[Funland] em có vụ kiện đất đai phức tạp xin nhờ các cụ thông giúp ạ.

[khkdgs]

có 1 mảnh đất bố mẹ để lại cho ông A và ông B là 2 anh em ruột.
ông A và ông B chia nhau mỗi người 1 phần như hình bìa đỏ.

trong quá trình sử dụng đất, ông B có chia ô bán lần lượt cho các hộ C D E F G H I, tẩt cả các hộ này đã làm được bìa đỏ hợp pháp theo diện tích tương ứng.

trong quá trình chia đất giữa ông A và ông B thì phần " không có đường" ở giữa 2 lô đất thuộc sở hữu của ông B.

ông B đã tự nguyện bỏ 1 phần đất ra làm đường để mục đích có đường vào cho các lô đất E F G H I. con đường này tính từ lô I đi theo hướng ra lô D để ra đường bê tông, phần bê tông của con đường này là tiền túi của các hộ E F G H I bỏ ra đóng góp để làm đường.

trong quá trình sử dụng đất hộ C có phân lô và bán cho các hộ Q K L M, tất cả các hộ Q K L M đã có bìa đỏ hợp pháp. lô đất M có đường ra là phần lô đất J.

phần lô đất T và J là vườn tạp, riêng phần lô đất T có diện tích 46m vuông vẫn thuộc bìa đỏ của ông B. lô J là phần đất thừa sau khi ông C cắt bán các lô Q M. tất nhiên lô M coi J là của mình và không cho lô Q đi ra theo lô J.

đáng chú ý là không hiểu vì lý do gì mà cán bộ địa chính đã vẽ vào bản đồ địa chính 2 đường kẻ song song vào lô đất T để tạo thành 1 con đường liền mạch giữa phần đất của ông A và ông B.

vấn đề chú ý ở hộ có lô đất Q sẽ không có đường ra vào vì có vườn tạp T của ông B án ngữ. ông B có xây tường bao lô T, góc vuông I T là đường cụt.

hiện tại hộ ông Q có đòi kiện ông B phải phá vườn tạp T để có đường đi cho lô đất Q. lý do để có kiện cáo là trên bản đồ địa chính có vẽ 1 con đường liền mạch trên phần vườn tạp T của ông B, cũng vì bản đồ địa chính có con đường này mà ông Q mới mua lô đất Q như hình.

hiện tại đơn vị hành chính thẩm quyền phường địa phương đã và đang có kế hoạch cưỡng chế phá bỏ vườn tạp T để làm thành đường hợp pháp theo bản đồ địa chính đang có.

như vậy theo các bạn thì sai ở đâu và đúng như thế nào để cơ quan thực thi pháp luật tiến hành cưỡng chế vụ này.

rất cám ơn các bạn thông thái góp ý để tôi được sáng tỏ vụ việc.

 

[dalink]

Chắc hai bên nên đàm phán chứ k có đường cũng tội ông Q nhưng cũng k ăn k tài sản của người khác được. Nhưng khả năng cao là ông B cò quay trong vụ này.

 

[hiennn83]

Vụ này loằng ngoằng quá Khi nào thì ông X bị cưỡng chế hả các Cụ

ps: Ông Q đương nhiên phải có đường vào! Đường to hay nhỏ thì còn tùy e hiểu là như vậy!

 

[khkdgs]

Chắc hai bên nên đàm phán chứ k có đường cũng tội ông Q nhưng cũng k ăn k tài sản của người khác được. Nhưng khả năng cao là ông B cò quay trong vụ này.

ơ lô T ông B có bán cho ai đâu. vậy thì sao nói là cò quay được. lô Q muốn có đường thì tìm ông C hoặc mua lô T của ông B mà đi. nhưng khổ ông Q lại mua qua nhiều chủ rồi. và người vẽ bản đồ địa chính thì chết trẻ rồi. khó. nhà nước muốn thông đường cho Q thì phải đền bù.

 

[khkdgs]

Vụ này loằng ngoằng quá Khi nào thì ông X bị cưỡng chế hả các Cụ

ps: Ông Q đương nhiên phải có đường vào! Đường to hay nhỏ thì còn tùy e hiểu là như vậy!

Q có đường vào hay ko lại do ông C. ong C chủ cả lô. cái lô J ông C không tính tiền ông M nhưng ông M lại ăn cả lô J rộng 3m đường vào hẳn hoi. J chính là lối thoát của Q.

