tr-2.5tr/1 tháng (ở khu vực em thì giá này là ok, khách là đối tượng gia đình nhỏ hoặc nhân viên)
Có 2 điểm lớn em boăn khoăn:
1. Công việc hiện tại em lương + phòng trọ, 1 tháng tổng >15tr. Điều em đau đầu là em không thích CV này (đã hơn 10 năm) và không hợp (chắc chắn) nhưng vì hoàn cảnh 1 mẹ nuôi con nhỏ nên không dám thử 1 cái gì khác, lo sợ sẽ không có thu nhập ổn định để lo cho con (em hoàn toàn không thể nhờ vả ai, chồng cũ của em là người kinh doanh giỏi nên căn nhà này là tiền từ chia tài sản mà em xây được). Con trai em cũng mỗi lúc 1 lớn, em đang hướng đến là kinh doanh tự do, có thể là mở quán cà phê nhỏ + tiền cho thuê trọ để có thời gian lo cho con và cũng không gò mình với CV mà em không thích (+ áp lực) -> phương án em đưa ra như vậy có OK không, rủi ro có nhiều không?
2. Với dự tính của em như vậy, bác nào làm xây dựng nhẩm dùm em 110m2 có thể xây được bao nhiêu phòng, tổng chi phí hết bao nhiêu. Căn nhà em đang ở em thuê nhân công, làm rất vất vả, lỗi nhiều chỗ, và chi phí bỏ ra cũng cao và em đi làm không có nhiều thời gian nên em lăn tăn có nên tìm đơn vị chìa khóa trao tay để xây dựng hay không?
Còn 1 phương án nữa là sau khi bán nhà, em sẽ mua 1 mảnh đất dành xây nhà như trên, mảnh nhỏ khác để đầu tư, 2 mẹ con ra trọ tạm thời. Ổn ổn và đất lên (chỗ em họ kinh doanh đất rất được) thì bán và xây nhà như phương án trên chứ không vay hoặc vay ít lại.
Và còn phương án nào tối ưu không các bác chia sẻ khai sáng dùm
Em chân thành cảm ơn ah
Nhưng hiện tại có nhiều việc khiến em muốn đưa giải pháp mới cho cuộc sống của mình nhưng rất lo sợ rủi ro vì 1 mẹ 1 con và cũng chưa kinh doanh bao giờ, nhờ các anh em có kinh nghiệm phân tích và góp ý.
Em đang ở 1 căn nhà 136 m2. Giá trị tầm 3 tỉ, trong xóm. Em muốn bán căn này, mua 1 mảnh đất khác đường 5.5m tầm 2 tỉ, còn 1 tỉ +vay thêm 500tr để xấy dựng nhà vừa ở vừa cho thuê.
Tấng 1: 2 mẹ con ở khoảng 35m2, nhà xe, mặt tiền cho thuê buôn bán hoặc em sẽ mở quán càphe nhỏ.
Tấng 2 +3 : xây phòng cho thuê. Mô hình nhà trọ tầm 18m2, có gác, khép kín, thoáng đãng,giá thuê từ 2tr-2.5tr/1 tháng (ở khu vực em thì giá này là ok, khách là đối tượng gia đình nhỏ hoặc nhân viên)
Có 2 điểm lớn em boăn khoăn:
1. Công việc hiện tại em lương + phòng trọ, 1 tháng tổng >15tr. Điều em đau đầu là em không thích CV này (đã hơn 10 năm) và không hợp (chắc chắn) nhưng vì hoàn cảnh 1 mẹ nuôi con nhỏ nên không dám thử 1 cái gì khác, lo sợ sẽ không có thu nhập ổn định để lo cho con (em hoàn toàn không thể nhờ vả ai, chồng cũ của em là người kinh doanh giỏi nên căn nhà này là tiền từ chia tài sản mà em xây được). Con trai em cũng mỗi lúc 1 lớn, em đang hướng đến là kinh doanh tự do, có thể là mở quán cà phê nhỏ + tiền cho thuê trọ để có thời gian lo cho con và cũng không gò mình với CV mà em không thích (+ áp lực) -> phương án em đưa ra như vậy có OK không, rủi ro có nhiều không?
2. Với dự tính của em như vậy, bác nào làm xây dựng nhẩm dùm em 110m2 có thể xây được bao nhiêu phòng, tổng chi phí hết bao nhiêu. Căn nhà em đang ở em thuê nhân công, làm rất vất vả, lỗi nhiều chỗ, và chi phí bỏ ra cũng cao và em đi làm không có nhiều thời gian nên em lăn tăn có nên tìm đơn vị chìa khóa trao tay để xây dựng hay không?
Còn 1 phương án nữa là sau khi bán nhà, em sẽ mua 1 mảnh đất dành xây nhà như trên, mảnh nhỏ khác để đầu tư, 2 mẹ con ra trọ tạm thời. Ổn ổn và đất lên (chỗ em họ kinh doanh đất rất được) thì bán và xây nhà như phương án trên chứ không vay hoặc vay ít lại.
Và còn phương án nào tối ưu không các bác chia sẻ khai sáng dùm
Em chân thành cảm ơn ah