 

[nscd]

cụ phải cho mọi người xem sổ của e, f, g, h , i sau khi chia cắt.
nó có thể hiện vườn t là đất xen kẹt như cụ nói không đã.

 

[hiennn83]

Q có đường vào hay ko lại do ông C. ong C chủ cả lô. cái lô J ông C không tính tiền ông M nhưng ông M lại ăn cả lô J rộng 3m đường vào hẳn hoi. J chính là lối thoát của Q.

Vậy Ông Q phải kiện ông C phá vườn tạp trên lô đất J để đi giống như lô M chứ ông B chả liên quan gì cả (Ông B không bán đất cho ông Q). E thắc mắc là lô kẹp giữa lô J với L nhìn ra đường Bê tông là của ai?

 

[khkdgs]

sổ của E F G H I thì liên quan gì cụ sổ đỏ của nó chỉ có từng ô như hình chia trong bìa lớn này. con đường ở giữa và đi 1 hướng đó là ông B cắt ra để bán đất cho các hộ E F G H I. còn cả lô to C có 2 đường đi đường đi bé là đầu L và đường đi to là K. do C chí lô bán thì tận dụng hết mức và có dấu hiệu che dấu về đường đi của Q là lý do để người địa chính cố tình tiện tay vẽ thêm vì thấy E F G H I có đường thì thông luôn.

 

[khkdgs]

Vậy Ông Q phải kiện ông C phá vườn tạp trên lô đất J để đi giống như lô M chứ ông B chả liên quan gì cả (Ông B không bán đất cho ông Q). E thắc mắc là lô kẹp giữa lô J với L nhìn ra đường Bê tông là của ai?

lô đó là sân lưu thông cái góc vuông J L chính là đường cụt.

 

[nscd]

em nhớ là sổ đỏ, mỗi nhà ngoài phần đất sử dụng riêng, đều có ghi phần đấu nối ra đường, ngõ.
trong trường hợp này phải xem lại sổ của ông c.
ông đó có bỏ tiền mua lối đi thông ra bên e, f, g, h, i không.

 

[khkdgs]

em nhớ là sổ đỏ, mỗi nhà ngoài phần đất sử dụng riêng, đều có ghi phần đấu nối ra đường, ngõ.
trong trường hợp này phải xem lại sổ của ông i.
ông đó có bỏ tiền mua lối đi thông ra bên e, f, g, h, không.

lô I chính là lô cuối giáp C mà ông B bán. vậy đương nhiên I có đường ra duy nhất và chính góc I T là đường cụt có rào gạch của ông B xây gọn gàng cả ô T.

 

[X Trail 2009]

đáng chú ý là không hiểu vì lý do gì mà cán bộ địa chính đã vẽ vào bản đồ địa chính 2 đường kẻ song song vào lô đất T để tạo thành 1 con đường liền mạch giữa phần đất của ông A và ông B.

Biết rồi còn hỏi chi nữa

 

[nscd]

cụ cho mọi người ngó qua sổ ông c đi. nó có vẹm cái phần t như cụ nói không đã.
nó mà không thể hiện phần vườn chữ t là lối đi thì khi chia không được sử dụng lối ra đó.

 

[khkdgs]

tất nhiên bìa cả lô C sau khi mua của ông B sẽ không có đường T nhưng sau khi cắt chia thì các bìa còn lại mặc nhiên có đường T. thế mới tài.

 

[Thái cực]

Sao lại cưỡng chế, phải bồi thường, mua lại đất để làm đường chứ ạ.?

 

[nscd]

cụ phải có bằng chứng chứ không nói miệng được.
kể cả ông b sau khi chia cắt, bán nốt cho ông i.
vẫn phải còn cái đuôi t trong sổ với lối đi ra bên đầu e, f, g, h, i cơ.
cụ có căn cứ vững hơn thì cho mọi người xem với chứ sơ đồ với tưởng tượng thì không nói được đâu.

 

[Xe bo 4 banh]

Đất vườn mà chia lô bán nền ghê quá

 

[khkdgs]

Sao lại cưỡng chế, phải bồi thường, mua lại đất để làm đường chứ ạ.?

chuẩn ạ.

 

[duymanh911]

Vấn đề này khó nhỉ, Cụ thử hỏi bên luật sư trợ giúp thử xem. 0973938866, Ms. Dung

 

[The Tank]

Địa chính vẽ vậy thì khả năng ô B ko có sổ lô T.
Giờ ô B tiếc tiền vì thèng C ko mua lô đó mà nó đòi hưởng (trong khi nó phân lô bán xong chạy rồi).